Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

ROV777, добрый день! Написали Вам в личные сообщения по данной ситуации.

BV написал: Ошибки в пароизоляции и гнилое осб - нормально? :eek:

BV, Дело не в пароизоляции, конденсат на ОСБ даже над ванной комнатой, там много уравнивая пароизоляция, проклеенная пароизоляцяия + внутренняя отделка влагостойкой ОСБ с герметизацией стыков + внутренняя отделка пластиковыми панелями, приклеенными к ОСБ. В санузле прямая вентиляция на крышу, парового давления нет, пар не пройдёт через все преграды, а конденсат на внешнем ОСБ есть. Это точка росы на внешнем ОСБ, физику не обманешь, если достигнута точка росы, то влага может появиться даже из воздуха, не обязательно из помещения. Иными словами, нужен вент. зазор или смещать точку росы на фасад, методом дополнительного утепления фасада, что бы точка росы не доходила до ОСБ при стандартной температуре зимой -10. Наверное 50мм. дополнительного утепления фасада хватит. Но там сайдинг. По хорошему, надо отдирать сайдинг, утеплять ОСБ и заново ставить новый сайдинг.

ROV777 написал: 1й это отсутствие вентиляционного зазора между внешним ОСБ и утеплителем.

ROV777, это как??? Вентзазор должен быть между ОСП и сайдингом, а не утеплителем.

bc---- написал:

ROV777 написал: 1й это отсутствие вентиляционного зазора между внешним ОСБ и утеплителем.

ROV777, это как??? Вентзазор должен быть между ОСП и сайдингом, а не утеплителем.

bc----, Какой в этом смысл, сайдинг продувается очень хорошо, с этим проблем нет, внешняя обшивка ОСБ служит преградой пару, ОСБ практически не пароприницаема, весь конденсат скапливается на ОСБ с внутренней стороны. Вентиляция нужна между ватой и внешним ОСБ. Существует два типа каркасных стен, скандинавский и американский. У скандинавского типа есть вентиляция между ватой и внешним ОСБ, у Американского нет вентиляции. Наверное потому, что практически всё США расположенно на широте нашего Краснодарского края.

ROV777, если ОСП до 9 мм, паропроницаемость там нормальная. В вашем случае явные косяки с пароизоляцией.

ROV777, и все же - косяки с пароизоляцией - слишком много пара проникает в стену из помещения.

BV написал: ROV777, и все же - косяки с пароизоляцией - слишком много пара проникает в стену из помещения.

BV, Выше писал, что конденсат образуется даже над хорошо изолированными помещениями, похоже ему ( конденсату) без разницы, над ванной комнатой или спальней, которая закрыта всю зиму, там никто не живёт и температура в спальне +8 град. С. Конденсат ровным слоем и там и там.

ROV777, видимо, не настолько хорошо они изолированы.

ROV777, Удивительно, но вата сама не мокрая, мокрый только тонкий слой который граничит с ОСБ. Глянул точку росы на сайте https://теплорасчет.рф/. И странное дело получается: если просто утеплитель - точки росы нет. А если добавлять паромембрану и досточки, то примерно в середине утеплителя может образовываться конденсат. даже если увеличиваю толщину утеплителя - проблема остаётся.

Как теперь спать с этим?
bc----

Кстати, за полгода эксплуатации пока вылез такой косяк: металлическая дверь осела и стали плохо закрываться замки. В итоге проблемку устранили. Спасибо!) Продолжаю наблюдение...

Dormidont22, откуда взяться конденсату при наличии пароизоляция?

bc----, ну вот такой расчёт у калькулятора на сайте...

Elven, как всё прошло?

ТеремЪ-про, подскажите, а подобное относиться к гарантийному случаю?

sidoroff, добрый день! Написали Вам в ЛС.