Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Владислав Заокский написал: Hot-Tab, По фундаменту я сделаю как у вас, по вашей схеме. Добавлю 8 свай, дома то одинаковые, просто у меня каркас. Да кстати вы довольны фундаментом, жесткий получился?

Владислав Заокский, да Бог его знает, пока жить не начнём не поймем. Но "голые" пролеты наводят ужас, потому Ваше решение более чем верное.

Владислав Заокский написал: Мне вот тут добрый человек подшепнул несколько контактов бригадиров фундаментщиков. Как вы думаете можно кого захочешь вызвать на монтаж или кого пришлют?

Нет, выбрать точно не дадут. Поставят перед фактом за 3 дня до приезда бригады и смс с номером прораба пришлют.

Владислав Заокский написал: Мне вот тут добрый человек подшепнул несколько контактов бригадиров фундаментщиков. Как вы думаете можно кого захочешь вызвать на монтаж или кого пришлют?

Нет, выбрать точно не дадут. Поставят перед фактом за 3 дня до приезда бригады и смс с номером прораба пришлют.

В принципе если все конструктивные недоработки Терема исправить на этапе строительства, то может получится вполне себе неплохой дом. Когда я начинал стройку про дополнительные сваи никто не думал, все споры шли про усиление фундамента боковыми профилями. В процессе эволюции дошли и до дополнительных свай.

ROV777, во! Когда тепловизор приезжал, аэродверь ставили и давлением тоже проверяли. Валерия, да уж, во время переделки точно все перелопатили. Апрель 2016. Еще по документам. По сносу старого дома подали акт обследования 14 января. На данный момент из кадастровой палаты инфа пришла, что снят. А из ЕГРП еще нет! И оригинал свид-ва не вернулся потому. Причем снова получается, что инфа не из ЕГРН вышла (Единого государственного реестра недвижимости, об'единившего кадастр и Росреестр), а снова как из двух разных органов.

О, мы тут все "прокачались" и мутировали из обычных людей вот в таких осведомленных. Не сказать, что строителей, но многие мужчины форума вполне могут осуществлять шеф-монтаж или осуществлять надзор.

ROV777 написал: В принципе если все конструктивные недоработки Терема исправить на этапе строительства, то может получится вполне себе неплохой дом.

Вот, вы правильно ухватили мою мысль. Об этом и речь "Коллега" :clapping , осведомлен - значит вооружен. И доработки должны быть за вменяемые деньги, а иначе смысл строиться у терема пропадает.

Птица написал: О, мы тут все "прокачались" и мутировали из обычных людей вот в таких осведомленных

И с этого момента нас будут называть "Теремуты" :D , как вам название?

Отлично.

теремасты =))))

В отличии от шабашников, конечная цена на Терем понятна, рабочим на руки за различные улучшения максимум 100-150 тыс., у меня вышло в районе 80тыс. точно не помню. Тем более шабашники разные бывают, те кто действительно делает хорошо, получается безумно дорого, чуть ли не в разы дороже Терема. Чувствую уже надо оказывать консультационные услуги :-) спрос превышает предложения.

И так для закрепления информации по первому этапу т.е. фундаменту, как говориться чтоб было "Все по уму":

1. Договариваюсь по укреплению фундамента дополнительными сваями и профтрубой.
2. Копаем или бурим лунки под сваи на глубину 20-30 см (больше ни ни).
3. Завариваем швы по периметру трубы.
4. Снимаем грунт под фундаментом, кладем пленку, утрамбовываем песком.
5. Красим железяки. Ну это конечно не считая того, что они и так должны сделать по умолчанию, т.е как говорили выше, доработки технологии. Вроде ничего не забыл. Как считаете коллеги?

Владислав Заокский написал: И так для закрепления информации по первому этапу т.е. фундаменту, как говориться чтоб было "Все по уму":

1. Договариваюсь по укреплению фундамента дополнительными сваями и профтрубой.
2. Копаем или бурим лунки под сваи на глубину 20-30 см (больше ни ни).
3. Завариваем швы по периметру трубы.
4. Снимаем грунт под фундаментом, кладем пленку, утрамбовываем песком.
5. Красим железяки. Ну это конечно не считая того, что они и так должны сделать по умолчанию, т.е как говорили выше, доработки технологии. Вроде ничего не забыл. Как считаете коллеги?

Владислав Заокский, со вторым пунктом надо как-то поделикатнее)). У меня бурильщики тоже с мотобуром были, я начал сильно возмущаться по поводу заглубления, на это ребята мне тонко намекнули и показали, что у них в акте выполненных работ, который потом подписывается, указана глубина погружения сваи что-то около 1.40м. По рекомендациям технологов Терема - это уже гуд. Так что где-то сантимов 50 я им разрешил бурить, но и сваи загоняли до упора.

Владислав Заокский написал:

Владислав Заокский написал: местным старожилам

Да и кстати у вас правильно "Старожила" а у меня нет "Сторожила". :clapping Двойка мне по русскому! :(

Владислав Заокский Я сама в Яндексе подглядела :D

Hot-Tab написал: Валерия Богатырь, так наверху есть поиск по теме, так будет проще

Спасибо)) Опцию сию уже юзала, но видимо важную для себя инфу проглядела)))

ROV777 написал: По пароизоляции самое простое, смотрите что бы правильной (Шершавой) стороной в помещение изоспан положили, и макимально проклеили все швы. Правильный каркасник это термос, в США дома вообще избыточным давлением принимают.

ROV777, Да, про изоспан А и В всю инфу сразу нашла. И про состав бутерброда в крыше-стенах-полу тоже разобралась. Мне не совсем понятно до сих пор в какой последовательности и что из мембран лежит на потолке первого этажа. :killyourselfbywall:

Валерия Богатырь, пароизоляция шершавой стороной внутрь помещения, гладкой к утеплителю.