Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

ввв, осп 6 мм Плитку врядли получится. Стены в санузле хлипкие получаются, прогибаются. Если хотите плитку - надо чем то другим обшивать.

Людмила2015 написал: ввв, сваи вошли на глубину 1,5 м под баню. Почва обычная, колодец 4 кольца, сейчас 3 с водой, обычно 2-2,5. Скважину бьют метров 30-35. Вода на поверхности почвы не стоит. Почему мелкозаглубленный? Сваи ставила другая фирма диаметр 108.

Людмила2015, Сваи должны заходить до упора пока не начнут проушины рваться на сваях .... а 108 или 89 для бани некритично ... главное чтобы свая уперлась в плотный грунт !тогда и проседать некуда им будет .... а у вас работяги схалтурили когда закручивали сваи..... тем более вода у вас близко... Я вот тут у себя штырь заземления вгонял 6 метровый так только на 4 - 5 метрах почувствовал что пошло приличное сопротивление... ( загонял большим перфоратором макита ( SDS-MAХ))

siba1404 написал: СерёгаУ, спасибо с ответ! :) В общем, поехали посмотреть и подписали договор на дом ;) Будем тоже из бруса, как у Вас делать. Только Варяг 1 с террасой. Сколько по времени собирали? Как планируете отапливаться зимой?

siba1404, Поздравляю с покупкой!) У нас тоже "Варяг 1", но каркасник.

siba1404 написал: СерёгаУ, спасибо с ответ! :) В общем, поехали посмотреть и подписали договор на дом ;) Будем тоже из бруса, как у Вас делать. Только Варяг 1 с террасой. Сколько по времени собирали? Как планируете отапливаться зимой?

siba1404, собирали ровно 4 недели. Отопление - газовый котел.

Друзья, всем большой привет! Долго читаю эту тему, вот и наконец нам вчера установили сваи (2,5 м), а в четверг уже обещают заехать с материалом. Дом каркас, лидер 6х7, частичное проживание с конца весны по начало осени, комплектация оптимальная + несколько допов. Фундамент дополнительными сваями не усиливали, укосы приварить не успеваем, по ходу будем делать по периметру после сдачи (перепад в районе 30 см, верхняя точка примерно на уровне 55 см от земли). Успели только проварить все как следует по всем швам да и покрасить. В процессе хождений по форуму отметил для себя несколько моментов, если подскажите что-то еще, буду очень благодарен:

• Как можно более частый контроль за строительством.
• Нахлесты везде и вся пароизоляции и ветрозащиты с проклейкой швов скотчем.
• Замены крафт бумаги на пароизоляцию в перегородках.
• Утепление потолка 1 эт. до 150 мм
• Установить кронштейны для водосточки. (как быть с крюком для подводки электричества, если строители обивают сайдингом?)
• Договориться насчет люка на мансарде.
• Двери на мансарде установить повыше для укладки фанеры. Может что-то еще посоветуете? Также пока для меня не ясен момент установки чернового пола: как устанавливаются крайние тавровые балки, крепятся они как-то к проф трубе или нет? Если кинете фоток или ссыль какую, также скажу вам большое спасибо)

siba1404 написал: СерёгаУ, спасибо с ответ! :) В общем, поехали посмотреть и подписали договор на дом ;) Будем тоже из бруса, как у Вас делать. Только Варяг 1 с террасой. Сколько по времени собирали? Как планируете отапливаться зимой?

siba1404, Три дня фундамент, через неделю привезли дом, собирали 28 дней. Отапливать будем газом.

Людмила2015 написал: СерёгаУ, спасибо за ответ. У нас одноэтажная баня 6х6 из бруса 140х100 на сваях (не теремовские). На 3 году сваи сыграли, ушли в грунт, и лаги, которыми скрепляли сваи, легли на землю. Сейчас на земле глубокий след. Вот и интересуюсь, тк хотим дом в 2 этажа Викинг 5 из бруса. Думаем, фундамент свайный или ленточный глубокий делать. И усадка интересна. ,,Тк банька нашла в первый год подсела на 0,3-0,5 см, а к 3 году на 1см.

Людмила2015, Фундамент вопрос цены и времени,конечно глубокая лента лучше. Про усадку говорить рано дому два месяца.

СерёгаУ написал: ввв, осп 6 мм Плитку врядли получится. Стены в санузле хлипкие получаются, прогибаются. Если хотите плитку - надо чем то другим обшивать.

СерёгаУ, меня больше волнует вопрос усадки. В Тереме сказали, что плитка может отойти.. Или перестраховываются?

Avatar315 написал:

siba1404 написал: СерёгаУ, спасибо с ответ! :) В общем, поехали посмотреть и подписали договор на дом ;) Будем тоже из бруса, как у Вас делать. Только Варяг 1 с террасой. Сколько по времени собирали? Как планируете отапливаться зимой?

siba1404, Поздравляю с покупкой!) У нас тоже "Варяг 1", но каркасник.

Avatar315, Спасибо! :) Уже построили? Покажите, пожалуйста, фотографию!!!!

siba1404 написал: меня больше волнует вопрос усадки. В Тереме сказали, что плитка может отойти..

правильно сказали. дерево не бетон, это живой материал. можно конечно попробовать посадить на эластичный клей, но гарантии что будет держаться никто не даст. сейчас море отделочных материалов для стен. подберите что вам понравится. не обязательно жить шаблонами

У знакомого все время трескается затирка.

AndreSm написал:

siba1404 написал: меня больше волнует вопрос усадки. В Тереме сказали, что плитка может отойти..

правильно сказали. дерево не бетон, это живой материал. можно конечно попробовать посадить на эластичный клей, но гарантии что будет держаться никто не даст. сейчас море отделочных материалов для стен. подберите что вам понравится. не обязательно жить шаблонами

AndreSm, Причём здесь шаблоны? Мне нравится плитка и я хотела бы именно ее. Но если реально плитка не практична в деревянном доме, то придётся искать другие варианты..

СерёгаУ написал: ввв, осп 6 мм Плитку врядли получится. Стены в санузле хлипкие получаются, прогибаются. Если хотите плитку - надо чем то другим обшивать.

СерёгаУ, обшить ОСП гипсокартоном, а на него плитку

siba1404 написал: если реально плитка не практична в деревянном доме

если клеить прям на брус ;)

siba1404 написал: то придётся искать другие варианты..

обшивки стен перед поклейкой плитки.

Fair88Play написал: Как можно более частый контроль за строительством. Нахлесты везде и вся пароизоляции и ветрозащиты с проклейкой швов скотчем. Замены крафт бумаги на пароизоляцию в перегородках. Утепление потолка 1 эт. до 150 мм Установить кронштейны для водосточки. (как быть с крюком для подводки электричества, если строители обивают сайдингом?) Договориться насчет люка на мансарде. Двери на мансарде установить повыше для укладки фанеры.

1 - обязательно 2 - согласен, буду договариваться с рабочими 3 - зачем? Это же внутренние перегородки 4 - не помешает, но я не стал делать 5 - согласен, через терем 6 - согласен, с рабочими 7 - повыше по всему дому тогда уж

avelec написал: ветрозащиты с проклейкой швов скотчем

это лишнее

ввв написал:

avelec написал: ветрозащиты с проклейкой швов скотчем

это лишнее

ввв, проклеиваем только паро ?

avelec, спасибо за обратную связь! Вы уже построились или только собираетесь? Если есть еще какие-либо дополнения, напишите, пожалуйста.

avelec написал: проклеиваем только паро ?

да

siba1404 написал:

СерёгаУ написал: ввв, осп 6 мм Плитку врядли получится. Стены в санузле хлипкие получаются, прогибаются. Если хотите плитку - надо чем то другим обшивать.

СерёгаУ, меня больше волнует вопрос усадки. В Тереме сказали, что плитка может отойти.. Или перестраховываются?

siba1404, Брус в санузлах обшивают и сверху осталяют зазоры около 5 см. для усадки. Поэтому усадка никак не повлияет. Плитку же не на брус класть будете. Обшивать надо только чем то более прочным чем осп6 и обрешетку чаще делать.

Fair88Play написал: avelec, спасибо за обратную связь! Вы уже построились или только собираетесь? Если есть еще какие-либо дополнения, напишите, пожалуйста.

Fair88Play, через 2 недели стартуем Буду освещать тут весь процесс Крайне надеюсь, что повезет с бригадой

Думаю, перед началом работы откровенно с ними поговорить, что халтура не пройдёт, делайте всё нормально, чтобы потом не переделывать, приезжать буду каждый день (взял отпуск) и т.д. Но жена говорит, такой разговор сразу на негатив настроит А я считаю, что строя дом более чем за 2 млн - нужно все акценты сразу расставить

ввв написал:

СерёгаУ написал: ввв, осп 6 мм Плитку врядли получится. Стены в санузле хлипкие получаются, прогибаются. Если хотите плитку - надо чем то другим обшивать.

СерёгаУ, обшить ОСП гипсокартоном, а на него плитку

ввв, именно так я и думала, спасибо!

СерёгаУ написал:

siba1404 написал:

СерёгаУ написал: ввв, осп 6 мм Плитку врядли получится. Стены в санузле хлипкие получаются, прогибаются. Если хотите плитку - надо чем то другим обшивать.

СерёгаУ, меня больше волнует вопрос усадки. В Тереме сказали, что плитка может отойти.. Или перестраховываются?

siba1404, Брус в санузлах обшивают и сверху осталяют зазоры около 5 см. для усадки. Поэтому усадка никак не повлияет. Плитку же не на брус класть будете. Обшивать надо только чем то более прочным чем осп6 и обрешетку чаще делать.

СерёгаУ, То есть только сверху оставляем зазор, да? Внизу настенную плитку впритык к напольной и норм будет, правильно я поняла?

Fair88Play, Я считаю что очень важно поддерживать с бригадой хорошие отношения.От них много завист.Мы постарались обеспечить комфортное проживание ,душ итд ,иногда готовим для них,всегда покупаем хлеб и воду.Они нам рассказывали,что заказчики бывают разными,есть просто звери.Большинство рабочих люди простые из глубинки,надо быть проще,добрее,человечнее и всё будет хорошо.Мы своей бригадой довольны!Ребята делают всё на совесть,им самим нравится.

avelec написал: 3 - зачем? Это же внутренние перегородки 4 - не помешает, но я не стал делать

как показала практика проживания в холодное время греются не все комнаты, поэтому утепление в стенах потолках не помешает. не тот бюджет чтобы экономить

СерёгаУ написал: Обшивать надо только чем то более прочным чем осп6 и обрешетку чаще делать.

если уж это делать , то обязательно обрешетку на скользящие крепления. иначе в скором времени все это пойдет волнами

avelec написал:

Fair88Play написал: avelec, спасибо за обратную связь! Вы уже построились или только собираетесь? Если есть еще какие-либо дополнения, напишите, пожалуйста.

Fair88Play, через 2 недели стартуем Буду освещать тут весь процесс Крайне надеюсь, что повезет с бригадой

Думаю, перед началом работы откровенно с ними поговорить, что халтура не пройдёт, делайте всё нормально, чтобы потом не переделывать, приезжать буду каждый день (взял отпуск) и т.д. Но жена говорит, такой разговор сразу на негатив настроит А я считаю, что строя дом более чем за 2 млн - нужно все акценты сразу расставить

avelec, В целом я с Вами согласен. Важно сразу установить с бригадой рабочие и желательно профессиональные отношения. Вы их заказчик и Вы платите им деньги ( пусть и через посредника) за определенную работу соответствующего качества и Вы должны ее и его получить. Контроль говорит о Вашей заинтересованности и достоин уважения. Моя бригада наоборот негативно отзывалась о заказчиках, которые ни во что не вникали и не контролировали, появляясь на стройке всего пару раз за строительство. Прямо Вашими словами "платят за дом миллионы, а как будто им все равно". И почему Вы должны доверять людям, которых увидели первый раз в жизни, и которые еще ничем не доказали свой профессионализм? Главное не вредничать по несущественным моментам и не предстать "голым королем" пережав палку или требуя бесплатно какие то с их точки зрения "закидоны". А "выстраивание дружеских отношений" и панибратство, я категорически не понимаю. Ни к чему хорошему это не приводит с какой стороны не посмотри.

Полностью поддерживаю.У нас тоже бригада работала,мы им вагончик оставляли открытым,.В хороших отношениях были.У нас Лидер 7.Построили хорошо,даже сейчас звонят просто так.Недавно в ватсап писали что не далеко от нас строить будут в гости хотели заехать по пути.Вот и вопрос если бы плохо построили и за собой косяки знали стали бы с нами общается?????Скорее всего нет.Мы на связи держимся потому что ещё к ним обращаться будем но уже не через контору.

Полностью поддерживаю про хорошее отношение к бригаде и настраиваю на тоже родителей, по крайней мере до выявления каких-либо косяков, которые гипотетически откажутся исправлять) avelec, у нас уже в этот четверг обещают привезти материал, тоже надеемся на адекватную бригаду, чего и Вам желаем! AndreSm,хоть и не планируем приезжать в холодное время, но тоже считаю, что будет не лишним. philichita,читал Ваши сообщения в процессе стройки, можно порадоваться за Вас и Вашу бригаду) напомните, у Вас какой пол на втором этаже, стандартная 21мм доска или увеличивали до 35? Не меняли ли лаги? И какое покрытие по дому? Родители заикнулись про линолеум, а я уже начитался тут про него (по большей части ничего хорошего).

siba1404 написал: То есть только сверху оставляем зазор, да?

да

siba1404 написал: Внизу настенную плитку впритык к напольной и норм будет, правильно я поняла?

зависит от конструкции каркаса, на который будут класть плитку