Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Elven написал: bc----, На форумхаусе тема на 61 страницу про вент. зазоры внешней обшивки, и мысль там проскакивала, что если пароизоляция хорошая, то стремно, но можно ФБ и без вент. зазора. Как раз бояться надо влаги изнутри в зимний период, если плохая пароизоляция то мокнуть будет фальшбрус очень сильно. Влага от дождя если и попадёт, то должна просохнуть что с вент. зазором, что без него.

Elven, вместо того чтобы читать всякие мнения (кого?), что мешает сделать хотя бы прикидочный теплорасчет стен, полов....с влагонакоплением? Посмотреть технички производителей по применению и монтажу? Не понимаю... :killyourselfbywall:

BV написал: Elven, Вы зимой там топить будете постоянно? А жить?

BV, когда будет газ, буду топить зимой.

Как использовать пока не знаю, минимум как дача по выходным с весны до осени. Возможно пмж в летнее время. Зимой - возможно иногда по выходным приезжать.

BV написал:

Elven написал: bc----, На форумхаусе тема на 61 страницу про вент. зазоры внешней обшивки, и мысль там проскакивала, что если пароизоляция хорошая, то стремно, но можно ФБ и без вент. зазора. Как раз бояться надо влаги изнутри в зимний период, если плохая пароизоляция то мокнуть будет фальшбрус очень сильно. Влага от дождя если и попадёт, то должна просохнуть что с вент. зазором, что без него.

Elven, вместо того чтобы читать всякие мнения (кого?), что мешает сделать хотя бы прикидочный теплорасчет стен, полов....с влагонакоплением? Посмотреть технички производителей по применению и монтажу? Не понимаю... :killyourselfbywall:

BV, Я не очень пока в этом всем разбираюсь, наверно мешает отсутствие знаний :confused:

Elven, гугл-яндекс помогут. В том числе найти смарткалк. Сколько ждать газ? :popcorn

Elven написал: bc----, На форумхаусе тема на 61 страницу про вент. зазоры внешней обшивки, и мысль там проскакивала, что если пароизоляция хорошая, то стремно, но можно ФБ и без вент. зазора. Как раз бояться надо влаги изнутри в зимний период, если плохая пароизоляция то мокнуть будет фальшбрус очень сильно. Влага от дождя если и попадёт, то должна просохнуть что с вент. зазором, что без него.

Elven, херня. В зимнее время при плохой пароизоляции пар из помещения наружу не доберется, сконденсируется в воду ещё внутри стены. Погуглите термин "точка росы". Будут у вас мокрые стойки и утеплитель. А вода от дождя, попавшая под обшивку, конечно, просохнет. Весь вопрос, за какое время.

bc---- написал:

Elven написал: bc----, На форумхаусе тема на 61 страницу про вент. зазоры внешней обшивки, и мысль там проскакивала, что если пароизоляция хорошая, то стремно, но можно ФБ и без вент. зазора. Как раз бояться надо влаги изнутри в зимний период, если плохая пароизоляция то мокнуть будет фальшбрус очень сильно. Влага от дождя если и попадёт, то должна просохнуть что с вент. зазором, что без него.

Elven, херня. В зимнее время при плохой пароизоляции пар из помещения наружу не доберется, сконденсируется в воду ещё внутри стены. Погуглите термин "точка росы". Будут у вас мокрые стойки и утеплитель. А вода от дождя, попавшая под обшивку, конечно, просохнет. Весь вопрос, за какое время.

bc----,

Вот картинка, вроде пирог правильный, только не даёт плотность поставить меньше 25 кг. У кнауфа 15 кг как я понял. При хорошей пароизоляция влагонакопления нет, а зона конденсации около фальшбруса. Без пароизоляции само собой будет мокнуть вата внутри стены.

BV, Газ по границе. Вопрос - сколько ждать денег на его подключение )) В этом году Стройка, покраска снаружи и зима без инженерки и отопления, в следующий год инженерка и надеюсь газ.

Elven написал: При хорошей пароизоляция влагонакопления нет

Его и не должно быть, для этого ПИ и придумали. Но вот протекание воды под фальшбрус она никак не отменит. А сохнуть это без вентзазора будет очень долго.

bc---- написал:

Elven написал: При хорошей пароизоляция влагонакопления нет

Его и не должно быть, для этого ПИ и придумали. Но вот протекание воды под фальшбрус она никак не отменит. А сохнуть это без вентзазора будет очень долго.

bc----, какие пути попадания воды за фальшбрус на втором этаже?

Elven, косой дождь. Фальшбрус ведь не герметичный.

ТеремЪ-про написал: Dormidont22, добрый день! Направили всю информацию специалисту для анализа.

ТеремЪ-про, С началом рабочей недели вас!) Есть информация по моей проблеме?

BV,

BV написал:

Dormidont22 написал:

Elven написал: Dormidont22, скажите, как у вас сделаны цокольные отливы? По фоткам не очень видно. И есть ли фотография, как сделан выход грибков на крышу?

Elven, Цокольные отливы:

Ещё меня смущает, что отливы сделаны очень высоко. По тем же СП, они должны быть на расстоянии 20 см. от земли, если я ничего не путаю.

И жутко не нравится, что они прибили отливы на гвозди а не на шурупы. Их нормально теперь не снять, будут загибы! Старые красиво не установить и придётся покупать новые!!!! А снимать их придётся, потому что между отливом и стеной они положили ПОРОЛОНОВУЮ ленту! Т.е. во время ливня, вода по стене будет просачиваться в эту поролоновую щель, поролон будет её удерживать и всё это чревато гниением кмк.

@ТеремЪ-про ПОЧЕМУ нельзя было сверху и в местах стыков отливов посадить на герметик и шурупы?

Dormidont22, Высота отливов - нормально. Отмостку делать обязательно. А вот водосток высоко - вымоет яму. Нужен отвод воды на месте водостока - желоб. Впрочем - это банальные истины :) Продухи - маленькие - см СНИП. Гвозди можно демонтировать без повреждения отливов, но придется потратить время. Отливы не просто так лепятся на герметик, если нужно чтобы он не отвалился. Ну или спец лента. Поролон - еще такое не видел :)

В домах с цоколем и подпольем (если не отапливается в зимний период - наездами) как правило делают одну и ту же типичную ошибку которая приводит к проблемам с полом. Дом проектируется и утепляется как для постоянного проживания, но зимой не отапливается.

У соседа из-за этой ошибки в большом домике-бане сгнили и лаги и доски чернового пола за 6 лет. Строители (которые делали) грешили на все что угодно - что и грунт не тот, и вода откуда-то берется, и даже что там подземный ручей :)

Объяснил ему подробно и на пальцах - почему и что делать... И даже сказал что могу объяснить строителям, когда приедут переделывать... Итого - доверился строителям и было сделано то же самое, что и раньше, только антисептиком побольше прошлись :killyourselfbywall:

BV, "Гвозди можно демонтировать без повреждения отливов, но придется потратить время." - Я вот только не понимаю, почему я должен тратить своё время и что-то переделывать, если дом был "под ключ". но это риторический вопрос.... )))

Отливы не просто так лепятся на герметик, если нужно чтобы он не отвалился. Ну или спец лента.

Какой герметик или лента подойдет для крепления отливов к брусу?

Dormidont22 написал:

ТеремЪ-про написал: Dormidont22, добрый день! Направили всю информацию специалисту для анализа.

ТеремЪ-про, С началом рабочей недели вас!) Есть информация по моей проблеме?

Dormidont22, здравствуйте! Наш сотрудник с вами вчера связался.

Elven написал:

Отливы не просто так лепятся на герметик, если нужно чтобы он не отвалился. Ну или спец лента.

Какой герметик или лента подойдет для крепления отливов к брусу?

Elven, tytan fc2, soudal fix all.