Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Anna.O, здравствуйте. А какая Вам бригада строила, что столько косяков после них? Чтобы быть готовыми, если что.

ElenaVG, нам же весь дом потом переделывали другие бригады уже, все стало куда лучше, только осталось решить проблемы с чердаком, а те кто строили, мне кажется их уже уволили, а там кто знает. Строили семейство Болдовы во главе Константина и еще несколько их друзей, там человек 5 было. Они из Тулы.

Anna.O, Терем так и не откликнулся до сих пор?

ОльгаР, я еще звонила в рекламацию, они сразу же перезвонили, приедут к нам 17 января, мы еще раз облазили весь чердак и склоняемся к тому, что конденсат капает с металлочерепицы на мембрану, а мембрана уже просачивает на чердак конденсат из-за плохой вентиляции или ее отсутствии подкровельного пространства. Ну и плюс во время ремонта не сделали нахлесты пароизоции в коридоре 2 этажа, это было последнее место которое они ремонтировали, и видимо на нем решили уже нахалтурить, чтоб быстрее закончить.

Что будете делать с нахлёстками на 2-ом этаже? С чердаком, я думаю, разберутся. Слазили тоже посмотреть, что у нас. Все нормально. Немного влаги было, но мы там сложили панели ПВХ, оставшиеся после ремонта. Панели сдвинули. Надеюсь все высохнет.

ОльгаР, там нахлесты надо сделать только в коридоре второго этажа, там площадь маленькая, думаю пусть потолок разбирают, мы еще там не покрасили. Кстати у нас в основном влага на фронтонах где утеплитель соприкасается с осп, и на скатах крыши в глубь к софитам, где утеплитель соприкасается с мембраной, в самом отрытом чердаке не много, только там где какраз нет нахлестов в коридоре, дальше все сухо. Вы в глубину руку засовывали? Вот даже по этой фотке где гниет видно, мы там утеплитель весь вытащили, что этот конденсан идет именно с крыши капает.

ОльгаР, А у вас конденсат на окнах в эти праздники в доме был?

Anna.O написал: ElenaVG, нам же весь дом потом переделывали другие бригады уже, все стало куда лучше, только осталось решить проблемы с чердаком, а те кто строили, мне кажется их уже уволили, а там кто знает. Строили семейство Болдовы во главе Константина и еще несколько их друзей, там человек 5 было. Они из Тулы.

Anna.O, Понятно, спасибо.

Anna.O, я бы вам советовал раскошелиться на тепловизионное обследование дома. Стоит вполне умеренных денег, но позволяет выявить кучу скрытых проблем. Недавно делал, нашли косяк в одном из окон. Так глазами его хрен заметишь. Если заинтересуетесь, дам контакт хорошего спеца, который его мне делал. Грамотные комментарии по делу и полный отчет с фотографиями и тепло-фотографиями.

Anna.O, Я смотрела утеплитель под панелями. Чуть влажный был на небольшом участке, но у нас весь утеплитель на чердаке закрыт изоспаном АМ. Я побоялась его открытым оставлять. Помню в теме фотки, как снегом засыпало чердак. Никаких следов гнили нигде не увидела. И доски, и ОСП чистенькие. Перед отъездом посмотрю ещё места, где влага была. Надеюсь, что высохло. Надо убирать все с чердака, а мы многое туда сложили. Насчёт конденсата. Видела немного внизу на окнах, где жалюзи установлены. А так, ни в какое сравнение с тем, что было, не идёт. Перед Новым годом делала генеральную уборку в доме, из большой комнаты на 2-ом этаже вынесла конвектор (он там на колёсах стоит), окна моментально стали запотевать, конвектор вернула, все отошло быстро. Зато входная дверь вся обмёрзла со стороны тамбура. Очень мне это не нравится, но, скорее всего, ничего не сделаешь. Эта дверь и не рассчитана на улицу. Не понимаю Терем, зачем в допах предлагать такую, и не за 2 копейки. Я лучше бы сразу поставила подороже, но с терморазрывом.

bc----, можете, пожалуйста, прислать? Хочу сделать этой зимой.

bc----, Мы уже делали проверку тепловизором на основании которой нам делали полный ремонт в доме, разбирали все стены потолки и полы во всем доме.

Светлана Олифер, скинул в личку. Да, разница температур между внешней и внутренней должна быть минимум 15 градусов, но лучше 20 и выше. Так что желательно подгонять обследование к прогнозу погоды.

ОльгаР, Где-то слышала, что утеплитель не рекомендуют накрывать изоспаном он должен проветриваться, чтоб влага на нем не образовывалась, у нас влага тоже образуется по большей части именно там где утеплитель контактирует с осп либо мембраной крыши. Да там лучше ничего не хранить я тоже для себя поняла, мы там тоже хранили 3 рулона утеплителя в пленке, так когда эти рулоны отодвинули, там все мокро, срезали пленку с них чтоб не потело. Дверь теремовская у нас постоянно текла, прямо капли висели, я на дню по 3 раза тряпкой вытерала, вернее сама дверь вела себя нормально, а вот коробка от нее вся в конденсате, причем по совету теремовцев , мы просверлили дырки в коробке, заполнили ее пеной летом , но как оказалось бестолку, ничего не изменилось, думаем тоже менять ее. А окна вели себя вот так

Anna.O, А какая у Вас влажность в комнате обычно? У меня конвекторы тоже не под каждым окном стоят, но при этом такого эффекта запотевания стекла никогда не наблюдалось.