Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

дмитровец написал: GEA, Федеральный закон N 100 - ФЗ от1 апреля 2020. " О внесении изменений в УК РФ и ст. 31 и 151 уголовного и процессуального кодекса РФ изменение ст 236 УК РФ. Если коротко то в связи с угрозой массового заражения сброс стоков на рельеф без дополнительного обеззараживания запрещен.Вернее сброс запрещен , но обеззараживание дает хоть какую-то гарантию , что обойдется без наказания. Можно почитать стать Ратникова , очень толковый специалист.

дмитровец, здравствуйте, зачем людей пугаете? При чем тут септик? и 236 ст. УК РФ, ФЗ #100, о котором Вы упомянули, ни септиков, ни загрязнения окружающей среды, вообще не касается

Kool_mar написал: Приветствую всех! уже почти месяц читаю этот форум, спасибо всем кто делиться опытом и советами, очень познавательно. Заключил договор на постройку богатырь 2 лк "зима", хотел ЛК 3, но из лестницы остановились на ЛК 2 с террасой (по мнению жены лестница слишком крутая, и очень легко упасть), сваи уже стоят про усиление поздно узнал, сваи установили за один день, все покрасили, установщика свай зовут Сергей, попросил взять с собой 4 дестюньчика, которые заложили в углы, мелочь но приятно)). На 10 июня запланировали заезд бригады и материалов, приехала бригада, бригадир Игорь, ребята из Пензы, оказались земляками тещи)), пока ехал материал, успели пообщаться. В ходе общения я лишний раз убедился что сделал правильный выбор заказав именно в Тереме, но омрачило то что грузовик МАЗ застрял по дороге (в тот день неожиданно пошёл сильный ливень, Гидрометцентр как всегда на высоте показывает +28 безоблачно, а на самом деле солнце вообще не видно) мои попытки найти транспорт для буксировки грузовиков до участка не увенчались успехом, трактор согласился только отбуксировать назад, так как очень спешил. Таким образом материалы уехали, и бригада тоже. Самое обидное, я предупреждал менеджера что дорога оставляет желать лучшего, вернее даже до подписания договора, я спросил у менеджера, "а как же Вы привезете если дорога не очень хорошая", он сказал что у них есть ЗИЛы, и отправят именно ЗИЛы, в тот день на протяжении всего дня пытался дозвониться до менеджера, но так и не смог дозвониться. Надо отметить что легковые машины спокойно проезжают к участку, и бригада и я и соседи, проезжали в тот день (когда устанавливали сваи дорога была еще хуже шли постоянно дожди, ЗИЛ со сваями, ГАЗель установщика свай проехали без проблем), и если бы, как обещал менеджер приехали бы ЗИЛы, работа уже бы велась, есть еще один связанный с этим инцидентом очень неприятный момент, жду официальный ответ от Терема, (надеюсь то что, мне сообщил бригадир, не соответствует действительности). Бригаду Игоря (Пенза) отправили на другой объект (очень жаль), 16 июня направят другую, надеюсь будут опытные и ответственные. прораб Долгов В.Б., лично не видел, общались по телефону, произвел благоприятное впечатление, попросил оставить именно его. Жду 16 июня, постараюсь отчитываться по ходу строительства! всем здоровья!

Kool_mar,а что Вам озвучил бригадир? Плату за холостой прогон?

Любовь Р написал: Всем добрый день! Готовим площадку под строительство Добрыни на свайном фундаменте. Был старый деревенский дом размер 5 х 12метров на кирпичном фундаменте. Бревна не дубовые средней величины. В свое время я много искала инфо сколько же стоит снести эту радость - теперь сама через это прошла Итак, по фотографии в вацап нам объявили цену 200 тыс, которая по факту вылилась 300! тыс. Это разломать и вывезти. Понадобилось 5 бункеров 27 кубов каждый (деревянную часть вывозили) , 5 самосвалов (кирпич вывозили фундамент и печь). Но куча фундамента и кирпича осталось еще закопанной и разбросанной. Фирмой Дом Слом остались недовольны. Документов кроме договора на руках никаких не оставили, документов об оплате нет, обычная шарашкина контора. Правда снесли все за один день. Теперь ждем технолога из Терема, чтобы он объявил можно ли сюда ставить сваи в такую каменную почву. Сломщики, конечно, уверяли, что можно. Но я сомневаюсь.

Любовь Р, напишите, пожалуйста, вердикт технолога от Терема.

Kool_mar написал: Приветствую всех! уже почти месяц читаю этот форум, спасибо всем кто делиться опытом и советами, очень познавательно. Заключил договор на постройку богатырь 2 лк "зима", хотел ЛК 3, но из лестницы остановились на ЛК 2 с террасой (по мнению жены лестница слишком крутая, и очень легко упасть), сваи уже стоят про усиление поздно узнал, сваи установили за один день, все покрасили, установщика свай зовут Сергей, попросил взять с собой 4 дестюньчика, которые заложили в углы, мелочь но приятно)). На 10 июня запланировали заезд бригады и материалов, приехала бригада, бригадир Игорь, ребята из Пензы, оказались земляками тещи)), пока ехал материал, успели пообщаться. В ходе общения я лишний раз убедился что сделал правильный выбор заказав именно в Тереме, но омрачило то что грузовик МАЗ застрял по дороге (в тот день неожиданно пошёл сильный ливень, Гидрометцентр как всегда на высоте показывает +28 безоблачно, а на самом деле солнце вообще не видно) мои попытки найти транспорт для буксировки грузовиков до участка не увенчались успехом, трактор согласился только отбуксировать назад, так как очень спешил. Таким образом материалы уехали, и бригада тоже. Самое обидное, я предупреждал менеджера что дорога оставляет желать лучшего, вернее даже до подписания договора, я спросил у менеджера, "а как же Вы привезете если дорога не очень хорошая", он сказал что у них есть ЗИЛы, и отправят именно ЗИЛы, в тот день на протяжении всего дня пытался дозвониться до менеджера, но так и не смог дозвониться. Надо отметить что легковые машины спокойно проезжают к участку, и бригада и я и соседи, проезжали в тот день (когда устанавливали сваи дорога была еще хуже шли постоянно дожди, ЗИЛ со сваями, ГАЗель установщика свай проехали без проблем), и если бы, как обещал менеджер приехали бы ЗИЛы, работа уже бы велась, есть еще один связанный с этим инцидентом очень неприятный момент, жду официальный ответ от Терема, (надеюсь то что, мне сообщил бригадир, не соответствует действительности). Бригаду Игоря (Пенза) отправили на другой объект (очень жаль), 16 июня направят другую, надеюсь будут опытные и ответственные. прораб Долгов В.Б., лично не видел, общались по телефону, произвел благоприятное впечатление, попросил оставить именно его. Жду 16 июня, постараюсь отчитываться по ходу строительства! всем здоровья!

Kool_mar, здравствуйте! Ответили Вам в личные сообщения.

bc---- написал:

Николай49 написал: Станция с аэро компрессором. Электричества нет - канализация не работает. Интервал обслуживание и его цена - дороже чем у обычного септика с анаэробными процессами и асенизаторная машина реже и дешевле...от электричества не зависит...

Николай49, извиняюсь, вы полную фигню написали.

1. Электричества нет - не работает. Вот это единственное, с чем согласен. Но несколько часов оно все же способно принимать в себя стоки. Хотя, откуда им взяться, если насос тоже не работает? Если есть перебои на несколько часов, тут в любом раскладе без генератора никак.
2. Обслуживание аэрационного септика - это раз в пару лет откачать из него воду дренажным насосом и промыть керхером. Ассенизаторскую машину он не требует вообще. При этом не воняет как анаэробный септик, и воду из него можно сливать в канаву, а не строго в дренажный колодец (который тоже заиливается и нуждается в обслуживании).

bc----, Время приема стоков без электричества зависит от объема стоков... Если внимательно почитать инструкцию, то Вы увидите, что обслуживание аэробных септиков каждые 3 месяца. А это около 5 тыс. рублей за раз, в год 20 000 руб. Если произошло переполнение, добавьте вызов асенизатора +3 500 руб. или вам это откачают на участок. И да, переодически надо удалять накопившийся илл или как предлагают продавцы биостанции "удобрять" огород.

Запахи от анаэробного септика говорят о неправильном монтаже.

О том, что анаэробный септик рассчитан на 1-2 человека, на совести писавшего, я видел и на 100 человек.

Откачивают их по мере заполнение тяжелым осадком, 1 раз в один-два года, это зависит от размера септика и объема стоков.

Кто-нибудь сталкивался с задержкой начала стройки в начале этого лета? Хочу понять, это симптом какие-то серьезных проблем и нужно что-то предпринимать или просто не везёт? Подписали 20 мая договор (№П2003335) на стройку Варяга, фундамент сделали 30 мая, а вот с заездом бригады на строительство самого дома переносы сроков.. Сейчас перенесли заезд на 21 июня, что в принципе уже впритык к дате сдачи (31 июля). Договор, к сожалению, в части сроков очень обтекаемый - до выставления каких-то претензий нужно ждать до конца..

dgaripov написал: Кто-нибудь сталкивался с задержкой начала стройки в начале этого лета? Хочу понять, это симптом какие-то серьезных проблем и нужно что-то предпринимать или просто не везёт? Подписали 20 мая договор (№П2003335) на стройку Варяга, фундамент сделали 30 мая, а вот с заездом бригады на строительство самого дома переносы сроков.. Сейчас перенесли заезд на 21 июня, что в принципе уже впритык к дате сдачи (31 июля). Договор, к сожалению, в части сроков очень обтекаемый - до выставления каких-то претензий нужно ждать до конца..

dgaripov, один раз отложили по договоренности, (просил привезти в выходные), второй раз, из за того что не смогли проехать, отложили на неделю, если бы настоял привезли бы раньше, но не стал настаивать (праздники) получается все вовремя.

dgaripov, с началом сезона растут и сроки, в конце мая было 10 дней, как я понимаю по варягу средний срок 3.5 недели, так что до 31 июля то успеют

alexion написал: dgaripov, с началом сезона растут и сроки, в конце мая было 10 дней, как я понимаю по варягу средний срок 3.5 недели, так что до 31 июля то успеют

alexion, мне при подписании говорили про начало июня, потом "14 дней с момента установки фундамента", потом 17.06, теперь еще дальше сдвигают :(. Есть внутреннее неприятное ощущение, что т.к. у меня часть суммы кредитная и с моей стороны и со стороны банка они уже деньги полностью получили, то в первую очередь стараются больше выработать по договорам с поэтапной оплатой.

Николай49 написал:

bc---- написал:

Николай49 написал: Станция с аэро компрессором. Электричества нет - канализация не работает. Интервал обслуживание и его цена - дороже чем у обычного септика с анаэробными процессами и асенизаторная машина реже и дешевле...от электричества не зависит...

Николай49, извиняюсь, вы полную фигню написали.

1. Электричества нет - не работает. Вот это единственное, с чем согласен. Но несколько часов оно все же способно принимать в себя стоки. Хотя, откуда им взяться, если насос тоже не работает? Если есть перебои на несколько часов, тут в любом раскладе без генератора никак.
2. Обслуживание аэрационного септика - это раз в пару лет откачать из него воду дренажным насосом и промыть керхером. Ассенизаторскую машину он не требует вообще. При этом не воняет как анаэробный септик, и воду из него можно сливать в канаву, а не строго в дренажный колодец (который тоже заиливается и нуждается в обслуживании).

bc----, Время приема стоков без электричества зависит от объема стоков... Если внимательно почитать инструкцию, то Вы увидите, что обслуживание аэробных септиков каждые 3 месяца. А это около 5 тыс. рублей за раз, в год 20 000 руб. Если произошло переполнение, добавьте вызов асенизатора +3 500 руб. или вам это откачают на участок. И да, переодически надо удалять накопившийся илл или как предлагают продавцы биостанции "удобрять" огород.

Запахи от анаэробного септика говорят о неправильном монтаже.

О том, что анаэробный септик рассчитан на 1-2 человека, на совести писавшего, я видел и на 100 человек.

Откачивают их по мере заполнение тяжелым осадком, 1 раз в один-два года, это зависит от размера септика и объема стоков.

Николай49, Меня всегда "радуют" люди не имеющие системы в использовании, но при этом рассказывающие сказки про ее эксплуатацию. Нет и близко там никаких таких проблем и таких денег при эксплуатации энергозависимого (аэробного) ЛОСа. Использую установку Топас уже больше 5-лет. А друг как бы и не все 15 лет..
Я с Вами соглашусь в том, что при правильном монтаже системы на основе энерго НЕ зависимого (анаэробного септика) тоже не должно быть явного запаха при эксплуатации, но правильный монтаж включает в себя обязательную организацию полей доочистки, которые не всегда уместны на небольших участках. Каждый вид ЛОСа имеет свои плюсы и минусы. Да и стоит конкретные модели и производителей обсуждать, а не саму идею.

Николай49, откуда возьмутся стоки без электричества? Насос ведь тоже не работает. Насчет обслуживания, зависит от модели. Да и самому обслужить просто. Керхер и насос. Я евробион у тещи на даче обслуживал раз в 3 года.