Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Жалеть не думали. Про скважину у соседа рассказывала. Приехала бурилка, ничего не нарыла, уехала, денег треть или четверть отдали. Вырыли колодец. На след. год углубили на два, живут круглый год. Нам там, куда бы бурилка заехать смогла, скважина ну совсем не удобна, колодец не удобен. Там не то место. В колодце вырытом в том году в нужном месте сама видела родники бьющие на дне. Так что место нужное, родники сама видела. 7 колец воды летом было. Тратили и не думали, что куда-то денется. К колодезникам никаких претензий.
Кстати, думаю, что у каждой вещи должен быть один хозяин. Использовать совместно с соседями отказалась бы. Ну, так я вижу жизнь. Лучше дружба на бизнесе, чем бизнес на дружбе.

ОльгаР написал:
ROV777, про максимально хорошую краску полностью согласна. Валиком пробовала только двери красить. Но мы их снимали и красили в горизонтальной плоскости.
Краскопультом можно пользоваться только в индивидуальных средствах защиты (очки и респиратор).

ОльгаР, А струя за одну ходку захватывает по 1 вагонке? И какой размер сопла или дюзы ставили? Мы уже прям надумали на штурман)) на выходных хотим эксперементнуть с покраской одной стены))

Anna.O, там настраивается ширина струи, но мне удобнее было в ширину 1 доски, красила, ориентируясь на стыки (он получался посередине полосы). В моем краскопульте воздушный диаметр сопла 2,6мм. Я еще докупала в Леруа дополнительный контейнер для краскопульта Бош. Он по резьбе подходит. Пока один стакан использую, муж подготавливает второй, чтобы сразу продолжить. Краску разводила в обрезанных 5-литровых баклажках. Конечно, надо пробовать. Мы сначала с помощью краскопульта распылили грунтовку. Потом забросили его. Красила все кистью. Летом прервалась на участок, а потом не могла никак себя заставить красить дальше. Благодаря краскопульту, сдвинулась с места. А то покраска в какое-то дежавю превратилась.

Раскажите кто чем пол красил и можно ли ленолиум в первый год стелить не сгниет пол?

ОльгаР, Какой толщины использовали пленку и какой скотч? andrey!, мы на старой даче в первый год стелили линолеум, прожили мы там 5 лет, ездили и зимой и летом, даже намека на гниение небыло доски под ним идеальные были, только кдинственный минус он после первой зимы пучиться начал, мы его выпремляли, а он всеравно от перепадов гулял, видимо его только клеить надо.

andrey!, мы стелили, но для того, чтобы не проступали доски, покрыли пол ОСП, а только потом линолиум.

Anna.O, плёнку на стены использовали такую

Потолок закрывали обычной тонкой под размер. Типа этой. Я даже не знаю сколько в ней микрон.

ОльгаР, спасибо огромное, а скотч к потолку какой использовали?

Anna.O, двухсторонний самый дешёвый в рулоне, снялся легко, а по краю клеили молярный скотч.

Птица, У нас тоже воды в колодце 0,4 кольца, (всего 6 колец внизу и 1 наверху, летом было 4 кольца стабильно -до середины августа, дальше стала постепенно уменьшаться от пользования, но по немного всеравно приходила. 1 декабря когда были, было 1 кольцо, потом она куда-то ушла, к НГ приехали, а там уже 0,4 кольца. Тоже за водой на родник гоняем. В СНТ у всех такая беда с колодцами этой зимой, у кого-то воды больше, но это опять таки из-за того, что осенью не ездили, либо пользовались очень мало у них сейчас максимум 1,5 кольца воды. Нашему колодцу будет только 1 год в мае. Муж на праздники пытался опустить дренажный насос в наши пол кольца воды, но оттуда сразу пошла желтющая вода с глиной и песком.

Хотим заказать в тереме варяг 8 на 10. Смущает Фундамент - пролет 4 м., в отзывах пишут, что полы у терема гуляют. Глворили с технологами терема, говорят это нормальный пролет. Нужно его усиливать? Что думаете?

Подскажите пожалуйста, построили дом Терем Варяг3. Чем лучше его обрабатывали изнутри ?
И по лестнице - обрабатывать чем перед тем как покрывать лаком?

Kashirskiy написал:
Хотим заказать в тереме варяг 8 на 10. Смущает Фундамент - пролет 4 м., в отзывах пишут, что полы у терема гуляют. Глворили с технологами терема, говорят это нормальный пролет. Нужно его усиливать? Что думаете?

Kashirskiy, Нужно обязательно. Стандартный вариант добавить пару рядов свай, эконом-вариант положить сдвоенные лаги на обвязку стандартного фундамента Терема.

Dashin написал:

Kashirskiy написал:
Хотим заказать в тереме варяг 8 на 10. Смущает Фундамент - пролет 4 м., в отзывах пишут, что полы у терема гуляют. Глворили с технологами терема, говорят это нормальный пролет. Нужно его усиливать? Что думаете?

Kashirskiy, Нужно обязательно. Стандартный вариант добавить пару рядов свай, эконом-вариант положить сдвоенные лаги на обвязку стандартного фундамента Терема.

Dashin, извините, а это как, сдвоенные лаги?

Kashirskiy написал:

Dashin написал:

Kashirskiy написал:
Хотим заказать в тереме варяг 8 на 10. Смущает Фундамент - пролет 4 м., в отзывах пишут, что полы у терема гуляют. Глворили с технологами терема, говорят это нормальный пролет. Нужно его усиливать? Что думаете?

Kashirskiy, Нужно обязательно. Стандартный вариант добавить пару рядов свай, эконом-вариант положить сдвоенные лаги на обвязку стандартного фундамента Терема.

Dashin, извините, а это как, сдвоенные лаги?

Kashirskiy, Посмотрите фото. У меня добавлены 2 ряда свай. Я сам для себя делал первый вариант, но потом кому то из форумчан бригада предложила усилить пол сдвоенными лагами. Я прикинул и по расчетам прогибов, там получался практически такой же эффект как и от дополнительно ряда свай. В втором варианте вместо одной такой лаги (длинной доски) как у меня на фото (доска кирпичного цвета на всю длину) будет две таких лаги скрепленных друг с другом. Минусы этого варианта, на мой взгляд, это дополнительный мостик голода ( что не очень критично) и возможные щели между двумя досками. Ну и если бригада этого раньше не делала, скорее всего будут проблемы с уговариванием и реализацией. То есть если фундамента еще нет, то более простой и технологичный способ это сваи. Хотя и подороже.

Согласен с Dashin
Он мне, собственно, и подсказал усилить фундамент
Добавили 7 свай и 2 пролёта, сократив разрывы до 2-2,5 метров - батутности нет

У нас так пол усилен, когда ходишь, или кто-то рядом проходит не чувствуется, что пол батут, но когда слишком топаешь пятками у ящичков с пасудой, слышно как она звинит, если она в полтуню друг к другу стоит. Про увеличение количества свай мы узнали уже позже, а сами фундаментщики нам не предложили.

Как вариант пару досок 50х150 прикрутить к уже существующим лагам глухарями( черные саморезы не подойдут !!!!). смотрим где самые большие пролеты в комнатах относительно балок пола.( но это только если у вас уменьшены пролеты между сваями)
Совсем небюджетный вариант поверх пола положить ОСБ или Фанеру 15 -20 мм.

Anna.O, Я считал вариант где почти все лаги сдвоены. У Вас они сдвоили только 4 штуки как я понял, поэтому некоторые эффекты батутности и остались. Но тем не менее даже так ведь лучше, чем на выставке?

Kamhunt написал:
Как вариант пару досок 50х150 прикрутить к уже существующим лагам глухарями( черные саморезы не подойдут !!!!). смотрим где самые большие пролеты в комнатах относительно балок пола.( но это только если у вас уменьшены пролеты между сваями)
Совсем небюджетный вариант поверх пола положить ОСБ или Фанеру 15 -20 мм.

Kamhunt, Про фанеру 15-20 мм не скажу может и поможет, а вот на ОСБ я бы не сильно рассчитывал. Она не жесткая и конечно немного распределит нагрузку, но сильного эффекта не даст. У меня лежит ОСБ и на 1-м и 2-м этажах, на первом батутности нет совсем, на втором некоторая есть. Значит дело именно в балках основания пола, на первом то я сделал как надо ( спасибо Форуму!) , а про второй что то не подумал и соответственно никак перекрытия этажа не усилил. Хотя там то , блин пару пустяков было это сделать(. Хотя бы часть досок сдвоить. Тысяч в пять бы за глаза. С другой стороны меня это как то и не сильно раздражает. Но тем кто строит сейчас стоит об этом подумать!

Dashin написал:

Kashirskiy написал:

Dashin написал:

Kashirskiy написал:
Хотим заказать в тереме варяг 8 на 10. Смущает Фундамент - пролет 4 м., в отзывах пишут, что полы у терема гуляют. Глворили с технологами терема, говорят это нормальный пролет. Нужно его усиливать? Что думаете?

Kashirskiy, Нужно обязательно. Стандартный вариант добавить пару рядов свай, эконом-вариант положить сдвоенные лаги на обвязку стандартного фундамента Терема.

Dashin, извините, а это как, сдвоенные лаги?

Kashirskiy, Посмотрите фото. У меня добавлены 2 ряда свай. Я сам для себя делал первый вариант, но потом кому то из форумчан бригада предложила усилить пол сдвоенными лагами. Я прикинул и по расчетам прогибов, там получался практически такой же эффект как и от дополнительно ряда свай. В втором варианте вместо одной такой лаги (длинной доски) как у меня на фото (доска кирпичного цвета на всю длину) будет две таких лаги скрепленных друг с другом. Минусы этого варианта, на мой взгляд, это дополнительный мостик голода ( что не очень критично) и возможные щели между двумя досками. Ну и если бригада этого раньше не делала, скорее всего будут проблемы с уговариванием и реализацией. То есть если фундамента еще нет, то более простой и технологичный способ это сваи. Хотя и подороже.

Dashin, а если дополнительно купить на рынке и положить 50 е доски. Приценился в тереме на усиление пола лагами - цена космос. Около 60000 со скидками на мой дом.

Kashirskiy, Это нормально. В Тереме на любой допник цена будет космическая. У них принцип маркетинга - база очень дешевая, а все что сверху идет с хорошей маржой. Но не совсем понял, как и куда (вместо чего) Вы хотите положит 50е доски.

Извините, летом уже спрашивала в этой теме. Но все же смотрю на последние фото и мне покоя не дает наша обвязка. решила еще раз спросить.
У нас обвязка не швеллером и даже не брусом. а доской. Причем такой, как на фото Анны выше. Простите, придется украсть кусочек фото.

вот эта доска которая не пропитанная (но у нас пропитанная) по всему периметру дома. И больше ничего. Это точно нормально?

Kashirskiy написал:
Хотим заказать в тереме варяг 8 на 10. Смущает Фундамент - пролет 4 м., в отзывах пишут, что полы у терема гуляют. Глворили с технологами терема, говорят это нормальный пролет. Нужно его усиливать? Что думаете?

Kashirskiy, 4 метра для каркасной технологии далеко за гранью разумного. 2.5-2.8 - это самый-самый максимум. При условии, что на лаги идет доска 200х50, а не как у терема дюймовка.

Jufin, У нас так же по периметру, только она толще, там лежит утеплитель в дырках а сверху и снизу она закрыта пленкой, правда походу у нас благодаря такой доске полы по периметру холодные у стен, и явно нахлест пленки и проклейка его не сыграла бы роли именно в теплоте.

Anna.O, но у вас же швеллер есть. а у нас ничего.. у меня сомнения в такой конструкции, я здесь ни у кого такого не видела.

Jufin, а фото есть посмотреть? Что вы с крышей решили?

Для тех кто собирается устанавливать эл. конвекторы, недавно обратил внимание, что конвекторы установленны на хороший мощности, а в доме не жарко. Всё оказалось до банального просто, сети в СНТ имеют далеко не 220 кВт, соответственно конвекторы не могут работать на проектной мощности. Хорошо что в своё время заложил избыточные мощности по конвекторам, а то бы совсем грустно было.

Anna.O, фото нет.. я рассмотрела, пока сваи красила летом по периметру. Под дом не подлезала. Надо будет посмотреть и сфоткать. Но швеллера у нас точно нет. Для нас это было неожиданностью, то ли забыли об этом вопросе при составлении договора, то ли думали, что он и так идет. Менеджер не предлагал. А на месте нам за 30 тысяч предложили обвязать швеллером. Мы отказались, т.к. по договору брусовая обвязка у нас. А потом летом увидела, что там не брус, а доска вот такая. Мне тут сказали, что это нормально и даже лучше, чем брус, т.к. его крутит. Но сейчас просматривая фото на форуме, еще раз погуглила про обвязку из досок. Доски должны быть плотно без расстояния между ними?

а я такого не увидела..

с крышей ничего пока не решили. Надо привезти конвекторы, протопить дом еще раз и посмотреть, что будет. И тепловизор прихватить. Может, там снег все-таки съехал, хотя сугроба не видно. От хлопанья входной дверью, например. У нас вообще весь дом трясется, когда ее закрывают... Да и когда по лестнице поднимается на веранду кто-то, в большой комнате уже чувствуется вибрация. Между сваями у нас 3 метра, лаг добавили в 2 раза больше.

Jufin, у нас на старом доме построенном тоже в тереме облязки швеллером небыло, но там сваи были буро-заливные, обвязка была из досок сложеных друг с другом, и все нормально было. На счет крыши да и вообще всего дома только тепловизор в помощь, так можно гадать вечность, мы тоже гадали с полами, по рекомендации терема запенили стыки стена пол внутри дома и снаружи, существенно ничего не изменилось. Теперь в воскресенье ждем тепловизор.