Ищу основания для запрета работы тяжёлыми перфораторами в многоквартирном доме

Устав ТСЖ - это документ определяющий функционирование самого ТСЖ как юридического лица, а предание ему какого-либо другого статуса обречено. Вы можете прописывать там все что угодно, но если это противоречить законодательству, то реальной силы иметь не будет. У Вас небольшая власть только в плане контроля пользования общедомовым имуществом и все. Сделать из ТСЖ контролирующий орган у Вас не выйдет, а любые запретительные меры будут либо игнорироваться (какие меры наказания и на основании чего собираетесь вводить?), либо просто получите заявление о выходе из ТСЖ.

levian написал : Сегодня Вам кажется надуманным, например, запретить содержание собак в Уставе ТСЖ многоквартирного дома.

Очень, через Устав не выйдет, только на основе законодательных актов.

levian написал : , а завтра Вы поддержите единогласное согласование покупателя квартиры

Больший бред.

levian написал : Вся мировая практика движется в этом направлении.

В основном в плане развития малоэтажного частного строительства, и только в России, где самые большие территории люди кучкуются в бетонных стенах.

levian написал : Вы бы дали согласие на продажу квартиры в Вашем доме наркоману или педофилу, будь у Вас такая возможность?

Справки собрались требовать, что не наркоман или педофил? Что-то напоминает пана Гималайского…:-)

levian написал : Ну или тому, кто сносил несущие стены в прежнем доме

Тоже справка, что не сносил?

levian написал : Ну или сдавал квартиру посуточно

Законом не запрещено.

levian написал : Так что "это" не эмоции. Просто мне давелось пожить в разных частях Света и не всё там абсурдно. Мы придём к тому же, но не скоро и со своим колоритом

Да ,уже пытаются, вот за это согласование заплатить надо, за это …

levian написал : Вот тут Вы ошибаетесь. Если нормы Устава не противоречат дествующему законодательству, то они имеют силу закона и прямо распространяются на всех объединённых этим документом.

Можете так считать :) Но за нарушение законов предусмотрена ответственность, а за нарушение устава ТСЖ – ничего вы не сделаете :)

levian написал : Всё можно расчитать... у нас ещё живы инженеры докомпьютерной эры. Можно за образец взять регламенты реставрациионных работ - там всё прописано до гвоздя.

Даже (предположим) если вы и распишете всё до мелочей, как вы это будете контролировать? Будете проверять у жильцов сумки на входе в дом – не несёт ли кто-нибудь запретный перфоратор? Или, например, слышно, что идут работы в квартире – как вы определите, не превышено ли 5 Дж? На слух? Жилец вас имеет право не пускать на порог квартиры и вообще не открывать вам дверь. Что делать будете? Очень всё это напоминает охоту на ведьм. Бояться надо не инструментов, а неквалифицированных строителей. Я бы лучше таджиков и молдован запретил применять для ремонта, но это, к сожалению, тоже никаким уставом не пропишешь...

levian написал : Всё течёт, всё изменяется

Утопическую картину вы нарисовали... А ещё других во флуде обвиняете :) Могу вам сказать, что мировая практика не движется в том направлении, чтобы навешивать ярлыки на своих соседей (педофил, ломал стены, сдавал квартиры на час и т.д.). А движется направлении привлечения соответствующих уполномоченных структур для установления законности. Но уполномочить эти структуры, опять же, может только закон. Единственный путь, на мой взгляд – это заключать договор с каждым жильцом, в котором он обязуется делать так-то и так-то (например, согласовывать технологию, инструменты), прописать там ответственность за нарушения. Это хотя бы даст вам право подать в суд за невыполнение условий договора. Но тут два момента: во-первых, вам потребуется доказать это нарушение, а как это сделать – я что-то способов не вижу, а во-вторых, вы никак не сможете заставить человека подписать этот договор, т.к. это дело добровольное. А просто так заявить, что все, кто живёт и будут жить в нашем доме, должны делать так-то и так-то – это никакой юридической силы иметь не будет.

P.S. Кстати, слово «устав» пишется с маленькой буквы, если не в начале предложения и не имя собственное :)

2levian Не удивляйтесь, но возникло сильное подозрение что вы занимаете одну из не самых нижних должностей в этом самом ТСЖ. Аналогичное сомнение возникает и в альтруистической заботе о сохранности жилфонда. А вот что кажется мне более вероятным - вам (как и ТСЖ в целом) просто напросто не хватает юр. прав в очередной раз поживиться за счёт жильцов. А желаний вероятно море. И жильцы, негодяи, имея деньги - не спешат поделиться с вами. Эрго - следует их сподвигнуть (простимулировать) к сему богоугодному делу. Ибо господь велел делиться с ближним. О как!

greatvovan написал : Или, например, слышно, что идут работы в квартире – как вы определите, не превышено ли 5 Дж?

в перфораторах бывает несколько режимов - на звук гадать, какой включен ?

если от перфоратора у соседей сыпется штукатурка - значит плохо штукатурили - наверняка того же эффекта можно добиться, постучав (уже у сосодей в квартире) по стене кулаком

пример: хочешь разбудить спящего - медленно скрипи дверью, не хочешь разбудить - резко открой с большим шумом, но кратковременным

StanislavZ написал : некую работу можно часа за 2 сделать перфоратором 10 Дж или 2 дня ковыряться обычным перфоратором 3 Дж - соседи будут два дня терпеть кошмар.

именно так

проводил эксперименты со спящими - меньше внимания привлекают редкие мощные звуки через неравные интервалы в минуту-две чем несколько слабых звуков через небольшие промежутки (10-20 секунд)

lokotok написал : значит плохо штукатирили

Неправильно слово написано. Правильно -"штукатырили"

zvezdopad написал : Не удивляйтесь, но возникло сильное подозрение что вы занимаете одну из не самых нижних должностей в этом самом ТСЖ. Аналогичное сомнение возникает и в альтруистической заботе о сохранности жилфонда. А вот что кажется мне более вероятным - вам (как и ТСЖ в целом) просто напросто не хватает юр. прав в очередной раз поживиться за счёт жильцов. А желаний вероятно море. И жильцы, негодяи, имея деньги - не спешат поделиться с вами. Эрго - следует их сподвигнуть (простимулировать) к сему богоугодному делу. Ибо господь велел делиться с ближним. О как!

+100 Или одинокий человек с не сложившейся жизнью, которому больше не чего делать, кроме как портить людям жизнь…

Да не надо на личности переходить!

oaten написал : Или одинокий человек с не сложившейся жизнью, которому больше не чего делать, кроме как портить людям жизнь…

И такое вполне вероятно. Но мне первое кажется более вероятным. А мы сидим и рассуждаем здесь - как-бы получше помочь человеку, собирающемуся нас обирать (почти каламбурчик).

sanykrimea написал : Да не надо на личности переходить!

О какой личности идёт речь? Скорее о наличности. И ещё менее заметен переход на неё.

2zvezdopad
Человек живёт в прошлом времени, задал конкретный вопрос - получил обтекаемый ответ (не работают сейчас хотелки). Говорить с ним не о чём, и "напрягать" пожилого человека, думаю, незачем.

levian написал : Ищу основания для запрета работы тяжёлыми перфораторами в многоквартирном доме

Таких оснований нет.
Газовые баллоны запрещено вносить- тут ничего изобретать не надо. 2levian Идея насчёт направленного взрыва интересная...если бы это было технологично и безопасно, то так бы и делали. Согласен со многими, кто здесь ответил, что мощное, но кратковременное воздействие во много раз гуманнее чем монотонное маломощное. А то, что должно отвалиться, то отвалится от чиха через какое- то время... А почему бы Вам вообще перфораторы не запретить? Пусть сверлят дрелью с ударом. Или шлямбуром долбят...и это будет реальный кошмар для жильцов...Вы этого хотите?

Зря набросились на человека. Мы вот в домах запретили кабельщикам использовать проломные буры, т.к. на выходе из стены они пол кирпича выносят

gugulaki написал : Мы вот в домах запретили кабельщикам использовать проломные буры, т.к. на выходе из стены они пол кирпича выносят

И совершенно правильно запретили. Потому что есть альтернатива- алмазное сверление.
Когда технология направленного взрыва достигнет соответствующего уровня, я буду за запрет перфораторов...:a

Только никак не дое**бем установщиков сплит систем, они регулярно начинают бурить кусок кирпича скалывают и он или на ниже висящий сплит падает или антенну

gugulaki написал : Мы вот в домах запретили кабельщикам использовать проломные буры

Поздравляю. Но лучше запретить самих кабельщиков. Нечего там...повадились понимашь...И вообще, инет, ТВ, спутниковое ТВ...оборзели, смотрят чо хотят...слушают чо хотят... поубивал-бы...Ато ещё кондеи им подавай...да без нашего "недорогого" благословения...у-у-у... буржуи недорезанные...