Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Ну если у вас есть скважина уже или колодец, то надо начать с ввода в дом ) утеплить его, что бы он не замерзал зимой.

Evgenya2019 написал: какие ЦУ для "чайников" есть?

распланировать заранее где и что будет стоять (душ, стиралка, унитаз, умывальники). В тесных санузлах это пазл еще тот. А потом обязательно обсудить план с сантехником, который будет монтировать систему у вас, так как основные проблемы со сливом (нужно соблюдать уклоны, а в построенном здании это целая проблема)

поняла. насчет слива надо изучать. Санузлы у викинга достаточно просторные по сравнению с другими моделями домов терема. Душ/ванну там не будем ставить, оставим место на бойнерную/котельную/газ. Только туалет и раковина из сантехники планируем. А душ идет на второй этаж.

спасибо!

Evgenya2019, Вот очень грамотный канал по водопроводу и канализации. ссылка

Добрый день всем! Вот у нас второй день стройки. Вчера пол дня лил дождь, но ребята заранее укрыли материал.

Пока было время до приезда бригады сделали разводку труб под домом

По электрике только на материалы ушло 200 тыс. в ценах 2015 года, все работы делал сам. Не представляю что там можно сделать за 50 тыс. Только один эл. шкаф на АВВ потянул на 36 тыс., заказывал в эл. цеху по моим чертежам.

Светлана_1027 написал: Ирина751, а если закладные не предусмотрели, то как быть с водонагревателем? Сооружать подставку? Жаль, что мой мозг на этапе стройки ушел в отпуск ((
Дом построили в 2016 году, все еще обживаем. То времени не было, то денег, то и того и другого. В целом домом довольна, у ас Лидер-7. Из минусов только треснувшая после первой зимы доска под крыльцом. Так что считаю, что мне крупно повезло с бригадой. Окна все открываются, лестница ходуном не ходит (правда, конструкция у нее такая, что уже пару раз муж на ней падал, пока не приклеили противоскользящие полоски на ступени). На данный момент полностью покрашен второй этаж и проведена там электрика. В этом сезоне планирую закончить первый и провести воду в санузле (септик и унитаз уже стоят и работают).

Светлана_1027, Муж снимал вагонку и ставил брус между досками,потом обратно прибил вагонку, мы не решились без закладной вешать водонагреватель.

AndreSm написал:

Светлана_1027 написал: а если закладные не предусмотрели, то как быть с водонагревателем?

поперечную доску в стойки, а к ней уже крепить водогрей. правда я так и не рискнул повесить 100литровый, поменял на 50-ти литровый. Вполне хватает принять душ троим подряд. Стойки каркаса у терема все ж тонковаты

AndreSm, я решила поместить водогрей на крепкий стеллаж металлический и там его закрепить. И стеллаж к полу и стенам привинтить. Нас четверо, думаю, 80 литров будет как раз. Нагрузка на полку стеллажа 120 кг.

ROV777 написал: По электрике только на материалы ушло 200 тыс. в ценах 2015 года, все работы делал сам. Не представляю что там можно сделать за 50 тыс. Только один эл. шкаф на АВВ потянул на 36 тыс., заказывал в эл. цеху по моим чертежам.

ROV777, У меня тоже примерно столько на электрику ушло +)))

Kamhunt написал:

ROV777 написал: По электрике только на материалы ушло 200 тыс. в ценах 2015 года, все работы делал сам. Не представляю что там можно сделать за 50 тыс. Только один эл. шкаф на АВВ потянул на 36 тыс., заказывал в эл. цеху по моим чертежам.

ROV777, У меня тоже примерно столько на электрику ушло +)))

Kamhunt, Я пока на стадии установки и обустройства потратил на электричество в районе 150 тыс. И это еще не все, думаю еще около 100 тыс. потребуется. Работы произвожу сам. Электрику покупаю по закупке, есть такая возможность. По рынку процентов на 20-25 дороже вышло бы. использую в основном ДКС Шнайдер и АВВ. Кабель только ГОСт ВВГ НГ ЛС круглый.

AndreSm написал:

Светлана_1027 написал: а если закладные не предусмотрели, то как быть с водонагревателем?

поперечную доску в стойки, а к ней уже крепить водогрей. правда я так и не рискнул повесить 100литровый, поменял на 50-ти литровый. Вполне хватает принять душ троим подряд. Стойки каркаса у терема все ж тонковаты

AndreSm, Там совсем не в стойках дело, а в том чтобы крепление из стены не вырвало. У меня 80л бойлер. Я прикрепил брусок между двух стоек и повесил на него бойлер... А через год понял, что брусок не прикреплен к стойкам, а просто висит на доборах к стойкам, которые сами прикреплены к стойкам всего тремя гвоздями. Чтобы только дойти до стоек саморез должен был быть по длине больше 80 мм, а у меня был где-то 70мм)). На всякий случай длинным саморезом прикрепил доборы к стойке. Последующие расчеты подтвердили, что критичными являются две вещи - нагрузка на срез крепежного элемента и нагрузка на вырывание из стены. Все остальные параметры с огромным запасом даже при самых хлипких стойках.

друзья, подскажите, пожалуйста, как делает гидроизоляцию санузлов Терем? *обмазывает всю комнату (пол-стены-потолок) какой-то смесью? мы эту опцию не заказывали у них.

Evgenya2019, Это битум. Если комплектация "жилой дом", то входит в стоимость.

Lara-l написал:

Пока было время до приезда бригады сделали разводку труб под домом

Lara-l, А с инженерным отделом согласовывали, что бы с гарантии не слететь?

Ilya323, у нас не жилой дом. "Зима". Было отдельной опцией, которую мы не брали. Скажите, пожалуйста, там битум жидкий или рулонный? по полу+ нахлест небольшой на стены?

Evgenya2019, Я мельком в документации видел, что используется оба типа. Конкретней рассказать не могу. https://www.youtube.com/results?search_query=%D0%B3%D0%B8%D0%B4%D1%80%D0%BE%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%BB%D1%8F%D1%86%D0%B8%D1%8F+%D1%81%D0%B0%D0%BD%D1%83%D0%B7%D0%BB%D0%B0+%D0%B2+%D0%BA%D0%B0%D1%80%D0%BA%D0%B0%D1%81%D0%BD%D0%BE%D0%BC+%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B5

Порылся в теме и нашел.

многослойно :))) спасибо. я не смогла найти теремовскую картинку.

Здравствуйте. Потихонечку обживаем и красисим свой Богатырь, все нормально, но выявилась одна неприятность. Межкомнатная дверь искривилась в верхнем углу, стала дугой и не закрывается по коробке плотно, примерно на 1,5см щель, все остальные двери идеально. Кто-то сталкивался с этим, как решали проблему?

Ilya323 написал:

Lara-l написал:

Пока было время до приезда бригады сделали разводку труб под домом

Lara-l, А с инженерным отделом согласовывали, что бы с гарантии не слететь?

Ilya323,

Ilya323 написал:

Lara-l написал:

Пока было время до приезда бригады сделали разводку труб под домом

Lara-l, А с инженерным отделом согласовывали, что бы с гарантии не слететь?

Ilya323, Нет ничего не согласовывали, разводку делать надо, после стройки туда не добраться, у нас старый фундамент ленточный под сваями , вариантов не осталось. Мне кажется это решение ни ком образом не влияет на конструкцию)

Даже будучи дилетантом в стройке,я вижу, что эти работы надо делать до строительства дома, удобно развести все коммуникации , потом это делать действительно сложно.

nik4d написал: Здравствуйте. Потихонечку обживаем и красисим свой Богатырь, все нормально, но выявилась одна неприятность. Межкомнатная дверь искривилась в верхнем углу, стала дугой и не закрывается по коробке плотно, примерно на 1,5см щель, все остальные двери идеально. Кто-то сталкивался с этим, как решали проблему?

nik4d, Мы обращались в рекламационный отдел, приезжали и меняли все кривые двери.

Perevetich, спасибо! Написал тут на форуме в Терем. Рекламация это нужно ехать на площадку или достаточно будет позвонить? Как они к этому отнеслись, без особых проблем и как долго это все делали, расскажите, пожалуйста.

nik4d написал: Межкомнатная дверь искривилась в верхнем углу, стала дугой и не закрывается по коробке плотно, примерно на 1,5см щель, все остальные двери идеально. Кто-то сталкивался с этим, как решали проблему?

у себя петли менял и замки с защелкой врезал . Эти двери на первое время, так и будут трещать и крутиться. По хорошему их менять надо

Двери натуральное дерево, крутило первые 2 года, шлиф машинка вам в помощь, потом кручение прекратилось, двери лёгкие и прочные, это не прессованные стружки в ДСП.

nik4d написал: Perevetich, спасибо! Написал тут на форуме в Терем. Рекламация это нужно ехать на площадку или достаточно будет позвонить? Как они к этому отнеслись, без особых проблем и как долго это все делали, расскажите, пожалуйста.

nik4d, Либо обращение через их сайт , либо через телеграмму по почте или к ним ехать на Зеленадольскую.

Завтра начинается строительство Витязь 2 в МО (договор П2003136-ИК/СМР) Буду здесь выкладывать фото и ход дела.

Завтра монтаж фундамента. Сегодня бригадир уже звонил, уточнял все моменты и мило предложил заложить 4 дестюнчика))) Есть советы по приемке? Составил себе небольшой чеклист по линейным размерам, отклонениями. Чтот ссыкатно, что оставил 2-метровые.

Lara-l, здравствуйте! Поздравляю с началом строительства! Мы нашего Добрыню 3 строим в июле. Сваи дополнительные вам рекомендовали дозаказать? Именно 6? у нас под старым домом вырыт погреб, смотрю на вашу картинку, и понимаю, что его надо засыпать, чтобы туда сваи вбить...

Lara-l, Когда с менеджером общался, задал вопрос по поводу ввода- вывода в дом, он сказал, что без согласования с инженерным отделом, можно слететь с гарантии.

Кто не согласовывал и затем имел рекламации и обращения по гарантиии, отпишитесь в теме.

Любовь Р, Доброе утро! Перед началом строительства фундамента, мы заранее вызывали технолога, он промерил все размеры фундамента, за тем в техотделе составили план обхода фундамента. Дополнительные сваи решали на месте с рабочими , которые их ставили. Предлагали 6 штук или 8. Шесть шт.достаточно оказалось. Цены тоже гнут свайщики! Подвал может быть помехой, а может у вас получится обойти и сохранить на будущее. Всё решаемо.