Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

ovm19 написал: Кто уже поставил построенный дом на учет в Росреестре, подскажите пожалуйста с чего начинать. Есть ли отличие в постановке на учет жилого и нежилого дома?

ovm19, я уже поставил. Значит сначала надо вызвать кадастрового инженера на замеры. Он меряет точки дома по углам и замеряет внутреннюю площадь. Через пару дней он отдаёт диск (могут прислать по почте для самостоятельной записи на диск) и вы идёте в мфц. Через 5 рабочих дней дают выписку из ЕГРН. правда на кадастровой карте росреестра всё появляется с задержкой дней 45 (в моём случае).

Dormidont22, добрый день! Спасибо, что нашли время написать. Рады, что все вопросы были урегулированы!

У меня на воскресенье запланирован заезд бригады с домой и начнется строительство. Долго шли все согласования, ипотеки, ожидания....фактически с конца марта начался процесс. Буду надеяться, что бригада будет хорошая, профессиональная, и все будет хорошо.

Dormidont22, спасибо большое) а сколько пришлось заплатить, если не секрет?

ovm19, Основная цена - это кадастровый инженер, у меня это было 12 тыс руб (обмеряют дом и готовят диск для регистрации). В МФЦ оплатили госпошлину, не помню точную сумму, но не дорого. Регистрация заняла 5 дней.

ovm19 написал: Dormidont22, спасибо большое) а сколько пришлось заплатить, если не секрет?

ovm19, 10 тыс. инженеру и 500 в МФЦ.

Добрый день! Друзья посоветуйте хорошую , не очень дорогую входную дверь для каркасника.

Lara-l, зимнее проживание планируется?

bc---- написал: Lara-l, зимнее проживание планируется?

bc----, планируется

Lara-l написал:

bc---- написал: Lara-l, зимнее проживание планируется?

bc----, планируется

Lara-l, тогда недорогую не получится. Иначе будет промерзать с конденсатом и прочими сопутствующими прелестями. Не ищите для каркасника стальную дверь, это начисто лишено смысла, только деревянную. Если проживание зимнее, обязательно с терморазрывом. Лично от себя рекомендую утепленную финскую дверь. Они так и называются, забейте в поиск. Не самое дешевое удовольствие, но эффективность по теплоизоляции огромная, у самого такая стоит, тепловизором обследовали, там просто все супер, даже с замка в морозы не капает. Вот на веранде стеклянная дверь, там в морозы с личинки вечно конденсат течет.

bc---- написал:

Lara-l написал:

bc---- написал: Lara-l, зимнее проживание планируется?

bc----, планируется

Lara-l, тогда недорогую не получится. Иначе будет промерзать с конденсатом и прочими сопутствующими прелестями. Не ищите для каркасника стальную дверь, это начисто лишено смысла, только деревянную. Если проживание зимнее, обязательно с терморазрывом. Лично от себя рекомендую утепленную финскую дверь. Они так и называются, забейте в поиск. Не самое дешевое удовольствие, но эффективность по теплоизоляции огромная, у самого такая стоит, тепловизором обследовали, там просто все супер, даже с замка в морозы не капает. Вот на веранде стеклянная дверь, там в морозы с личинки вечно конденсат течет.

bc----, спасибо, посмотрю!

Dormidont22, MyDom, спасибо за ответ)

bc---- написал: Lara-l, зимнее проживание планируется?

bc----,а если не планируется, то какую дверь?

ovm19 написал:

bc---- написал: Lara-l, зимнее проживание планируется?

bc----,а если не планируется, то какую дверь?

ovm19, любую. Только металлическую не советую, в каркаснике от нее никакой пользы, кроме вреда. Тяжёлая, если закрывается с хлопком, получается ощутимая вибрация.

Дешевую, но с терморазрывом.

BV написал: Дешевую, но с терморазрывом.

BV, нахрена терморазрыв летом?

bc---- написал:

BV написал: Дешевую, но с терморазрывом.

BV, нахрена терморазрыв летом?

bc----, зимнее проживание одно, а наезды ненадолго зимой - другое и - наверняка будут. Если исключены - любую.

Заезды, это проживание, иначе проблем будет выше крыши.

https://mosdvery.ru/products/metallicheskaya-vkhodnaya-dver-do-1-antik-medniy-antik-medniy?tab=tabDescription Вот такого плана подойдёт? 46 кг, не тяжелая вроде. У меня сейчас стоит филенчатая, которую еще Терем поставил. Открывается-закрывается нормально, и внешне хорошо смотрится, я ее покрасила. Но если смотреть изнутри, но видна щель на просвет, дверь как-то выгнута. Наверное осенью задувать будет? Но у меня есть тамбур)) Не знаю стоит ли менять дверь? Денег лишних тоже особо нет

ovm19, если стоит, поживите с ней. Если нужно менять - сами поймете)

ovm19 написал: Наверное осенью задувать будет? Но у меня есть тамбур)) Не знаю стоит ли менять дверь? Денег лишних тоже особо нет

ovm19, в прохладное время будет больше уходить денег на поддержание комфортной для вас температуры в доме. Газ/электричество они не бесплатны и чем больше теплопотерь, тем ощутимей ежемесячный счет

ovm19, мне рабочие сразу сказали, что бы деревянную дверь, которая идет по умолчанию я поменял на стальную. Так и поступил! Деревянную поставил в хозблок. Ее после осени-зимы-весны всю выгнуло. Щели в филенках появились. Короче поменял на бу стальную, а эту продал! В доме стоят все норм. Вышкурил и покрасил. Даже нравятся)

Давненько здесь не был, моему дому весной будет 10 лет, что можно сказать, дом нормальный, во время пандемии прожили целый год, всё устраивает, за исключением некоторых моментов. 1й это отсутствие вентиляционного зазора между внешним ОСБ и утеплителем. Фактически, ОСБ всю зиму мокрое от конденсата, в сильные морозы вата примерзает к ОСБ. ОСБ и стойки каркаса начали темнеть от влаги, гвозди на которых держится сайдинг все ржавые. Собираюсь обработать ОСБ и каркас антисептиком, до куда достану из чердака. Как морозы спадают, ОСБ высыхает. Удивительно, но вата сама не мокрая, мокрый только тонкий слой который граничит с ОСБ. Наверное рулонная вата это хороший вариант утепления, она не мокнет и хорошо выводит влагу, так как не плотная, в отличии от плитного утеплителя. 2й момент, краска на сваях фундамента вся слезла возле земли и сваи поржавели, всё руки не доходят купить битумную краску и покрасить сваи. Совет, делайте как можно больше вентиляционных отверстий для проветривания подвала. Железная дверь от Терема нормальная, вид дешманский, но зимой не обмерзает, только в лютые морозы -25 появляется очень немного шубы на вертикальных стойках. Правда у меня есть холодный тамбур. Несколько стеклопакетов на окнах потеряли герметичность, часть заменил по гарантии, один за свои деньги. Окна конечно самые дешёвые которые только есть на рынке, постоянно приходится регулировать, почему то провисают створки. Козырёк над крыльцом погнуло снегом и ледяными глыбами. Которые сходят зимой и вся лавина снега ударяет в этот козырёк.

Ошибки в пароизоляции и гнилое осб - нормально? :eek:

ROV777, добрый день! Написали Вам в личные сообщения по данной ситуации.

BV написал: Ошибки в пароизоляции и гнилое осб - нормально? :eek:

BV, Дело не в пароизоляции, конденсат на ОСБ даже над ванной комнатой, там много уравнивая пароизоляция, проклеенная пароизоляцяия + внутренняя отделка влагостойкой ОСБ с герметизацией стыков + внутренняя отделка пластиковыми панелями, приклеенными к ОСБ. В санузле прямая вентиляция на крышу, парового давления нет, пар не пройдёт через все преграды, а конденсат на внешнем ОСБ есть. Это точка росы на внешнем ОСБ, физику не обманешь, если достигнута точка росы, то влага может появиться даже из воздуха, не обязательно из помещения. Иными словами, нужен вент. зазор или смещать точку росы на фасад, методом дополнительного утепления фасада, что бы точка росы не доходила до ОСБ при стандартной температуре зимой -10. Наверное 50мм. дополнительного утепления фасада хватит. Но там сайдинг. По хорошему, надо отдирать сайдинг, утеплять ОСБ и заново ставить новый сайдинг.

ROV777 написал: 1й это отсутствие вентиляционного зазора между внешним ОСБ и утеплителем.

ROV777, это как??? Вентзазор должен быть между ОСП и сайдингом, а не утеплителем.

bc---- написал:

ROV777 написал: 1й это отсутствие вентиляционного зазора между внешним ОСБ и утеплителем.

ROV777, это как??? Вентзазор должен быть между ОСП и сайдингом, а не утеплителем.

bc----, Какой в этом смысл, сайдинг продувается очень хорошо, с этим проблем нет, внешняя обшивка ОСБ служит преградой пару, ОСБ практически не пароприницаема, весь конденсат скапливается на ОСБ с внутренней стороны. Вентиляция нужна между ватой и внешним ОСБ. Существует два типа каркасных стен, скандинавский и американский. У скандинавского типа есть вентиляция между ватой и внешним ОСБ, у Американского нет вентиляции. Наверное потому, что практически всё США расположенно на широте нашего Краснодарского края.

ROV777, если ОСП до 9 мм, паропроницаемость там нормальная. В вашем случае явные косяки с пароизоляцией.

ROV777, и все же - косяки с пароизоляцией - слишком много пара проникает в стену из помещения.