Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

В подвале у меня куча коммуникаций: канализация, вода, эл. разводка. Много времени провёл делая воду и уличное освещение, с подключением септика и дренажного колодца. Да и уличный полив идёт из стены цоколя дома, правда только с одной стороны, надо ещё на другую сторону дома сделать. Планирую разместить настенные светильники на цоколе......подвал это центр коммуникаций, не в доме же по стенам провода развешивать.

Скажите, если строить каркасную дачу 6х6 и заказывать ее в Зодчем/Тереме, привлекая при этом технадзор и самому разобравшись в технологии строительство реально построить нормальную дачу для сезонного проживания, или там такие рукожопы, что вообще ничего сделать даже близкое к нормальному не могут?

AntiLL написал: Скажите, если строить каркасную дачу 6х6 и заказывать ее в Зодчем/Тереме, привлекая при этом технадзор и самому разобравшись в технологии строительство реально построить нормальную дачу для сезонного проживания, или там такие рукожопы, что вообще ничего сделать даже близкое к нормальному не могут?

AntiLL, Для сезонного проживания дома Терем вполне приемлемы. как по мне, технадзор излишняя опция при строительстве с Теремом. Самому немного вникнуть и в путь.

В том, что они построили, мы живем. Планировка радует. Наш личный опыт касающийся стройки прокачан сильно.

AntiLL написал: Скажите, если строить каркасную дачу 6х6 и заказывать ее в Зодчем/Тереме, привлекая при этом технадзор и самому разобравшись в технологии строительство реально построить нормальную дачу для сезонного проживания, или там такие рукожопы, что вообще ничего сделать даже близкое к нормальному не могут?

AntiLL, А что вы подразумеваете под тех надзором ? и что вкладываете в это понятие?

Kamhunt, я посмотрел ролики в ютубе, как дома складывались после ураганов (не у Терема, у других фирм), почитал отзывы на форумхаусе, посмотрел как люди судятся с Теремом, отзывы о Зодчем, и стало очевидно, что все в итоге будет зависит от бригады, а Терем и Зодчий бригад в штате не держат, а по сути являются просто биржей заказов для шабашников. Проекты не дают. Но с другой стороны, здесь на форуме есть и довольные. Вот и получается, что цена меня устраивает, а вот как не оказаться у разбитого корыта в итоге - вопрос.

Технадзор, это привлечение стороннего специалиста во время стройки, чтобы тот сразу пока все не защили указал на недостатки и недочеты, чтобы их можно было в процессе устранения ошибок решить.

Технадзор только вот цена вопроса будет очень негуманная если с лицензией контора.... а если знакомого строителя привлечь ... то вы и сами можете все это проконтролировать ...... здесь вы найдете все на что надо обратить внимание.....( на доп работы и материалы приготовьте 100-150 тысяч ) и выйдет вполне нормальный домик..... Да и Терем не строит по гостам..... если соблюдать госты ценник у домов будет ого го... покупать не будут ....

Бригады есть вполне адекватные .... и есть тут их контакты..... и получается заполучить их на стройку .... так что все в ваших руках.....

Kamhunt, вот да, как я понял основной момент это бригада. Если хорошая попадется, то может что-то из этого и выйдет. А где контакты поискать?

Только что закончили строить дом. Остался один негатив от компании. Ну в первую очередь, как кто то уже писал, отрицательные отзывы просто не появляются на их сайте, одни типа положительные у них, которые скорее всего пишут сами. Во вторых, то что вы видите построенным на выставке-продаже, это совсем не то, что вам построят. Причем разговаривая с менеджером изначально вас заверяют, что будет все точно также и по планировке и остальное, но на деле это не так и вы это увидите отличие только когда дом уже будет строиться, то есть если человек не очень разбирается во всяких схемах и планах, то для него будет большим сюрпризом, что тот дом, который он думал будет у него построен, сильно отличается в действительности. Вообще я не знаю, кто у них проектировал дома, видимо какой то архитектор двоечник, которому абсолютно наплевать, будет ли удобно пользоваться этим домом. Ну например дверь в с\у площадью в 2 кв.м у него по плану открывается вовнутрь. Там итак места нет, а еще и дверь туда. На вход с улицы по проекту должна стоять филенчатая дверь, из-за которой вы по осени просто не попадете в свой дом, т.к. деревянные двери расширяются во все стороны и открыть их просто не возможно. Так же было спроектировано и у меня. Договорилась с бригадой, что на вход поставят металлическую дверь, которую доставил Терем, но она оказалась с правым открытием, а нужно левое. Когда я попробовала договорится с компанией, мне сначала менеджер клиентского отдела нес какую то ерунду, а потом, когда надо было ответить на конкретный вопрос, просто стал грубить и начал на меня орать, в итоге просто бросил трубку. На вопрос:" Вас что, совсем не интересуют мнения и отзывы клиентов?, ответ я получила такой: "Да пишите вы куда хотите, мне все равно". Менеджер, которая нам этот дом расписывала и обещала, что все будет так, как в доме на выставке, начала кормить обещаниями, что все решит, но в итоге даже не перезвонила. Этой компании совершенно наплевать на своих клиентов. Я уж не говорю о том, что контроля за стройкой со стороны компании вообще никакого, звонят только бригадиру и верят на слово. Со мной вообще никто не связывался, даже имени прораба не знаю, а уж как выглядит тем более. Да и вообще еще во время строительства стало ясно, что в доме много чего надо доделывать и переделывать. Дом в итоге обошелся гораздо дороже той цены, которую посчитал Терем. А без этих доделок он просто начнет быстро гнить или его поведет, либо будет холодным. В доме еще надо проводить электричество, но честно говоря как то уже не хочется к ним обращаться, не смотря на их типа гарантию, в которую вообще не верится. Никому не посоветую эту компанию, держитесь подальше от них, особенно если вы не очень понимаете в строительстве. Единственно с кем мне повезло, так это с бригадой, ребята не пьющие, работали с утра до ночи, за исключением дождливых дней. Делали все аккуратно. Вообще я так поняла, что их можно нанять минуя эту компанию, построят тоже самое, но гораздо за меньшие деньги.

031203 написал: Во вторых, то что вы видите построенным на выставке-продаже, это совсем не то, что вам построят

Так там дома стоят в максимальной комплектации .... Но мыже хотим подешевле все получить .... вот и выходит филенчатая дверь на входе....кто мешал заказать туда нормальную ? ( деньги деньги деньги ) В туалете да дверь внутрь .... но я думаю вам строители и за так её бы перевесили наружу....и так далее по всем вашим вопросам.... да и на форуме тут все расписано на что надо обратить внимание.... и какие приблизительно затраты вас ждут ....

031203, полностью Вас поддерживаю, каждое слово))) Kamhunt, про то что здесь расписано и т.п., я лично у нашего менеджера спрашивала как будут открываться пластиковые окна, мне было принципиально наверх на проветривание!!!, и что, установили окна и открываются они только вбок!!!! Это ужасно НЕУДОБНО!!! Как с этим бороться - менеджеры ВРУТ и не краснеют!!! Я считаю что не стоит в Тереме строиться и всё!, полно альтернатив!!! просто нужно заняться мониторингом компаний! А этот форум конечно Очень полезный, НО - создаёт ложное чувство контроля ситуации, в Всё предусмотреть и обмануть обманщиков НЕВОЗМОЖНО!!!

Всем строящимся от всего сердца желаю УДАЧИ!!!