Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Anna.O, у нас тоже в нескольких помещениях после полной замены вагонки криво вышло возле потолка, в одной комнате нижний ряд ушел по плоскости. Нам еще ужасно гвозди забили, под наклоном, с одной стороны дырка, с другой шляпка гвоздя торчит. Уже плевать было на все. Хотелось, чтобы поскорее убрались. Первая ремонтная бригада знатно побухала у нас, испортили наши вещи, бутылки раскидали под бытовкой и домом, ползала потом собирала. А закончилось тем, что бригадир упал и сломал руку в двух местах. Из критичного, отвратительно окна установлены, сифонит от них нещадно. По хорошему, нужно или переустанавливать, или, еще лучше, поменять.

У нас Лидер 7.Приезжаем каждые 2недели.Дом отапливается на данный момент 3 конвектор Ами.На 1ом этаже один в комнате и на втором 2.Там у нас 2спальни.На первый нужно докупить ещё один точно,а то одному тяжело быстро потопить.Часа через 3 в доме на втором уже ребенок в трусах и майке бегает,на первом градусов 22.Ночью ставим на поддержание,в доме тепло Нигде ничего не дует,холодом не тянет.На втором даже окно иногда приоткрывает.

Добрый день уважаемые участники форума! Я занимаюсь строительством каркасных домов, бань и т.д. под ключ. Имею несколько профессиональных бригад с которыми работаю давно. В последнее время к нам часто обращаются с просьбой построить дом по проектам "Терема" или "Зодчего". При строительстве руководствуемся всеми нормами и правилами СНиП, постоянно контролируем ход стройки дома и имеем положительные отзывы от реальных клиентов. Используем только сухую строганую доску. Так же все моменты обсуждаются индивидуально с каждым клиентом. Стоимость строительства с применением более прочных и качественных материалов ниже в среднем на 10-15% от рыночной стоимости. Помимо строительства занимаемся такими видами работ как: внешняя отделка, доутепление, реконструкция, замена кровли и т.д. Сотрудничаем с компаниями занимающимися монтажом коммуникаций в деревянных домах. Несколько ф

ото одного из последних примеров строительства дома "Канцлер-2" прилагаю.

Vitaly_82 написал: Vyachgenov, Вы так делали анализ воды?

Vitaly_82,

Да делал. Там, конечно, мало параметров, но хотя бы примерно понимаешь что в воде

Evgeny123, добрый день! Я представитель компании "Теремъ". Все наши проекты защищены авторским правом. Хотим уточнить, откуда у вас наши проекты и на основании какого договора, с нами, вы строите? Оставьте ваши контакты, чтобы мы могли с вами связаться для обсуждения деталей.

zmeya05, Добрый день! В связи с большим объемом работы не было возможности ответить вам ранее на ваш отзыв. Как и писали вам ранее в письме: Все узловые соединения и крепления кабель-каналов, розеток и выключателей выполнены в соответствии с государственными стандартами согласно вашим эскизам. Так как используемая поверхность для крепления кабель-каналов, розеток и выключателей, предоставленная вами для монтажа была построена вашими силами, то мы не можем нести ответственность за качество строительных, плотницких работ и материала для строительства вашего дома, так же мы не можем нести ответственность за изменение размеров и деформацию ваших поверхностей. Так же перед началом электромонтажных работ вы были предупреждены о том, что ваш дом будет давать усадку и в дальнейшем возможна деформация кабель-каналов. Зазор, о котором вы пишите в 2 мм не решил бы вашу проблему, также использование поворотных элементов из-за своего устройства не может служить компенсатором (это элемент декора). При оставлении нами зазора между кабель-каналом, выключателями и розетками, данную работу вы попросту не приняли бы. О расширении и сужении кабель-каналов при температурных изменениях мы прекрасно знаем и если вы помните, то при монтаже мы нагревали ваш дом до температуры +20 градусов, поскольку с материалом необходимо работать при комнатной температуре. В случае похолодания, используемые нами кабель-каналы, могут сжаться не более чем на 1,5 мм на два метра. Исходя из этого причиной деформации кабель-каналов никак не может быть изменение температуры. Большинство компаний занимающихся подобными работами изначально закладывают в общую стоимость 15-20 т.р. на возможное «бесплатное» дальнейшее устранение деформации кабель-каналов, мы не раздуваем общую стоимость дополнительными возможными услугами по устранению причин усадки дома. В случае очень редких обращений, поскольку сами клиенты следят за усадкой своего дома, мы выезжаем на исправление последствий за символическую плату (бензин и поврежденные кабель-каналы). На каком основании вы заявляете, что мы являемся плохими электриками? В связи с деформацией нескольких кабель-каналов у вас перестало что-то работать? Используемый нами кабель никак не может быть поврежден кабель-каналом. Вы являетесь первым недовольным клиентом нашей компании. Мы считаем, что обвинения в наш адрес не обоснованы.

SV-GARANT, я с вами закончила разговор еще в почте, но вы же здесь цитируете по третьему кругу свое письмо не для меня, а для других потенциальных клиентов, поэтому чтобы вы не вводили людей в заблуждение, я отвечу.

1. Вы НЕ предупреждали меня перед началом работ, "что дом будет давать усадку и в дальнейшем возможна деформация кабель-каналов", не пишите неправду для других пользователей. Если бы вы меня об этом предупредили, я бы сама поставила вопрос об оставлении зазоров 2 мм с каждой стороны. С другой стороны, вы, зная об усадке, пилили сильно впритык, да вы вредители, не иначе.

2. Вы НЕ нагревали мне дом до 20 градусов, я была там каждый день при проведении работ и прекрасно помню, какая там была температура. И нагреть его вам было нечем. Так что расширение вы не можете отрицать.

3. Ознакомьтесь с фотографиями, которые выкладывала пользователь Ната несколько станиц назад, как хорошие электрики ей сделали разводку в свежепостроенном брусовом доме. Там хорошо показаны все выпилы в выключателях и коробах. Хорошим электрикам усадка дома не помеха, они-то знают, как надо сделать так, чтобы при усадке кабель-каналы не повредило. Поэтому вы плохие электрики.

4. Вы обошли молчанием самое важное мое обвинение, потому что вам нечего ответить. Вы не знаете и не выполняете главное требование п. 7.1.38 Пуэ: в деревянном доме при проходах сквозь стену требуются металлические трубки для прокладки кабеля.

5. В данный момент как раз я готовлюсь проводить экспертизу результата ваших работ, которая уже только на основании п.4 выдаст отрицательное заключение о соответствии вашей работы ГОСТам и СНИПам. Кабель уже могло повредить при проходах сквозь стену, так что если мой дом сгорит, вы мне будете компенсировать его стоимость.

6. С какой целью вы пишите, что я первый недовольный клиент? Мне на это наплевать, первый я или сто двадцать первый. А другие люди все равно это проверить никак не смогут.

7. Со мной в дискуссию вступать больше нет смысла. Если я захочу с вами поговорить, я вас в суд приглашу. После результата экспертизы.

п.с. Да, и фотки еще выложу попозже, почему-то я выложила самые безобидные, у меня пострашнее есть :)

Стало интересно. Предупредить Заказчика можно на словах, а можно пунктом в договоре. Если в договоре есть пункт по смыслу: если дом даст усадку, то мы не виноваты и это риск Заказчика так рано электрику монтировать, это один расклад. А если такого пункта в договоре нет, то получается, что в гарантийный срок в работе обнаружился брак. И тогда это другой расклад. Вчера вот знакомая всплескивала руками и задавала мне вопросы про колодец. Вода вот пропала. Спрашиваю, когда рыли? В мае. Сколько колец? 11. А у соседей? 14. Теперь углубляют, это дороже и т.п. Это мы все знаем. Вопрос. Можно вырыть в мае? Можно. Это верно? Нет. Рой в феврале. Те, кто рыли, видимо, репутацией не озадачились. Об'яснить женщине, что решение ею принятое не верное, никто не удосужился. Видимо, не хотели потерять заказ, взялись. Вот результат. Она же не шахту определенной глубины просила, а воду в ней круглый год. Тут на форуме принято свое мнение выражать, а потому думается, что надо прекратить ругаться и конструктивно решить. Если в договоре не было пункта о предупреждении клиента, что с усадкой кабель-каналы аздуются, то фирме нужно внести такой пункт в свои будущие договоры и на словах еще это клиентам при выезде говорить. Или допник какой составлять на эту тему, у кого дома такие, что усадку давать могут. Подписывая это, клиент отказывается от своих будущих претензий. Если так сделано не было, фирме надо признать это недоразумение и мирно решить с клиентом вопрос переделки. Особенно учитывая, что столько народу за этим наблюдает.

avelec написал:

andrey! написал:

vlad_177 написал: andrey!, Добрый! Тоже интересно, собираюсь также на варяг 1 установить камин печь) я думаю самое его логичное размещение это у перегородки между залом и кухней. Печь уже выбрали?)

vlad_177, Печь пока не выбрал, тоже думаю в углу в зале возле арки, единственно смущает близость окна.

andrey!, тот же вопрос по Канцлеру 2 Если кто-то ставил камин - посмотрите схему Мне больше нравится расположение под цифрой 1, поставить камин под углом 45 градусов Двери в холл у меня нет, там арка, соответственно, жар от камина пойдут в холл на второй этаж

Расположение под цифрой 2 будет мешать

avelec, у нас тоже Канцлер 2, и тоже решили, что в углу (№1) у двери на террасу камину самое место. У нас правда электрический угловой, больше как декоративный использоваться будет. Пока основное отопление справляется.

siba1404, очень здорово у вас получилось! Мы вот не подумали сразу поднять окна :(, поэтому придётся что-то придумывать с ножками у окна...пока по другому никак не пойму как кухню расположить

GalinkaM, там же вроде до окна 86 см? В икеи есть кухни которые сюда подходят, а в леруа например можно купить по короче ножки или подрезать, которые большие. Так что не переживайте это точно не проблема) :)

Друзья, одноклубники, подскажите, кто какой выход нашел для закрытия скошенных окон? (шторы, рулонные жалюзи итд итп) В частности у меня Варяг-1. Буду благодарен, если кто и фоточки покидает, чтобы как-то с визуализировать :clapping

vlad_177 написал: Друзья, одноклубники, подскажите, кто какой выход нашел для закрытия скошенных окон? (шторы, рулонные жалюзи итд итп) В частности у меня Варяг-1. Буду благодарен, если кто и фоточки покидает, чтобы как-то с визуализировать :clapping

vlad_177, Вот как вариант оформления скошенных окон

Небольшой отчет по печке. Заехал в пятницу с утра. в доме было +2 на улице -2 загрузил печку примерно на 1\3 ... запалил через час примерно температура была где то градусов +15 подкинул еще дровишек и поставил вентилятор напротив печи в сторону двери поигрался с разными режимами горения в печи. прогрел комнату до +25 перевел печь в режим длительного горения .... и до вечера подкидывал по 1 полену по мере прогорания держа температуру в комнате +25. в комнате стало комфортно как только полы прогрелись. спецом лазил по углам смотрел не сквозит ли где .... все норм ( не зря я рабочим доплатил за проклейку пароизоляции и нормальную укладку утеплителя.) в часика 2 ночи решил ложится спать подкинул немного дровишек и лег спать ....( поставил правда обогреватель на ночной режим градусов на 15.)пока датчики СО не пришли с Алиэкспреса не рискнул загружать полную печь на ночь. проснулся утром в 9-00 в комнате +15. Вроде пока все . Это был пробный выезд ... как морозы посильнее будут тогда проверим печьку и дом по полной. PS. за сутки ушло 10 кг березовых дровишек средней сухости....

GalinkaM написал: siba1404, очень здорово у вас получилось! Мы вот не подумали сразу поднять окна :(, поэтому придётся что-то придумывать с ножками у окна...пока по другому никак не пойму как кухню расположить

GalinkaM, окна, кстати неплохо было бы поднять и по другой причине: чтобы поставить радиаторы отопления повыше, у них теплоотдача почти в полтора раза больше. Но это уже совет не Вам, а скорее тем, кто собирается заказывать дом и планирует обогревать его с помощью водяного отопления.

Kamhunt, Напишите потом пожалуйста про эти датчики СО поподробней. Они только на угарный газ СО или на углекислый тоже?

vlad_177, спасибо, как хорошо! Тогда не буду переживать, буду искать как и хотела с мойкой под окном

Dashin написал: Kamhunt, Напишите потом пожалуйста про эти датчики СО поподробней. Они только на угарный газ СО или на углекислый тоже?

Dashin, Они только на СО ( угарный газ)

Если хотите контролировать состояние воздуха в помещение то там уже навороченные приборы и цена там тоже высокая.

Kamhunt, У меня муж тоже лазил по углам и до последнего считал, что нигде не дует прикладывая руку ко всем щелям и тд, а градусник на полу часов на 5 показывал обратное, на ощупь из стыков тоже не сифонило, особенно ветром)) стало понятно только тогда, когда градусники везде на полу ставили у стен и соавнивали. А заметили мы это все, когда по уезду из прогретого дома, наблюдали через программу, как в течении суток падает температура на датчиках в каждой комнате, а так же в комнате которая совмещена с кухней аркой, там два датчика стоит. И температура падала везде прилично не равномерно, особенно в ванне и коридоре. А датчики стоят ближе к полу.

Слышал про какой то возможный возврат налога 13% (налоговый вычет) после постройки дома и регистрации его в бти Кто нибудь может пояснить? Кто нибудь делал? Какой процесс?

Kamhunt, честно не айс смотриться(( в инете видел эту фотку, думал может кто своими решениями в реальных теремских домах поделиться)) но кстати в кастораме предложили просто доработать руллонную штору и вроде как все должно быть красиво)

avelec, нужно заполнить декларацию 3-НДФЛ, договор с Теремом, акт, платежки, доки на землю, справку 2-ндфл. Копии этого всего, паспорт, инн. Там в окне заявление писать. Деньги придут через 4 месяца. Могут задержаться, тогда жалуешься. Если первый раз будете делать, сначала сходите в свою налоговую, спросите там в окне, чтобы сразу все с собой принести. Или, например, привести. Предположим, договор на стройку на мужа, а вычет получает жена, надо заявлкние-согласие от мужа. Ну, и чем офиц. доход больше, тем скорее всю сумму получите. Если не сразу всю, подавайтесь и на следующий год. И еще имело значение, как оформлен дом. Если "жилой", то проблем не было.

Anna.O написал: Kamhunt, У меня муж тоже лазил по углам и до последнего считал, что нигде не дует прикладывая руку ко всем щелям и тд, а градусник на полу часов на 5 показывал обратное, на ощупь из стыков тоже не сифонило, особенно ветром)) стало понятно только тогда, когда градусники везде на полу ставили у стен и соавнивали. А заметили мы это все, когда по уезду из прогретого дома, наблюдали через программу, как в течении суток падает температура на датчиках в каждой комнате, а так же в комнате которая совмещена с кухней аркой, там два датчика стоит. И температура падала везде прилично не равномерно, особенно в ванне и коридоре. А датчики стоят ближе к полу.

Anna.O, Будет похолоднее ....возьму у друга на работе профессиональный тепловизор и будем уже детально изучать +))) а так пока вроде и не дует ито хорошо +))) PS. Дует и теплопотери это разные ,,вещи,, .

vlad_177 написал: Kamhunt, честно не айс смотриться(( в инете видел эту фотку, думал может кто своими решениями в реальных теремских домах поделиться)) но кстати в кастораме предложили просто доработать руллонную штору и вроде как все должно быть красиво)

vlad_177, Я как вариант предложил .... если больше по душе рулонные шторы то делайте рулонные. я лучше сделаю двойные . одни плотные и сверху уже полупрозрачные. Рулонные и жалюзи по мне так это офис....

Птица написал: avelec, нужно заполнить декларацию 3-НДФЛ, договор с Теремом, акт, платежки, доки на землю, справку 2-ндфл. Копии этого всего, паспорт, инн. Там в окне заявление писать. Деньги придут через 4 месяца. Могут задержаться, тогда жалуешься. Если первый раз будете делать, сначала сходите в свою налоговую, спросите там в окне, чтобы сразу все с собой принести. Или, например, привести. Предположим, договор на стройку на мужа, а вычет получает жена, надо заявлкние-согласие от мужа. Ну, и чем офиц. доход больше, тем скорее всю сумму получите. Если не сразу всю, подавайтесь и на следующий год. И еще имело значение, как оформлен дом. Если "жилой", то проблем не было.

Если дом в СНТ на сельхозке, то там не оформят, как жилой и соответственно, мне кажется, с вычетом могут быть проблемы

Птица написал: avelec, нужно заполнить декларацию 3-НДФЛ, договор с Теремом, акт, платежки, доки на землю, справку 2-ндфл. Копии этого всего, паспорт, инн. Там в окне заявление писать. Деньги придут через 4 месяца. Могут задержаться, тогда жалуешься. Если первый раз будете делать, сначала сходите в свою налоговую, спросите там в окне, чтобы сразу все с собой принести. Или, например, привести. Предположим, договор на стройку на мужа, а вычет получает жена, надо заявлкние-согласие от мужа. Ну, и чем офиц. доход больше, тем скорее всю сумму получите. Если не сразу всю, подавайтесь и на следующий год. И еще имело значение, как оформлен дом. Если "жилой", то проблем не было.

Птица, а если ИП, а жена не работает?

avelec, если ИП то по-моему вообще не о каком возврате 13% нет речи, потому что ип как правило усн и под это там увы не попадет :swoon

Kamhunt, да согласен что шторы несут уют и я бы даже хотел их, но конвекторы вроде как нельзя закрывать, а они там у меня...

То, что конвекторы будут под окнами, как раз и заставило задуматься, что должно быть на окнах. Дома пусть шторы, на даче вот жалюзи и рулонки, чтобы от солнца скрыться. Надо заметить, что сейчас, если спать с закрытой дверью в комнате, за закрытыми жалюзи окна окажутся утром запотевшими. Так что вот при таких условиях можно думать, что лучше рулонка, штора? Я пользуюсь рулонкой. Они есть разные (и у нас разные), которые и свет вовсе не пропускают.

Птица, у нас в комнате висит короткая штора, под окном конвектор, окно потеет. Если штору открыть, быстро все высыхает. Под жалюзи тоже конденсат.