Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Мы тож половину через сбер-без комиссии. Половину через альфу, там в банке взяли 2тыр комиссии, через альфа онлайн - 150 руб) может от переводимой суммы зависит. В альфа-клик не больше 300тыр в сутки можно. Самое забавное было когда заключали договор и деушки в договорном отделе клялись и божились, что у них нет договора со сбером и что возьмут 20000 комиссии с 2 млн :)) типа платите налом. Я им так и сказала, что в ынтернетах пишут, что люди в сбере без комиссии платят, а они "нет, нет, что вы, обязательно возьмут комиссию"

Вообще они там забавные, менеджеры такие театральные представления показывали, когда мы уже обстоятельно обсуждали комплектацию и пр.

Triklozan, спасибо :)

Triklozan написал: tata-nvp, Мы первый платеж платили через отделение (больше 2 млн), второй через Сбер Онлайн (около 0,5 млн). В обоих случаях комиссии не было. Может быть, конечно, играет роль статус клиента (обычный, серебряный, золотой, платиновый), но вряд ли.

Triklozan, когда мы платили, нам сказали в Тереме, что заключен со Сбером договор, комиссии не берутся. Платили в отделении.

Frantsouzov написал: Приветствую участников форума! Наконец-то и у меня дошли руки до регистрации. Прочитал последние 200 страниц этой темы, где-то вопросов стало меньше, ну а где-то, наоборот, они только начали появляться. :)

Планируем на следующей неделе ехать в Терем, заключать договор на строительство дома Император 3 с утеплением для ПМЖ и допами.

По поводу этих самых допов, как я понял, многие люди договариваются непосредственно с бригадой о тех или иных вещах. Ну и первый вопрос - по проекту фундамента, который мне удалось посмотреть в офисе (был там уже три раза). Расстояние между сваями составляет 3,4 метра, я бы хотел добавить ряд свай, чтобы расстояние было 1,7 метра. Как я понял из комментариев, это улучшит дальнейшую жесткость дома и сделает эксплуатацию более комфортной (пол не будет "пружинить").

Собственно, вопрос - про установку дополнительных свай нужно уточнять в офисе на момент заключения договора, или же это возможно будет сделать на месте, когда приедет бригада? Т.е. будут ли у них с собой лишние сваи на момент приезда или нет? Кто как делал?

Frantsouzov, На месте не факт, что получится договориться, все-таки это не пару лишних свай при себе иметь. Разве что в доступности можно будет эти сваи купить, тогда да — вкрутят не вопрос.

Frantsouzov написал: Приветствую участников форума! Наконец-то и у меня дошли руки до регистрации. Прочитал последние 200 страниц этой темы, где-то вопросов стало меньше, ну а где-то, наоборот, они только начали появляться. :)

Планируем на следующей неделе ехать в Терем, заключать договор на строительство дома Император 3 с утеплением для ПМЖ и допами.

По поводу этих самых допов, как я понял, многие люди договариваются непосредственно с бригадой о тех или иных вещах. Ну и первый вопрос - по проекту фундамента, который мне удалось посмотреть в офисе (был там уже три раза). Расстояние между сваями составляет 3,4 метра, я бы хотел добавить ряд свай, чтобы расстояние было 1,7 метра. Как я понял из комментариев, это улучшит дальнейшую жесткость дома и сделает эксплуатацию более комфортной (пол не будет "пружинить").

Собственно, вопрос - про установку дополнительных свай нужно уточнять в офисе на момент заключения договора, или же это возможно будет сделать на месте, когда приедет бригада? Т.е. будут ли у них с собой лишние сваи на момент приезда или нет? Кто как делал?

Frantsouzov, лучше купить нужное количество свай самому и привезти на участок перед началом монтажа фундамента, 99% что Доп свай у них не будет, так как им отгружают сваи согласно проэкту!

Psixolog написал:

Frantsouzov написал:

Frantsouzov, На месте не факт, что получится договориться, все-таки это не пару лишних свай при себе иметь. Разве что в доступности можно будет эти сваи купить, тогда да — вкрутят не вопрос.

Psixolog,

Pavluha.M написал:

Frantsouzov написал:

Frantsouzov, лучше купить нужное количество свай самому и привезти на участок перед началом монтажа фундамента, 99% что Доп свай у них не будет, так как им отгружают сваи согласно проэкту!

Pavluha.M,

Понял, благодарю за ответ! В принципе, так и думал, что им эти сваи по проекту отгружают точное количество.

Всем привет. На прошлой неделе приехал посмотреть как стройка идет. Зашел внутрь и снял все нюансы которые меня волновали. Это и изоспан на черновом полу с дырками и куча всяких вопросов по утеплению дома. Приехал в терем в технологический отдел. Подхожу к девушке и показываю ей распечатки попутно задавая вопросы. Некоторые вопросы были сняты сразу. На многие мне даже стали говорить, что надо тут поругать там поругать, и если честно говоря она была там, то она бы вообще их разнесла. Сказала что надо топать в клиентский отдел и написать заявление. Прихожу в клиентский отдел рассказываю, показываю распечатки, комментирую рекомендации технологического отдела. Мне дают бланк. Написал что на стройку нужен срочно линейный мастер. По среди недели звонит мне прораб, я от неожиданности даже поперхнулся. Рассказал он, что в доме. Поругал чуток меня за просьбу мою с переделкой ригеля, но я свою точку зрения отстоял. И сказал что все будет в порядке. Приехал я уже в среду. Смотрю работники грустные. Доску мне с огромным сучком заменили на балконе, полы набивают на первом этаже. Кое что переделали. Думаю прораб должен всё таки появляться на стройке.

Frantsouzov написал:

Psixolog написал:

Frantsouzov написал:

Frantsouzov, На месте не факт, что получится договориться, все-таки это не пару лишних свай при себе иметь. Разве что в доступности можно будет эти сваи купить, тогда да — вкрутят не вопрос.

Psixolog,

Pavluha.M написал:

Frantsouzov написал:

Frantsouzov, лучше купить нужное количество свай самому и привезти на участок перед началом монтажа фундамента, 99% что Доп свай у них не будет, так как им отгружают сваи согласно проэкту!

Pavluha.M,

Понял, благодарю за ответ! В принципе, так и думал, что им эти сваи по проекту отгружают точное количество.

Frantsouzov, помимо свай советую заранее запастись основным профилем, тот который кладут на сами дополнительные сваи, и прямоугольной трубой усиления свай, 99% у рабочих лишнего материала не будет, а вам придётся срочно искать материал на близлежащих строительных рынках. Если с тонким профилем усиления проблем не возникнет в поиске, то с прямоугольным профилем основания могут быть проблемы. Нестандартные материалы очень трудно купить на дачных строительных рынках, там в основном массовый сегмент.

AGSDIMA написал:

Annychka написал:

AGSDIMA написал:

Annychka написал: Нашла на древесине серый грибок или плесень

И что? Это всего лишь деревоокрашивающий грибок, просто доски держали в плохо проветриваемых условиях после распила, но от него доска гнить не будет. Да, товарный вид подпорчен, но если покрасить укрывной краской и забыть - никаких отличий от обычной доски в процессе эксплуатации не будет. Если это доски для каркаса и в процессе стройки закроются облицовкой - можете вообще не напрягаться, обработайте любым антисептиком и спите спокойно.

AGSDIMA, Да Обидно, материал пришёл хороший, а сохранить не смогли(((( я что могла - смотрела, а где вот эти перила лежали - даже и не знаю((((( а брус внутри, в комнате, начал плесневеть из-за того, что там утеплитель лежал впритирку, а дожди были - соответственно влажность! укрывной краской не хотели покрывать - только тонирующей, вот я и расстроилась, ладно, решим, что уж теперь. Покупала НЕОМИД 500 - не понравился мне, сегодня купила в костораме другой (см фото), вот он работает прям на глазах. Для сравнения сделала фото эксперементальной доски (сверху НЕОМИД 500, середина - без обработки, снизу - Удачный ремонт)

Annychka, Ну, блин! Тут у вас не стройматериалы, а готовые деревянные изделия, которые рабочие вам загубили (испорчен товарный вид). Можете смело звонить прорабу и жаловаться, должны заменить.

AGSDIMA, Обработала часть лестницы которая в плесени отбеливателем, стало получше, сфотаю завтра что получилось! К нам тоже приезжал прораб вчера, а позвонила я ему за 2 дня до этого, вот они конечно эти 2 дня работали "на износ", если бы так с самого начала работали - дом построили дней за 10)))) Отругал нас прораб за ДЖУТ между венцами, за изоспан, что заменили их непонятную плёнку на Изоспан А и В..... По поводу всего остального вроде нормально сказал, завтра поеду посмотрю как работают..... Помог им приезд прораба или опять филонят.....

Я немного пофоткаю завтра материал, выложу здесь, вы мне потом посоветуете - это для Терема нормально или менять?!?

На прошлой неделе купил плитку для дорожек, получилось неожиданно много, когда всё посчитал 90М2, итого с бордюром 10 паллет, и как то совсем подзабыл подводные камни связанные со стройкой. Казалось бы, пришла машина, заказал кран, который разгрузил и всё поставил как надо. Но утро не задалось.....первыми кинули крановщики, видимо подвернулся более выгодный заказ и они легко меня послали, наплевав на все предыдущие договорённости.....машина в пути, приедет через 30 минут, а крана нет. Звонки по другим телефонам ничего не дали.....все краны заняты. В срочном порядке еду на строительный рынок.....там неполноценный кран, то есть машина с краном в кузове, но уверяет что разгрузить паллеты сможет, однако он сейчас занят но его друг на почти такой же машине свободен и может подъехать....Договариваюсь с другой краном-машиной, ценник 2 тыс. подача и разгрузка 500 рублей паллет, срочно заказываю. Пока жду кран приехала машина с плиткой......огромная фура МАN которая не только к дачному участку не проедет, а в само СНТ не заедет в принципе. Подумалось, хорошо что не сложилось с краном, поставлю паллеты на кузов машины с краном который по 3 штуки провезёт мне на участок. Проехала машина-кран, которая оказалась старым и убитым грузовичком Хюндай , с тонкими колёсами и очень низкий. Думаю лишь бы разгрузил фуру, фура стоит, водитель пока не возмущается и не намекает на деньги за простой. Водила Хюндая сразил меня вопросом, "а кто будет стропальщиком?", то есть цеплять груз к крану, он один не сможет управлять краном и стропить.... пришлось лезть в кузов и обучаться азам стропальщика грузов. При том подумалось, что паллет с плиткой может легко рассыпаться на голову, вспомнилась фраза "Не стой под стрелой"....понятно, под грузом лучше не находится. Загрузили Хюндай, он подъехал к воротам дачи и убил меня фразой, что заехать на участок не сможет и разгрузит плитку только перед воротами....жесть, я даже ворота не смогу закрыть....Ситуацию спас знакомый Узбек который у меня раньше работал, у его знакомого случайно освободился военный КАМАЗ с краном в кузове который сможет приехать через 15 минут....Радости не было предела....тут же распрощался с Хюндаем, который заломил за свои услуги 3.5 тыс. рублей....Приехавший КАМАЗ легко загрузил фуру и без проблем сгрузил паллеты на мой участок. Всё закончилось удачно. Подумалось как хорошо заказывать строительство дома под ключ, приехали, сами разгрузили и построили.....для меня как строителя -любителя этот процессы бы затянулся весьма на долго, если строить самому, и нервы бы точно все расшатал, поскольку даже такие элементарные действия, превращаются в неожиданную проблему.

:clapping ВОПРОС: хочу дом снизу обработать антисептиков, невымываемым, у кого есть такой опыт? что посоветуете? надо не надо и что покупать?

ROV777, да уж... А доставка без разгрузки так сразу и предполагалась? Век живи, век учись...

Annychka написал:

AGSDIMA написал:

Annychka написал:

AGSDIMA написал:

Annychka написал: Нашла на древесине серый грибок или плесень

И что? Это всего лишь деревоокрашивающий грибок, просто доски держали в плохо проветриваемых условиях после распила, но от него доска гнить не будет. Да, товарный вид подпорчен, но если покрасить укрывной краской и забыть - никаких отличий от обычной доски в процессе эксплуатации не будет. Если это доски для каркаса и в процессе стройки закроются облицовкой - можете вообще не напрягаться, обработайте любым антисептиком и спите спокойно.

AGSDIMA, Да Обидно, материал пришёл хороший, а сохранить не смогли(((( я что могла - смотрела, а где вот эти перила лежали - даже и не знаю((((( а брус внутри, в комнате, начал плесневеть из-за того, что там утеплитель лежал впритирку, а дожди были - соответственно влажность! укрывной краской не хотели покрывать - только тонирующей, вот я и расстроилась, ладно, решим, что уж теперь. Покупала НЕОМИД 500 - не понравился мне, сегодня купила в костораме другой (см фото), вот он работает прям на глазах. Для сравнения сделала фото эксперементальной доски (сверху НЕОМИД 500, середина - без обработки, снизу - Удачный ремонт)

Annychka, Ну, блин! Тут у вас не стройматериалы, а готовые деревянные изделия, которые рабочие вам загубили (испорчен товарный вид). Можете смело звонить прорабу и жаловаться, должны заменить.

AGSDIMA, Обработала часть лестницы которая в плесени отбеливателем, стало получше, сфотаю завтра что получилось! К нам тоже приезжал прораб вчера, а позвонила я ему за 2 дня до этого, вот они конечно эти 2 дня работали "на износ", если бы так с самого начала работали - дом построили дней за 10)))) Отругал нас прораб за ДЖУТ между венцами, за изоспан, что заменили их непонятную плёнку на Изоспан А и В..... По поводу всего остального вроде нормально сказал, завтра поеду посмотрю как работают..... Помог им приезд прораба или опять филонят.....

Я немного пофоткаю завтра материал, выложу здесь, вы мне потом посоветуете - это для Терема нормально или менять?!?

Annychka, Извините, а это перила на внутреннюю лестницу? Если да, то я бы потребовал замены. У нас лестницу и перила доставили в тонкой (как пищевая) пленке намотанной на них много раз и хранилась она у нас в сарае (сразу попросили положить туда), а потом перенесли в дом. У нас была ситуация, что дверь в гостиную была треснута снизу в торце (трещина до середины примерно). Попросил строителей заменить, сказали, что все нормально и замажут шпатлевкой. Я сказал, что меня такой вариант не устраивает и спросил, если бы кому то из них привезли домой треснутую дверь и замазали шпаклевкой, их бы такой вариант устроил? В ответ все промолчали, сказали что разберутся. Прорабу не звонил, они с ним видимо сами как то этот вопрос решили, но дверь привезли новую. В данном случае не по Вашей вине испортился товар, требуйте замены.

Загружу несколько фото с ремонта=) Времени катастрофически не хватает, красим и кладем ламинат сами. У кого из форумчан дом Варяг 1, буду благодарен, если поделитесь решением по разводке труб в доме.

Маленькая комната на первом этаже.

Гостиная и кухня

Холл

Выбрали необычный (по крайней мере для себя) цвет холл. Покрашен на данный момент в один слой, нужно покрасить вторым, он станет немного темнее. Темный терракотовый=))))) Такой цвет холла будет и на первом и на втором этажах.Потолки и двери белые, пол как в гостиной. Бьемся в раздумьях, в какой цвет красить ЛЕСТНИЦУ????? =))))) Если у кого есть идеи, готов выслушать)

Птица написал: ROV777, да уж... А доставка без разгрузки так сразу и предполагалась? Век живи, век учись...

Птица, Манагер меня убедил, наймёте местный кран в деревне за 5 тыс. рублей, он вам всё и разгрузит.