Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Kamhunt написал: Собрал маленький Электро щит на 24

грамотно

Kamhunt написал: Собрал маленький Электро щит на 24 .... Большой на 36 на даче ... в Субботу до соберу все... в этом щите собраны розетки и освещение на каждую комнату. Все автоматы ABB (Не Китай).Щиток Lezard 24 ...

Kamhunt, А шина земли потом будет? И коричневый провод согнутый почти прямым углом это так снято неудачно или так сделано?

Птица, Подскажите пожалуйста, вы подписывали акт приема дома уже со всеми косяками или вы их обнаружили уже после приема дома? И как на счет оплаты? Я просто думаю, я должна оплатить оставшиеся 20% за дом после подписания акта, но это же такие риски, мне кажется проще тогда дом не принимать и не оплачивать его пока все не исправят. В тоже время я НЕ хочу, чтоб исправления делала эта бригада, которая строит, а ее не сняли со стройки тк линейный мастер приедет только завтра, да и вообще дом уже можно сказать почти готов, тоесть 95% уже построено этой бригадой. Может возникнуть вопрос, есть ли уже смысл вызывать достраивать другой бригадой, когда уже почти все готово. Тут уже просто надо все переделывать.

Dashin написал:

Kamhunt написал: Собрал маленький Электро щит на 24 .... Большой на 36 на даче ... в Субботу до соберу все... в этом щите собраны розетки и освещение на каждую комнату. Все автоматы ABB (Не Китай).Щиток Lezard 24 ...

Kamhunt, А шина земли потом будет? И коричневый провод согнутый почти прямым углом это так снято неудачно или так сделано?

Dashin, Так снято( перемычки много жильный провод 4 квадрата) ....колодка для земли будет сверху... уже по месту встанет . Щит на 36 вот там будет все еще интереснее +)) вот кому интересно сама схема...( на номиналы не глядите в окончательной версии немного поменялось )и будет неотключаемая линия .

Anna.O, видите ли в чем дело. Наша первая бригада не вызывала у нас отрицательных эмоций. Неправильная укладка пароизола, которую тепловизор нашел, это так сказать от того, что им бы мат.часть учить. А конфликт был в конце стройки по поводу того, что из-за перезаключения договора на дом пмж, с нас уже после двух платежей требовали 55 т.р. за цокольный сайдинг и осп по цоколю. Или их не должно было быть, как и, кстати, рубероида между профтрубой и деревянной частью дома. И, почитайте договор. Там что-то было про то, что сначала оплати весь дом, а потом выясняй, чего у тебя не так. Плюс ко всему, как мы поняли, бригаде могли не заплатить, если акт не подписан. Акт мы подписали, т.к. фактически конфликт был не с бригадой, а с клиентским отделом, технологами, отделом продаж. Кстати, ровно в день подписания акта было нам на почтовый адрес отправлеео письмо, после которого не пришлось обо всем забыть, а снова ходить в Терем и требовать восстановления гарантии. Грубо говоря, лишим вас гарантии потому, что у вас рубероид лежит возможно ненадлежащего качества. Ну, гадко, честно говоря. После взаимодействия с отделом рекламации гарантию нам восстановили в письменном виде. Мы себе зажили спокойно наконец-то. А только зимой народ с форума начал приглашать тепловизор. И мы вызвали, вот тут-то и случилась переделка по гарантии (кстати). Я всегда ориентируюсь на договор. Если бригада вас не устраивает, считаю, что вы вправе заявлением остановить строительство до приезда проверяющего. Т.к. срок строцки это не нарушит, а что им это не удобно, ну, извините. И бригады в ходе стройки форумчанам меняли, было. Если конфликт в разгаре, в голову приходит вмурованное в стену яйцо. Я к тому, что не могут под конец как-то накосячить, что не заметно, а окажется потом, что это за то, что вы конфликтнули?..

Anna.O написал: Птица, Подскажите пожалуйста, вы подписывали акт приема дома уже со всеми косяками или вы их обнаружили уже после приема дома? И как на счет оплаты? Я просто думаю, я должна оплатить оставшиеся 20% за дом после подписания акта, но это же такие риски, мне кажется проще тогда дом не принимать и не оплачивать его пока все не исправят. В тоже время я НЕ хочу, чтоб исправления делала эта бригада, которая строит, а ее не сняли со стройки тк линейный мастер приедет только завтра, да и вообще дом уже можно сказать почти готов, тоесть 95% уже построено этой бригадой. Может возникнуть вопрос, есть ли уже смысл вызывать достраивать другой бригадой, когда уже почти все готово. Тут уже просто надо все переделывать.

Anna.O, Я не Птица, но вставлю свои 15 копеек. Юридически тут возможно 2 варианта. 1-й вариант типичный : подписать акт с обязательным указанием всех косяков, оплатить остаток и ждать новую бригаду, которая устранит недостатки (экзотические варианты оставить все как есть и получить доп. скидку юридически возможны, но мы их не рассматриваем). В этом случае бригада точно будет другая. 2-й вариант конфронтационный : Официально отказаться от подписания Акта, направив им соответствующий документ с требованием устранить все недостатки (или заняться уклонением от его подписания, устно озвучивая менеджементу причины этого). Что будет дальше предсказать сложно, поскольку вариантов развития событий там много и зависят они уже в основном не от Вас. Но замечу , что неподписание акта (уклонение от подписания акта) должно иметь крайне существенные основания, а санкции за просрочку оплаты в договоре существенные. И здесь надо четко выстраивать свою позицию и соответствующие действия, приняв ту или иную тактику, НО в конечном счете Терем хочет без излишних проблем получить деньги, а Вы соответствующее качество. Не накручивайте себя возьмите паузу и дождитесь их предложения, которое будет предложено после того как их специалист оценит реальные масштабы бедствия.

Dashin, спасибо большое, за такой развернутый ответ! Птица, Меня тоже посещали мысли о вредительстве((( но я стараюсь о них не думать. А в клиентском отделе меня принял Руководитель Ищенко Владислав, на столько приятный человек, очень понимающий, я надеюсь, что он не оставит мою проблему не решенной, только единственный нюанс, жалобу он мне сам составил в компьютере из моих слов, я на почту ему отправила фотографии. Я ничего не подписывала, номера заявления у меня нет.

Мне не повезло. Владислав был в отпуске, когда была моя ситуация. Знаю, что другим помогал.

Птица, Вам всю вагонку в доме разбирали, раз пароизол был не той стороной? Это по всему дому у вас так было? И как вам бригада была, что у вас переделывала?

Все стены и потолки уже были покрашены. Мною самой во всем доме в 2-3 слоя. На полу в одной из комнат и в обоих холлах уже лежал ламинат. Электричество, сигнализация были протянуты мужем по всему дому. Так что он скручивал в огромные гнезда всю свою работу по проводам, разбирал и номеровал ламинат. Снова из дома вытаскивали мебель. А потом я наблюдала, как покрашенная мною вагонка оторванной летела в окно на газон, который только успел очухаться от стройки. И половые доски туда же. Я растаскивала эти кучи досок. В двух комнатах второго этажа осталось в вагонке по одной внутренней стене минус три вагонки сверху и снизу. Частично остались стены в нижнем холле. Там половые доски были уложены шестиметровыми, а на них поставлена одна из перегородок. Решили не пилить полы, поэтому частично не снимали. Тамбур мы сами попросили не трогать. Месяц дом строили и 18 дней переделывали. Не все было гладко. Не в том было дело, что пароизол был не той стороной. Он был обрезан на всех стыках пол-стена, стена-стена. При переделке появились нахлесты. Сделать их до этого не представилось бы возможным: добор до 200 опирался на половые доски. Перед зашивкой двух комнат второго этажа нам из сначала показали целиком в пароизоле, а потом приступали к зашивке. Мы были с бригадой первые 6 дней. Потом наездами в выходные.

Птица, После этого тепловизор не вызывали? Да уж, конечно у вас тоже история кошмар, весь дом перебрать, особенно после таких трудов, для меня покраска, это самое страшно что можно представить, я бы повторной наверное не пережила бы(( мы тоже будем зимой вызывать тепловизор, сколько вы за него отдали?

Anna.O написал: Птица, После этого тепловизор не вызывали? Да уж, конечно у вас тоже история кошмар, весь дом перебрать, особенно после таких трудов, для меня покраска, это самое страшно что можно представить, я бы повторной наверное не пережила бы(( мы тоже будем зимой вызывать тепловизор, сколько вы за него отдали?

Anna.O, Лайфхак, купили с соседями вскладчину на Али недорогой тепловизор за 8 тысяч руб. Посмотреть мостики вполне хватает.

Anna.O, тепловизор можно взять в аренду, очень много фирм занимаются экспертизой с тепловизором,после которого будет официальная бумага,которая будет крайне важна при составление претензии к фирме.Этих контор полно и цены достаточно гуманны и не кусачи из-за конкуренции.

Птица написал: Все стены и потолки уже были покрашены. Мною самой во всем доме в 2-3 слоя. На полу в одной из комнат и в обоих холлах уже лежал ламинат. Электричество, сигнализация были протянуты мужем по всему дому. Так что он скручивал в огромные гнезда всю свою работу по проводам, разбирал и номеровал ламинат. Снова из дома вытаскивали мебель. А потом я наблюдала, как покрашенная мною вагонка оторванной летела в окно на газон, который только успел очухаться от стройки. И половые доски туда же. Я растаскивала эти кучи досок. В двух комнатах второго этажа осталось в вагонке по одной внутренней стене минус три вагонки сверху и снизу. Частично остались стены в нижнем холле. Там половые доски были уложены шестиметровыми, а на них поставлена одна из перегородок. Решили не пилить полы, поэтому частично не снимали. Тамбур мы сами попросили не трогать. Месяц дом строили и 18 дней переделывали. Не все было гладко. Не в том было дело, что пароизол был не той стороной. Он был обрезан на всех стыках пол-стена, стена-стена. При переделке появились нахлесты. Сделать их до этого не представилось бы возможным: добор до 200 опирался на половые доски. Перед зашивкой двух комнат второго этажа нам из сначала показали целиком в пароизоле, а потом приступали к зашивке. Мы были с бригадой первые 6 дней. Потом наездами в выходные.

Птица, А Вы сравнивали расходы по отоплению этого и прошлого сезона? Насколько большая получилась экономия?

Приехали мы сегодня на стройку, строители подготовились на ура, сайдинг местами помыли, грязь местами зашкурили, окно расшили от сайдинга, правда не вровень остальным, самую ужасную вагонку поменяли, отливы тоже частично поменяли, но несколько всеравно опять под замену тк в них щели и будет заливать в углы. Окурки тоже все убрали, порядок навели, видимо им скинули все мои 16 пунктов претензий, крыша всеравно в 5й раз осталась кривой. Позже приехал линейный мастер, конечно такие существенные косяки как крыша, пару отливов он им вменил все исправить. На мои слова, что до этого был вообще тихий ужас, он мне сказал, какая разница, что было, главное что вижу я сейчас и все не так плохо, а очень даже ничего, а что было его абсолютно не интересует. Переместились мы в дом, начали осматривать вагонку где мы крестики наставили, на что мне было сказано ну это ничего, тут можно подшпаклевать, тут в дырку от сучка чопик поставить и тоже зашпаклевать, тут подшкурить, тут просто доска смоленая ничего страшного, а тут досочка просто подзагорела и стала желтая, тоже ничего страшного, так они это еще все пытались шпаклевать, что без слез не вглянешь! И тут то я себя действительно почувствовала идио...кой (как меня и обозвали строители) придирающейся просто ко всему, по мнению не только бригады, но видимо самого мастера. Но мне не нужен это тяпляпный колхоз, если для них это нормально, то для меня это не приемлемо! Я уже просто молчу сейчас про всякую кривизну остального. Да и поповоду окна у которого вся рама была зашита сайдингом, его расшили, от сайдинга до створки 1.5 см, на всех остальных окнах примерно +- 2.3 см, на что мне тоже сказали это ерунда, это же МИЛЛИМЕТРЫ! Почему я не имею право получить симметричные окна? А на счет сайдинга это вообще отдельная песня. Сайдинг по всему дому абсолютно весь бракованный, он весь вмятинах, и эти вмятины видны на солнце, без солнца их надо выискивать под разными углами, мастер увидел эти вмятины местами, но не везде из-за отсутствия попадания солнца именно в эти части дома, соответственно будут менять только там где их увидели, нащупали. Но ведь это надо пол дома всеравно сайдинга разобрать потом прибить его обратно который бракованный, потом я каждый раз буду по несколько ямок что увижу при солнце обводить карандашиком, они будут приезжать ко мне каждые выходные смотреть мои отметки видно ли там вмятины, если будут не видны, будем ждать дни когда будет солнце и опять будут приезжать, снова будут разбирать пол дома, в итоге просто добьются того, что осп с тряпкой превратится в решето и дойдем до того, что будем еще и осп по всему дому менять. НУ В ОБЩЕМ АНЕКДОТ! С учетом того, что я у них клиент 2 раз, в первое строительство все было почти отлично, но после того, что происходит сейчас, я уже задумаюсь основательно строить ли у них какую-нибудь там баню или еще чего-нибудь. Фото вагонки которую они считают чудесной, что ее не надо менять и я уж слишком придираюсь чуть ниже в следующем сообщении, ну и вмятины сайдинга крупным планом.