Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

ОльгаР написал: Rumato, слушайте, уймитесь уже. Терем - это эконом проект в строительстве. Ни для кого не секрет, что строят на гране фола. Ваши комментарии абсолютно не информативны и бессмысленны. Только пугают и путают людей. Насчет сайдинга, никто не халтурит. Его можно монтировать, как в нахлест, так и с H-профилем (не всем, кстати, он нравится). Терем делает с нахлестом. И что? Вы только спамите тему.

ОльгаР, Ну почему на гране фола, нормальный дачный дом, не более того. Для ПМЖ он конечно слабоват, но вот для дачи самое то.

Терем заявляет наши с Вами дома для ПМЖ. По факту - это нормальный дачный дом.

ОльгаР написал: Терем заявляет наши с Вами дома для ПМЖ. По факту - это нормальный дачный дом.

ОльгаР, ну если совсем денег нет, то можно и ПМЖ. Морозы дом хорошо держит, режим посещения дачи не зависит от сезона. Зимой так же ездим на выходные и праздники. Из минусов я бы отметил батутность и звукоизоляцию. Хотя батутность это всё индивидуально, супруга например её не замечает, звукоизоляция, если жить одной семьёй, этот вопрос можно решить, это же не многоквартирный дом с соседями за стеной.

Мы живём ПМЖ с лета 2018, больше года уже Вот правда, каких-либо проблем не испытываем и когда читаю что "Терем не для ПМЖ" - всегда удивляюсь Либо об этом говорят диванные аналитики, которые на основании фотографий на форуме делают выводы о качестве строения, либо владельцы действительно хреново построенного дома (надо было контролировать каждый шаг) Да, мы добавляли сваи и пролёты, укрепляли фундамент, каждый день контролировали стройку и попалась хорошая бригада Я перед стройкой много месяцев этот форум изучал - с самого начала топика. Выписал все ошибки, проблемы, косяки. Распечатал узлы соединений, смотрел проект и сравнивал то что они делают с их чертежами (благо строители попались адекватные и показывали). Со списом ошибок каждый день приезжал с утра и практически до вечера смотрел как они делают, сравнивал с распечатками своими, просил разъяснений Строители построили и смотались, а мне жить, поэтому такой подход дал свои плоды Были ровно 3 проблемы за всё время: отлетела верхняя плашка сайдинга, разгерметизация двух окон, конёк крыши отошёл и в чердак через дыру попадал снег. Заявку сделал - исправили это без каких-либо проблем Стандартная теремовская дверь промерзать начала при -25 - поставили в тамбур конвектор, проблемы исчезла Панорамные окна не сифонят как и все остальные окна (в доме их 15) Батутности нет, лестница как влитая, ничего не шатается Звукоизоляция слабовата, но это беда всех каркасников, иллюзий мы на этот счёт не питали. Но это для нас не проблема

avelec, для меня звукоизоляция каркасника неприемлема для ПМЖ.

У нас первый этаж брус, второй каркас. Звукоизоляция чуть ли не лучше, чем у мамы в панельном доме :))) Но на втором этаже мы только спим

Когда строил дом, наверное один из первых на этом форуме, про дополнительные сваи никто не рассказывал и вообще такой вопрос не стоял. Сейчас бы обязательно установил дополнительный ряд свай. Теоретически и сейчас можно установить кирпичные столбики в подвале, но это вопрос не такой уж первоочередной. Из плюсов, дом очень тёплый и быстро прогревается по приезду. Ценник за электричество за отопительный сезон для дома в 130 м2 у меня и баня у соседа, где то 36м2, был аналогичным. По поводу звукоизоляции, это сильно всё индивидуально, кто то с включённым телевизором спит, а кому то каждый шорох мешает.

ROV777, спасибо за ответы, очень полезно.

Для тех, кто еще не подписал договор. Мы долго думали насчет доутепления пола второго этажа для звукоизоляции и перегородок между комнатами. Сначала включили , как доп, потом отказались. Но на самом деле по деньгам ненамного выиграли, договорившись с бригадой о работе. Так что перед тем , как подписывать, посчитайте, сколько это у вас может стоить, учитывая доставку и пр. И, я так понимаю, в тот момент, когда мы подписывали, там то ли акция какая-то была, то ли еще что-то, но межкомнатные были по очень привлекательной цене. О чем нам менеджер сказала, но мы , начитавшись про дороговизну допов , отказались. Так что некоторые опции не дороже в тереме, чем самим. И еще учитывайте, что теремовское утепление универсальное (и вертикаль, и горизонталь), именно такое нам купить не удалось. Пришлось вникать в тонкости.

ROV777, Теоретически и сейчас можно установить кирпичные столбики в подвале...

Категорически не рекомендуется ни каких столбиков. Только сваи вкрученые ниже промерзания почвы (в зависимости на каком фундаменте стоит дом). Во время сезонного пучения грунта может покоробить пол. Нас об этом предупредили рабочие, которые устанавливали свайный фундамент.

Понятное дело, что столбики ставятся не на открытый грунт. Я думаю надо заглубить на 1 метр и утеплить основание по принципу шведской плиты, тогда ничего не подымет.