Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

01xtina01 написал: Ну вот и установили нам фундамент. На объект приехало 7 человек+прораб. Сначала делали приямок 40-60 см, где как, копали лопатами, я сначала возмутилась тем что глубоковато-то будет, но мне объяснили, что у нас сложный грунт и иначе свая не войдёт (сухая глина). Ребята крутили на совесть, у некоторых свай тех отверстия были немного даже разорваны. Засыпали сваи универсальной смесью м150, долго выясняли (с менеджером и прорабом) почему ей, а не например м300, сказали, что она подходит для устройства фундамента. Меня забеспокоило пару моментов, хотя и бригада и прораб сказали, что все ок и так допустимо, в след. Посте залью фото и собственно хотелось бы узнать мнение форумчан.

01xtina01, добрый день! Ваше обращение зарегистрировано отделом клиентских коммуникаций и отправлено в соответствующие отделы. К заявке добавлены Ваши фото и сообщения с форума. С Вами обязательно свяжутся наши специалисты!

01xtina01 написал: Vyachgenov, не думаю, что когда идёт заказ на комплект окон на дом Вам на одно больше привезут))

Ну это уже попытка подменить понятия )). Окна штучный товар. А материал о котором идет речь погонажем и, к примеру, зависит от стандартных размеров труб и, если надо 20 метров, то привезут 24 (6х4), как вариант. Естественно 4 метра спокойно можно использовать на другом объекте. Так же и с сыпучими материалами

Vyachgenov написал:

01xtina01 написал: Vyachgenov, не думаю, что когда идёт заказ на комплект окон на дом Вам на одно больше привезут))

Ну это уже попытка подменить понятия )). Окна штучный товар. А материал о котором идет речь погонажем и, к примеру, зависит от стандартных размеров труб и, если надо 20 метров, то привезут 24 (6х4), как вариант. Естественно 4 метра спокойно можно использовать на другом объекте. Так же и с сыпучими материалами

Vyachgenov, ну не знаю где подмена... услуга называется « Устройство металлического каркаса на свайный фундамент периметр дома» не думаю, что дополнительно выдавали около 9 метров трубы)) а обвязочную трубу дали впритык, тк от неё остались только обрезанные куски. Для меня было важно, не материал у себя оставить, а правду говорят или нет...

Есть чертеж фундамента. Там труба впритык на сварке. Без всяких стяжек. Вот за что заплатили, то и хотите получить. Там стяжки есть? Нет. Вот и будьте любезны делать как на чертеже. Что бригаде пофиг, тут привычные. А вот то, что прораб сказал, что это нормально, мне не нравится.

andrey!, если первый год дому идет, вам в отдел рекламации.

Vyachgenov написал:

rigli написал:

01xtina01 написал:

Получилось вот так, дополнительно заказывали так называемую ферму. И ещё у меня вопрос, у нас остался неиспользованный материал в виде труб от фермы и пара мешков со смесью, рабочие оставлять отказались, сказали, что это им с запасом выдали и они будут сдавать материал на фирме, у всех так было? Или должны были все таки оставить?

01xtina01, Вы в праве оставить все материалы оставшиеся у себя. Вам жадная бригада попалась...Они это на металлом сдадут, а не в контору отвезут однозначно. У нас в этом плане были честные ребята - нас попросили и мы отдали.(а заодно еще несколько листов старого забора) Хотел бы оставить себе - оставил у себя, но нам за ненадобностью. Сваи у нас тоже без оголовков были.

rigli, ну, тут как посмотреть. Клиент же заказывает фундамент, а не материал. Да и с другой стороне эти остатки нужны только в уме, а потом будут лежать, так как по сути их и негде будет применить.

Vyachgenov, но платит за весь материал, включая обрезки.

Птица написал: andrey!, если первый год дому идет, вам в отдел рекламации.

Птица, да, дому ещё нет года, придётся обращаться в рекламацию, тем более протечка окна не единственный косяк.

01xtina01 написал: дмитровец, Притянутых две угловые сваи в одном из прилётов фото другой сваи

01xtina01, Не совсем понимаю как они это так соединили. Свая так легко шаталась в земле, что ее можно было наклонить в сторону? И что с уровнем и геометрией получилось? 2 угла дома ушли вовнутрь, а центр остался на линии, т.е еще небольшая дуга появилась? Я понимая , что 4 см это вроде как немного, но что будет в итоге, углы деревянной обвязки провиснут? Да и по нагрузкам это совсем не проектное решения, я бы заставил переделать. И еще по фото, почему мелкая труба обвязки не приварено к свае. Основной смысл этих труб обвязки связать сваи между собой с целью повышения жесткости конструкций. А тут она приварена к такой же трубе ( в чем смысл?) , да и по периметру наварили прям аж как как ажурное плетение, а внутри периметра вроде как ничего и нет ( не вижу на фото) , хотя там тоже стоило бы иметь ребра жесткости. P.S. Вы сами то проверяли геометрию свайного поля ( диагонали) сошлось? P.S.S. А Вы сами решили делать обвязку внутри периметра, а не снаружи? Ее имхо будет неудобно использовать для крепления цокольного сайдинга или что там планируется.

Dashin, согласен, главное чтобы диагонали сошлись! Если с геометрией всё ок, то по поводу стяжки переживать, мне кажется, вообще не стоит! Не понимаю "экспертов", которые сидят здесь лишь бы кинуть го.на на вентилятор. В чем проблема немного подвинуть трубу в разуплотненном грунте, после первого хорошего дождя её обтянет и всё. И тем более не понимаю мнения "сварщика" :eek:, хотелось бы спросить его какую нагрузку держит миллиметр сварки? А на фото полутанковый шов. Повторюсь, это при условии правильности геометрии фундамента!

Dashin написал:

01xtina01 написал: дмитровец, Притянутых две угловые сваи в одном из прилётов фото другой сваи

01xtina01, Не совсем понимаю как они это так соединили. Свая так легко шаталась в земле, что ее можно было наклонить в сторону? И что с уровнем и геометрией получилось? 2 угла дома ушли вовнутрь, а центр остался на линии, т.е еще небольшая дуга появилась? Я понимая , что 4 см это вроде как немного, но что будет в итоге, углы деревянной обвязки провиснут? Да и по нагрузкам это совсем не проектное решения, я бы заставил переделать. И еще по фото, почему мелкая труба обвязки не приварено к свае. Основной смысл этих труб обвязки связать сваи между собой с целью повышения жесткости конструкций. А тут она приварена к такой же трубе ( в чем смысл?) , да и по периметру наварили прям аж как как ажурное плетение, а внутри периметра вроде как ничего и нет ( не вижу на фото) , хотя там тоже стоило бы иметь ребра жесткости. P.S. Вы сами то проверяли геометрию свайного поля ( диагонали) сошлось? P.S.S. А Вы сами решили делать обвязку внутри периметра, а не снаружи? Ее имхо будет неудобно использовать для крепления цокольного сайдинга или что там планируется.

Dashin, Геометрию периметра не проверяла, не хватило знаний, что это необходимо. Проверила каждую сваю до и после стягивания углов. Каждая свая стояла по уровню. После стяжки, выше я уже писала, способ стяжки, две сваи получили наклон внутрь. По уровню проверила все горизонтально лежащие трубы - тоже все ровно. Решение сделать обвязку периметра мое, хотела улучшить жесткость конструкции в связи с перепадом, варить трубы изнутри - решение не мое, мне сказали, что они так варят, такая технология. По договору у нас закрытие цоколя осб. Мелкая труба в последствии была приварена к свае, на фото она просто лежит неприваренная, попробую выложить фото в след. посте. С разных сторон

Vitaly_82 написал: Dashin, согласен, главное чтобы диагонали сошлись! Если с геометрией всё ок, то по поводу стяжки переживать, мне кажется, вообще не стоит! Не понимаю "экспертов", которые сидят здесь лишь бы кинуть го.на на вентилятор. В чем проблема немного подвинуть трубу в разуплотненном грунте, после первого хорошего дождя её обтянет и всё. И тем более не понимаю мнения "сварщика" :eek:, хотелось бы спросить его какую нагрузку держит миллиметр сварки? А на фото полутанковый шов. Повторюсь, это при условии правильности геометрии фундамента!

Vitaly_82, На счёт правильности геометрии сказать не могу... Меня смутило что сваи стягивают, я обозначила свою позицию, закрался червячок...но когда и бригадир и прораб говорят все ок? Нужно было идти на нарушение договора не подписывать документы и всех послать? :killyourselfbywall:

01xtina01, У Вас доступ в подполье через люк из дома будет?

Dashin написал: 01xtina01, У Вас доступ в подполье через люк из дома будет?

Dashin, на данный момент люк не предусмотрен, но теперь приходит понимание, что он просто необходим.

01xtina01 написал:

Dashin написал: 01xtina01, У Вас доступ в подполье через люк из дома будет?

Dashin, на данный момент люк не предусмотрен, но теперь приходит понимание, что он просто необходим.

01xtina01, У вас будет какое то хоз. помещение в цоколе? Если нет, то честно говоря смысла в нем нет. Все коммуникации все равно проводят после просверливания стен/пола. У нас есть люк по проекту и мы согласились его делать под лестницей, но до сих пор не могу придумать зачем он нужен))

01xtina01, Я бы сделал люк в подполье на крыльце , или под крыльцом в цоколе . Я считаю что люк из дома в подполье это мостик холода , через щели будет дуть. Я считаю что на чердак люк необходим , а под дом можно и через цоколь залезть.

rigli написал:

01xtina01 написал:

Dashin написал: 01xtina01, У Вас доступ в подполье через люк из дома будет?

Dashin, на данный момент люк не предусмотрен, но теперь приходит понимание, что он просто необходим.

01xtina01, У вас будет какое то хоз. помещение в цоколе? Если нет, то честно говоря смысла в нем нет. Все коммуникации все равно проводят после просверливания стен/пола. У нас есть люк по проекту и мы согласились его делать под лестницей, но до сих пор не могу придумать зачем он нужен))

rigli, Я не стал делать люк в полу, но у меня есть калитка в цокольном сайдинге. Доступ под дом обязательно должен быть. Во первых для удобства прокладки , ввода и вывода коммуникаций - вода, канализация , электричество, внешние розетки , подсветка стен, прожектора на участок. Все эти трубы и кабеля удобно вести, вводить и выводить под домом. Не говоря уже о том, чтобы просто завести коммуникации или что то переделать, добавить , починить мастера будут там вынуждены по любому ползать. Копать для них специально нору каждый раз? Во -вторых для контроля ситуации под домом : разная живность, осиные гнезда (в этом году пришлось убирать гнездо под полом веранды) . В третьих - для контроля ситуации с черновым полом. Ну , а в четвертых - да можно что-то и положить на сохранение. Как то так.

дмитровец написал: 01xtina01, Я бы сделал люк в подполье на крыльце , или под крыльцом в цоколе . Я считаю что люк из дома в подполье это мостик холода , через щели будет дуть. Я считаю что на чердак люк необходим , а под дом можно и через цоколь залезть.

дмитровец, Я поэтому и спросил про люк. Периметр обварен очень плотно и через него не пролезть. Болгарка в помощь, но жалко будет резать, да и калитка из ОСП не очень хорошо получится. Идея люка в крыльце это СУПЕР , без всякой иронии. Очень правильное решение. Но в данном случае они уже обварили периметр без крыльца, т.е. из люка в крыльца также упрешься в обрешетку из труб. Поэтому остается только вариант с люком в доме... или люк в крыльце и болгарка )).

У меня люк в доме, ничего не дует, по периметру приклеил резинку уплотнитель. Идея с люком на крыльце понравилась, но есть одно но, на люк не желательно наступать, под лестницей самое место. На веранде достаточно проходное место. Ещё один минус люка в доме, это когда лезешь в цоколь, то вся грязь с подвала несётся в дом, особенно там много стружки.

У нас люк сделан в осб, которым цоколь обшит

01xtina01 написал:

обварили очень странно

Odr78 написал: Добрый день всем, прошу ответить, кто использует коврики на лестнице на ступенях, стоит ли покупать (лестница крутая, у нас Лидер 7). Будет ли противоскользящий эффект. После двух сильных падений с лестницы, начали задумываться о приобретении ковриков или противоскользящих лент, но в магазине сказали, что противоскользящие полоски всего на один сезон. Ступени покрашены краской. Меня смущает как чистить эти коврики, да и будут ли они держаться хорошо, чтобы вместе с ними не съехать вниз.

Odr78, у нас лестница покрашена краской и приклеены эти коврики. Тот скотч, что был на них действительно плохо держит. Муж клеил сам на двухсторонний хороший, с октября живем и все отлично, не отклеиваются

siba1404, красиво. :)

Anna.O написал: Позвонили нам на днях из Терема, спрашивали, как наш домик поживает после перестройки, есть ли у нас претензии, предлагали даже приехать посмотреть. Сказали, что наш дом стоит на у них на контроле. Я даже приятно удивлена после такого звонка. Мы им сказали, что повторный тепловизор не успели заказать тк погода не позволила, отложили на осень, поэтому претензий на данный момент нет.

Anna.O, Анна, и у нас такая же ситуация :) Тоже приятно удивились! Но пригласили все же снова приехать, так как остались недочеты, которые в предыдущий раз не устранили. Вот ждем приезда в конце месяца. Наш домик для настроения :) Засеяли газон 2 недели назад, пока весь в проплешинах, но скоро исправим :)

Птица, спасибо! :flirt

Ребята, а покажите, пожалуйста, у кого как веранды благоустроены?

rigli написал:

01xtina01 написал:

Dashin написал: 01xtina01, У Вас доступ в подполье через люк из дома будет?

Dashin, на данный момент люк не предусмотрен, но теперь приходит понимание, что он просто необходим.

01xtina01, У вас будет какое то хоз. помещение в цоколе? Если нет, то честно говоря смысла в нем нет. Все коммуникации все равно проводят после просверливания стен/пола. У нас есть люк по проекту и мы согласились его делать под лестницей, но до сих пор не могу придумать зачем он нужен))

rigli, затрудняюсь ответить, скорее всего нет.

siba1404 написал:

Anna.O написал: Позвонили нам на днях из Терема, спрашивали, как наш домик поживает после перестройки, есть ли у нас претензии, предлагали даже приехать посмотреть. Сказали, что наш дом стоит на у них на контроле. Я даже приятно удивлена после такого звонка. Мы им сказали, что повторный тепловизор не успели заказать тк погода не позволила, отложили на осень, поэтому претензий на данный момент нет.

Anna.O, Анна, и у нас такая же ситуация :) Тоже приятно удивились! Но пригласили все же снова приехать, так как остались недочеты, которые в предыдущий раз не устранили. Вот ждем приезда в конце месяца. Наш домик для настроения :) Засеяли газон 2 недели назад, пока весь в проплешинах, но скоро исправим :)

siba1404, Действительно для настроения :) красиво :flirt

siba1404, вам окна запенили? Усадке бруса это не мешает?

andrey! написал:

Птица написал: andrey!, если первый год дому идет, вам в отдел рекламации.

Птица, да, дому ещё нет года, придётся обращаться в рекламацию, тем более протечка окна не единственный косяк.

andrey!, добрый день! Хотим уточнить. Была ли от Вас заявка в отдел рекламации? Требуется ли наша помощь в данном вопросе? Спасибо.