Засор вентиляции

Я не знаю что там пишут на счет обслуживания вентканала, но у нас в законе написано, что жилец обязан дать доступ к помещению во время 1. планового осмотра (не сказано как часто) и 2. внепланового осмотра (во время аварии т.д.). Если жилец не дает доступ в помещение то ЖЭК пишет акт и потом если что случится то будет иметь бумагу, что всю ответственность несет жилец, а не ЖЭК. Если рассказать это жильцу и дать понять, что в результате аварии/несчастного случая будет нести ответственность именно он, а не ЖЭК, облгаз и т.д., то очень быстро поменяет свое мнение. Так было в моем случае во время замены стояков.

Из 307 Постановления

52. Потребитель обязан: а) при обнаружении неисправностей (аварий) внутриквартирного оборудования, коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета немедленно сообщать о них исполнителю и в аварийно-спасательную службу, а при наличии возможности - принимать все возможные меры по их устранению; д) допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий - в любое время;

На основе этого постановления составляются ВСЕ юридически грамотные Договоры на обслуживание многоквартирных домов, больше ничего нет. Можно копать ЖК, но там мало конкретики.

XDion написал : д) допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий - в любое время;

Именно то. :)

То, да не то :)

Постановление 307:

I. Общие положения

1. Настоящие Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
2. Действие настоящих Правил распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов.

Вентиляция не коммунальная услуга, и вентканал не средство оказания коммунальной услуги.