Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Alegria написал: Dashin, спасибо, будем думать. У нас уклон , да и лужи, вроде, не держатся, не замечали. Будем думать. А теперь еще задумались над вопросом. фундамент нам поставят, потом нам ждать пока дом нарежут и привезут. Задумались о печи-камине. Вроде под нее отдельный желательно фундамент? Сейчас полезу выяснять все. Но может кто делал ее после установки дома? Если да, поделитесь опытом. У нас газа нет, а свет и отключать могут и тогда зимой кирдык. Про газовую печь знаю, но хотелось бы что-то на дровах, по крайней мере на первых порах.

Alegria, Под печь-камин дополнительное усиление обязательно. Штатный проект на такие нагрузки не рассчитан. Надо пару свай дополнительно вкручивать и усиливать лаги в месте размещения печки. Плюс думайте сразу как будете трубу выводить и место размещения печи в доме должно соответствовать пожарным нормам.

Не рекомендую вам заказывать у Терема. У них все хилинькое и среднего качества. Там даже кровля не годиться для постоянного проживание. И главное у них вроде низкие цены- но за пустышку.. Потом ее утеплять выйдет в три раза дороже. Найдите сразу хорошую фирму. К примеру нам дом строила Славянская строительная компания. Цены у них не высокие.. Зато какое качество))) А главное дом под ключ со всеми коммуникациями. Наш домик 100 м2 вышел чуть меньше 2000000. Зато мы туда сразу смогли въехать. и переделывать и достраивать ничего не надо.

Dashin, спасибо, будем думать. У нас уклон , да и лужи, вроде, не держатся, не замечали. Будем думать. и еще вопрос о будущем отоплении пока фундамент делаем. Под обычный котел электро-дровяной никакого усиления не нужно?

Dashin, спасибо, будем думать. У нас уклон , да и лужи, вроде, не держатся, не замечали. Будем думать. А теперь еще задумались над вопросом. фундамент нам поставят, потом нам ждать пока дом нарежут и привезут. Задумались о печи-камине. Вроде под нее отдельный желательно фундамент? Сейчас полезу выяснять все. Но может кто делал ее после установки дома? Если да, поделитесь опытом. У нас газа нет, а свет и отключать могут и тогда зимой кирдык. Про газовую печь знаю, но хотелось бы что-то на дровах, по крайней мере на первых порах. а под обычный котел электро-дровяной никакого усилиения не нужно?

Alegria написал: а под обычный котел электро-дровяной никакого усилиения не нужно?

Все зависит от лаг под вашими полами. Теоретически при нагрузке до 300 кг на 1 кв.м. ничего усиливать не нужно. Нужно еще учесть вес дымохода, если он через кровлю пойдет.

AGSDIMA написал:

Alegria написал: а под обычный котел электро-дровяной никакого усилиения не нужно?

Все зависит от лаг под вашими полами. Теоретически при нагрузке до 300 кг на 1 кв.м. ничего усиливать не нужно. Нужно еще учесть вес дымохода, если он через кровлю пойдет.

AGSDIMA, Если не ошибаюсь Терем гарантирует 250 кг на кв.м.

Dashin, AGSDIMA,спасибо! Вроде столько читала, а в итоге столько вопросов возникает!

pavelzobnin написал: Не рекомендую вам заказывать у Терема. У них все хилинькое и среднего качества. Там даже кровля не годиться для постоянного проживание. И главное у них вроде низкие цены- но за пустышку.. Потом ее утеплять выйдет в три раза дороже. Найдите сразу хорошую фирму. К примеру нам дом строила Славянская строительная компания. Цены у них не высокие.. Зато какое качество))) А главное дом под ключ со всеми коммуникациями. Наш домик 100 м2 вышел чуть меньше 2000000. Зато мы туда сразу смогли въехать. и переделывать и достраивать ничего не надо.

pavelzobnin, Что-то на сайте у них другие цены. Олеся без коммуникаций как раз по метражу аналог Канцлера , но стоит на 100 т.р. дороже в варианте ПМЖ. При этом основное отличие в комплектации: доска каркаса толщиной 50 мм против 35 мм у терема и вентилируемый фасад с зазором. Надо оно вопрос опять же дискуссионный. По прочности и 35 мм доска дает значительный запас и проходит по всем нормам. Наличие реально вентилируемого фасада в комплекте с влагостойкой ОСП 9мм тоже вызывает массу дискуссионных вопросов, как я понимаю вентзазор идет уже после ОСП закрытой мембраной, что нивелирует весь смысл данного действа.
А криворукие бригады есть и будут в любой компании. А в целом пост похож на "не скрытую рекламу" в чужой теме.

Dashin, спасибо!

Фото ниже. В продолжение: имеет ли смысл приехать с канистрой огнебиозащиты и ещё раз промазать лаги после отпилов и монтажа, для консервации отпиленных поверхностей и трещин? Меня еще смутила фраза про то, что 'я не ставлю всю положенную вентиляцию обычно.. я свожу ее к одному-двум грибкам..' Про материал: а по договору 'комплект материалов для изготовления...' и услуги по сбору дома из комплекта материалов.. Про саморезы: их же как и гвозди, в открытую, через половую доску, в лаги. Или в потай (по диагонали в шов со скрытием следующей доской)? Про водосток: мне бригада Терема настойчиво рекомендует делать у них, иначе-де, крышу всю поднимать, чтобы кронштейны под водосточку установить.

Dashin написал: Если не ошибаюсь Терем гарантирует 250 кг на кв.м.

Это динамическая нагрузка, т.е. сняли/поставили, сняли/поставили. Постоянно стоящий котел у стены можно немного превысить, опять же в теории - нужно смотреть лаги на месте.

kauxi написал: Фото ниже.

Это результат неаккуратной погрузки/разгрузки. Самое время звонить прорабу, пока этот испорченный материал не начали ставить на фундамент. Количество грибков должно соответствовать кол-ву каналов вытяжки - если эти работы заказаны в Тереме. Если заказываете у бригады - это как договоритесь, но раздвоение вентканалов от одного грибка означает снижение тяги. Про комплект материалов мысль не понял. По саморезам нужно обсуждать какие они и с каким шагом их будут крутить - если крутить толстый саморез в каждую узкую доску - можно и расщепить лагу. По водостоку - действительно нужно заказать установку крючков для водосточки, но не обязательно саму водосточку.

kauxi написал: Dashin, спасибо!

Фото ниже. В продолжение: имеет ли смысл приехать с канистрой огнебиозащиты и ещё раз промазать лаги после отпилов и монтажа, для консервации отпиленных поверхностей и трещин? Меня еще смутила фраза про то, что 'я не ставлю всю положенную вентиляцию обычно.. я свожу ее к одному-двум грибкам..' Про материал: а по договору 'комплект материалов для изготовления...' и услуги по сбору дома из комплекта материалов.. Про саморезы: их же как и гвозди, в открытую, через половую доску, в лаги. Или в потай (по диагонали в шов со скрытием следующей доской)? Про водосток: мне бригада Терема настойчиво рекомендует делать у них, иначе-де, крышу всю поднимать, чтобы кронштейны под водосточку установить.

kauxi,

1. У меня получше материал был, но ничего страшного. Этот так называемый двутавр не для прочности, а исключительно для того что бы на него положить листы чернового пола - ОСП, которые кладут сверху и он просто опираются краями на эту самую выступающую из-под балки приклеенную на пену дощечку. Пожалуй бы спросил а как они будут ее класть , в том месте где этой самой дощечки нету. При наличие молотка, гвоздей и деревяшек вариантов масса. Но чтоб держать бригаду в тонусе позвоните прорабу, может заменят, если нет то хоть будут знать, что Вам что угодно не продашь)). Хотя скорее всего Вас будут убеждать, что все нормально и ничего страшного, а недостающий двутавр при Вас же посадят на пену и при этом будут имхо недалеки от истины. Про огне-биозащиту мое мнение негативное, не нужна она в варианте "кисточкой помахать". Если дом не в болоте стоит, то обеспечьте проветривание и все будет нормально. Но для успокоения можно и сделать. Канистра Сенеж БИО 400 руб. и кисточка 150 руб.

2. Что значит меньше? У меня по проекту 1 грибок на кухню , 1 грибок на санузлы, 1 грибок фанового стояка. Так и сделали. Летом никакой тяги нет, что и не удивительно, так как нет разницы температуры, работаю над вопросом установки вытяжных вентиляторов. Проблема в том, что форма и геометрия входного отверстия не позволяет без переделок вставить туда обычный вентилятор. Если бы знал, то доработал бы этот вопрос еще на моменте монтажа коробов вентиляции.

3. Про саморезы и гвозди. Все зависит от конечной цели. Если Вы будете разбирать пол, то саморезы. Если нет, то рассмотрите ершенные гвозди они совмещают плюсы самореза ( не вылезает наружу и лучше притягивает доску ) и гвоздя ( не ломается и позволяет конструкции двигаться из-за изменения температуры-влажности). Кстати если бить не в потай, то Вы всегда будете знать где проходят лаги или стойки каркаса и тогда у Вас не будет проблем при необходимости что-то повесить на стену, потолок или просверлить дырку в полу для ввода коммуникаций. И не надо платить никаких денег на закладные, так же как и мучительных метаний в цейтноте, "а где же у нас что будет висеть".

4. Они правы, если ставить крючки под кронштейны, то лучше у них до монтажа крыши. По цене можно оттолкнуться от цены Терема разделив ее вдвое. Там совсем не дорого получается, но про капельник и его высоту вопрос им задайте.

И пожелаю Вам терпения, спокойствия и побольше позитива! Негатив имеет свойство накапливаться и материализоваться, относитесь ко всему проще и все будет хорошо.

Кронштейны под водосток лучше в Тереме заказать, они их заводят под крышу и делают пружинистыми, то есть лавина снега их не снесёт, прогибаются и на место становится. А лавины с дома будь здоров, к стати конструкция крыши, снег сильно не накапливается. Сами короба и водостоки можно на рынке купить, только возьмите кронштейн для примера, размеры везде разные, могут не подойти.

AGSDIMA написал:

Dashin написал: Если не ошибаюсь Терем гарантирует 250 кг на кв.м.

Это динамическая нагрузка, т.е. сняли/поставили, сняли/поставили. Постоянно стоящий котел у стены можно немного превысить, опять же в теории - нужно смотреть лаги на месте.

AGSDIMA, Нормируемая нагрузка на пол включает в себя сумму статической нагрузки (постоянной ) и динамической (временной). Динамическая это когда люди ходят. Котел который постоянно стоит это статическая. Еще раз посмотрел на сайте Терема - пишут "нагрузка до 250 кг./кв.м. А лаги надо усиливать. Хотя бы положить одну балку дополнительно на этот участок. Но для рабочих это будет геморой , пролет с 58 см сокращается на два по 27 см , то есть придется и ОСП пилить под новый размер и утеплитель резать, а не просто запихнуть рулоном, денег попросят однозначно, хотя работы там на пару тысяч. Но перефразируя одного товарища скажу - они просят деньги не за конкретную работу, а за то, чтобы отойти от проекта и сделать так как хотите Вы.

Если у кого то есть технические чертежи к дому Святогор, просьба поделиться.