Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Добрый вечер, приняли 11 июня свой Викинг -12, огромное спасибо всем неравнодушным людям с форума, благодаря Вашим советам решились на это нелегкое дело и благополучно закончили. Бригадой довольны,ребята с Костромской области,руководил Александр,претензий к бригаде не было,ребята очень старались. Но... как водиться в бочке меда... Обращаюсь за советом ко всем,кто возводил Викинги с балконами.Как Вы решили вопрос с герметизацией балкона на втором этаже. К сожалению,дело ,похоже, в ошибке проектировщика.Суть - зашит потолок первого этажа,на втором,на балконе положены доски с зазором, как и должно быть по предписанию.Из-за дождей доска балкона мокнет и через щели вся влага попадает на ...потолок первого этажа,где уже образовались подтеки, а через два дня на крыльце пошла черная плесень(.Только два дня как приняли,сразу покрыть террасным маслом не было возможности из-за дождей.Посоветуйте что делать,писать в отдел рекламации сразу с фото? Но самое главное - проблему покрытием не решишь, надо менять что-то в конструктивной части балкона второго этажа. Очень жду Вашей помощи).

Шипы и розы, у нас тоже после стройки стекала вода с потолка 1 этажа, правда до плесени дело не дошло. По рекламации вскрывали полы на балконе и делали металлические лотки между досками. Теперь после сильных дождей вода стекает в сторону крыльца. Может и не самое лучшее решение, но на голову ничего больше не льёт.

siba1404 написал: Птица, сваи сами тоже красили?

siba1404, муж прокрашивал свои сварные швы, так уж и сваи в итоге целиком.

Шипы и розы написал: Добрый вечер, приняли 11 июня свой Викинг -12, огромное спасибо всем неравнодушным людям с форума, благодаря Вашим советам решились на это нелегкое дело и благополучно закончили. Бригадой довольны,ребята с Костромской области,руководил Александр,претензий к бригаде не было,ребята очень старались. Но... как водиться в бочке меда... Обращаюсь за советом ко всем,кто возводил Викинги с балконами.Как Вы решили вопрос с герметизацией балкона на втором этаже. К сожалению,дело ,похоже, в ошибке проектировщика.Суть - зашит потолок первого этажа,на втором,на балконе положены доски с зазором, как и должно быть по предписанию.Из-за дождей доска балкона мокнет и через щели вся влага попадает на ...потолок первого этажа,где уже образовались подтеки, а через два дня на крыльце пошла черная плесень(.Только два дня как приняли,сразу покрыть террасным маслом не было возможности из-за дождей.Посоветуйте что делать,писать в отдел рекламации сразу с фото? Но самое главное - проблему покрытием не решишь, надо менять что-то в конструктивной части балкона второго этажа. Очень жду Вашей помощи).

Шипы и розы, Доброго дня. У нас тоже балкон в доме Святогор. Подшили потолок софитами.

Serg040, спасибо за ответ, но подшить софитами точно не вариант, там же пространство внутри в которое попадает через щели вода,там герметизация нужна,но пока не знаю как и чем сделать.

siba1404, прикрепил две фотки на которых стык вагонки виден крупно. Думаю со временем вагонка рассохнется и щели должны появиться.

Я на балконе поднял полы сдвинул доски .... сверху осб 10 мм и сверху линолиум.... все швы прогерметил. Гвозди млин были с насечками пришлось маленькой коронкой высверливать вокруг них ...... подцепить и вытащить без разрушения доски не получалось ...

У нас полы балкона и крыльца покрыты террасной доской. При ремонте легко демонтировались. Кстати, по теремовским проектам на лаги пола балкона стелят гидроветрозащиту. Я отказалась от такого сомнительного решения. С лотками между лагами как-то надежнее показалось. Потолки зашили софитами. В общем, сейчас все нормально, но желание застеклить все же есть.

Kamhunt написал: Я на балконе поднял полы сдвинул доски .... сверху осб 10 мм и сверху линолиум.... все швы прогерметил. Гвозди млин были с насечками пришлось маленькой коронкой высверливать вокруг них ...... подцепить и вытащить без разрушения доски не получалось ...

Kamhunt, а чем прогерметили?

ОльгаР написал: У нас полы балкона и крыльца покрыты террасной доской. При ремонте легко демонтировались. Кстати, по теремовским проектам на лаги пола балкона стелят гидроветрозащиту. Я отказалась от такого сомнительного решения. С лотками между лагами как-то надежнее показалось. Потолки зашили софитами. В общем, сейчас все нормально, но желание застеклить все же есть.

ОльгаР, вы правы,там потолок, защита и пол с зазорами,вода по проекту должна стекать в край,вытекать через отверстия ,но только похоже, что вода не в курсе проекта))).

Мы сейчас ждем тепла и хорошего солнышка, муж отбелил крыльцо, попробуем решить вопрос с Теремом. В плане застекления тоже думали,но у нас два нюанса -высокая ветровая нагрузка,т.к. мы на возвышении и перед нами открытое поле и второе,это комната,которая тоже выходит на балкон из-за того, что дверь глухая, станет совсем темной. На старой даче была открытая терраса, там защиту до перил муж делал из листов поликарбоната, смотрелось довольно эстетично и по цене демократично :)