Приветствую Уважаемое Сообщество! Принимайте новичка в ваши стройные ряды! :) Как говорится: "не было печали, так купила баба порося"... Жил себе и жил не тужил в обычной панельной двушке, а тут так случилось, что появилась в нашей семье новая квартира. :cool: И, конечно же, хочется превратить ее в Дом в котором хочется жить (и умереть впоследствии). Так как профессионалом ни в одном из направлений строительства/ремонта не являюсь, то без помощи "Мирового разума" не обойтись! :) На начальном этапе в виде критики "проектных решений" той или иной подсистемы жилища, а в последствии в виде советов по контролю над работой приглашенных мастеров. Форум стараюсь читать по мере наличия времени, но если что-то пропустил не стесняйтесь тыкать носом! :) Намерен подойти к процессу системно, так что может в последствии пошаговое описание всей эпопеи пригодится еще кому-нибудь...
Итак, приступим, помолясь всем строительно-ремонтным богам!
Вводная: имеется квартира в монолитно-кирпичном доме (жилой, сдан в эксплуатацию в конце 2006 г.). 11 этаж 17-ти этажки. 129,8 общая площадь + 11,2 - лоджия. Планировка свободная.
Цель: создать место для максимально комфортного проживания семьи из 2-х взрослых + 1(в будущем, после заселения) + N(а вдруг понравится процесс :o) детей.
На каждой фазе и этапе будут возникать определенные задачи, решение которых обязательно, так как является суммой представлений членов семьи о комфортном проживании.
На этапе разработки планировки будущей квартиры фазы проектирования были поставлены (и в силу моих скромных способностей решены) следующие задачи:
- Большая гостиная. Как место совместного времяпрепровождения всей семьи и Домашний кинотеатр. (Давняя мечта! Так что будет проектор и экран максимальной площади!!!)
- Кабинет (он же курительная/кальянная, он же созерцательно-медитативная (вид на Волгу ОБАЛДЕННЫЙ!), он же компьютерно-игровая). В оригинале - лоджия.
- Большая кухня - столовая. Как место приготовления И употребления пищи.
- Два туалета. (на случай одновременной острой нужды :))
- Большая ванная. (Надоело ютиться в ванной 1,85 на 1,2). Там будет и большая акриловая угловая ванна и большая душевая кабина и умывальник и унитаз и стиралка и большой водогрей (литров на 150-200)
- Большая кладовка. (Полезные вещи имеют вредную привычку накапливаться! :))
- И, наконец, самое главное: ДВЕ спальни (пусть маленькие, задача там только спать) и детская.
В итоге после длительного решения задачи "укладки рюкзака" методом последовательных приближений получилась предварительная планировка. Несколько очевидных минусов у нее есть, я их вижу, но как избежать при условии обязательного решения вышеперечисленных задач, не знаю :( Перечислю по мере возрастания проблемности (в моем понимании):
- "Слепая" спальня без окон. Не особая проблема. Это будет моя. Люблю спать в полной темноте и тишине. Нужно будет в последствии решить вопросы отопления/кондиционирования/вентиляции.
- Межкомнатные стены не под прямыми углами. Здесь, боюсь, сложнее. Возможно решится наймом более квалифицированных строителей/отделочников. По другому увы геометрия у меня не выходит. :(
- Как видно из плана БТИ часть "слепой" спальни (примерно треть) находится в зоне "санузла". Что там у соседей сверху еще не знаю :( Видимо придется гидроизолировать потолок, ну и шумоизоляцию соответственно тоже усилить...
Прошу уважаемых форумчан посмотреть планировку на предмет соответствия снипам, т.к. для того чтобы двигаться дальше нужно ее в БТИ согласовать и не бояться последующих проверок с требованиями снести что-нибудь уже построенное. Так-же приветствуется любая конструктивная критика и предложения по внесению изменений. Заранее благодарен!!!
P.S. Отдельная благодарность тем, кто дочитал до этого места, т.к. "очень многа букафф"!! :)
В приложении планировка БТИ (текущая) и проект собственной планировки (черным - несущие стены и опорные колонны, синим - внутренние стены, которые еще построить нужно, зеленым - стенки шкафов-купе от пола до потолка).
