Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Добрый вечер,выбрали Викинг-12,зима.В приоритете был размер дома для большой семьи и друзей,использование под дачу.Балкон второго этажа имел огромное и решающее значение,когда выставлю фото с балкона,будет понятно почему). В субботу ждем сваи.Надеюсь на наши скорые встречи и Вашу помощь и мудрые советы!

Anna.O, держите пожалуйста в курсе Вашей ситуации,от души желаю скорейшего её разрешения!

Leshiy79 написал: Anna.O, Анна сил Вам: нам перфекционистам всегда нелегко. Будем за каждый криво прибитый гвоздик рвать и метать. Ощущение что у терема 99% клиентов пофигистов и приезжают только на приёмку дома. Насчёт вагонки, я за имммтацию бруса, да дороже тысяч на 150, но не страшно картину повесить и нет такого брака как по вагонке в качестве. У Терема в шоурумных домах в Кузьминках вагонка А, а потребителям бьют АБ или даже Б.

Leshiy79, судя даже по этому форуму, заказчики Терема совсем не пофигисты. Люди очень внимательно и скрупулёзно изучают технологию строительства и стараются следить за ходом своей стройки. Мой муж ездил на стройку через день и контролировал все работы, особенно скрытые. Поэтому домом в целом довольны. Есть небольшие косячки, но не критично. И с бригадиром связь не утрачена. Обещал прислать людей кое что поправить. А то что на фото показала Анна-это вообще похоже на вредительство откровенное!

Leshiy79 написал:

ROV777 написал: Leshiy79, Не хочу вас пугать и желаю что бы у вас получилась стройка, но про проушины вам правильно здесь говорят, у вас даже краска на проушинах не повреждена, может так получиться, что сваи не встали на твёрдое основание. Некоторые и 4х метровые сваи крутят, все зависит от грунта. Терем к стати такими вещами не занимается, если свая проваливается то предлагают ленточный фундамент. Сверлят буром только для направления сваи, что бы она в бок не ушла.

ROV777, А терем присылает заранее человека на пробное вкручивание? Ко мне такой человек приезжал за день до установки фундамента, вкручивал пробную сваю и решал на месте лента или свая. Грунт оказался железобетонным поэтому решили сваи. А сверлить буром на метр не обязательно, достаточно подкопать на 30 см.

Leshiy79, у нас половину свай еле вкрутили, а 4 "провалились" т.к. в том месте - песок. Поэтому если вкрутить 1 пробную свою - это ничего не скажет о грунте. Мы увеличили количество и высоту свай - у нас все в порядке после зимы.

Всем добрый день! Наша стройка идёт полным ходом. Пока всё устраивает, бригада вызывает положительные эмоции. Вчера на стройку приезжал прораб. Наш бригадир в курсе, что я веду отчёт на сайте. Сказал, что им очень важны отзывы в интернете. Записал название этого сайта. Фото пятого дня стройки.

Собрал маленький Электро щит на 24 .... Большой на 36 на даче ... в Субботу до соберу все... в этом щите собраны розетки и освещение на каждую комнату. Все автоматы ABB (Не Китай).Щиток Lezard 24 ...

Kamhunt написал: Собрал маленький Электро щит на 24

грамотно

Kamhunt написал: Собрал маленький Электро щит на 24 .... Большой на 36 на даче ... в Субботу до соберу все... в этом щите собраны розетки и освещение на каждую комнату. Все автоматы ABB (Не Китай).Щиток Lezard 24 ...

Kamhunt, А шина земли потом будет? И коричневый провод согнутый почти прямым углом это так снято неудачно или так сделано?

Птица, Подскажите пожалуйста, вы подписывали акт приема дома уже со всеми косяками или вы их обнаружили уже после приема дома? И как на счет оплаты? Я просто думаю, я должна оплатить оставшиеся 20% за дом после подписания акта, но это же такие риски, мне кажется проще тогда дом не принимать и не оплачивать его пока все не исправят. В тоже время я НЕ хочу, чтоб исправления делала эта бригада, которая строит, а ее не сняли со стройки тк линейный мастер приедет только завтра, да и вообще дом уже можно сказать почти готов, тоесть 95% уже построено этой бригадой. Может возникнуть вопрос, есть ли уже смысл вызывать достраивать другой бригадой, когда уже почти все готово. Тут уже просто надо все переделывать.

Dashin написал:

Kamhunt написал: Собрал маленький Электро щит на 24 .... Большой на 36 на даче ... в Субботу до соберу все... в этом щите собраны розетки и освещение на каждую комнату. Все автоматы ABB (Не Китай).Щиток Lezard 24 ...

Kamhunt, А шина земли потом будет? И коричневый провод согнутый почти прямым углом это так снято неудачно или так сделано?

Dashin, Так снято( перемычки много жильный провод 4 квадрата) ....колодка для земли будет сверху... уже по месту встанет . Щит на 36 вот там будет все еще интереснее +)) вот кому интересно сама схема...( на номиналы не глядите в окончательной версии немного поменялось )и будет неотключаемая линия .

Anna.O, видите ли в чем дело. Наша первая бригада не вызывала у нас отрицательных эмоций. Неправильная укладка пароизола, которую тепловизор нашел, это так сказать от того, что им бы мат.часть учить. А конфликт был в конце стройки по поводу того, что из-за перезаключения договора на дом пмж, с нас уже после двух платежей требовали 55 т.р. за цокольный сайдинг и осп по цоколю. Или их не должно было быть, как и, кстати, рубероида между профтрубой и деревянной частью дома. И, почитайте договор. Там что-то было про то, что сначала оплати весь дом, а потом выясняй, чего у тебя не так. Плюс ко всему, как мы поняли, бригаде могли не заплатить, если акт не подписан. Акт мы подписали, т.к. фактически конфликт был не с бригадой, а с клиентским отделом, технологами, отделом продаж. Кстати, ровно в день подписания акта было нам на почтовый адрес отправлеео письмо, после которого не пришлось обо всем забыть, а снова ходить в Терем и требовать восстановления гарантии. Грубо говоря, лишим вас гарантии потому, что у вас рубероид лежит возможно ненадлежащего качества. Ну, гадко, честно говоря. После взаимодействия с отделом рекламации гарантию нам восстановили в письменном виде. Мы себе зажили спокойно наконец-то. А только зимой народ с форума начал приглашать тепловизор. И мы вызвали, вот тут-то и случилась переделка по гарантии (кстати). Я всегда ориентируюсь на договор. Если бригада вас не устраивает, считаю, что вы вправе заявлением остановить строительство до приезда проверяющего. Т.к. срок строцки это не нарушит, а что им это не удобно, ну, извините. И бригады в ходе стройки форумчанам меняли, было. Если конфликт в разгаре, в голову приходит вмурованное в стену яйцо. Я к тому, что не могут под конец как-то накосячить, что не заметно, а окажется потом, что это за то, что вы конфликтнули?..

Anna.O написал: Птица, Подскажите пожалуйста, вы подписывали акт приема дома уже со всеми косяками или вы их обнаружили уже после приема дома? И как на счет оплаты? Я просто думаю, я должна оплатить оставшиеся 20% за дом после подписания акта, но это же такие риски, мне кажется проще тогда дом не принимать и не оплачивать его пока все не исправят. В тоже время я НЕ хочу, чтоб исправления делала эта бригада, которая строит, а ее не сняли со стройки тк линейный мастер приедет только завтра, да и вообще дом уже можно сказать почти готов, тоесть 95% уже построено этой бригадой. Может возникнуть вопрос, есть ли уже смысл вызывать достраивать другой бригадой, когда уже почти все готово. Тут уже просто надо все переделывать.

Anna.O, Я не Птица, но вставлю свои 15 копеек. Юридически тут возможно 2 варианта. 1-й вариант типичный : подписать акт с обязательным указанием всех косяков, оплатить остаток и ждать новую бригаду, которая устранит недостатки (экзотические варианты оставить все как есть и получить доп. скидку юридически возможны, но мы их не рассматриваем). В этом случае бригада точно будет другая. 2-й вариант конфронтационный : Официально отказаться от подписания Акта, направив им соответствующий документ с требованием устранить все недостатки (или заняться уклонением от его подписания, устно озвучивая менеджементу причины этого). Что будет дальше предсказать сложно, поскольку вариантов развития событий там много и зависят они уже в основном не от Вас. Но замечу , что неподписание акта (уклонение от подписания акта) должно иметь крайне существенные основания, а санкции за просрочку оплаты в договоре существенные. И здесь надо четко выстраивать свою позицию и соответствующие действия, приняв ту или иную тактику, НО в конечном счете Терем хочет без излишних проблем получить деньги, а Вы соответствующее качество. Не накручивайте себя возьмите паузу и дождитесь их предложения, которое будет предложено после того как их специалист оценит реальные масштабы бедствия.

Dashin, спасибо большое, за такой развернутый ответ! Птица, Меня тоже посещали мысли о вредительстве((( но я стараюсь о них не думать. А в клиентском отделе меня принял Руководитель Ищенко Владислав, на столько приятный человек, очень понимающий, я надеюсь, что он не оставит мою проблему не решенной, только единственный нюанс, жалобу он мне сам составил в компьютере из моих слов, я на почту ему отправила фотографии. Я ничего не подписывала, номера заявления у меня нет.

Мне не повезло. Владислав был в отпуске, когда была моя ситуация. Знаю, что другим помогал.

Птица, Вам всю вагонку в доме разбирали, раз пароизол был не той стороной? Это по всему дому у вас так было? И как вам бригада была, что у вас переделывала?