Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Подскажите, плиз, как и чем лучше заделать это безобразие (не знаю как еще назвать эти дыры-щели). Так неудачно обпилили наличники при установке плинтуса. Менять все уже покрашенные наличники ну ооочень не хочется...

MyDom написал:

Подскажите, плиз, как и чем лучше заделать это безобразие (не знаю как еще назвать эти дыры-щели). Так неудачно обпилили наличники при установке плинтуса. Менять все уже покрашенные наличники ну ооочень не хочется...

силакриловый герметик в цвет MyDom,

Форумчане, добрый день, подскажите, где и как вы оформляли права на дом в приаэродромной территории, если через фирму, то можете в личку написать сколько стоило и что за фирма. Попробовали через аэропорт домодедово напрямую сделать - отказали, хотя такое право у них есть.

Добрый день, уважаемые форумчане!

Не без помощи замечательного форума Мастерграда по Терему, где в сложных ситуациях можно получить четкие ответы по существу вопроса, в том числе радовала оперативная реакция Терема в решении возникающих проблем с их домами, мы наконец-то созрели на строительство с Теремом! И в начале февраля этого года заключили договор на строительство Бани Лада-1. Меньше, чем через неделю после заключения договора, к нам на участок уже приехала бригада от Терема по установке фундамента. Мы выбрали бурозабивной, как более надежный, и за один день фундамент был готов. И всё было бы хорошо, через пару недель должен был приехать домокомплект и уже в марте мы могли бы радоваться нашей сбывшейся мечте о собственной баньке, если бы не ситуация, которой закончился этот день!

При выезде с нашего участка, после завершения работ по забивке свай, водитель Камаза снес нам раздвижные ворота и часть забора, которые мы установили только прошлой осенью. Водитель вышел, осмотрел повреждения, кинул нам сквозь зубы: «Восстановите, оплачу», и уехал. Мы несколько шокированные ситуацией, требующей непредвиденных расходов с нашей стороны, при том, что для строительства бани был взят кредит, позвонили в Терем. Было создано обращение 60649 от 07.02.2022 в единый сервисный центр Терем, где нам затруднились назвать точные данные водителя, сам водитель также отказался это сделать, но на словах пообещали возместить ущерб. На наш вопрос, как нам зафиксировать происшедшее, специалист единого сервисного центра Терем посоветовал обратиться в государственные органы, поскольку акты такого типа в Тереме не оформляют. После этого, мы вызывали сотрудников ГИБДД и оформили документы.

Однако, когда мы получили расчет на восстановление ворот и забора от фирмы, на гарантии которой они находятся, что составило более 80 тысяч рублей, водитель отказался возмещать нам причиненный ущерб, как и фирма Терем, по поручению которой он выполнял работы на нашем участке.

В настоящий момент мы не можем продолжать стройку, поскольку поврежденные ворота заблокировали въезд на участок. Восстановить мы их не можем до решения страховой виновника о выплате нам ущерба. Нас предупредили, что выплата будет меньше, чем нам посчитали за восстановление в фирме по гарантии, значит придётся подавать в суд на возмещение разницы, откладывать восстановление и стройку, тратить свое время и деньги!

Мы не пошли к шабашникам, которые часто не выполняют своих обязательств и кидают людей на деньги, а выбрали фирму Терем для постройки бани, переплатив за гарантии устранения косяков, и сейчас оказались в такой ситуации! Мы берём кредит у партнёров Терема, оплачиваем вперёд 100 % всех затрат Терему, рассчитываем получить результат в определённые Теремом же сроки, а он — присылает к нам тех же шабашников и не несет за это ответственности? Могли бы, наверное, в Тереме заплатить нам за ущерб, а со своим специалистом по сносу ворот и заборов разобраться в рабочем порядке. Нет же, пусть клиент сам разбирается с виновником через полицию, страховую и теперь уже, очевидно, — суд! И пусть горят сроки строительства!

Для фирмы Терем уже не важна репутация надежного застройщика?

BV, Спасибо, мы это рассматривали, но может есть еще какие-то варианты. :sorry:

Ирика, добрый день! Сожалеем, что произошла такая ситуация! Приносим свои извинения! Определили номер договора по номеру обращения. Направили информацию специалисту для изучения ситуации.

SlavaA написал: Форумчане, добрый день, подскажите, где и как вы оформляли права на дом в приаэродромной территории, если через фирму, то можете в личку написать сколько стоило и что за фирма. Попробовали через аэропорт домодедово напрямую сделать - отказали, хотя такое право у них есть.

SlavaA, Попробуйте оформить дом по дачной амнистии. У нас в поселке часть участков попадала в водоохранную зону, пытались собрать документы, потом плюнули и оформили дома по амнистии.

AndreSm написал:

abramida написал: Добрый день! Построились в Тереме. Заметили, что вздулась домиком вагонка второго этажа дома (сзади и с правого бока). Отправили заявку, перезвонили из Терема и сказали, что рассмотрят,но вряд ли это гарантия. Попросили скинуть фото. Что же это, если не гарантия? Договор 80107469-ИБ, ждём решения по заявке ...

abramida,

знакомо, похоже конструктив всеже слаб. на моем канцлере после первой зимы подобное увидел. но не прогрессировало

AndreSm, это не конструктив слаб, а воздействие влаги из воздуха - доски были сухие, а сейчас набухли и стали несколько шире, вот им место по ширине и не хватило. Если бы конструктив, то прогиб был бы не локальный (домиком), а по всей высоте стены, также стоит иметь ввиду, что из-за ориентация стоек в стене визуально заметный прогиб в данном направлении невозможен.

iDimik написал: это не конструктив слаб, а воздействие влаги из воздуха - доски были сухие, а сейчас набухли и стали несколько шире, вот им место по ширине и не хватило.

место один в один - второй этаж, посредине окна на уровне крыши, в других местах такого эффекта нет хотя вагонка вся из одной поставки. визуально явно верхняя часть просела. прет с двух сторон (изнутри и снаружи) имхо просчет в конструктиве

AndreSm написал:

iDimik написал: это не конструктив слаб, а воздействие влаги из воздуха - доски были сухие, а сейчас набухли и стали несколько шире, вот им место по ширине и не хватило.

место один в один - второй этаж, посредине окна на уровне крыши, в других местах такого эффекта нет хотя вагонка вся из одной поставки. визуально явно верхняя часть просела. прет с двух сторон (изнутри и снаружи) имхо просчет в конструктиве

AndreSm, Нет, у этого дома с конструктивом каркаса все более или менее в порядке, если собирали по инструкции. Местами на грани, но в целом требованиям соответствует. Низ брус, верх каркас, судя по всему?

AndreSm, добрый день! Если у Вас есть какие-либо претензии к дому, пожалуйста, сообщите нам в личные сообщения с указанием номера договора. Обязательно рассмотрим.

iDimik написал: , а воздействие влаги из воздуха - доски были сухие, а сейчас набухли и стали несколько шире, вот им место по ширине и не хватило.

То есть зимой, когда абсолютное содержание влаги в воздухе минимально на периоде год - доски ни с того ни сего вдруг чудом набрали влаги, вместо того чтобы сохнуть? Вы серьезно? ;)

BV написал:

iDimik написал: , а воздействие влаги из воздуха - доски были сухие, а сейчас набухли и стали несколько шире, вот им место по ширине и не хватило.

То есть зимой, когда абсолютное содержание влаги в воздухе минимально на периоде год - доски ни с того ни сего вдруг чудом набрали влаги, вместо того чтобы сохнуть? Вы серьезно? ;)

BV, А зимой влажной погоды не бывает? И сухое дерево не может набрать естественную влажность из воздуха? Вы серьезно?

iDimik,

iDimik написал: А зимой влажной погоды не бывает?

Почитайте что такое абсолютная и относительная влажность. Далее - см выделенное в сообщении выше, погоду - температуру на улице, таблицы точки росы с абсолютными значениями влажности г/м3.

Дом, обшитый вагонкой в наличии имеется. И другие строения, включая деревянные двери - тоже.

iDimik написал: И сухое дерево не может набрать естественную влажность из воздуха?

Нет. С уменьшением температуры (зимний период) - отдает влагу. И что значит "сухое" в цифрах (после летне-осеннего периода)? Сравните количество воды г/м3 в воздухе при влажности, например 60% летом при +20 и зимой, скажем при -5 и будет Вам ответ, почему дрова и белье зимой сохнут.

Почитайте что такое "сублимация".

iDimik написал: Вы серьезно?

Более чем. Учиться никогда не поздно :)

BV, не, ну если снег таял и через дырки в кровле стекал в вентзазор, почему бы и нет, могло и намокнуть. Я, правда, не помню, вентзазор по нано-технологиям терема положен, или доп. опция. Но по мне более вероятно, что конструкция деформировалась от снеговой нагрузки. Зима в этом году снежная была.