Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

дмитровец написал: Вопрос только в стоимости , у всех разные аппетиты, кто то за работу просит 300 т.р а кто то 900.А как заключу договор, так финальную сумму обязательно озвучу.

окончательная стоимость будет понятна только по завершению строительства. очень часто цифра в предварительном договоре и финальная различаются в несколько раз. с Теремом в этом плане все гладко: заплатил на площадке и через некоторое время получил крышу над головой. Доплат при этом не вымогают

Вот и я прото же .... как будет результат тогда и можно будет петь деферамбы .... а пока ждемс.... Много тут было песен про это только потом никого невидно было с отчетами.... +))))))) PS. Чисто писано в бумаге,Да забыли про овраги..... ©

AndreSm написал:

дмитровец написал: Вопрос только в стоимости , у всех разные аппетиты, кто то за работу просит 300 т.р а кто то 900.А как заключу договор, так финальную сумму обязательно озвучу.

окончательная стоимость будет понятна только по завершению строительства. очень часто цифра в предварительном договоре и финальная различаются в несколько раз. с Теремом в этом плане все гладко: заплатил на площадке и через некоторое время получил крышу над головой. Доплат при этом не вымогают

AndreSm, Что бы такого не произошло , нужен грамотный проект, подробная смета, вплоть до гвоздя . Оплата по этапам работ.Ну и юридически грамотно составленный договор. А если этого не сделать , то и будут постоянно вымогать деньги. Особенно этим грешат дикие бригады. А в Тереме после начала стройки , бригадир настойчиво предлагает доп.услуги. И многие соглашаються, и Я в их числе. Так как у Терема допы очень дорогие.Мне в офисе предложили утепление мансарды за 80 - 90 тыс , точно не помню четыре года прошло. А бригада сделала за 10, ну и материал тыс на 15.Экономия приличная. Я не против строительства в Тереме, но для ПМЖ , как то хлипковато. И если есть возможность построить лучше, и за такие же деньги то почему бы не воспользоваться.

дмитровец, напишите пожалуйста мне в личку название фирмы в которой хотите строиться, очень заинтересовало. Из всего что Вы сказали у меня в голове осталась только одна компания, хочу понять прав я или нет. По цене равных Терему сложно найти, а с параметрами, которые Вы перечислили, в нормальной фирме дом под двушку выйдет. Только сейчас увидел, что ещё и коммуникации разведут за такую сумму! Тогда и контакты сразу скиньте, посчитаю свои хотелки у них!

дмитровец, И мне, если не трудно, скиньте контакты в личку. Спасибо.

И мне отправьте. Спасибо.

Vitaly_82, Psixolog, poiko, Контакты отправил.

Всем привет. А кто нибудь делал фундамент у другой фирмы? Думаю свайный сделать у других, что то терем дорого за него просит.

Kamhunt написал: Вот и я прото же .... как будет результат тогда и можно будет петь деферамбы .... а пока ждемс.... Много тут было песен про это только потом никого невидно было с отчетами.... +))))))) PS. Чисто писано в бумаге,Да забыли про овраги..... ©

Kamhunt, Здесь пишутся отчеты о Теремовских домах . А если человек нашел исполнителя дешевле, и лучше, и построился , Он здесь врятли будет писать отчет. Тем более, когда ему пишут что тема про Терем, и что он вообще тут делает. А Я в любом случае напишу, но что это будет скоро, не обещаю.

дмитровец написал: Что бы такого не произошло , нужен грамотный проект, подробная смета, вплоть до гвоздя . Оплата по этапам работ.Ну и юридически грамотно составленный договор.

и сидеть потом на недострое утираясь этим договором с ИП, с которого взять нечего. удачи вам конечно в стройке, риск дело благородное. ИМХО теремовские дома это хорошая, комфортная дача. на пмж конечно надо думать над другой технологией строительства с нормальным фундаментом. мне очень приглянулись дома по технологии каркасно-панельного строительства на ЛСТК (Легкие Стальные Тонкостенные Конструкции)

Добрый день, читаю форум несколько лет, построил Лидер-5 в оптимальной конфигурации в прошлом году, все нормально и всем был доволен :) Поэтому оставался в режиме "читателя". Но тут появился вопрос: на прошлой неделе занимался вопросами регистрации и на глаза попался паспорт дома, в котором указано - "стены наружные каркас 35x150 и 24x150. Утепление 150мм". А вчера я делал отверстие 55x110 в стене для выхода кухонной вытяжки и замерил толщину утеплителя - получилось 100мм. Ну, в теории, вместе c внутренней вагонкой и внешней ОСП толщина получится где-то 150мм, но как быть с явным указанием толщины утеплителя и размерами каркаса? Я правильно понимаю что глубина пространства МЕЖДУ вагонкой и ОСП должна быть именно 150мм? Если да, то как у меня получилось 100? Это вообще как могло получиться? Неправильно собрали каркас? На плане и в документах нет разницы, везде на 1-м этаже указана толщина 150.

не изменяет память в Тереме стойки каркаса 150мм толщиной, для 200мм. Наращивают , набивают дополнительный брусок. Каркас 100мм для бань одноэтажных.

ROV777 написал: не изменяет память в Тереме стойки каркаса 150мм толщиной, для 200мм. Наращивают , набивают дополнительный брусок. Каркас 100мм для бань одноэтажных.

ROV777, но в этом случае 200 мм утеплителя размещены в стене толщиной 200? Не ужаты в 150 скажем?

AndreSm написал:

дмитровец написал: Что бы такого не произошло , нужен грамотный проект, подробная смета, вплоть до гвоздя . Оплата по этапам работ.Ну и юридически грамотно составленный договор.

и сидеть потом на недострое утираясь этим договором с ИП, с которого взять нечего. удачи вам конечно в стройке, риск дело благородное. ИМХО теремовские дома это хорошая, комфортная дача. на пмж конечно надо думать над другой технологией строительства с нормальным фундаментом. мне очень приглянулись дома по технологии каркасно-панельного строительства на ЛСТК (Легкие Стальные Тонкостенные Конструкции)

AndreSm, Я и писал чтобы свести риск к нулю , нужна подробная смета на материалы и работу, на каждый этап. Сделали фундамент , уложившись в смету, получили оплату. Так же и с каркасом и всем остальным. Накосячили , испортили материал , вычитать из оплаты. Не нравиться, могут идти искать другую работу. В крайнем случае , можно нанять технадзор, за 30 тыс.в месяц. А технология ЛСТК имеет право на жизнь , тоже ее изучал , приценивался. Ну ладно , все таки здесь тема про Терем , побегу дальше.

minpower написал: Всем привет. А кто нибудь делал фундамент у другой фирмы? Думаю свайный сделать у других, что то терем дорого за него просит.

minpower, Сразу можете забыть о всех скидках от Терема.....