Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

ROV777 написал: трансформатор один и в собственности СНТ

А разве не в собственности поставщика электроэнергии?

У нас в СНТ несколько трансформаторов. Все перегружены. Наши местные, так сказать, дачные электрики, если что случись, реагируют достаточно оперативно. Не факт, что, став индивидуалом, получишь свет в случае упавшего на провода дерева так же быстро практически по сообщению в общий чат. Провода бы от трансформатора на линии поменять, но на это денег СНТ не хватает дорого. СНТ большое, много других забот кроме не только наших проводов.

Подскажите, с какими фирмами делали водоснабжение и канализацию в доме?

Глянул последние фотки от stoksana70, там хорошо видно что в каркасе активно используется доска явно тоньше чем 4Х мм, 30-ка или около того. Для домов от Терема - это в порядке вещей?

sebikov написал: Для домов от Терема - это в порядке вещей?

да, это базовый конструктив на тоненького. но с другой стороны дома выстояли ураганы несколько лет назад. жалоб не было слышно от "счастливых владельцев" значит и такой конструктив имеет место быть. да и в этом году, с обилием снега, ни у кого крыша не опустилась с мансарды на первый этаж

Насчёт перехода на прямые договора с Мосэнергосбыт. Все сети нашего посёлка принадлежат УК. На участок при покупке выделялось 6кВт. Не хватает, докупай. Продают только по 3 и 5кВт. Электричество оплачивали по сельскому тарифу строго по счетчику. Потери оплачивались из ежемесячных взносов. Приходит как-то письмо от УК о запуске процедуры передачи сетей в МОЭСК и просьбой переходить на прямые договора. Сам переход оформили достаточно быстро, оплатив только 5000 руб. за Акт разграничения балансовой принадлежности. У нас сельский тариф сохранился, так как дом зарегистрирован, как жилой. У кого дом не жилой благополучно слетели на дорогой тариф. Потери мы теперь оплачиваем сами. Когда посёлок отключили за долги, всех, кто на прямых договорах, тоже отрубили. Сказали, что нет технической возможности нас поделить. УК сети так до сих пор не передал. Говорят, что для этого нужно 100% переход на прямые договора всех участков. Те, кто не успел перейти и имеет нежилой дом, не горят желанием переходить из-за высокого тарифа. Вот такой замкнутый круг.

sebikov написал: Глянул последние фотки от stoksana70, там хорошо видно что в каркасе активно используется доска явно тоньше чем 4Х мм, 30-ка или около того. Для домов от Терема - это в порядке вещей?

sebikov,

sebikov написал: Глянул последние фотки от stoksana70, там хорошо видно что в каркасе активно используется доска явно тоньше чем 4Х мм, 30-ка или около того. Для домов от Терема - это в порядке вещей?

sebikov,Доска каркаса стандартная строганная где то 45мм шириной, не строганная 50мм. Но ее Терем не использует

Galina-86, Спасибо!

Ilya323 написал:

BV написал: А что это такое, с надписью Терем и зачем оно там?

Это ветрозащита брендированая, у нас такая же)))

Ilya323, брендированная - понятно, не понятно - зачем она там?

Николай49 написал: Утверждение о не срабатывания автоматов на КЗ - на вашей совести.

Вы о моей совести не переживайте, лучше - о своей.

ROV777 написал: 2,5 кВт, скорее всего разделили мощность трансформатора на количество участков, но так не делается, надо умножать на коэффициент одновременности, он зависит от количества участков. Полученную мощность подбирают по шагу автомата в большую сторону

Николай49 написал: И что смешного в использовании реле приоритета нагрузок при недостатке мощности?

Ничего не машает это сделать, но на практике - практически никто не делает, и реле приоритета = ручное управление :) ROV777, просто так проектировали раньше, естественно с учетом Кспроса.

Птица написал: Если не ошибаюсь, у нас максимум 11 кВт. Некоторым людям кажется, что с 3-мя фазами можно оказаться в лучших условиях. Однако, это при условии пропорциональной нагрузки фаз. А нагружены они не пропорционально.

11 квт по одной, или 15 по трем - вопрос что лучше - открытый и индивидуальный. С зимним проживанием и трехфазным котлом, ИМХО 15 по трем все же лучше.

Птица написал: Вообразить, что до лета, а именно тогда вам хотелось бы въехать в новый дом, можно 2,5...3,5 кВт преобразовать бюрократически в 15 кВт, не верится.

+1, разве что очень много денег и очень большая пробивная способность :) Но это не мешает делать трехфазную схему, но использовать ее на одной фазе с большими ограничениями по "втыкаемым" одновременно приборам.

ROV777 написал: что бы заключить договор напрямую с энергосбытом, надо выходить из СНТ,

Точно не скажу, но ИМХО, выходить из СНТ не обязательно. (надо штудировать документы и практику) Целевые взносы на дороги, заборы, мусор, и тд....

bc---- написал: ROV777 написал: трансформатор один и в собственности СНТ

А разве не в собственности поставщика электроэнергии?

Нет. Вот недавно взорвался изолятор, аварийка выкатила ощутимую сумму за ремонт.

Также знаю вариант, когда один не бедный чел поставил себе свой транс 10КВ (не СНТ), сети "заставили" передать транс им.

Птица написал: Провода бы от трансформатора на линии поменять, но на это денег СНТ не хватает дорого

Была не изолированная воздушка. Зимой в самом дальнем углу случился перехлест, и грели воздух подмосковья пару месяцев ... сети выкатили КРУГЛЕНЬКИЙ СЧЕТ, после этого - деньги нашлись

BV,
Автоматы на КЗ проверяются под напряжением в 80%.

Фото санузла. На потолке такие же панели, как и на стенах и круглый светильник.

Николай49 написал: BV,
Автоматы на КЗ проверяются под напряжением в 80%.

Николай49, В каких нормативах Вы это вычитали? :) Ссылочку дайте пожалуйста...

Птица написал: Фото санузла. На потолке такие же панели, как и на стенах и круглый светильник.

Птица, скажите, пожалуйста, а у Вас над санузлом жилая комната? Сильно ли слышно, как работает компрессор? Вот эта синяя штуковина на полу, если я в терминах разобралась)

Арина89, синяя штуковина - это гидроаккумулятор, труба просто вода набирается, звуков не издает.