Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Leshiy79, у меня тоже нет цели впечатлиться. Просто Вы так радужно расписали, что у Вас в разы лучше чем в Терем. Ещё раз, на фото нет ни одного действительно деформированного отверстия от воздействия 4 висящих таджиков, или у нас разное понятие о деформации. И ещё раскройте глубокий смысл песчаной пробки, в чем проблема сразу за подлицо раствором выровнять?

Leshiy79 написал: У меня четыре таджика висели на ломе чтобы вкрутить

По-хорошему, должнны не висеть, а дружно дёргать) Причем двое с одной стороны на себя, а двое с другой - от себя. Такими рывками можно еще минимум на полметра сваю загнать в землю, и именно от таких рывков и сминаются проушины. Еще такая технология сразу качество сваи показывает: у дешевых свай лопасть может оторваться, у хорошей же сваи качество сварки и металла лопасти намного выше усилия на разрыв проушин. Но судя по фоткам у вас сделано все довольно аккуратно и сваи выглядят весьма неплохо. Если свая на 2 метра ушла в землю - нормально, свою функцию выполнять будет)

Leshiy79 написал: Svetlana999, А высота цоколя у Терема какая?

Leshiy79, У нас уклон на участке, поэтому получилось 25 и 47 см.

Leshiy79, Не хочу вас пугать и желаю что бы у вас получилась стройка, но про проушины вам правильно здесь говорят, у вас даже краска на проушинах не повреждена, может так получиться, что сваи не встали на твёрдое основание. Некоторые и 4х метровые сваи крутят, все зависит от грунта. Терем к стати такими вещами не занимается, если свая "проваливается" то предлагают ленточный фундамент. Сверлят буром только для направления сваи, что бы она в бок не ушла.

ROV777 написал: Leshiy79, Не хочу вас пугать и желаю что бы у вас получилась стройка, но про проушины вам правильно здесь говорят, у вас даже краска на проушинах не повреждена, может так получиться, что сваи не встали на твёрдое основание. Некоторые и 4х метровые сваи крутят, все зависит от грунта. Терем к стати такими вещами не занимается, если свая проваливается то предлагают ленточный фундамент. Сверлят буром только для направления сваи, что бы она в бок не ушла.

ROV777, А терем присылает заранее человека на пробное вкручивание? Ко мне такой человек приезжал за день до установки фундамента, вкручивал пробную сваю и решал на месте лента или свая. Грунт оказался железобетонным поэтому решили сваи. А сверлить буром на метр не обязательно, достаточно подкопать на 30 см.

AGSDIMA написал:

Leshiy79 написал: У меня четыре таджика висели на ломе чтобы вкрутить

По-хорошему, должнны не висеть, а дружно дёргать) Причем двое с одной стороны на себя, а двое с другой - от себя. Такими рывками можно еще минимум на полметра сваю загнать в землю, и именно от таких рывков и сминаются проушины. Еще такая технология сразу качество сваи показывает: у дешевых свай лопасть может оторваться, у хорошей же сваи качество сварки и металла лопасти намного выше усилия на разрыв проушин. Но судя по фоткам у вас сделано все довольно аккуратно и сваи выглядят весьма неплохо. Если свая на 2 метра ушла в землю - нормально, свою функцию выполнять будет)

AGSDIMA, Именно дёргали по двое на каждом конце. Есть видео напряжённых лиц. Деформация на каждой проушине по полсантиметра. Порвать качественный 4 мм металл надо постараться.

Когда железобетонный грунт, проушины превращаются в эллипс, даже сминается метал на сваи. У вас же даже краска не повреждена. Мне например крутили 4 человека огромным рычагом метра на 3, даже я помогал когда свая не шла.

Vitaly_82 написал: Leshiy79, у меня тоже нет цели впечатлиться. Просто Вы так радужно расписали, что у Вас в разы лучше чем в Терем. Ещё раз, на фото нет ни одного действительно деформированного отверстия от воздействия 4 висящих таджиков, или у нас разное понятие о деформации. И ещё раскройте глубокий смысл песчаной пробки, в чем проблема сразу за подлицо раствором выровнять?

Vitaly_82, У меня нет цели показать что вот Терем например фигня а у меня круто. Я просто показал альтернативный вариант, который меня пока устраивает. После заливки в сваю раствора, оставляют примерно 10 сантиметров и досыпают сухой смесью. Она впитает и уберет воду, которая выступает при осадке раствора над поверхностью сваи.

ROV777 написал: Когда железобетонный грунт, проушины превращаются в эллипс, даже сминается метал на сваи. У вас же даже краска не повреждена. Мне например крутили 4 человека огромным рычагом метра на 3, даже я помогал когда свая не шла.

ROV777, С дури как говориться можно и сваю узлом завязать. Вопрос нужно ли это? Касаемо покраски и металла, сваи очень хорошие попались. Крашены явно не вручную.

Svetlana999 написал:

Leshiy79 написал: Svetlana999, А высота цоколя у Терема какая?

Leshiy79, У нас уклон на участке, поэтому получилось 25 и 47 см.

Svetlana999, 25 не мало? Читал про какие то нормы, вроде для каркаса рекомендуется от 50 и даже 80. Может кто в теме подскажет.

Leshiy79 написал: 25 не мало?

Нормально, если продухи хорошие сделать. А если еще песчанная отсыпка сделана - вообще отлично.

AGSDIMA написал:

Leshiy79 написал: 25 не мало?

Нормально, если продухи хорошие сделать. А если еще песчанная отсыпка сделана - вообще отлично.

AGSDIMA, Зачем песчаную отсыпку делать? Выше писали, что рабочие предлагают допом сделать Задумываюсь, нужно ли это?

Нормы для свайного фундамента 30см максимум 50см.Выше делать можно,но обязательно сваривать сваи между собой горизонтальными или диагональными трубами для усиления .

avelec написал:

AGSDIMA написал:

Leshiy79 написал: 25 не мало?

Нормально, если продухи хорошие сделать. А если еще песчанная отсыпка сделана - вообще отлично.

AGSDIMA, Зачем песчаную отсыпку делать? Выше писали, что рабочие предлагают допом сделать Задумываюсь, нужно ли это?

avelec, На форумхаус на эту тему большая тема, но толком никто не объяснил. Я делать не буду, под домом и так расти ничего не будет. А песок влагу скорее удерживает чем впитывает.

Ребята доброе утро! Вчера были на стройки, что я там пережила, это просто трэш, вчера прораба и терем на уши поставила, сегодня поеду в терем претегзию писать! По мимо миллионов косяков, меня назвали (один из строителей) ублю...ной, идио..кой и.т! В крыше провал более 3 х см, шнуркой вчера муж натягивал, она вся волной идет, они его отговоривали это делать утверждая что там все норм, потолок второго этажа зашили но не доутеплили,как они потом признались, осталось 4 рулона утеплителя. Вскрывать потолок отказались, не смотря на то что им прораб 10 раз звонил, а я ему! Рама окна по бокам зашита полностью, москитку не повесить. Ну и куча остального на фото