Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Денис Ж. Эта дополнительная жесткость, может привести к гниению каркаса. Хватает по наружке врезать укосины, а внутри ОСП. И это будет правильно.

Raper написал : Эта дополнительная жесткость, может привести к гниению каркаса

Raper, Здравствуйте. Не подскажете как гниёт ОСП?...):)

Денис Ж. написал : Добрый вечер. А вы не подскажите компанию в которой предлагают на ОСП сначала прикрепить обрешетку, а затем сайдинг.

Мне даже шабашники так именно предлагали... Сразу на ОСП... (на ОСП обрешётка, лишняя трата денег...)

L&M написал : Ахах )))) представил как ложится ген директор терема ко мне на операционный стол, а я ему говорю: - зашить обратно за доп плату и наркоз за доп оплату а еще заплати моим ассистентам чтоб лишнего чего не отрезали, только ты это, браток во время операции сам проследи за ходом процесса ато мало ли чего ))))

Это я к тому что я хирург а не строитель, уважаемые менеджеры, которые советуют смотреть за стройкой в процессе возведения дома !!!

В том то и дело, что с Вами всё заранее оговаривают... А не во время процесса...) (Пример не в кассу...) Вам и говорят, что надо сразу всё оговорить до строительства, а не во-время строительства и со строителями))))

ast_2000 написал : Мне даже шабашники так именно предлагали... Сразу на ОСП... (на ОСП обрешётка, лишняя трата денег...)

Гниёт не ОСП, а силовой каркас. А шабашникам (не всем), пофиг на что крепить, лишь бы по быстрому... а на ОСП-это быстро! А то что дальше будет, их не касается. А контробрешётка не так уж и дорого, зато проблем в будущем намного меньше.

ast_2000 написал : Не подскажете как гниёт ОСП?...)

http://nwwayoflife.com/theres-no-escaping-the-m-word http://www.greengatehomes.com/mediareno.html :a

не_китаец Ещё бы кто перевёл о чём там пишут:)

ast_2000 написал : В том то и дело, что с Вами всё заранее оговаривают... А не во время процесса...) (Пример не в кассу...) Вам и говорят, что надо сразу всё оговорить до строительства, а не во-время строительства и со строителями))))

Всё заранее со мной оговаривают менеджеры так как они заинтересованы в получении немалой суммы денег за строительство. На руки я получаю только договор типового плана и бланк для оплаты в банке. Все проблемы начинаются на участке, когда прораб втюхивает допы и говорит что менеджеры ничего не понимают в строительстве, что они продавцы а строим то мы, нанятые люди. Вот вся проблема в том что прораб не следит за стройкой, ему же в доме вашем не жить, и строителям не жить в этом доме. Строят безответственно, отходя от норм, нарушая технологии строительства, так как они торопятся, инструментов нормальных нет, расходных материалов впритык!! Делают всё с оговоркой- рекламация вам в помощь, это помоему не человеческое отношение к работе!! Почему я должен платить, а потом ждать переделку? Трудно так прорабу следить за стройкой? Люди платят и этим своё обязательство по договору выполняют, почему ТЕРЕМ в лице гендиректора и подрядчиков не могут построить один раз, но нормально ?

biv2005 написал : Хочу сделать важнейшее замечание!

Вас как Заказчика, оплачивающего строительство, держат в полном неведение относительно проекта и соответственно монтажной инструкции. Вы, как Заказчик, не можете, в принципе, оценить что, как и с каким качеством Вам построили. Поэтому любые ссылки исполнителя на документацию без Вашего согласования - НЕПРАВОМЕРНЫ!

Заказчики, еще не начавшие строительство, требуйте с исполнителя исчерпывающий комплект проектной и рабочей документации, потом будет поздно!

Полностью с Вами согласна. Но...как этого добиться? Есть ли какой нибудь закон, обязывающий их к этому? Наверное это закон о защите прав потребителей. По которому они обязаны предоставлять все сведения о товаре (услуге). Но на практике (что в зодчем, что в тереме) мне ответили, что проектную документацию вам никто не даст. Это "секрет фирмы". Иначе вы сможете по ней пойти и построить себе дом сами. Посмотреть у них можно. А получить на руки ни-ни. Даже после заключения договора. На мой логичный вопрос: а как же я буду "контролировать процесс"?
был ответ: проект будет у бригадира, мжете подойти к нему, он покажет... На мой вопрос: для чего делать из проекта такую "тайну", если я его за бутылку водки у вашего бригадира возьму и отксерю? ответ: вы ошибаетесь. наши рабочие так дешево не продаются. минимум за две! Как потом и что доказывать в суде (если дело до него дайдет (не дай бог) не ясно. Вобщем это риторика. А у кого-то на практике получилось вырвать у них проектную и рабочую документацию? Или отксерить у работяг?

И еще, если можно подскажите. Я прочитала тут, что лучше строить из клеенки, т.к. ее потом легче периспособить для пмж. А из простого бруса (не клееного) будет все равно лучше, чем каркас для пмж? От менеджеров толкового ответа не смогла добиться, показалось, что хотят впарить каркас с утеплением (это им выгоднее)

orbis написал : Тогда придется нанимать кого-то для наблюдения за стройкой или потом ждать, что вскрытие покажет.

На каждую бригаду обеспечен прораб. Он то и контролировать обязан, он дом же сдает по акту !! Если я оплачиваю договор, значит зарплата прораба включена в стоимость. В моих интересах только оплатить договор и принять дом. А как принимать, с линейкой, видеокамерой с зондом, уровень вымерять, тепловизор использовать, нанимать организацию контроля строительства - это уже мои дела !!

Мила 777 написал : Полностью с Вами согласна.

Как потом и что доказывать в суде (если дело до него дайдет (не дай бог) не ясно.

На мой взгляд именно в этом месте начнётся самое интересное - Терему придется предъявить согласованный с Заказчиком комплект проектно-сметной документации, а его нет!

Александр6*9 написал : Друзья. Фундамент готов. Посоветуйте бригаду строителей, если у кого есть положительный опыт. Можно в личку.

Заранее благодарен.

+1

Мила 777 написал : Полностью с Вами согласна. Но...как этого добиться? Есть ли какой нибудь закон, обязывающий их к этому? Наверное это закон о защите прав потребителей. По которому они обязаны предоставлять все сведения о товаре (услуге). Но на практике (что в зодчем, что в тереме) мне ответили, что проектную документацию вам никто не даст. Это "секрет фирмы". Иначе вы сможете по ней пойти и построить себе дом сами. Посмотреть у них можно. А получить на руки ни-ни. Даже после заключения договора. На мой логичный вопрос: а как же я буду "контролировать процесс"? был ответ: проект будет у бригадира, мжете подойти к нему, он покажет... На мой вопрос: для чего делать из проекта такую "тайну", если я его за бутылку водки у вашего бригадира возьму и отксерю? ответ: вы ошибаетесь. наши рабочие так дешево не продаются. минимум за две! Как потом и что доказывать в суде (если дело до него дайдет (не дай бог) не ясно. Вобщем это риторика. А у кого-то на практике получилось вырвать у них проектную и рабочую документацию? Или отксерить у работяг?

И еще, если можно подскажите. Я прочитала тут, что лучше строить из клеенки, т.к. ее потом легче периспособить для пмж. А из простого бруса (не клееного) будет все равно лучше, чем каркас для пмж? От менеджеров толкового ответа не смогла добиться, показалось, что хотят впарить каркас с утеплением (это им выгоднее)

Для того чтобы получить данную документацию, необходимо после строительства и написания первой претензии в отдел рекламации параллельно подавать заявление в следственный комитет о нарушении технологии строительства и нарушении закона о защите прав потребителей. Далее следователь получает все документы, копии пересылает вам заказным письмом на домашний адрес. Вот тогда вы только узнаете что и как строили, что нарушили, какие замеры делали, где утеплитель и контроешетки должны быть, какие двери ставят, почему ветровлагозащиту не ложат, почему несущие конструкции гниению подверглись, почему влага и насекомые в утеплителе.

biv2005 написал : На мой взгляд именно в этом месте начнётся самое интересное - Терему придется предъявить согласованный с Заказчиком комплект проектно-сметной документации, а его нет!

Данную документацию никому не предоставляют, только договор и типовой план, который отдел договоров называет "паспорт дома". А в паспорте все ваши допы не указаны, а в договоре не указано за какой доп сколько вы платите, есть только список допов на отдельной странице в договоре , но без сумм. Типо не нравится - не заключайте с нами договор )))