Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

дмитровец написал: ROV777, Я в сообщении написал что я посчитал и осп и вагонку и деревянные полы. Финны вообще осп не обшивают ,для жесткости хватит и укосин. Вентиляцию буду делать позже , если она будет нужна.

дмитровец, Я где то писал что Терем взял за основу американские проекты, там ОСБ по фасаду и кривые размеры доски и шага стоек, так как всё переведено из дюймов в метричную систему, в дюймах всё ровно получается.

Vitaly_82 написал: Leshiy79, сейчас посмотрел, обсуждали Ваш фундамент, после сообщений и фото о Вашей стройке нет вроде. Я действительно не верю, что Вы построили тоже самое, что и в Тереме дешевле на 25%, да ещё и всё с лучшим материалом!

Vitaly_82, Ну как то неудобно в теме про Терем постить фотки не терема) Да построил ровно на 700 тыс дешевле из более толстых деревяшек и качественных материалов. Дому в июне будет год, косяков нет, тьфу тьфу зиму пережили, очень теплый получился. В отличие от терема при хлопке двери, весь дом ходуном не ходит и ветром не сдувает, да и шумоизоляция на уровне. Делали с укосинами + обшивка ОСБ + крыша не из спичек а вся стропильная система и стойки каркаса 50*200. Стены получились сантиметров 40 толщиной, плюс дорогая железная дверь и хорошие межкомнатные. Да и вагонку поменяли на имитацию бруса, а то не картину не бойлер не повесить без танцев с бубном)

ROV777 написал: Странно, за Викинг 2 попросили 2.7 млн? У меня Викинг 3 для ПМЖ+опции вышел 1.8 млн. Викинг3 существенно больше Викинга2. ИМХО доска 50 на 200, ну и какое в этом преимущество, не совсем понятно? Исходя из этой логики то самый крепкий будет брус или бревно, но такой материал уже давно не используют в силовых элементах. Всё зависит от шага стоек силового каркаса

ROV777, 2.7 млн с максимальным фаршем, было это год назад. Если не верите могу скан договора скинуть. Дорого потому что обшивка внутренняя не вагонкой а имитацией бруса, а это +400 тыс. Ну и многое другое, включая контробрешетку подкровельного пространства, которую Терем нарушая все СНИПы считает доп опцией тоже добавили. По итогу чтобы дом был не из говна и палок, Терему нужно минимум отдать 3 млн. А за эти деньги простите выбор стройфирм огромен.

Leshiy79 написал:

ROV777 написал: Странно, за Викинг 2 попросили 2.7 млн? У меня Викинг 3 для ПМЖ+опции вышел 1.8 млн. Викинг3 существенно больше Викинга2. ИМХО доска 50 на 200, ну и какое в этом преимущество, не совсем понятно? Исходя из этой логики то самый крепкий будет брус или бревно, но такой материал уже давно не используют в силовых элементах. Всё зависит от шага стоек силового каркаса

ROV777, 2.7 млн с максимальным фаршем, было это год назад. Если не верите могу скан договора скинуть. Дорого потому что обшивка внутренняя не вагонкой а имитацией бруса, а это +400 тыс. Ну и многое другое, включая контробрешетку подкровельного пространства, которую Терем нарушая все СНИПы считает доп опцией тоже добавили. По итогу чтобы дом был не из говна и палок, Терему нужно минимум отдать 3 млн. А за эти деньги простите выбор стройфирм огромен.

Leshiy79, Не знаю что вы за дом там проектировали, что за Викинг 2 вам насчитали почти 3 милн. Лично я гораздо больший дом Викинг 3 построил за 1.8 млн., при том дом для ПМЖ то есть в полном фарше, с полноценной вентиляцией и т.д. и т.п, подкровельная обрешётка шла по умолчанию и даже не обсуждалась, двухкамерные окна, которых на дом 20 штук, в том числе и витражное во всю стену окно, пусть фурнитура не качественная на окнах, но тем не менее, роль они свою выполняют. Наверное вы взяли дом межсезонный и наворотили своими хотелками, тогда да, это самый дорогой вариант, лучше сразу брать в максимальной комплектации, дешевле будет.

ROV777 написал:

Leshiy79 написал:

ROV777 написал: Странно, за Викинг 2 попросили 2.7 млн? У меня Викинг 3 для ПМЖ+опции вышел 1.8 млн. Викинг3 существенно больше Викинга2. ИМХО доска 50 на 200, ну и какое в этом преимущество, не совсем понятно? Исходя из этой логики то самый крепкий будет брус или бревно, но такой материал уже давно не используют в силовых элементах. Всё зависит от шага стоек силового каркаса

ROV777, 2.7 млн с максимальным фаршем, было это год назад. Если не верите могу скан договора скинуть. Дорого потому что обшивка внутренняя не вагонкой а имитацией бруса, а это +400 тыс. Ну и многое другое, включая контробрешетку подкровельного пространства, которую Терем нарушая все СНИПы считает доп опцией тоже добавили. По итогу чтобы дом был не из говна и палок, Терему нужно минимум отдать 3 млн. А за эти деньги простите выбор стройфирм огромен.

Leshiy79, Не знаю что вы за дом там проектировали, что за Викинг 2 вам насчитали почти 3 милн. Лично я гораздо больший дом Викинг 3 построил за 1.8 млн., при том дом для ПМЖ то есть в полном фарше, с полноценной вентиляцией и т.д. и т.п, подкровельная обрешётка шла по умолчанию и даже не обсуждалась, двухкамерные окна, которых на дом 20 штук, в том числе и витражное во всю стену окно, пусть фурнитура не качественная на окнах, но тем не менее, роль они свою выполняют. Наверное вы взяли дом межсезонный и наворотили своими хотелками, тогда да, это самый дорогой вариант, лучше сразу брать в максимальной комплектации, дешевле будет.

ROV777, У них сейчас максималка за ПМЖ 2.075 млн Я добавлял внутреннюю обшивку иммитацией бруса вместо вагонки (это уже 400 тысяч), ламинацию окон, веранду и еще какие то фишки на 300 тысяч. И еще раз: я не пишу что Терем плохо или дорого, просто у меня был лимит и за 2 млн я построил более надежный дом в другой компании.

Ну так фото вашего дома в студию.

Leshiy79 написал: Я добавлял внутреннюю обшивку иммитацией бруса вместо вагонки (это уже 400 тысяч)

Что то многовато за смену материала. Я строил дом (90 м2) в другой компании, у них обшивка имитацией снаружи по умолчанию, а внутри вагонка. Замена так же на имитацию какие то небольшие деньги были, что то в районе 30-40 тыс., точно не помню. Понятно, что от площади зависит, но сумма большевата мне кажется.

За 400 тыс. можно в Тереме баню нормальную построить, а тут только за имитацию бруса, фактически та же вагонка, только немного потолще. Викинг 2 достаточно небольшой дом, наверное 90м2 и будет. Что то какие то мутные истории, тем более фото дома нет.

У нас второй этаж каркас, замена вагонки на имитацию бруса 130мм снаружи дома обошлась в 36тыс

poiko написал:

Компания "Теремъ" написал:

ROV777 написал: Хотим заверить, что без внимания не остаются обращения наших клиентов. Спасибо за обратную связь. Вашу претензию мы направили в отдел клиентских коммуникаций со служебной запиской руководителю. Спасибо за понимание.

Компания "Теремъ", Странно, я обращался по поводу течи воды при косом дожде. Мне был дан номер телефона бригадира и рекомендовано решать вопрос с ним. Бригадир сказал,что бригада которая строила мне баню у него больше не работает и он ничем не может помочь. На том все и закончилось.

poiko, добрый день! Вы обращались с данным вопросом в ветке форума? Пожалуйста, напишите номер договора, ФИО, номер телефона (можно личным сообщением). Мы направим претензию в отдел клиентских коммуникаций. Спасибо.

siba1404 написал: У нас второй этаж каркас, замена вагонки на имитацию бруса 130мм снаружи дома обошлась в 36тыс

siba1404, Речь про внутрянку, снаружи имитация априори была.

ROV777 написал: За 400 тыс. можно в Тереме баню нормальную построить, а тут только за имитацию бруса, фактически та же вагонка, только немного потолще. Викинг 2 достаточно небольшой дом, наверное 90м2 и будет. Что то какие то мутные истории, тем более фото дома нет.

ROV777, Дом как дом, никаких мутных историй. Фотка с камеры. Пока сделал хорошую электрику, в этом году септик, кессон надеюсь осилить.

Найду договор, сфоткаю цены. P.S. баня за 400 тыс. это из бытовки наверное. У терема хорошая баня 1.5 млн выходит.

Такая получилась цена за викинг 2 с внутренней отделкой низкосортной вагонкой и ещё 300 рублей накинул отдел "достройки и реконструкции" в который нас отправили, так как внутренняя обшивка имитацией бруса не входит в состав типового проекта.

Leshiy79 написал: P.S. баня за 400 тыс. это из бытовки наверное. У терема хорошая баня 1.5 млн выходит.

За 1.5 млн я баню из 40 бревна в полном фарше сделаю и останется еще +)))

Такая цена получилась за второй викинг, и ещё 300 рублей за замену паршивенькой вагонки на имитацию бруса накинул "отдел достройки и реконструкции" (куда нас отправили потому что эта услуга не входит в типовые проекты).