Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Kateyka написал: Птица, участок покупал еще мой дедушка, при советской власти. К 85 году территория нашей дачи стала Москвой. За 35 лет район облагородили, высоток понастроили (именно поэтому ищем дом, чтоб минимум окон на север, т.к. там 25-этажки). Зато сад через дорогу, автобусная остановка рядышком (до метро минут 20), школа средней паршивости в 300 метрах. Инфраструктура у нас, как в обычном спальном районе, зато свой газон и вид на лес с запада-юга и востока.

Kateyka, а еще музыкальная школа и ФОК с бассейном , и все это в 15 минутах ходьбы от участка . Мы с Вами соседи ! Я как раз в этих высотках и живу.

дмитровец, вот он, современный мир! Люди в одном магазине хлебушек покупают, а знакомятся в интернете ))))) Приветствую соседа!

Kateyka, Если уж решились строится то давайте будем собирать в кучу что нужно учесть при строительстве дома. 1) фундамент ....растояние между сваями не более 2 метров. 2) снимаем под фундаментом грунт на 5 см и отсыпаем песок подстелив пленку на грунт. 3) высота от земли не менее 40 см ( чисто мое мнение исходя из того что меньше сырости и удобнее к коммуникациям подбиратся и сложить можно что то. 4)меняем рулонный утеплитель на внешних стенах на плитный... если средства позволяют. 5)проклеиваем все швы пароизоляции .... особое внимание на то чтобы строители оставляли нахлест с пола и потолка на стены. ну и на укладку утеплителя обращаем внимание. особенно в углах дома... там хитрая конструкция и утеплитель надо закладывать сразу. 6)усиливаем лаги перекрытия на 2 этаже 7)полы крепим на саморезы ( желтые с резьбой не до конца которые ) и не через доску как они любят а в каждую. 8) вентиляцию обязательно ! 9) окна с 2 -м стеклопакетом. особое внимание на установку и пропенивание окон. (лучше по верх пены проклеить специальной лентой и проследить чтобы распорные деревянные бруски удалили после высыхания пены.и запенили) 10)утепляем перегородки внутри дома с заменой крафт бумаги на пароизоляцию. пока вроде все но может что то упустил ... народ дополнит.... сохраняйте себе советы в файл ... потом обобщите все и сюда выложите ... PS.Посмотрите в интернете как правильно расположить дом относительно сторон света и ,,розы ветров,,.( если конечно это вам нужно )

Подскажите, пожалуйста, как вы обустроили маленькую гардеробную на втором этаже, если у кого-то она есть. Планировала набить там полки снизу доверху, но только сейчас поняла, что там скошенная стена((

ROV777 написал: олько на хомутах были две гайки из чётной стали, которые от ржавчины превратились в шайбы.

Есть хомуты из нержавейки.

Kamhunt, большое спасибо за список, я пока на бумажку себе все записывала. В комплектации ПМЖ, вроде, окна сразу с двойным стеклопакетом идут, но уточним обязательно, конечно! Про расположение домов изучу, но у нас участок всего 9 соток, плюс старый дом 7×7, который останется, так что особо не разбежишься... Планируем главным фасадом на юг ставить (там, где остекление в пол), ветра в основном с юга и запада дуют. Сейчас у нас на юге фасад глухой, а на север выходят только окна 1 этажа. И как же тут темно (((( Поэтому очень хочется новый дом светлым сделать максимально.

princess написал: Подскажите, пожалуйста, как вы обустроили маленькую гардеробную на втором этаже

по дальней наружней стене у меня стоит икеевский стелаж, встал в самый раз до скоса. на стене полки. полки продаются разными длинами в оби,леруа. можно подобрать нужный цвет и размер и подвесить лесенкой

Добрый день, а какая у вас комплектация дома -зима или ПМЖ, я имею в виду брус 140х100 или больше? Тоже собираемся строить Добрыню в брусе, одноэтажную.

Evgenya2019, Добрый день, вот тоже рассматриваем вариант Добрыни брус, одноэтажный 7х8. Скажите, пожалуйста, у вас комплектация зима или ПМЖ?

Evgenya2019, И забор классный! И дом красивый. Подскажите, где заказывали такую расцветку (забор я имею в виду)? Нигде не попадалась такая...

Galina-86, а что у вас за проект дома?

По вопросу плитного утеплителя во внешних стенах, вопрос спорный, за 5 лет пользования домом ничего не сползло, более того, рулонный утеплитель выведен на чердак, не просто так, на чердак выходит влага из стен, если туда попала, с плитным такого не будет. И с плитным можно слететь с гарантии, так как серьезное изменение проекта.

ROV777,имелось в виду замена как доп у Терема. Да у меня тоже вроде не сползает. +)))

Kateyka написал: дмитровец, территориально Северный район Москвы, если в яндексе, ул. Арсюкова вбить, то она аккурат вдоль нашего забора. Где-то читала, что если фундамент не в тереме, то слетаешь с гарантии. Но надо уточнять будет.

Kateyka, Эту тему обсуждала в техническом отделе, сказали, что можем делать фундамент сторонними фирмами. Потом выезжает технолог или инженер для осмотра. Отнятием подарков и снятием с гарантии не пугали).

Kateyka написал: дмитровец, территориально Северный район Москвы, если в яндексе, ул. Арсюкова вбить, то она аккурат вдоль нашего забора. Где-то читала, что если фундамент не в тереме, то слетаешь с гарантии. Но надо уточнять будет.

Kateyka, Эту тему обсуждала в техническом отделе, сказали, что можем делать фундамент сторонними фирмами. Потом выезжает технолог или инженер для осмотра. Отнятием подарков не пугали).