Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

GEA, спим на втором с металлочерепицей. Это не критично. Снег с нее сползает, задерживается только на скворечнике. Вентиляция представлена в виде пластиковых прямоугольных в сечении коробов, которые во внутренней стене выходят на чердак, там соединяются гофрой с выведенной через крышу трубой. Делать эти ходы в стенах надо на этапе стройки. По мне так хорошая нужная тема. Каркасник нормально утепленный должен быть термосом. Чтобы его проветрить, приоткрой окно, а ненужное в вентиляшку улетит. Ну, хорошо же. И для здоровья лучше. На наших последних фотках трубы подведенные к унитазу. Вот представьте, что вы вынули аэратор (верхняя серая штуковина с двумя цилиндриками) и вместо нее до потолка идет у вас труба. В нашем случае белая. Она же и в комнате бы у нас вышла и на чердак. В комнате я бы ее коробом заложила, чтобы превратилась в квадратный выступ. Но мы с августа того года, когда установили септик, живем беэ фана, не пахнет. Т.е. никакую трубу на чердак через комгату не тянули. При этом гидрозатворы есть у всех устройств санузла. Наблюдаем. Если прятать стояк в стену, то уж точно не во внешнюю. Иначе в этом месте утепления не будет. На этапе стройки его можно попробовать спрятать в стену за дверью в такой планировке, как наша. Но мы не стали с этим заморачиваться, похоже, угадали. Пришлось бы унитаз за дверью ставить, а у гас за дверью инженерка с трубами и выводом воды. О трубе, выведенной на крышу под фан не жалеем: мужу очень нравится, что она там проветривает чердак. Батутность - это когда, как сказал bc-, при ходьбе пол прогибается и звенят чашки в шкафу. А еще есть хлипкость каркаса, когда при спуске вниз кого-то по лестнице, тебя лежа на кровати, качает как на волне в лодке. На первом этаже, как я понимаю, батутность лечится допсваями. У нас штатный фундамент и придуманная мужем обвязка в виде укосин. Тогда про допсваи народ тут не писал еще. Мне кажется, допсваи никому не помешают. От чего зависит крепость каркаса, чтоб не шатался, тут мужчины выскажутся, наверное. У меня ощущение, что укосины к сваям, ламинат на пол, расстановка мебели равномерная, все повлияло на то, чтобы дом не шатался. Обвязка по периметру - это только, чтоб осп держался по цоколю. Для крепости или допсваи, или укосины. Фото укосин выкладывала.

У меня коллега по работе, говорит что звенящие чашки в деревянном доме обычное дело, в старых бревенчатых домах тоже чашки звенят у многих.

Добрый вечер, форумчане! Спасибо за ответы, т.к. мне важно все оценить и прикинуть что к чему и какие в чем риски. По фундаменту еще подумаем (вернее решаем весь день критично нам лично шатание-мотание и насколько критично или не критично).
Вот про вентиляцию - это вопрос не такой простой как кажется на первый взгляд и который обсуждается на разных форумах по строительству домов.
Понятно что должна быть циркуляция воздуха в доме чтоб он не плес и не сырел. Но вот как же тогда живут те дома где не ставили эти вент.короба с выводом через крышу. Как же в них происходит движение воздуха? Т.е. в дом например через щели и через окна (открытые форточки) задувает, а как из дома то обратно выдувается если нет тяги? Меня лично интересует про наш дом в том плане что он с ноября по март будет стоять закрытый (приезжать и пользоваться им не будем).

GEA, стоять будет замороженным? А вот надо тогда иметь это в виду, выбирая краску, мебель?.. Мысли вслух.

GEA, 3 зимы уже дом стоит не отапливаемый, не ездим туда как раз с ноября по апрель. Если летом пользоваться, то как раз вентиляция и не критична, открыл форточку и все проветрилось. А вот фундамент теремовский однозначно усиливать, и лаги тоже, не помешает.

GEA, мне кажется что за террасу 270 тыр, очень дорого . Сколько кв.м планируется ?

Птица, да, осенью как уедем и только в конце апреля приедем. У нас сейчас такое же сезонное пользование домом Лидер-6 (с утеплением 150мм и без наличия вентиляции в доме). Но вот сейчас я че т прям заморочилась с вопросом надобности ее устройства. Вернее конечно понятно что все в доме нужно и важно, но вот отсутствие вентиляции насколько критично так и не пойму. А цена за ее устройство в Викинге2 составляет у Терема 127т.р. (это не две тыщи, поэтому и задумалась).

chybacca, а с фундаментом ваще сегодня у меня уже нервы ни к черту. и так уж мыслили с мужем и сяк и тоже конечно лишним не будет бы хоть как-то усилить (сваи добавить или лаги или обвязку....), но это опять некая сумма и нужно понимать надобность данных вложений. Если наш фундамент штатный не менять (чтоб несущие стены так и оставались над штатным рядом свай) и плюсом к штатному фундаменту просто добавлять хотя бы один ряд свай (который пройдет под центром гостиной и центром комнаты на первом этаже), то тогда получается что мы из пролета 3м сделаем два пролета по 1,5м. Думаю что это уже наверное ну очень маленькие пролеты и нафига так землю дырявить под домом. Пока на сейчас на вечер я так и не решила менять штатный фундамент, т.к. не могу найти оптимального решения по смыслу.

И муж у меня хочет чтоб если что-то делать, то только официально через Терем с допником и что б если что будет не так, то к терему и обращаться!

дмитровец, терраса 12кв.м. на свайном фундаменте. Цену пока мне озвучили около 240-270тр., что точную стоимость уже смогут рассчитать и сказать технологи при заключении допника. Терраса обычная открытая с двухскатной крышей, которую хочу с торца дома приделать (по аналогии как на выставке стоит Викинг 11 с такой террасой).

GEA,Я думаю если напрямую договориться с бригадой , то можно уложиться в половину стоимости.

Вентиляция мне обошлась в 5 тысяч ... договорился с бригадой ..... за 3 канала ( 2 на кухню и 1 в гостинной ) добавить сюда еще 10 тысяч и они вам её под ключ сделают... + сюда материал короба + 2 Аэратора кровельный ТехноНИКОЛЬ ЭКО 160х450 мм 850 руб шт. откуда 127 тысяч за вентиляцию....
Хотя бы на кухню делайте вентиляцию ато все запахи по дому будут гулять ... А по поводу почему раньше не делали в домах вентиляцию ..... так раньше и пластиковых окон не было... и пароизоляцией никто не заморачивался ... все само собой проветривалось ....да и русская печь стояла и создавала тягу воздуха ....

Если мне память не изменяет, на наш домишко вентяляция 4 года назад стоила 70 т.р. 2 выхода из кухни-гостиной, 1 из санузла. И вашего мужа я понимаю по поводу все через контору делать, т.к. руки кривые могут оказаться, а по рекламации исправлять то, что по договору не оплачено было, компания может и справедливо отказать. Вентиляция в том числе это не только ходы из коробов в стенах, это же дыры в крыше под трубы. А вот если подтекать будет, расстройства будет достаточно. У нас так было с одной. В переделку исправили. У ОльгиР и ROV777 дома Викинги. И вроде бы фундаменты штатные. Если они откликнутся, будет полезно.

Ещё раз хотела спросить про черновой пол. Те кто не давно строился какие щиты были у вас. Черновой пол из вагонки, как то не серьёзно. К кому обращаться с этим вопросом? К прорабу?

Да, у нас фундамент практически штатный. Только нам наращивали сваи до 3м. Раньше сомневалась, вдруг надурили, я не присутствовала полностью при установке фундамента, но сейчас считаю, что все ок. Никакого шатания не наблюдаю вообще, дом стоит, как вкопанный. Уже несколько ураганов пережили, все нормально. Батутность есть, но много помещений еще без мебели. Не могу сказать, что меня это как-то напрягает. Кое-где пол поскрипывает, ступени иногда... но это деревянный дом, вряд ли он будет, как монолит. Я уже писала как-то, что московская квартира в доме с деревянными межэтажными перекрытиями, стены потрясывает, когда подъездная дверь хлопает, батутность есть. Считаю, что для дачи, тем более сезонной, многие вещи излишни. Летом все всегда открыто, проветривается. Под шум дождя по крыше хорошо спиться. А для ПМЖ, на мой взгляд, каркасник не подходит. Хоть у нас и утеплитель в стенах, все равно слышимость хорошая, особенно между этажами (по перекрытиям, наверное, звук идет), а в соседнюю комнату иногда не докричишься. Жить постоянно с такой низкой звукоизоляцией я бы не хотела, но для дачи нормально.

Юлия3103, видимо, вам привезли то, что по договору подписано. Загляните в договор из чего у вас черновой пол. Если это то,что должно быть видно, если под дом залезть, так у нас там видно осп.

У вас хоть щитами сколочены,в том году досочки были степлером к пластиковой ленте приделаны и все.Рулоном привезли как увидели ужаснулись