Присоединяйтесь к сообществу Мастерград

Зарегистрироваться
Регистрация: 07.10.2012 Москва Сообщений: 261
#3452610

sargas написал :
втрой этаж каркас - они так делают, у них все такие дома, я когда перед договром хотел сделать тоже второй этаж тоже из бруса , даже за доплату отказались. А первый этаж перегородки тоже из бруса

Другие строят может не того качества клеенка у финов второцй этаж брус им то можно доверять , если посчетать с допами то-это не эконом класс.

Наша история…
Решили с мужем построить на даче домик. Надумали что 6 х 6 нам хватит. Не для круглогодичного проживания, а только летом. Ну может холодной осенью и уж точно не зимой. Начала искать в инете. В итоге наткнулась на сайт компании Теремъ и недалеко от нас их выставочная площадка в Кузьминках. На сайте выбрала дом Терем – 0.6 М 6 х 6 каркасный. Съездили на площадку, понравилось. За день до того, как мы должны были ехать и заказывать дом, я наткнулась на этот форум… Начиталась, но все-таки поехали. Я сразу сказала мужу, что все «допы» по самому минимуму и что в итоге нам все придется самим переделывать после стройки. На что-то сверхестественное не надеялись и ничего хорошего не ждали. Приехали, пошли оформлять с менеджером. Она сразу начала нам «впаривать» все что только можно. Базовая стоимость дома 315тыс. Вот что мы добавили в комплектацию:

  1. Замена фундамента монолитного Ф-4 (Н-400) на буро – заливной под дом и крыльцо = 42.100руб.
  2. Огнебиозащита лаг пола, нижней обвязки и обвязки фундамента в2 слоя = 12.000руб.
  3. Замена лаг полас24х150мм на клееный тавровый профиль 80х162мм = 12.000руб.
  4. Замена доски пола 1этажа с21ммна 3мм = 20.700руб.
  5. Замена чернового пола из фанеры на ОСП 6 (влагостойкую) при замене доски пола 1этажана 35мм = 11.000руб.
  6. Дополнительное утепление пола 1этажа Knauf Термо Рол-037 до 150мм = 14.400руб.
    Итого вышло (с учетом какой-то скидки) = 427.200руб. (на 17.11.2012г.)

После заключения договора еще сделали подарок: календарик и зонт с логотипом компании. Думали мы подарок увидим и про все забудем, но не тут то было))). На следующий день мы должны были позвонить на диспетчерскую и договориться о дне и времени, когда приедет первая бригада для закладки фундамента. В итоге нам утром девушка сама позвонила. На 21 ноября был назначен приезд бригады. Приехали на участок с бригадой. Они из Рязани. Сделали пробу грунта. И тут начался ПОТОП (хотя мы предупреждали менеджера, что у нас глина и что сейчас на участке местами вода). Примерно на 1м «лунка» заполнилась водой. Ни о каком буро-заливном фундаменте речи уже не шло. Составили акт о том, что нет возможности применить выбранный нами фундамент. Решили ехать в Москву, на площадку в Кузьминки и менять тип фундамента. Бригада начала нам активно «впаривать» свои услуги, что мол на фирме не заказывайте, мы вам сами все сделаем, у нас дешевле. В техническом отделе нам пересчитали фундамент и мы оформили доп.соглашение в договорном отделе. Заменили буро-заливной фундамент на:

  1. Замена фундамента монолитного Ф-4 (Н-400) на свайный 2000 под дом и крыльцо = 33.900руб.
  2. Замена сваи 89D на сваи 108D 2000мм (9шт.) = 12.200руб.
  3. Устройство металлического каркаса на свайный фундамент (периметр дома) = 21.600руб.
    В итоге вышло = 452.800руб. (на 21.11.2012г.)
    На 24 ноября назначен повторный приезд бригады.

Регистрация: 07.10.2012 Москва Сообщений: 261

Вам нодо лить армированую плиту с выступами отмостки а на нее ложить цоколь и на цоколь ложить дом .

Доброго времени суток.
По фундаменту.
Грунтовые воды глубоко. Почва - бывшая пашня (суглинок). Перепад высот около 40 см.
Фундамент свайный.
Замена фундамента Ф-5О на свайный D89 2000 мм - 43,6
Каркас по периметру дома - 28,6
Покраска грунтовкой мет каркаса - 6,1
Увеличение сваи D108 - 21.6
Изменение длины свай до 2500 - 21
в фундексе стоимость свай 108х2500 и каркаса, с доставкой, выходила около 121
Установка была на 21, но мы перенесли на день (спасибо диспетчерам).
Привезли материал и оборудование на Газели. Работали с 10 до 18.
Сначала утвердили расположение дома. Провели разметку. Мотобуром делали лунку на 50 см, затем вручную завинчивали сваю. Отбили уровень. Обрезали лишнее болгаркой. Засыпали сухую смесь в сваи. Сделали "бетонную пробку". Сверху присыпали сухой смесью и одели пятаки. Пятаки не приваривают. Обварили каркас. Закрасили места сварки МЦ182.

HelgaBG написал :

  1. Замена фундамента монолитного Ф-4 (Н-400) на свайный 2000 под дом и крыльцо = 33.900руб.
  2. Замена сваи 89D на сваи 108D 2000мм (9шт.) = 12.200руб.

посмотрите сваи в Фундексе, по-моему у них ощутимо дешевле!

Во всём мне хочется дойти до самой сути...

Данилл написал :
1) Когда у вас отгрузка? Предел 3 дня до отгрузки, когда еще можно внести в договор изменение.
2) С какой целью, что то вы хотите поменять?
3) Я не вижу тавровый профиль в списке и ОСП. Первый, усилит полы, позволит еще больше мебели наставить, а так же тяжелые вещи, типа каминов, стиларолок и холодильник. На тавре, кстати, даже машинку в режиме отжима можно спокойно ставить. Второе, ОСП на черновой пол лучший вариант, так как не гниет, не расслаивается в отличие от фанеры, следовательно не придется думать о том, что с ним будет через 2-5 лет.
4) Я смотрю, дом вы собирали по уму, что бы "потом" не прикладывать лишние усилия. Это полноценный дом.

По времени отгрузки уже не укладываемся. Тавровый профиль нам не предлагали, да и по фундаменту удивились зачем на 108 диаметр, когда он и так стоять будет. Теперь вся надежда на бригаду. На сайте Терема выбор допов к нашему дому недоступен.

[QUOTE=Корбен;3452524]Lastik7,
Добрый день.
А сколько Ваши допы добавят к базовой стоимости дома, и сколько планируете отдать за электрику? Разводка насколько я понял будет наружная? А можно заказать на этапе строительства скрытую разводку метал. гофрой?

Допы добавили (пока) примерно базовую стоимость. По гофре не разговаривали, начнется сборка спрошу.
Из договора
Внутренняя проводка выполняется открытым способом в ПВХ кабельных каналах по трехпроводной схеме TN-C-S.
Группа освещения кабель ВВГ2х1,5мм.кв+ПВ1 1,5мм.кв
Группа розеток ВВГ2х2,5мм.кв+ПВ1 2,5мм.кв
Расчет был на 10кВт

HelgaBG
Недавно почти закончили дачку из клеенки Терем 6х6.
Как говорят у нас местные - болото:-)), т.е. воды полно.
Изучили тему по опыту других строек в этом месте.
Никто никакие сваи не делает, т.к. их ведет.
Основные фундаменты под легкие дачки тут - МЗЛФ (лента) или вовсе кубики, которые перидически ровняют.
Мы решили - лента, что одобрили и местные строители и фундаментщики Терема.

Дачник 260,
Шаг идет 80 см.
Отступ 1-ог нагеля от края бруса, где-то 5 см (причем в обоих брусах), идут в со смещением, т.е. в шахматном порядке.
Брус высверливается на производстве, но уже со смещением.

aleks75,
Приходите на площадку, покажем на месте, что и как. В большинстве случаев, сан. узел - бак либо в топочной, либо в нем же. Электрика - щиток в тамбуре/коридоре, розетки, выключатели, патроны на комнаты раскиданы. Тут же и с ценой разберемся.
Септики. скважины и прочее не типовое, рисуется под договоре исходя из ситуации у вас на участке.

sargas
Гарантийка, планы, собственно там не так много - по электрики.
По дому, обращаемся к технологов (только после установки фундамента) и в течении 1.5-2 месяцев, вам делают поэтажный план дома для БТИ. По срокам писал выше - пару человек только занимаются этим.

Vishnya,
Брус сразу ни кто не утепляет, даже клеенку, в первый сезон отсройки... так что договориться будет сложно)))
180 мм брус и каркас 200 мм - сами по себе коттеджи под круглогодичное проживание.

Корбен,
На форуме - будет как реклама, не пропустят. Популярные допы - у каждого свои, дом собирается по желанию клиента и исходя из его потребностей. Если выложить все в сеть, зачем будут нужны менеджеры, на площадке все прекрасно объяснят, ну, и мне еще можно звонить)

Lastik7,
Диаметр свай увеличили из-за размеров дома и его архитектуры, усиление ни когда не помешает.

HelgaBG,
Менеджер поставил самый ходовой и универсальный фундамент, так как заключения геодезиста у вас (скорее всего) не было. Тут проблема в том, что мы не видим ваш грунт, уклоны, а со слов клиентов у всех грунты идеальные и участки как стекло) Сразу скажу - держать собственного геодезиста компания не может, для этого есть отдельные конторы при Кадастровых платах районов, у них доступы к гео-картам, картам перепадов и соответствующие допуски.
По хорошему под большие дома, коттеджи лучше иметь такие документы, если нет... увы, такие ситуации могут случаться.

uri,
Такую фразу можно писать ЛЮБОМУ клиенту. Плита с цоколем из кирпича куда угодно можно поставить - вопрос цены, времени и нужности...
6х6 на плите, это будет суперски и стоить будет тоже, кхм...
Винтовые сваи в этом случае самый оптимальный выбор.

Дачник 260

Дачник 260 написал :
HelgaBG
Недавно почти закончили дачку из клеенки Терем 6х6.
Как говорят у нас местные - болото:-)), т.е. воды полно.
Изучили тему по опыту других строек в этом месте.
Никто никакие сваи не делает, т.к. их ведет.
Основные фундаменты под легкие дачки тут - МЗЛФ (лента) или вовсе кубики, которые перидически ровняют.
Мы решили - лента, что одобрили и местные строители и фундаментщики Терема.

Глина и болото все же разный грунт. Кубики не вариант уже давно, отказались через пол года начала работы, не фундамент это. Лента хорошо, но скорее всего выбор шел по цене, сваи с обваркой встанут хорошо.

Данилл написал :
ну, и мне еще можно звонить)

Добрый день, Данилл.
А вы тоже относитесь к продавцам, или вы "универсальный" представитель и не работаете с физ.лицами на площадке?

Евгений Б написал :
А вы тоже относитесь к продавцам, или вы "универсальный" представитель и не работаете с физ.лицами на площадке?

Даниил - менеджер, на площадке присутствует...

Менеджер по-чему? Я интересуюсь можно ли обратиться лично к нему для составления договора и выбора интересующих опций.

Евгений Б Конечно можно!!!

Вопрос к отстроившимся:
Как звук шагов со второго этажа на первый-хорошо проводится?
А "воздушные" звуки- голоса, телевизор и т.п.?
Кто что клал в межэтажное перекрытие?

Евгений Б,
Я менеджер, работаю на площадке, там так же консультирую и оформляю договора)))).
Площадка работает с 10.00 до 19.00, без выходных.
У меня лично выходные среда-четверг.

ssn_198 написал :
sargas, поздравляю. Тоже такой буду заказывать. А что это такое зеленое на полу в санузлах постелено и что за люк на чердак заказывали? Мансардную лестницу?

Ну вот смотрите на сие чудо техники - лестницу)))))








лестница шикарная!!!

sargas написал :
Ну вот смотрите на сие чудо техники - лестницу)))))

Лестница очень удобная! Видела аналогичные металлические, очень легко разворачиваются и также легко собираются и убираются на чердак.
Вопрос в цене и в компактности. Деревянная смотрится более надежной.

sargas! Вы эту лестницу заказывали в Тереме? Сколько это стоит?
Весь Ваш дом смотрится очень надежным, приятно смотреть (а жить в таком - тем более!)
Вы нигде не озвучили общую цифру затрат в денежном выражении. ?

Данилл написал :
Менеджер поставил самый ходовой и универсальный фундамент, так как заключения геодезиста у вас (скорее всего) не было. Тут проблема в том, что мы не видим ваш грунт, уклоны, а со слов клиентов у всех грунты идеальные и участки как стекло) Сразу скажу - держать собственного геодезиста компания не может, для этого есть отдельные конторы при Кадастровых платах районов, у них доступы к гео-картам, картам перепадов и соответствующие допуски.
По хорошему под большие дома, коттеджи лучше иметь такие документы, если нет... увы, такие ситуации могут случаться.

Даниил, я ничего против не имею. Получилось методом проб и ошибок... Мы конечно никаких геодезистов не заказывали и сами не до конца знали, что вода так сильно поднимется.

Продолжение....
Вот наша "лунка" выкопанная для буро-заливного фундамента. 21 ноября, когда мы уезжали с участка, вода остановилась на уровне 50см до поверхности земли, а 24 ноября уже добралась на уровень 10см до поверхности земли.
[

]()
[

]()
24 ноября приехала бригада. Водитель газели, после разгрузки, застрял у нас на участке. Передними колесами вкопался в грунт. Пришлось искать грузовик.
[

]()
[

]()
На наш не совсем опытный взгляд сваи поставили нормально. Обвязка была по периметру дома и внутри + еще крыльцо обвязали. На 27 ноября назначен приезд бригады, которая будет собирать дом.
[

]()
[

]()
[

]()
[

]()
А это то, что осталось на земле после того, как буксовала газель. Дождя не было. Это такие "воды" у нас на участке.
[

]()
[

]()
Фото с телефона. Видимо поэтому получились такими маленькими.

Регистрация: 24.09.2012 Подольск Сообщений: 54

sargas, какая из труб на чердаке что вентилирует?

Данилл, может Вы ответите? Догадываюсь только, что это три трубы (по мере приближения на фото): 1-вентиляция с/у 1 этажа, 2-с/у 2 этажа, 3-кухни. Но это ведь не все? Должны еще быть: 4-фановая труба (сквозной стояк через все перекытия и крышу, обычно делается из канализационной круглой трубы диаметром 110 мм с тройниками для подвода слива на каждом этаже); 5-вентиляция турбированного газового котла на кухне (сэндвич-труба). Поскольку в доп. опциях к базовой комплектации имеются "отказ от грибка фановой трубы" и "отказ от вентиляции турбированного газового котла на кухне", логично предположить, что в базе они есть.

Регистрация: 07.10.2012 Москва Сообщений: 261

sargas написал :
Ну вот смотрите на сие чудо техники - лестницу)))))

sargas! Вы эту лестницу заказывали в Тереме? Сколько это стоит?
Весь Ваш дом смотрится очень надежным, приятно смотреть (а жить в таком - тем более!)
Вы нигде не озвучили общую цифру затрат в денежном выражении. ? На сайте все цены такой дом с доп. около трех лямов .

Сорри что не отвечал быстро, занят копкой канализации и водопровода, на улице минус 6 морозяка. вообщем смотрим фото









ssn_198 написал :
sargas, какая из труб на чердаке что вентилирует?

ssn_198- вы правы, вентиляции в базе только санузлы две вытяжки(подозреаваю что два санузла висят на одной вытяжке) на кухне две. Итого три грибка.

Varvara написал :
sargas! Вы эту лестницу заказывали в Тереме? Сколько это стоит?
Весь Ваш дом смотрится очень надежным, приятно смотреть (а жить в таком - тем более!)
Вы нигде не озвучили общую цифру затрат в денежном выражении. ?

лестница вместе с укладкой ходового настила на крыше- 34 тыс.

допы какие брали
По фундаменту – оставил как есть, мне повезло, они меняли паспорта на тот момент и дом шел изначально с ростверком 70 см. За фундаментом нужен очень внимательно при заливке приглядывать и тот кто будет привозить бетон ьрать документы на бетон , смотреть какой марки.
Допы:

[*]Замена лаг пола с 35х180 мм на клеёный тавровый профиль 80х192 мм 21000
[*]Огнебиозащита лаг пола, нижней обвязки и обвязки фундамента в 2 слоя 27000 руб.
[*]Замена чернового пола из фанеры на ОСП 6 (влагостойкую) 17000 руб.
[*]Дополнительное утепление пола 1 этажа Knauf Термо Рол-037 до 180 мм (в 4 слоя) + энергофлекса 2 мм 29000 руб.
[*]Усиление пола санузла 2 этажа для установки ванной 31400 руб.
[*]Подготовка под укладку плитки или линолеума с устройством гидроизоляции санузла 1 этажа 13200 руб.
[*]Устройство люка 500х700 мм в полу 1 этажа 5600 руб.
[*]Звукоизоляция перегородок 2 этажа утеплителем Knauf Термо Рол-037 100 мм 35000 руб.
[*]Подготовка под укладку плитки или линолеума с устройством гидроизоляции санузла 2 этажа 31500 руб.
[*]Утепление потолка 1 этажа Knauf Термо Рол-037 до 150 мм 38700 руб.
[*]Устройство термоизоляционной складной чердачной лестницы Факро в потолке 2 этажа с укладкой ходового настила на чердаке S=10 м2 34400 руб.
[*]Замена окон ОД 2О УО на окна ОПЛ СПД (пластиковые ламинированные с двойным стеклопакетом) (комплект на дом) 125000 руб.
[*]Установка москитных сеток на окна (цвет коричневый) (комплект на дом) 16000 руб.
[*]Замена внутренних дверей ДФ филенчатые на двери ДФЛ с лаковым покрытием (комплект на дом) 44400 руб.
[*]Замена входной двери тамбура ДФ филенчатой на дверь ДС стальную 30000 руб.
[*]Замена входной двери кухни ДФ филенчатой на дверь пластиковую с двойным стеклопакетом (ламинированная) 22000 руб.
[*]Замена стандартной лестницы (с поручнями и турникетами) на клеёную с лаковым покрытием 60400 руб.
[*]Обработка дома снаружи в 2 слоя тонирующим антисептиком (тик) 64400 руб. - вот от этого потом пришлось отказаться- н аулице был минус
[*]Замена оцинкованного профнастила дома на мягкую кровлю "Шингл" Certain Teed - Cedar Brown (коричневый) по ОСП-9 243000 руб.
[*]Замена оцинкованных подоконных отливов на алюминиевые (цвет коричневый) (комплект дома) 4500 руб.
[*]Установка отливов из алюминиевой полосы по фундаменту (цвет коричневый) 16800 руб.
[*]Устройство кронштейнов под водосточную систему 7700 руб.
Итого : 2540000 руб.

кстати при минус 6 на улице температура в комнате без обогревателей с 23 градусов упала до плюс 5 за 19 часов. сегодня включил обогреватели , до + 18 за 30 мин. Как все таки быстро прогревается дерево. Да прогревал инфракрасными панелями. было 5 штук по 0,5 квт

Данилл
Спасибо, все понял про нагели.

Вчера монтировали электрику, монтер грел комнаты, где работал - небольшой тепловой электропушкой (2 квт).
В доме можно было находится без верхней одежды, при этом входная дверь не была закрыта полностью (провод переноски мешал) , а на улице было от -5 утром, -2 - днем и -...сколько вечером.
Дом ощутимо теплый...руку прикладываешь к брусу и чувствуешь сухое тепло. Клеенка...

sargas написал :
кстати при минус 6 на улице температура в комнате без обогревателей с 23 градусов упала до плюс 5 за 19 часов. сегодня включил обогреватели , до + 18 за 30 мин. Как все таки быстро прогревается дерево. Да прогревал инфракрасными панелями. было 5 штук по 0,5 квт

Добрый день всем!
Как говориться информация в тему.....

На прошлой неделе я оставил в доме (Терем 6х9, с доп. утеплением 1-го этажа,мансарды и пола,
окна - стеклопакеты) климатический регистратор и вот что получилось.

Показания снимались ежеминутно. Прибор был установлен на высоте 1,5 метра в углу кухни
вне зоны возможного попадания прямых солнечных лучей. На окнах установлены пластиковые
жалюзи (закрыты) все двери в доме открыты кроме входной и тамбурной.
Напоминаю, что погода в Подмосковье днем была до +5 ночью до -2, пятница выдалась погожим
солнечным днём. Дом по приезду обычно я прогреваю газовой тепловой пушкой (до 15 кВт) и
после проветривания поддерживаю температуру с помощью двух электрических тепловентиляторов
по 3 кВт и 800 Вт.

Итак, что видно на графиках.
Сначала единственная приятная новость - на графике незаметно следование за дневным ходом
уличной температуры.
График выстужания (назовем это так) дома имеет экспоненциальный вид, что соответствует теории теплообмена.
Температура в доме упала до минимума на третьи сутки, приблизившись к дневной уличной.
На графике также хорошо видно пятницу, когда через нагретую солнцем стену тепло поступает в дом (вот она
теплоизоляция)

Интересно также проанализировать график влажности воздуха в доме.
Из него видно, что при понижении температуры влажность остается практически постоянной,
а это значит что она поглощается внутренними поверхностями дома, несмотря на масла, краски и лаки
их покрывающие. Причем прогрев дома вызывает сначала понижение влажности и лишь потом её
стабилизацию на прежнем уровне.

Кто-то здесь утверждал, что каркасный дом - термос, наверное ДА, но не у нас, т.е. у ТЕРЕМА, а
в какой-нибудь "захудалой" Финляндии, где добросовестные строители ненарушающие технологии.

Посмотрел я на это и задумался о тепловизионном обследовании - надо искать где строители налажали!

Кстати, недавно была дискуссия образуется ли конденсат на внутренней стороне кровли из
оцинкованного профнастила. Отвечаю - ДА, ОБРАЗУЕТСЯ, поэтому заявление некоторых
"профи" об отсутствии необходимости в защите от намокания утеплителя - полная лажа!
Кроме того, обнаружилась еще одна проблема - несмотря на наличие противомаскитных
сеток на слуховых окнах чердачного помещения обнаружилось много заснувшей мошкары
и другой летающей твари. Подозреваю, что живность попадает туда через зазоры между
профнастилом и обрешеткой (привет строителям).
Всем кто строится - заказывайте люк на чердак обязательно!

biv2005 написал :
Посмотрел я на это и задумался о тепловизионном обследовании - надо искать где строители налажали!

Скажите, а нельзя это сделать ДО приемки дома? Чтобы если накосячили, то сразу бы и ликвидировали косяки. Вообще, сколько дней дается Заказчику после окончания строительства - для приемки и подписания акта?

biv2005 написал :
Кстати, недавно была дискуссия образуется ли конденсат на внутренней стороне кровли из
оцинкованного профнастила. Отвечаю - ДА, ОБРАЗУЕТСЯ, поэтому заявление некоторых
"профи" об отсутствии необходимости в защите от намокания утеплителя - полная лажа!
Кроме того, обнаружилась еще одна проблема - несмотря на наличие противомаскитных
сеток на слуховых окнах чердачного помещения обнаружилось много заснувшей мошкары
и другой летающей твари. Подозреваю, что живность попадает туда через зазоры между
профнастилом и обрешеткой (привет строителям).
Всем кто строится - заказывайте люк на чердак обязательно!

Люк нужен, это само собой. Но, от того, что он будет - ни конденсат, ни мошкара не исчезнут.
А что надо сделать (заказать дополнительно или проконтролировать, чтобы было сделано), чтобы их не было?

И еще вопрос - если кровля - металлочерепица, то конденсат тоже будет?
P.S.Извините, что задаю наверное, дурацкие вопросы, но я пока полный "чайник" и обучаюсь благодаря вам и этому форуму.

Varvara написал :
Скажите, а нельзя это сделать ДО приемки дома? Чтобы если накосячили, то сразу бы и ликвидировали косяки. Вообще, сколько дней дается Заказчику после окончания строительства - для приемки и подписания акта?

У сожалению законы физики не позволяют сделать это. Нужна заметная разница внутренней и уличной температуры, а
также отсутствие яркого солнца.

Думаю придётся запенивать дырки под крышей......

По поводу металлочерепицы, не знаю, в руках не держал.
Но роса или конденсат появляется на тех поверхностях которые холоднее окружающей среды и их температура нихе точки росы.

Varvara написал :
Скажите, а нельзя это сделать ДО приемки дома? Чтобы если накосячили, то сразу бы и ликвидировали косяки. Вообще, сколько дней дается Заказчику после окончания строительства - для приемки и подписания акта?

Люк нужен, это само собой. Но, от того, что он будет - ни конденсат, ни мошкара не исчезнут.
А что надо сделать (заказать дополнительно или проконтролировать, чтобы было сделано), чтобы их не было?

И еще вопрос - если кровля - металлочерепица, то конденсат тоже будет?
P.S.Извините, что задаю наверное, дурацкие вопросы, но я пока полный "чайник" и обучаюсь благодаря вам и этому форуму.

Люк дает то что Вы проконтролируете состояние крыши, при необходимости, например , потравите мошкару, как я сделала, кроме того там пошел антенный кабель и просто было планировать наружнее освещение. Мы заказывали дополнительный доп, но конечно исполнение ужасное было, во-первых, маленький очень, во -вторых, по их монтажным схемам, это набор материалов, после устранения претензий, еще самая первая бригада переделала люк в нромальную единую конструкцию. В Леруа Мерлен продаются готовые люки с лестницей, лучше при строительстве купить и установить такой.

На подписания акта вам раздумий не дадут, и пиши в акте, что не принято, все едино, в Тереме считается что акт подписан, и иди плати деньги, несмотря на то что ты написал не принято, указал существенные недостатки, мне Данилл ни раз пинял на то, что мы отказались оплатить последний платеж до испраления недоделок в доме, аппелируя именно к тому, что в акте о приемке обе стороны свои записи оставили, хотя позже я консультировалась с юристом, он мне сказал, что дом тот же товар, и если у него выявлены существенные недостатки, то оплата должна быть отложена по требованию заказчика, до исправления всех недостатков. Но Данилл с этим в корне не согласен, он считает, что это гарантия, типа устранение недостатков идет по гарантии, в расчет что дом сделан с грубыми нарушения в расчет не принимался.