Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Тему печей я пока не полностью пошерстил, но первые выводы уже есть.

1. Всерьез режим буллерьянов не использует почти никто - угореть опасаются:-)) Ну, максимум режим горения регулируют - но на ночь оставляют только идеально смонтированные и работающие печи. Что-то мне не верится, что в первом опыте я такого добьюсь... Посему для себя, любимого, я планирую только режим буржуйки и около того - даже, если печь будет и подороже буржуйки. Опять же внешне мне булерьян не ндравиться...
2. Смонтировать дымоход через перекрытия и крышу в проекте Терема - лехко и просто, примеров - масса, технологии отлажены, материалов - выбор достойный. Почитав об этом понял, что смогу сделать все сам - но не буду, найму спецов и попрошу бумагу для пожарного надзора. Зачем:-) мне эта бумага - пока не решил, но хочется. Кстати, на Зеленодольской в Теремах 6х6 и 6х8 печки именно так и смонтированы, насквозь через крышу.
3. Вариант монтажа через стену...не обсуждая качества тяги (тяга хуже, но для режима буржуйки это пофиг, проверено)...это...уже...промолчу из политкорректности.
4. И на посошок - о длине дымохода. Для булерьяноподобных печей эти длины - ого-го, 5 м и более. Т.е. при монтаже через стену изделие потребует, возможно, тросовых креплений верхней части - в сети есть примеры такого монтажа. Видуха всего этого еще та. Для режима буржуйки труба может быть...да хотя бы и два метра, легко.

Приветствую Дачник 260

Вы взяли клееный брус толщина стен какая,и планируете вы дополнительно утеплять.Допы в тереме это вещь необходимая для качественного строительства.

Vishnya написал : Всем привет! Помогите советом. Решили с женой себе домик построить в подмосковье для постоянного проживания.Пришли в терем спросили про эконом вариант предложили терем м к 6м. на 9м. в базе стоит 515т.р. , а в итоге 1030400. Доп услуги : Устройство перегородки с дверью на мансарде-16 000 Устройство теплового тамбура со звукоизоляцией перегородки утеплителем Кnauf Teрмо Рол-037 100мм 14 000 Устройство санузла 1 этаж16 000 Огнебиозащита лаг пола ,нижней обвязки и обвязки фундамента в два слоя 18 000 замена фундамента на бурозаливной под дом и крыльцо 49 000 замена доски пола 1 этажа с 21 мм на 35 мм 31 000 замена чернового пола из фанеры на осп 6 (влагостойкую) при замене доски пола 1 этожа на 35 мм14 000 Замена лаг пола с 24-150 мм на клеенный тавровый профиль 80- 162мм 17 000 дополнительное утепление пола 1 этажа Кnauf Teрмо Рол-037 до 150мм 18 000 утепление мансарды Кnauf Teрмо Рол-037 100мм 80 000 замена окон ОД2ОУ на окна оп осп (комплект на дом)27 000 Замена наружной обшивки стен дома на ОСП-9 13 000 отделка дома сайдингом "Sayga"(бежевый) 110 000 замена оцинкованного профнастила на металлочерепицу "Каскад" с устройством вентиляции подкровленного пространства 66 000 устройство кранштейнов под водосточную трубу 7 000 Все ли это действительно нужно? Можно на чем либо сэкономить заказав не в Тереме? а договориться с рабочими

Здравствуйте По допам Развод 1 огнебиозащита 2 по утеплению ( утеплитель кнауф шляпа лучше купить в уникме парок и с парнями договарится.) Дом утепляйте в 50мм в два слоя Ветро влагозащиту берите тайвек 3 клееный тавровый профиль 4 сайдинг зашить коробку можно дешевле В остальном нармуль допы

Vishnya написал : Всем привет! Помогите советом. Решили с женой себе домик построить в подмосковье для постоянного проживания.Пришли в терем спросили про эконом вариант предложили терем м к 6м. на 9м. в базе стоит 515т.р. , а в итоге 1030400. Доп услуги : Устройство перегородки с дверью на мансарде-16 000 Устройство теплового тамбура со звукоизоляцией перегородки утеплителем Кnauf Teрмо Рол-037 100мм 14 000 Устройство санузла 1 этаж16 000 Огнебиозащита лаг пола ,нижней обвязки и обвязки фундамента в два слоя 18 000 замена фундамента на бурозаливной под дом и крыльцо 49 000 замена доски пола 1 этажа с 21 мм на 35 мм 31 000 замена чернового пола из фанеры на осп 6 (влагостойкую) при замене доски пола 1 этожа на 35 мм14 000 Замена лаг пола с 24-150 мм на клеенный тавровый профиль 80- 162мм 17 000 дополнительное утепление пола 1 этажа Кnauf Teрмо Рол-037 до 150мм 18 000 утепление мансарды Кnauf Teрмо Рол-037 100мм 80 000 замена окон ОД2ОУ на окна оп осп (комплект на дом)27 000 Замена наружной обшивки стен дома на ОСП-9 13 000 отделка дома сайдингом "Sayga"(бежевый) 110 000 замена оцинкованного профнастила на металлочерепицу "Каскад" с устройством вентиляции подкровленного пространства 66 000 устройство кранштейнов под водосточную трубу 7 000 Все ли это действительно нужно? Можно на чем либо сэкономить заказав не в Тереме? а договориться с рабочими

Развод полнейший , замена фундамента на бурозаливной под дом и крыльцо 49 000 базовый стоит 48 400 вы должны доплатить всего 600 р. а вас разводят на 97400 р. пароизоляция самая лучшея Тайвек ее используют в Канаде и США проверено , наша только породия.

uri Ну х.з знает купил тайвек в уникме сборку не смотрел про пародию неслышал

Дачник 260 написал : Как ни странно:-)), но сбор информации мы продолжаем (хотя проект уже в стадии завершения) - дабы узнать, где мы таки ошиблись и т.д. Пока грубых ошибок в ключевых моментах не определено...

Думаю, дом покажется маловатым. Мы тоже на двоих строили, но когда приезжают гости, плюс домашние животные - тесновато, хотя у нас 6 на 8. Так что будем пристраивать каменную пристройку, сейчас обсуждаем из кирпича или блоков. Считаем, что это удачное решение еще и потому что все коммуникации можно завести в пристройку. А дом обложим кирпичом. Теперь есть отправная точка, и можно не спеша набираться информации, потому как сами далеко не строители. Мы ехали в Терем за брусовым домом на ленточном фундаменте, а после разговора с менеджером заказали каркасный на сваях. Послушали, что "брус поведет", и что с ленточным фундаментом зимой не теплее вовсе, там в пример что-то про пламя зажигалки было или свечи. У нас был пустой тоже только что приобретенный участок и мы рады своему "быстрострою", ничего не было, и вдруг - хоп, и прожили там уже полгода. А дальше под себя и свои нужды можно все доделать.
Всем спасибо за ответы и советы, особенно Алекснет Неравнодушному Человеку

Посоветуйте, как отблагодарить бригаду при мин. финансах, давать по тысяче как то стремно? Дом построили,скоро фото будет.

У нас были договоренности с рабочими после осмотра дома и нашим видимых допов расплавились и сказали спасибо на этом все думая они остались довольны и заработали и вроде не дорого развели

Расплатились те привет от айпада

Стасон написал : Здравствуйте По допам Развод 2 по утеплению ( утеплитель кнауф шляпа лучше купить в уникме парок и с парнями договарится.) Дом утепляйте в 50мм в два слоя 3 клееный тавровый профиль

значить мне дом без утеплителя заказывать?и клееный тавровый профиль не нужен??

Стасон 140, для трехсезонника самое оно. Ничем обшивать не планируем.

Галина65 Не покажется, по опыту эксплуатации дачи тещи:-)) Никаких сочетаний с камнем не планируем также - это будет трехсезонная дача. Если потребуется дом для постоянного круглогодичного проживания - это будет каменный дом на другой земле и в другом месте. И только с магистральным газом - иначе ограничимся нонешним сочетанием, квартира в городе и дачка на природе. И еще, касаемо выбора проекта. Выбирали исключительно сами, а советчиков было несколько (все - строители), и не во всем их мнения совпадали.

aleks75 написал : Похожие муки выбора, только хочу 6х8. А как Вы собираетесь отпапливать весной или осенью дом? Только электричеством? А, если свет отключат? Не думаете ставить печь-камин? Прочитал 2/3 форума, но не понял, Терем может подготовить дом под печь-камин (вес 120-140 кг труба 150мм), т.е. отверстия в перекрытиях, на крыше, укрепление пола или лишний столб фундамента?

Проходники, отверстия в перекрытия и крыше вам будут делать те кто будет ставить печь. Полы, да, усиливаем, столб там не к месту будет, если делать по уму, то и столб и балку еще кидать надо, но при 150 кг это не нужно. Другой вариант, если речь идет о какой-нить голандке в изроцах с камином и комфорочной частью или камин аля "Людовиг" 3 на 2 метра с шампуром для кабана, тогда отдельный фундамент вообще делать придется) Трубы выводятся в зависимости от типа печи, сильно лезть в эту тему не буду (не печник), но все мои клиенты кто хотел поставить печи\камины, ставили их, как через нас так и на стороне, без проблем.

kvist написал : Vishnya Если попадётся нормальная бригада,то можно о многом договориться!Всё утепление можно в два раза дешевле сделать!Огнебиозащиту я бы с рабочими делал,купить свою хорошую и что бы при вас промазали!Кронштейны под водосточку копейки стоят в ОБИ!Перегородки тоже лучше утеплить!

А если не попадутся, а если дороже?! -) На форуме уже писали, прецеденты были, когда "хорошие" рабочие разводили клиентов, и даже случай описан был Ла-неттой, когда рабочих вообще сняли, а деньги уплачены и не докажешь ведь. И даже перепродажа уже готовых услуг случалась... ведь рабочие больше знают, чем манагеры и они уж точно скажут как надо сделать и за сколько, ага.(сарказм) Еще раз, все договоренности остаются на усмотрение клиентов и рабочих, но боком клиенту это выйти может.

uri В очередной раз напоминаю, здесь наши дома обсуждают, если вас подмывает найти себе клиентов - создайте отдельную тему, и расскажите свою технологию, выложите цены и люди к вам потянуться однозначно. Сюда заходят клиенты (в основном) нашей компании, которые уже свой выбор сделали в пользу деревянного дома.

В очередной раз вы и ленты за полтиники делает и значит теперь буро-заливной за 49 000 классно!) Т.е. два разных фундамента, ок... Стоимость б/з и получается 90 000 за вычетом базы клиент доплачивает 49 000 тыс.

ssn_198 Когда приедете на заказ, уточните этот момент с полами, постараемся (но обещать не буду). Все банковские реквизиты будут.

Стасон

Стасон написал : Здравствуйте По допам Развод 1 огнебиозащита 2 по утеплению ( утеплитель кнауф шляпа лучше купить в уникме парок и с парнями договарится.) Дом утепляйте в 50мм в два слоя Ветро влагозащиту берите тайвек 3 клееный тавровый профиль 4 сайдинг зашить коробку можно дешевле В остальном нармуль допы

1) обоснуйте, чем о/б защита развод? 2) О, да, лучшее что сейчас есть на рынке, обозвать шляпой... браво! По сути 100 мм это даже не зима, а режим весна-осень с обогревателем. Чем изоспан не угодил? 3) и чем вам тавровый профиль-то не угодил? Тут "высокие спецы" утверждают, что у нас априори базовые полы развалятся, как только дом построиться, а вы единственное улучшение пола в развод записали. 4) Можно дешевле? Не факт. Клиент покупает дом в вагонке и потом обшивает сайдингом = это оплата и вагонки (у фирмы) и сайдинга (после сборки дома) + антиспетик вагонки, что бы под садингом не сгнила + еще ветро влагозащита + материалы на обрешетку под сайдинг + осп или фанера для основы (ну, или сайдинг только по обрешетке пускать)

Сайдинг через нас = ОСП (за вычетом вагонки) + влагозащита + сайдинг

Стасон написал : uri Ну х.з знает купил тайвек в уникме сборку не смотрел про пародию неслышал

Стасон я имел в веду не Тайвек а другие которые наши стали производить .

Я не набиваю себе клиентов я сейчас не строю а даю советы я свое здоровье давно оставил на стройке но 90 000 р. это через чур я все делал по смете вот материал стоимость работа от 50-70 % от стоимости материала преблезительно, увас базовый дом меняем на допы а база куда девается, неужели один каркас стоит таких денег.

Данилл Насчет 100 - это осень-весна с обогревателем, полностью согласен. Это на верх, а вниз клеенка 140 - и будет отличный объкт на осень - весну, что мы и сделали.

Уже собираюсь на приемку дома, останутся только электрики, тоже от Терема.

И насчет разводов. На авторынке эти обсуждения насчет опций и допов идут уже много лет. Есть те, кто покупает комплектацию лоу-кост, но подавляющее большинство покупает комплектации с теми или иными (по собственному выбору) опциями или допами, причем последние вовсе не считают это никаким разводом. Такие комплектации, ага - а выбор за покупателем... Знаю модель лоу-кост, где в комплекте нет даже запаски, и что?