Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Минус стройки без проекта.....может в каких то узлах и деталях строители хороши, но поскольку они не видят общей картины, просчёты могут быть по силовому каркасу и несущих балок, очень часто все перезакладываются, и цена мероприятия уходит в космос. В любом случае вам удачи в стройке.

ROV777, Спасибо ! Теперь коротко о комплектации. Фундамент 31 свая 108 / 2500 Каркас доска обрезная сухая 50 × 200, 50 × 150 , 50 × 100. Утепление перекрестное , пол и потолок 250 , стены 200 утеплитель Роквул скандик. Крыша металлочерепица Металлпрофиль супермонтеррей Викинг Е. Сайдинг Деке. Окна Века Софтлайн 70 . Крыльцо - террасная доска . Внутри - стены и потолок ГКВЛ , полы ОСП 22 мм. Ветрозащита и пароизоляция Фолдер. Водосточка Аква систем. Входная дверь с терморазрывом , межкомнатные эко шпон. Чердачная лестница Факро.

ROV777 написал: проектировщики не зря едят свой хлеб

Эх, найти нормального проектировщика - та еще задача. Я вот перерыл в инете тонну информации, выбирал фирму с репутацией и отзывами, и то по итогу сделанный проект пришлось самому капитально "дорабатывать напильником".

PS А уж в отделке вообще беда. Сколько уже дизайнерских проектов видел - все из категории "мама, мне пятерку по рисованию поставили". Рисунки красивые, а на техническую часть обращать внимание - не царское это дело. Проштробить несущую стену под трубу канализации - фигня вопрос.

Кто красил краской Tikkurila Euro Matt 3, нормальная? Или может посоветуете какую краску для стен в доме, бюджет около 3000 руб за банку 9 литров.

@andrey! Прошлым летом красил потолок Tikkurila Euro Power 7 - сучки через месяц стали просматриваться. Посмотрим что будет этой весной, тк зимой не был на даче. Стены красил Tikkurila Joke (колеровал) - красится легко.

Подскажите плз, кто для проводки нанимал фирму - можете поделится надёжной фирмой с толковыми ребятами? Так же если кто проводил отопление и разводку воды через фирму есть хорошие конторы? Из за нехватки времени хочется сделать через конторы. Главное качественно и по рекомендации. По терему посчитали какие то безумные цены- хочется сравнить...

Я делал в 2017 г в БИИКС, но сейчас они не занимаются электромонтажом. На Викинг2 мне встало в 250 штук на 1 этаж. но это с устройством заземления, вводом в дом кабелем (25 м), а не ВЛ, включая все материалы и автоматы, щиток на 72 модуля, с реле ОМ-310 и диффами. Еще рекомендовали Инжин, у них делал один мой друг, но с ними получалось чуть дороже и я их не выбрал.

Дорогие форумчане, у кого Викинги, отпишитесь у кого бригада была хорошая (контакты или хоть ФИО бригадира и работников бригады)?! Бригадир обычно звонит за несколько дней до приезда дерева на дом, но думаю что уже на это время выбирать и просить кого бы именно к нам отправили не выйдет, т.к. у бригадира все его имеющиеся бригады расписаны кто куда едет.

Конечно бы хотелось попросить бригаду конкретную, но думаю что это не реально, т.к. не известно какая бригада будет свободна к нашему началу строительства (бывает бригады задерживаются на прежнем объекте).

rlk1981 написал: Я делал в 2017 г в БИИКС, но сейчас они не занимаются электромонтажом. На Викинг2 мне встало в 250 штук на 1 этаж. но это с устройством заземления, вводом в дом кабелем (25 м), а не ВЛ, включая все материалы и автоматы, щиток на 72 модуля, с реле ОМ-310 и диффами. Еще рекомендовали Инжин, у них делал один мой друг, но с ними получалось чуть дороже и я их не выбрал.

rlk1981, так дорого, у меня конечно дом поменьше Варяг 1, планировал уложится в 100 т.р., теперь стал сомневаться.

Всем добрый день! Вот и мы с семьей ввязались в строительство с СК Терем. Дом 7,5*8,5 Бордо-2, комплектация ПМЖ. Монтаж фундамента назначен на 30 марта, ждем начало тотальной стройки с нетерпением! Очень смущало, что дом новинка, но руководитель отдела продаж заверила, что на такие дома бригада приезжает очень опытная и проблем не будет. А кто-нибудь аналоги типа Бордо ставил себе? Как на самом деле обстаят дела с такими домами в Тереме? Или готовится ко всем болячкам которые обсуждают в данной ветке?

GEA, Самое главное не семейство Болдовых, чтоб было.

Perevetich, Эх, нам тоже обещали, что на котеджи самые лучшие бригады ездят. Так, что самое интересное, наша бригада работала якобы в зодчем, потом в Тереме уже много лет, а парадокс в том, что у них реально небыло не одной рекламации. Но я думаю, что это обусловлено тем, что люди строят дома и не многие из них ездят зимой, а так же большенство свою первую зиму в доме проводит уже далеко не в первый сезон после строительства. В любом случае, как бы там небыло, Терем в полном объеме и даже больше, выполняет свои гарантийный обязательства. Даже если не получится с первого раза, со второго будет все хорошо, главное не затягивать. Хотя лично мое мнение, я не верю в качественную постройку с первого раза, бригады которые строят, получают деньги за дом и им бы быстрей сделать и покхать на другую стройку, не будут они каждый миллиметр утеплителя вымерять, чтоб заложить его ровно и качественно, это занимает слишком много времени. А вот те кто исправляет косяки, они деньги получают за часы работы, и тут то все аккуратненько и размерено исправляется. Но опять таки же, каждому свое, у всех свои потребности и запросы к качеству, кому-то в одном и том же доме будет прохладно и пол казаться прохладным, а кому-там же будет жара.

Anna.O, Про этих товарищей читал... Если они попадутся, сразу на 180 попрошу... Будем надеяться на благополучный исход! Ну и конечно же Контроль, контроль и еще раз контроль!

andrey! написал:

rlk1981 написал: Я делал в 2017 г в БИИКС, но сейчас они не занимаются электромонтажом. На Викинг2 мне встало в 250 штук на 1 этаж. но это с устройством заземления, вводом в дом кабелем (25 м), а не ВЛ, включая все материалы и автоматы, щиток на 72 модуля, с реле ОМ-310 и диффами. Еще рекомендовали Инжин, у них делал один мой друг, но с ними получалось чуть дороже и я их не выбрал.

rlk1981, так дорого, у меня конечно дом поменьше Варяг 1, планировал уложится в 100 т.р., теперь стал сомневаться.

andrey!, у нас варяг-1 (теперь он варяг-3 называется). Вместе с материалами ушло около 250тыс.

Madtwin написал: Подскажите плз, кто для проводки нанимал фирму - можете поделится надёжной фирмой с толковыми ребятами? Так же если кто проводил отопление и разводку воды через фирму есть хорошие конторы? Из за нехватки времени хочется сделать через конторы. Главное качественно и по рекомендации. По терему посчитали какие то безумные цены- хочется сравнить...

Madtwin, Весь вопрос как качественно и функционально вам нужно сделать электрику. Кто то за 50 тыс все делает, есть тут фирмочка, на слуху. Лично у меня только на материалы ушло 200 тыс. И это было 4 года назад, цены были совсем другие. Начинал всю электрику с проекта дома, с расстановкой мебели, приборов и оборудования, сейчас могу твёрдо сказать что с розетками угадал на 90%, из 45ти розеток, только одна за диваном оказалась. Диван купил другой конфигурации, нежели был в проекте. Во время строительства дома закладывал кабель в металлической гофре к люстрам, другой коней выходил возле плинтуса, теперь у меня нет кабельных лотков которые тянутся по потолку к люстре. Мне такое решение категорически не нравится.

Мы летом делали через местную бригаду (дом Канцлер 2 - 130 метров жилой площади) Вышло 160 тыс - 70 за работу, 90 за материалы Комплектующие все фирмы ABB, в магазине у электрика оказалась скидка 20%, получилось отлично сэкономить Мощный фонарь на столбе, освещающий весь участок Всего в доме около 90 точек получилось

avelec написал: Мы летом делали через местную бригаду (дом Канцлер 2 - 130 метров жилой площади) Вышло 160 тыс - 70 за работу, 90 за материалы Комплектующие все фирмы ABB, в магазине у электрика оказалась скидка 20%, получилось отлично сэкономить Мощный фонарь на столбе, освещающий весь участок Всего в доме около 90 точек получилось

avelec, 90 тысяч это только компаненты и кабель или с электрическим отоплением( конвекторами)?

Perevetich написал:

avelec написал: Мы летом делали через местную бригаду (дом Канцлер 2 - 130 метров жилой площади) Вышло 160 тыс - 70 за работу, 90 за материалы Комплектующие все фирмы ABB, в магазине у электрика оказалась скидка 20%, получилось отлично сэкономить Мощный фонарь на столбе, освещающий весь участок Всего в доме около 90 точек получилось

avelec, 90 тысяч это только компаненты и кабель или с электрическим отоплением( конвекторами)?

Perevetich, Конвектор стоит в районе 5-6 тыс., хорошие ещё дороже, вам нужно конвекторы в каждую комнату, вот и считайте. Под каждый конвектор нужен прямой кабель из щитка со своим автоматом, если делать надёжно, а не вешать всё на один шлейф.

Perevetich написал:

avelec написал: Мы летом делали через местную бригаду (дом Канцлер 2 - 130 метров жилой площади) Вышло 160 тыс - 70 за работу, 90 за материалы Комплектующие все фирмы ABB, в магазине у электрика оказалась скидка 20%, получилось отлично сэкономить Мощный фонарь на столбе, освещающий весь участок Всего в доме около 90 точек получилось

avelec, 90 тысяч это только компаненты и кабель или с электрическим отоплением( конвекторами)?

Perevetich, вся электрика со щитком, прожектором, но без конвекторов Конвекторы отдельно покупал - 50 тыс У меня 5 Нобо и 2 Занусси Эта зима была первой, всё гуд, но хочу сократить расходы, на будущую зиму куплю обогреватель в газовых баллонах - отличная штука, сосед пользуется и нарадоваться не может

Madtwin, Добрый день, электрику делали год назад через фирму Строй-проект. Дом Викинг 11 ПМЖ. Остались очень довольны. Стоимость работ также порадовала).Терем работает с этой фирмой. Тел. 8 495 220 8387

ROV777 написал:

Perevetich написал:

avelec написал: Мы летом делали через местную бригаду (дом Канцлер 2 - 130 метров жилой площади) Вышло 160 тыс - 70 за работу, 90 за материалы Комплектующие все фирмы ABB, в магазине у электрика оказалась скидка 20%, получилось отлично сэкономить Мощный фонарь на столбе, освещающий весь участок Всего в доме около 90 точек получилось

avelec, 90 тысяч это только компаненты и кабель или с электрическим отоплением( конвекторами)?

Perevetich, Конвектор стоит в районе 5-6 тыс., хорошие ещё дороже, вам нужно конвекторы в каждую комнату, вот и считайте. Под каждый конвектор нужен прямой кабель из щитка со своим автоматом, если делать надёжно, а не вешать всё на один шлейф.

ROV777, Спасибо! Как раз так и планирую разводить электрику.

avelec написал:

Perevetich написал:

avelec написал: Мы летом делали через местную бригаду (дом Канцлер 2 - 130 метров жилой площади) Вышло 160 тыс - 70 за работу, 90 за материалы Комплектующие все фирмы ABB, в магазине у электрика оказалась скидка 20%, получилось отлично сэкономить Мощный фонарь на столбе, освещающий весь участок Всего в доме около 90 точек получилось

avelec, 90 тысяч это только компаненты и кабель или с электрическим отоплением( конвекторами)?

Perevetich, вся электрика со щитком, прожектором, но без конвекторов Конвекторы отдельно покупал - 50 тыс У меня 5 Нобо и 2 Занусси Эта зима была первой, всё гуд, но хочу сократить расходы, на будущую зиму куплю обогреватель в газовых баллонах - отличная штука, сосед пользуется и нарадоваться не может

avelec, обогреватель на газовом баллоне вряд ли сократит ваши расходы :nо:.

Конечно они будут всем говорить, что бригада самая лучшая без единой рекламации и с огромным опытом в 30 лет, несмотря на то, что строителям самим может быть около того)) шутка)

Муж делает сам электрику. Пока провёл в одну комнату. И у нас по одной стене две розетки периодически отключаются. Муж говорит, что это общая нагрузка на фазу по всему посёлку. Ну это же так не должно быть?

GEA, Добрый день. Год назад нам построили Викинг 11 ПМЖ. Бригадир Виталий Казимиренко т. 89856913003. Зимой ездим на выходных, всё устраивает. Бригадой остались очень довольны.

ОльгаР написал:

avelec написал:

Perevetich написал:

avelec написал: Мы летом делали через местную бригаду (дом Канцлер 2 - 130 метров жилой площади) Вышло 160 тыс - 70 за работу, 90 за материалы Комплектующие все фирмы ABB, в магазине у электрика оказалась скидка 20%, получилось отлично сэкономить Мощный фонарь на столбе, освещающий весь участок Всего в доме около 90 точек получилось

avelec, 90 тысяч это только компаненты и кабель или с электрическим отоплением( конвекторами)?

Perevetich, вся электрика со щитком, прожектором, но без конвекторов Конвекторы отдельно покупал - 50 тыс У меня 5 Нобо и 2 Занусси Эта зима была первой, всё гуд, но хочу сократить расходы, на будущую зиму куплю обогреватель в газовых баллонах - отличная штука, сосед пользуется и нарадоваться не может

avelec, обогреватель на газовом баллоне вряд ли сократит ваши расходы :nо:.

ОльгаР, Баллон 27 литров, заправка стоит 500 рублей Максимальная мощность 4.2 кВт , всего у него 3 мощности - 1,5 кВт, 2,7 кВт, 4,2 кВт На максимальной мощности баллон 27 литров расходуется за 33 непрерывных часа обогрева Считаем Сейчас в гостиной-кухне-столовой у меня 2 конвектора общей мощностью 2.5 кВт Если они работают 24 часа в сутки, то получается 60 кВт или 226 рублей (3,77 = 1 кВт)

Обогреватель на максимальной мощности планирую гонять только днем на максимальной мощности (при сильных холодах): 12 часов в день Баллона за 500 руб хватит на 3 дня, т.е. 166 руб в день Ночью поддержка температуры конвекторами, для этого переводимся на двухтарифный счётчик и платим 1,5 рубля за 1 кВт Ночь считается с 23:00 до 7:00, то есть 8 часов 8 часов х 2,5 кВт = 20 кВт в день 20 кВт х 1,5 р = 30 рублей в день 166 р баллон + 30 руб конвекторы = ~200 рублей в день Сейчас плачу 226 рублей в день Экономия "на бумаге" минимальна, но я сделал расчёт при морозах -20, коих будет не более двух недель То есть на макс мощности обогреватель на баллонах гонять будем далеко не всегда Также и конвекторы можно включать не все, если температура -5 ... -10

avelec, у меня 2 таких обогревателя. Использую уже третью зиму для аккордного нагрева дома по приезду, но никак не для основного отопления. Расскажете потом, что реально сэкономите :) .

ОльгаР, Ок У меня сосед сократил затраты на 30% в самом большом помещении в доме поставив такой и переведясь на 2 тарифа Он тот еще бюрократ, всё записывает, показывал и восхищался

Svetlana999 написал: Madtwin, Добрый день, электрику делали год назад через фирму Строй-проект. Дом Викинг 11 ПМЖ. Остались очень довольны. Стоимость работ также порадовала).Терем работает с этой фирмой. Тел. 8 495 220 8387

Svetlana999, сколько обошлась работа? Материалы сами покупали?

avelec написал: У меня сосед сократил затраты на 30% в самом большом помещении в доме поставив такой

а с кислородом как решите проблему? газ очень хорошо выжигает кислород в помещении. голова не болит? спите хорошо?

Так можно и не проснуться