Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

ОксанаТ написал : Отправила на почту, ловите.

Оксана, спасибо. Только это не та схема. Вы прислали для дома и Г-образной террасы с обвязкой 120х80, а я прошу Вас прислать для террасы 2.2х5. И для обвязки 80х80.
Хотелось бы увидеть именно соединение дома и террасы, как оно будет по технологии Терема.
Спасибо!

ОксанаТ написал : Сообщение от Artriot
Не обратился я в рекламацию, говорите? А что мне мешает сейчас обратиться? Правильно, абсолютно ничего не мешает. Обращайтесь. Я говорила о том, что мы очень хотели с Вами связаться, даже передавали информацию, но Вы на связь не выходили.

удивительной избирательностью отличаются присутствующие на форуме манагеры от Терема:D Это не прочли?

Artriot написал : услуги по "переделке" мне от вашей сомнительной шарашкиной конторы даром не нужны, спасибо. Я прекрасно знаю как вы "переделываете". Что, замените мне сваи на 108-е под уже стоящим домом, да? Зная ваших "профессионалов", думаю, это будет веселая операция. Только не для меня. Что касается работников Терема, их бригад шабашников и прочего - то я близко и на пушечный выстрел не подпущу их к своему участку. Спасибо, мне полученного урока на всю жизнь хватит

DDS написал : А что делать, если ваш сотрудник на месте решил, что ему не стоит терять этот наряд и вкрутит как есть, несмотря на то, что сваи не подходят? Как Вы считаете, правильно ли в моем случае сваи нарастили за счет частей срезанных с других свай?

Есть два варианта, 1й - либо поменять сваи на увеличенные и 2й- доварить на месте. В Вашем случае доварили, и Вы не оплачивали холостой прогон.

Наталья К написал : а я прошу Вас прислать для террасы 2.2х5. И для обвязки 80х80

Посмотрите еще раз. Отправила Вам правильный вариант.

Dom70 написал : День 15

К 15 дню рабочие зашивают стены сайдингом и настилают полы. Сделаны: черновой пол, уложен утеплитель на пол (ну и вся изоляция тоже), поставлен "скелет" крыльца, постелен почти весь пол на первом этаже (кроме туалета), установлены окна на первом этаже, поставлена входная дверь, уложены первые "венцы" лестницы. По их просьбе мы докупили 2 рулона утеплителя, чтобы им не растягивать имеющийся, а класть с подворотами и нахлестом.
В дом нас не пустили в ботинках, рабочие сами тоже разуваются, по доскам не ходят. Пол оказался неожиданно узкий. В нашем старом доме половая доска была см 20-25 шириной и я думала, что она всегда такая. На площадке мне как то пол нигде в глаза не бросился - там где я смотрела всегда было какое то покрытие сверху. Так что ширина половой доски была неожиданной. Мне показалось, что она по ширине вагонки. По качеству - сухая, но с темными древесными сучками, кто хочет чистый светлый пол будет расстроен. Нам не принципиально. Ребята сказали, что доска сухая. Уложили они ее хорошо. Мы не просили наживлять, тк планировали потом ее закрывать линолеумом и ламинатом. Но Алексей сказал, что качество доски хорошее - так что посмотрим пока будет расходиться или нет. Если не будет или будет незначительно, то может оставим так. Также Алексей посоветовал сначала обработать доски пола пропиткой, а только потом лаком. Будем изучать тему пропиток.
Окна - мы ставили самые простые стеклопакеты. Одна створка открывается, вторая глухая. Обратите внимание - створка не откидывается! Я это прочитала в каком то посте в этой теме и для меня это стало тем, на что стоит обратить внимание. Для кого-то это важно может быть, но это не озвучивается при заказе.
Сайдинг мы заказывали самый дешевый, выбирали по маленькому образцу. Цвет называется "бежевый", но на мой взгляд на бежевый не похож :-). Но спокойный - хотя я все думаю, что может серый смотрелся бы поинтереснее. И еще - у сайдинга видны швы в местах соединения, мне в глаза бросается :-(. Бригадир сказал, что летом от солнца и тепла сайдинг немного расширится и будет не так заметно. Показал, что и у соседей также. Много лет перд нами была соседская стена и я никогда не обращала внимание на эти стыки, а вот на своей стене сразу заметила :-). Если это кому важно, то наверное как то можно заранее обговаривать варианты укладки сайдинга. пол и внутри дома:

сайдинг "бежевый" :-) и наружняя отделка

на фото видны швы от сайдинга

А вообще дом уже привлекает пристальное внимание соседей, уже приходят "поизучать", что строим. Внешне конечно, дом выглядит красиво!

Спасибо за ответ! Сохранили, будем решать.

Владимир, а какие решетки? Я посмотрела у нас обычная решетка по типу "Жалюзи" с двигающимися планками, которые нужно установить в положение, чтобы вода не затекала. А перед решетком прикрепляется кусок изоспана. Я то по результатам обсуждений решила, что решетка сразу идет с какой то мембраной...+

Кто спрашивал про бригаду, чтобы ее заказать на монтаж? Не могу найти в теме... Алексей сказал, что ничего не выйдет. Терем не присылает бригады по запросу, боится сговора :-). У ребят была ситуация. когда женщина у которой сестра строилась тоже хотела строиться с ними. Так даже под "угрозой" отказа от договора Терем не согласился прислать определенную бригаду.

Я не пойму почему увас сайдинг стеновой оказался сафитом где сафитный сайдинг как подкровельное протнсво будет дышать а в документации прописан софитный сайдинг и сколько сайдинг стоит в допах .

Dom70 написал : День 15

К 15 дню рабочие зашивают стены сайдингом и настилают полы. Сделаны: черновой пол, уложен утеплитель на пол (ну и вся изоляция тоже), поставлен "скелет" крыльца, постелен почти весь пол на первом этаже (кроме туалета), установлены окна на первом этаже, поставлена входная дверь, уложены первые "венцы" лестницы. По их просьбе мы докупили 2 рулона утеплителя, чтобы им не растягивать имеющийся, а класть с подворотами и нахлестом.
В дом нас не пустили в ботинках, рабочие сами тоже разуваются, по доскам не ходят. Пол оказался неожиданно узкий. В нашем старом доме половая доска была см 20-25 шириной и я думала, что она всегда такая. На площадке мне как то пол нигде в глаза не бросился - там где я смотрела всегда было какое то покрытие сверху. Так что ширина половой доски была неожиданной. Мне показалось, что она по ширине вагонки. По качеству - сухая, но с темными древесными сучками, кто хочет чистый светлый пол будет расстроен. Нам не принципиально. Ребята сказали, что доска сухая. Уложили они ее хорошо. Мы не просили наживлять, тк планировали потом ее закрывать линолеумом и ламинатом. Но Алексей сказал, что качество доски хорошее - так что посмотрим пока будет расходиться или нет. Если не будет или будет незначительно, то может оставим так. Также Алексей посоветовал сначала обработать доски пола пропиткой, а только потом лаком. Будем изучать тему пропиток.
Окна - мы ставили самые простые стеклопакеты. Одна створка открывается, вторая глухая. Обратите внимание - створка не откидывается! Я это прочитала в каком то посте в этой теме и для меня это стало тем, на что стоит обратить внимание. Для кого-то это важно может быть, но это не озвучивается при заказе.
Сайдинг мы заказывали самый дешевый, выбирали по маленькому образцу. Цвет называется "бежевый", но на мой взгляд на бежевый не похож :-). Но спокойный - хотя я все думаю, что может серый смотрелся бы поинтереснее. И еще - у сайдинга видны швы в местах соединения, мне в глаза бросается :-(. Бригадир сказал, что летом от солнца и тепла сайдинг немного расширится и будет не так заметно. Показал, что и у соседей также. Много лет перд нами была соседская стена и я никогда не обращала внимание на эти стыки, а вот на своей стене сразу заметила :-). Если это кому важно, то наверное как то можно заранее обговаривать варианты укладки сайдинга. пол и внутри дома:

сайдинг "бежевый" :-) и наружняя отделка

на фото видны швы от сайдинга

А вообще дом уже привлекает пристальное внимание соседей, уже приходят "поизучать", что строим. Внешне конечно, дом выглядит красиво!

Спасибо за ответ! Сохранили, будем решать.

Владимир, а какие решетки? Я посмотрела у нас обычная решетка по типу "Жалюзи" с двигающимися планками, которые нужно установить в положение, чтобы вода не затекала. А перед решетком прикрепляется кусок изоспана. Я то по результатам обсуждений решила, что решетка сразу идет с какой то мембраной...+

Кто спрашивал про бригаду, чтобы ее заказать на монтаж? Не могу найти в теме... Алексей сказал, что ничего не выйдет. Терем не присылает бригады по запросу, боится сговора :-). У ребят была ситуация. когда женщина у которой сестра строилась тоже хотела строиться с ними. Так даже под "угрозой" отказа от договора Терем не согласился прислать определенную бригаду.

Я не пойму почему увас сайдинг стеновой оказался сафитом где сафитный сайдинг как подкровельное пространство будет дышать а в документации прописан софитный сайдинг и сколько сайдинг стоит в допах .

uri написал : Я не пойму почему увас сайдинг стеновой оказался сафитом где сафитный сайдинг как подкровельное пространство будет дышать а в документации прописан софитный сайдинг и сколько сайдинг стоит в допах .

софитный сайдинг у нас сделан - он белого цвета, но практически на фото да и живьем не отличается контрастом от "бежевого". Что значит как подкровельное пространство будет дышать? А как должно? Я на форуме столько нюансов узнаю, о который и не думала :-( В документации, которая у нас на руках софитный сайдинг не прописан, просто "отделка дома сайдингом". Цена 105 тыс.

Valerion, Здравствуйте! Поделитесь пожалуйста впечатлениями от проживания в Герцоге. Мы сейчас его строим. Стадия утепления первого этажа. Судя по набиванию стен, там просто некуда будет оседать утеплителю. Чем отапливаетесь и как пережили холода?

Dom70 написал : софитный сайдинг у нас сделан - он белого цвета, но практически на фото да и живьем не отличается контрастом от "бежевого". Что значит как подкровельное пространство будет дышать? А как должно? Я на форуме столько нюансов узнаю, о который и не думала :-( В документации, которая у нас на руках софитный сайдинг не прописан, просто "отделка дома сайдингом". Цена 105 тыс.

 Это не сафитный это такой жи стеновой только белый а сафит он в виде вагонки и в нем есть маленькие дырочки через которые идет проветривание крыши . Не знаю сколько стоит монтаж сайдинга в Тереме но у нас местные берут 350 р. метр кв. на ваш дом цена сайдинга без сафита 25-30 тысяч р. Даже если у вас вентилируемая крыша и то не поможет, сафит с стенового сайдинга  и вся форнитура для метало черепицы заглушили про дых намертво жара летом у вас будет на мансарде 40 гр. скопившаяся влага превратится в парную баню за ночь метал на берет конденсата а на утро ударит солнце вот и думайте что будет происходить под метало черепицей.

Dom70 написал : Что значит как подкровельное пространство будет дышать? А как должно?

софит

ОксанаТ написал : Если сваи подойдут,

Будьте добры опишите критерии, которыми руководстводствуются определяя "подойдут" не подойдут"?

ОксанаТ написал : Да, Вы правильно понимаете. Весь цикл зима, весна, лето, осень.

Тогда ещё вопрос, при каком значении подвижки сваи принимаются рекламации?

ввв написал : софит

Сейчас не готова ответить, вроде у нас без перфорации, а сплошной. Посмотрю внимательнее, когда буду на стройке. Вопрос к Терему и уже построившимся - какие ставятся софиты?

ОксанаТ написал : Посмотрите еще раз. Отправила Вам правильный вариант.

Спасибо, Оксана!

Мне понравился план. Общая обвязка для свай дома и террасы. И там, и там сваи одной длины. По идее терраса не должна гулять.
Теперь надо грамотно выбрать длину свай.

И все-таки МЗЛФ имеет еще одно преимущество по сравнению со сваями. Предполагаю, что теплопотери через пол будут меньше, если сделать ленту. Только я думаю, что это актуально, если строить дом для ПМЖ. А если приезжать иногда зимой на выходные с одной ночевкой, то разница будет минимальна. Ведь чтобы подпол был теплым и теплоизолирующим, его ж сначала прогреть через пол надо. А при редких наездах по выходным можно прогреть не успеть.

Уважаемые эксперты, я совсем наивно рассуждаю или есть хоть какое-то рациональное зерно? Надо бы уже с фундаментом определиться. А как - непонятно.

Dom70, А почему сразу цокольный отлив не поставили? Это реальная проблема... так как установка его должна производится до сайдинга. Просто он так же как и капельник... цокольный отлив, устанавливается под мембрану! Зря... очень зря, либо Вас не уведомили заранее! Для того, что бы не было видно соединения сайдинга между ссобой, нужно ставить Н-профиль... и Терем об этом прекрасно знает... но экономия берёт своё!!!
И кстати, вот правильная отделка с применением Н-профиля, нормальным сайдингом (от Дёке), перфорированный софит по кругу... и широкие наличники!!! И это всё дешевле чем от Терема.

Наталья К написал : А при редких наездах по выходным можно прогреть не успеть.

Вы ведь каркасник хотите?... А прогреть его реально, даже на сваях.

Наталья К написал : Предполагаю, что теплопотери через пол будут меньше, если сделать ленту.

Теплопотери меньше, но и конструкция пирога пола будет иной... иначе сгниёт!

Наталья К написал : И там, и там сваи одной длины. По идее терраса не должна гулять.

Если совершат ошибку в сваях, то терраса будет гулять, просто нагрузку терраса никакую не несёт...

Raper написал : Вы ведь каркасник хотите?... А прогреть его реально, даже на сваях.

Да, хотим каркасник. Викинг Д 2 К. Он довольно большой, а у нас газа на участке не предвидится, а электричества - всего 8 кВт.
Терем рассчитывает схему отопления конвекторами для своих каркасников. Нам в выходные тоже дали схему. Но как-то верится в нее с трудом.
Например, на гостинную площадью 17,22 м2 полагается один конвектор мощностью 1 кВт.

Raper написал : Теплопотери меньше, но и конструкция пирога пола будет иной... иначе сгниёт!

А в технологии Терема разницы нет - что сваи, что лента - пирог пола один. У нас с учетом ДОПов будет такой: Чудесный тавровый профиль. ;-) Черновой пол ОСП6. Гидроизоляция.
Утеплитель.
Пароизоляция.
Половая доска.

Кажется, ничего не перепутала...

Raper написал : Если совершат ошибку в сваях, то терраса будет гулять, просто нагрузку терраса никакую не несёт...

Я правильно понимаю, что чем длинне возьмем сваи, тем больше вероятность, что все будет ОК? Какие вообще могут быть критерии, что длина свай выбрана правильно?

ОксанаТ**** Добрый вечер всем! Вопрос к представителю Терема, и ко всем, кто знает:-). Скажите- какое минимальное расстояние должно быть от старого дома( сейчас стоит на участке) до дома, который скоро будут строить. Сейчас старый дом снести нет возможности, и новый дом будем ставить рядом. Немного уточню вопрос: сколько места нужно рабочим, что бы старый дом не мешал им строить новый.... Старый дом- сторона 9 метров. Новый- терем 6х9 , клееный брус 180. Будет параллельно старому так же стеной 9 метров с крыльцом. Спасибо за ответы и советы!