Присоединяйтесь к сообществу Мастерград

Зарегистрироваться
#5588133

groozly написал:
Дом строится, но совсем не быстро и вскрылись две проблемы:

  1. Крышу сделали криво. Естественно, стали переделывать. Сейчас у дома нет четверти крыши, рабочие ждут когда привезут новые листы.
  2. Отливы, которые были при расчете дома, в допсоглашение не вошли. Как и почему такое возможно - менеджер ответить не может.

Сегодня приехала бригада, которая занимается сайдингом. Бригадир предложил сделать отливы за 12 тысяч (материалы и работа) и крепить сайдинг на саморезы вместо гвоздей за 7 тысяч. Отливы однозначно буду делать, только цену надо сбить, а саморезы, по-моему, на сайдинг не нужны.

groozly, Вам не включили в стоимость дома "Установка отливов из оцинкованного железа по фундаменту дома" - их нет в базе.
В расчете указаны подфронтонные отливы - они вам не нужны под сайдинг.
Подоконные отливы привезли?

Терра,
Общемировая практика такова: Заказчик заключает договора на строительство и технадзор, с разными фирмами.

Есть определенные принципы управления, например нельзя сделать главного инженера на заводе по совместительству начальником ОТК. Так на стройке нельзя объединить бригадира и технадзора, у них разные функции. Не может быть прокурор и судьей и адвокатом...
У меня бригадира не было ни разу, что он смог проверить? Пусть к кому-то приехал несколько раз, но проверить он может, только то, что делают сейчас. Скрытые работы он не проверит, у него как и у Вас зрение не рентгеновское.

Я работаю Заказчиком, в нашей фирме в штате есть свой технадзор. Если работы много, заключается договор со специализированными компаниями для контроля подрядчика.
Если Вы не можете следить за работай сами, подрядчик Вам не поможет.

chybacca написал:
Подскажите, какая водосточка подходит под крепление терема. Прозводитель и где можно купить? Обсуждали тут помнится, что пластиковая, но поиск ужасно на сайте работает, не смог найти.

chybacca, можете поставить Технониколь, но она дороже, чем VERAT.

Ravil,Равиль, подскажите,как вы определили,что именно трехметровые сваи вам нужны и почему закрутить именно на 2 метра?делали ли заранее исследование почвы с заключением геодезистов?

Nadenka, Здравствуйте.Никаких пробных закруток не делали .У нас в оптимальном комплектации в декабре в базе шли двух метровые сваи .Я думал что их будет достаточно, но ошибся.Когда начали крутить сразу стало ясно что моловато будет, сваищики посоветовали заменить на трешки.На глаз участок вроде ровным а на деле 30 см уклон оказался.Пришлось до платить за замену и пустот прогон сваищиков.Не повторяите мои ошибки , берите сразу 2,5или лучше 3 м сваи.Не слушаите менеджеров что и двух хватит, им все равно.И следите за сваищиками чтобы крутили по глубже.Но и цоколь дома должен быть 50,,60см от земли это тоже надо учитывать.И смотрится красиво и подальше от влаги.Вот как-то так.

Ravil, У нас участок в чеховском районе,фундамент будут крутить 30 апреля,участок с уклоном,сваи заказали 2,5 метров,боюсь,будет маловато.хочу заказать заключение геодезистов с рекомендуемой длиной свай,правда не узнавали,сколько это стоит в другой организации. У нас Богатырь 7 на 9, смущают пролеты 4 метра между сваями по торцу, так понимаю,надо будет подзаказать еще 4 сваи.подскажите,вы убирали плодородный слой,засыпали песком? Нужно ли укреплять фундамент перекрестной обвязкой? И еще,можно ли потом самим покрасить места сварки фундамента?:-)

Nadenka, У терема максимум 3 х мёртвые сваи.Плодороныи слои не снимали , зимои это сделать не просто.Пролеты я так понел у вас 3.5 м.Желательно не более 3 х метров , хоть у вас и балки идут 190:35 все равно пролет большои.Да вы правы надо до купить четыре сваи и пространство под домом разделить на три а не на два.Тогда бутет гарантированно крепко.Поэтому не экономьте ,делаите хорошо чтобы потом не желеть.Дом же не на один и не на два года строите .Якрасил сам купил серыи грунт по металлу и валик 100 мм, за30 минут справился.

Николай49, эта практика у нас в основном в госорганах применяется. Но не в таких маленьких компаниях и ИП. Нанимать человека, так тоже надо понимать , что это может быть кот в мешке во всех смыслах, да кроме З/п его надо где-то поселить, кормить и т.д. А если от фирмы так все то же самое только дороже, выльется в те же деньги что дорогой дом построить. Но обрешётка если не предусмотрена её и не будет, контррейка не предусмотрены их тоже не будет.

groozly, разобрались с отливами. Нам просто их не включили в расчет, несмотря на то что просили. В допсоглашении отливов фронтона нет, потому что для сайдинга они не используются. Благодаря менеджеру Терема, деньги за отливы идут мимо конторы, напрямую работягам.

Ravil, Спасибо! Не подскажете,если поставить еще 4 сваи,стоит ли сделать шаг лаг меньше, например,40 ,а не 60. И вообще,как укрепить пол? Поменять толщину половой доски,У нас по договору 35 мм бываю еще толще.Или поменять толщину лаг? Просто, смутно представляю себе устройство чернового пола,но поняла,что главное не экономить на фундаменте и поле:-)

Ravil,
Что за это время успели сделать с домом?

Nadenka, Если уменьшить шаг лаг, хуже конечно не будет.Не нужно этого делать.И так все будет очень жестко, тем более у вас доска 35.

gendols, Пока ничего ждём постоянных плюсовых температур ,чтобы заняться покрасочными работами. Потом электрикои .Подбираетм ЛКМ для покраски.

Николай49 написал:

gendols,кроме санузлов (если это оплачено),проектом не предполагается никакой промазки стыков стен и пола. Чем вы хотите промазать и зачем?

Николай49,
Тут кто писал, что запенивают углы и стыки, а где именно не помню. И что строители предлагают где-то запенить и промазать за деньги. Кто-нибудь помнит о чем речь идёт?

Нашёл, DMK писал:
Разгрузились,ребята Костромские прораб Долгов,бригадир Андрей,приехали на ваз 2112 серого цвета,если кто узнал,подскажите пожалуйста как они? Начали предлагать допы,думаю согласиться на люк на 2м этаже,замену гвоздей на саморезы в полу и есть у меня сомнения,он предлагает запенить места стыков щитов и углы и обработку всего каркаса антисептиком,как считаете есть смысл соглашаться?

gendols, По технологии каркасного строительства, ничего пенить не надо (кроме окон и дверей). Тепло гарантирует ветрозащита, утеплитель и пароизоляция. Принимайте все работы поэтапно, проверьте отсутствие щелей и незакрытых мест ветрозащиты. Слои ветрозащиты должны иметь перехлест в 10-15см. По возможности купите и проклейте места стыков ветрозащиты сами, либо договоритесь с рабочими. Помните, что зарплата у них маленькая.Закончили, разрешаете приступить к следующему этапу, укладки утеплителя. Проверяете, чтоб утеплитель лежал без зазоров, все полости заполнить. Если очень хочется попробуйте заменить утеплитель в стенах на плитный, либо при заказе, либо сами, понятно, что за материал денег никто не вернет, а уложить должны бесплатно. Особо проверьте заполняемость утеплителем по всем углам и примыканиям,на стыках мансарды и стен.
Потом, можно закрывать пароизоляцией, про стыки все тоже, лучше проклеить.
Окна Терем ставит в эконом варианте, без проклейки по контуру специальными монтажными лентами. Делают ли такую услугу рабочие (тоже уметь надо), не знаю, в прайсе этого нет, спросите при заказе.

Николай49,
Про монтажную ленту, Вы имеете ввиду ПСУЛ?

У нас ПСУЛ в окнах. Муж почитал, как окна ставятся, никаких ГОСТов, купил ленту, попросил сделать с ней.

gendols, oknanagoda.com/okna/plastik/uteplenie/otdelka-i-uteplenie-otkosov.html

С праздником весны!

nikolaich., Спасибо!
Всех дам и девочек с Днём мимозы! Удачной стройки всем ,здоровья,мира в семьях!

Поздравляю всех милых дам с праздником! Желаю удачи во всем!

Поздравляю всех с масленицей!

groozly,

groozly написал:
Дом строится, но совсем не быстро и вскрылись две проблемы:

  1. Крышу сделали криво. Естественно, стали переделывать. Сейчас у дома нет четверти крыши, рабочие ждут когда привезут новые листы.
  2. Отливы, которые были при расчете дома, в допсоглашение не вошли. Как и почему такое возможно - менеджер ответить не может.

Сегодня приехала бригада, которая занимается сайдингом. Бригадир предложил сделать отливы за 12 тысяч (материалы и работа) и крепить сайдинг на саморезы вместо гвоздей за 7 тысяч. Отливы однозначно буду делать, только цену надо сбить, а саморезы, по-моему, на сайдинг не нужны.

Я вижу, что базовая цена в 620 тыс. превратилась в 460 тыс. Расскажите, пожалуйста, как Вам удалось получить такую скидку, и заплатили ли Вы в реальности именно столько, а не больше? Мне вот так же снизили цену базового варианта, всего то на 100 тыс. с 2 млн. до 1.9 млн., а потом через несколько дней перезвонили и сказали, что этой скидки мне не положено, менеджер ошибся, и нужно доплатить 100 тыс. Мотивировали тем, что цена за базовый вариант на сайте и на табличке дома на смотровой площадке уже была со скидкой.

За Ваш домик первоначальная цена в приложении к договору в 620 тыс. - это как бы тоже цена уже со скидкой, ведь если зайти на сайт или на смотровую площадку, то там будет перечёркнутая существенно большая сумма (по которой, правда, Терем отродясь дома не продавал, так как одна акция следует за другой). Получается, что в Вашем случае дали скидку от цены со скидкой... и в процентах это вовсе не 5%, как было в моём случае, а почти 26%. Как так? Или на смотровой площадке, как на базаре, если торговаться умеешь, то в договоре пропишут дешевле, а если лох, то платишь по ценнику?

Добрый день.

Вот все переживаю за полы второго этажа своего дома 9 на 10 из клееного бруса. Второй этаж - каркас.

Скажите, кто долго живет в каркаснике? Ситуация хуже с полами и громыханием стен становится со временем?

Кто-нибудь заморачивался установкой дополнительной опорной балки для пола второго этажа?

Спасибо.

IrAlexey написал:
Кто-нибудь заморачивался установкой дополнительной опорной балки для пола второго этажа?

есть мысли над укрепление, так как ребенок по комнате на втором этаже скачет и пол второго этажа начинает гулять.
происходит как раз над висячей над гостиной стеной второго этажа.
нужно или балку укреплять или опору дополнительно ставить. пока в раздумьях.
уж очень не хочется посреди комнаты ставить опору и водить вокруг нее хороводы.

Канцлер 1К

nikolaich., Спасибо.
Также поздравляю всех форумчанок и любимых женщин форумчан с праздником. Всех с Масленицей. Счастья, здоровья, удачи и построить свой любимый дом.

Lideron, Николай49, sharpei,спасибки

AndreSm написал:

IrAlexey написал:
Кто-нибудь заморачивался установкой дополнительной опорной балки для пола второго этажа?

есть мысли над укрепление, так как ребенок по комнате на втором этаже скачет и пол второго этажа начинает гулять.
происходит как раз над висячей над гостиной стеной второго этажа.
нужно или балку укреплять или опору дополнительно ставить. пока в раздумьях.
уж очень не хочется посреди комнаты ставить опору и водить вокруг нее хороводы.

AndreSm, Какой дом у Вас? Сколько дому лет?
У меня что-то подобное только в одной из комнат. Хотя лаги через 30 см. по второму этажу...

IrAlexey написал:

AndreSm написал:

IrAlexey написал:
Кто-нибудь заморачивался установкой дополнительной опорной балки для пола второго этажа?

есть мысли над укрепление, так как ребенок по комнате на втором этаже скачет и пол второго этажа начинает гулять.
происходит как раз над висячей над гостиной стеной второго этажа.
нужно или балку укреплять или опору дополнительно ставить. пока в раздумьях.
уж очень не хочется посреди комнаты ставить опору и водить вокруг нее хороводы.

AndreSm, Какой дом у Вас? Сколько дому лет?
У меня что-то подобное только в одной из комнат. Хотя лаги через 30 см. по второму этажу...

IrAlexey,
канцлер1 каркасный, дому 3 года уже будет этим летом.
у меня тоже только в одном месте как раз над гостиной/кухней где на первом этаже стены нет .
только в этом месте есть такой эффект

Канцлер 1К

Спасибо за поздравления! Всем желаю, чтоб солнце быстрее выглянуло!