Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

siba1404, из септика может пахнуть? У вас "гуськи" и сифоны стоят? Нигде по прямой сливов нет?

Если есть труба фанового стояка, все из канализации туда должно уходить.

siba1404 написал: Ребята, подскажите, что это может быть? У нас в санузле на протяжении месяца, наверное, периодически пахнет какой-то затхлостью что ли.. Как будто мокрая тряпка где-то тухнет :confused: Все проверили - тряпки нигде нет! ;) Сегодня запах весь день невыносимый, в чем может быть проблема? Где что искать?

siba1404, Основной вопрос подключен ли у Вас фановый стояк? Если его нет, то причина на 90% найдена (срыв гидрозатворов и обратный ток воздуха с запахом из септика). Проверьте еще соединение между выпуском унитаза (стиралки) и сливом в канализационную трубу , может там что-то не то. У душевой кабины проверьте наличие сифона в сливном шланге, иногда там прямотоком прямо идет в трубу. Больше ничего на ум не приходит.

Поддерживаю насчет отсутствия фановой трубы У соседа такая же проблема была - на этапе стройки не предусмотрел стояк Пришлось из магистрали 110 трубы, которая ведёт из дома к септику (под землёй), делать такой мини-стояк - тройник и 110 труба перпендикулярно земле с уголком 90 градусов, направленный в угол участка Запах пропал, но в углу участка, куда направлена эта труба, всё равно пахнет

Добрый день всем . Вот и мы строим с Теремом дачный дом Добрыня 3 брус. Комплектация зима. Завоз материала 7 марта. Подскажите, пожалуйста, как вы решали с бригадой вопрос об оплате потраченной ими электроэнергии? Буду благодарна за ответы.

Юлия3103, мои за 3 недели стройки нажгли что-то в районе 300 кВт Не посчитал нужным что-то Терему предъявлять из-за тысячи рублей

Мы тоже, еще и свой обогреватель греться давали.

avelec,Да это понятно, из за тысячи я тоже не буду связываться. Но сейчас ещё холодно и у нас в снт очень дорогой тариф.

Мы приезжали контролировать стройку и тоже использовали электроэнергию. Повесить все на Терем было бы странно. Да и не те деньги нажгли, чтобы ехать в другой конец Москвы и подавать на выплату. Если все-таки хотите получить деньги, по приезду бригады снимаете вместе с бригадиром показания счетчика, потом снимаете после окончания стройки, записываете все показания в акте.

Мы в том году строились, ничего в Терем не отправили.

Юлия3103 написал: Добрый день всем . Вот и мы строим с Теремом дачный дом Добрыня 3 брус. Комплектация зима. Завоз материала 7 марта. Подскажите, пожалуйста, как вы решали с бригадой вопрос об оплате потраченной ими электроэнергии? Буду благодарна за ответы.

Юлия3103, обычно по умолчанию подразумевается, что электричество и вода оплачивается заказчиком.

Юлия3103, С бригадиром записали показания в начале стройки и в конце. Бригадир расписался. Потом написали заявление в Терем и деньги вернули.

Спасибо всем кто ответил. Я просто в этой теме читала, что можно возращать деньги за электроэнергию,и в связи с этим хотела узнать у кого как это происходило.

Наконец-то я смогла вернуться на форум! Зима пролетела махом что и оглянуться не успели. У нас с октября заключен договор на Викинг-2 каркас зима. Начало строительства 30 апреля должно быть. Написала список допов по которым завтра поедем в Кузьминки узнавать цены, а потом решим будем делать эти допы или не получится. Нам главное чтоб кредит одобрили (заявляться на него будем в конце марта и вот хочу рассчитать нужную стоимость итоговую). Из допов хочу узнать завтра по стоимости у Терема:

• гидроизоляция санузла 1 этажа
• установка в гостинной окон в пол с двойным стеклопакетом
• устройство террасы
• усиление фундамента (или допом ставить 6 свай от батутности или просто обварить дом по периметру хотя бы от шатания)
• установка фанового стояка в санузле 1 этажа
• устройство вентиляции кухни

и вот непонятно про люк на чердак, а именно вижу что он на схеме дома в проекте есть (люк) и вот его и так получается должны сделать и он входит уже в стоимость дома или нет и нужно заказывать допом?

и про этот фановый стояк вот думаю - получается что на втором этаже над с/узлом будет комната и значит эта труба будет тянуться вверх через эту комнату. не очень мне это нравиться.

У нас один санузел на первом. Над ним комната. Морально готовилась, что через нее на чердак может пойти труба. Причем фан выведен уже на чердаке. И прекрасно там работает, проветривая чердак. Септик поставили в августе. Астра 3Пр. Не видим необходимости тащить трубу наверх. У нас от унитаза слив главный. Наверху этой трубы аэратор. Такая штуковина за бачком получается вида как заглушка (диаметром 110). А на ней сверху два крутящихся плоских цилиндра. Видимо, хватает его, "гуська" кабины, сифона в раковине. Запахов лишних нет. То, что на фотках серого цвета (труба из пластика), просто не смогли найти в белом! Производитель нам был готов отдать, но... целую коробку таких, а там штук 50. :a Ну, тормозить процесс вообще не хотелось. Итак муж прикалывался, зачем мне трубы-то белые? Ну, тут ответ как в фильме "О чем говорят мужчины": "Потому что". Прикалывался, но мы искали и покупали белые. :) И еще он мне вчера объяснил, но я не очень точно помню про то почему у нас не будет пахнуть из раковины. Я запомнила, что это потому, что на слив своя труба идет от раковины, со своим сливом прямо в ту, что уходит под пол. Уважаемая компания Терем, помню, что личным сообщением надо прислать номер договора по поводу запотевших стеклопакетов. Никак не доберусь до папки с номером. Но доберусь.

Птица, а какую функцию эта штука выполняет? Вы получается не пользуетесь фановым стояком для септика?

Ой, вот могу только ответить, что вот так все устроено. Санузел один, запахов лишних нет, септик зимой тоже работал. Фановая труба выведена, занимается проветриванием чердака, т.к. была подготовлена, но ни к чему не присоединена. Муж бы, наверное, мог прокомментировать как-то правильно/умно. Мужчины форума, думаю, нам дадут ответы.

Anna.O, это штука называется вакуумный клапан (вентиляционный клапан, аэратор), но он решает только одну задачу — компенсирует давление в трубопроводе, предотвращая срыв гидрозатвора. Через сорванный гидрозатвор неприятные запахи из канализации проникают внутрь помещения. Фановый стояк выравнивает давление в сети, а также вентилирует септик и систему внутренней канализации.

это обычные ниппели, когда идёт слив, разряжение воздуха открывает клапан. Слив закончился, клапан возвращается на место и зарывает трубу. Фановый стояк лучше, он проветривает сам септик и трубы. Белые трубы на канализацию хорошо смотрятся.

В принципе мы были готовы к выводу фана, поэтому, если вынуть аэратор, то пожалуйста себе выводи ее наверх прямо по стене. Всю из себя такую белую по белой стене. Решили, что поживем, понаблюдаем, что и как. На этапе стройки я учиталась, нужен ли стояк. Тогда сложилось впечатление, что, если два санузла, то нужен, да. А если один, то мнения расходились. Люблю вариативность. Сделать так, чтобы если событие развивается, то при малейшей переделке. Поэтому тут труба сразу под нужным углом близко к стене, а в комнате над этим всем просто стол, который просто подвинуть. Трубу обыграла бы, между ней и стеной сделала бы полки. Короче еще со стройки было придумано, как будет, если стояк пойдет.

GEA написал: Наконец-то я смогла вернуться на форум! Зима пролетела махом что и оглянуться не успели. У нас с октября заключен договор на Викинг-2 каркас зима. Начало строительства 30 апреля должно быть. Написала список допов по которым завтра поедем в Кузьминки узнавать цены, а потом решим будем делать эти допы или не получится. Нам главное чтоб кредит одобрили (заявляться на него будем в конце марта и вот хочу рассчитать нужную стоимость итоговую). Из допов хочу узнать завтра по стоимости у Терема:

• гидроизоляция санузла 1 этажа
• установка в гостинной окон в пол с двойным стеклопакетом
• устройство террасы
• усиление фундамента (или допом ставить 6 свай от батутности или просто обварить дом по периметру хотя бы от шатания)
• установка фанового стояка в санузле 1 этажа
• устройство вентиляции кухни

и вот непонятно про люк на чердак, а именно вижу что он на схеме дома в проекте есть (люк) и вот его и так получается должны сделать и он входит уже в стоимость дома или нет и нужно заказывать допом?

и про этот фановый стояк вот думаю - получается что на втором этаже над с/узлом будет комната и значит эта труба будет тянуться вверх через эту комнату. не очень мне это нравиться.

GEA, доброе утро У нас Викинг-2 ПМЖ, и практически всё, что вы перечислили сразу входит в стоимость дома. Правда, мы вложились в фундамент - он у нас свайно-забивной (вроде такое название))) доплатили за него около 120 000р) Батутности нет. Фановый стояк не устанавливали, по совету рабочих, так как ещё не определились с расстановкой. Тоже оформляли кредит. Будут вопросы - пишите. По возможности отвечу)

bc---- написал:

Юлия3103 написал: Добрый день всем . Вот и мы строим с Теремом дачный дом Добрыня 3 брус. Комплектация зима. Завоз материала 7 марта. Подскажите, пожалуйста, как вы решали с бригадой вопрос об оплате потраченной ими электроэнергии? Буду благодарна за ответы.

Юлия3103, обычно по умолчанию подразумевается, что электричество и вода оплачивается заказчиком.

bc----, Вопрос был о строительстве с Теремом. Терем возмещает затраты по электричеству. Заказчик должен оплатить дом, предоставить место для строительства и обеспечить возможность подвоза материалов. Все остальные вопросы, включая вопросы бытового плана по поводу бригады, заказчика никак не касаются. Требовать возмещение электричества или как то облегчать вопросы существования бригады на участке уже крайне личный вопрос. Мой дом строился весной и я мелочиться с электричеством не стал. По другим вопросам взаимодействовал с бригадой исключительно по формуле Заказчик-Исполнитель , Деньги-Работа.

Добрый вечер. Сегодня завезли материал. Бригада у нас из Чувашии. Вроде ребята норм. Черновой пол меня удивил. Сбит щитами из вагонки. Щели по 2 см. Ребята предлагают утеплить пеноплексом. Как думаете стоит?

Добрый вечер. Сегодня нам завезли материал. Бригада из Чувашии. Ребята вроде норм. Черновой пол сбит щитами из вагонки. Щели по 2 см. Нам предложили утеплить его пеноплексом. Как думаете надо?

Как доп предлагают сделать подкровельную вентиляцию. Как она не обходима?

Юлия3103 написал: Добрый вечер. Сегодня нам завезли материал. Бригада из Чувашии. Ребята вроде норм. Черновой пол сбит щитами из вагонки. Щели по 2 см. Нам предложили утеплить его пеноплексом. Как думаете надо?

Юлия3103, мы доплатили на месте и заменили на осб 9мм

Юлия3103 написал: Как доп предлагают сделать подкровельную вентиляцию. Как она не обходима?

Юлия3103, ну лишней она точно не будет!

Ane4ka, спасибо за предложение помощи! У нас дача с пользованием с конца апреля по октябрь. Зимой мы не ездием вообще. Тоже сначала думали между комплектациями "пмж" или "зима". Пришли к выводу что зима то по сути нам и не нужна. Вот узнали вчера цены в тереме на данные позиции, которые меня интересовали. Подумаем на днях и решим будем ли что-то из них добавлять к договору.

Мы пока думаем что дозакажем наверное:

• гидроизоляцию с/узла (25 тр.)
• террасу (около 270 тр)
• водосточку (40 тр)

Еще мне не дают покоя вопросы (подскажите пожалуйста кто сможет):

1. этот вопрос просто понять к чему быть готовым: у кого крыша мет.черепица и упепление 2го этажа 150мм, то при сильном дожде находясь в комнатах второго этажа это очень сильно шумно (если на втором этаже спальные комнаты, то спать то в дождь нормально)?
2. вопросы к устройству вентиляции в каркаснике, которым пользуешься с апреля по октябрь:
   • если ее не делать вообще, то насколько это критично и чем именно (ведь много домов у Терема строят без нее)
   • как эта конструкция выглядит? через комнаты 2го этажа по стенам будут тянуться трубы что ли? или это спрятано в стенах?
   • можно ли потом со временем в уже построенном доме установить эту систему?
3. вопрос по фановому стояку в с/узле 1го этажа при условии что на 2ом этаже над с/узлом будет комната:
   • если его не делать вообще, то насколько это критично и чем именно?
   • как эта конструкция выглядит? через комнаты 2го этажа по стенам будут тянуться трубы что ли? или это спрятано в стенах?
   • можно ли потом со временем в уже построенном доме установить его?
4. про фундамент: вопрос про батутность и другие колебания дома. я от разных объяснений уже путаться начала в понимании что же такое батутность а что нет. вот когда ветра сильные, то дом немного пошатывать может - это что? а когда по дому передвигаются люди и ты в другой комнате и чувствуешь некоторое колебание дома - это что? у кого дома викинги на штатном НЕ усиленном дополнительно фундаменте (с пролетами по 3 метра и шагом лаг пола по 60мм) подскажите шатает ваш дом или нет при сильных ветрах или при передвижении людей по дому?
   я просто думаю если оставить штатный фундамент и шаг лаг, то стоит тогда хоть обвязать дом по периметру? спасет ли обвязка хоть от чего либо? и какая минимальная конструкция обвязки должна быть чтоб был толк (если например на некоторой высоте от земли взять и наложить трубу по периметру и приварить ее)?
   в тереме нам насчитали обвязать викинг 2 по периметру 70 тр. (прямой линией и еще и наискось от сваи до сваи). я вот только не узнала это в накладку или в распор именно между сваями все варить они будут.

GEA написал: я от разных объяснений уже путаться начала в понимании что же такое батутность а что нет.

Мелкие прогибания пола при ходьбе. Ну типа прошел по комнате, а у тебя в шкафу чашки звенят. Уменьшяется путем уменьшения расстояния между сваями, между лагами, увеличением сечения лаг. Обвязка свай на батутность не влияет, но уменьшает ветровое воздействие на дом.