Купить гараж... как правильно?

Всем доброго времени суток. Покупаю гараж в ГСК . Гараж оформлен в собственность., земля в аренде до 2025г. документы от 2009г. Я состою в браке продавец нет. Договорённость с продавцом такова что все расходы по оформлению за мой счёт.

Вопрос: каким образом приобрести гараж? как дешевле, проще, надёжней. Местные риелторы говорят что документы у нас очень хорошие и при этом просят за оформление от 25-до 50 ТЫСЯЧ руб!!!! (многовато при стоимости гаража в 100т.р. :-())). Спасибо за любой комментарий....

Vladislav.ru написал : Местные риелторы говорят

При чём здесь риелторы?..сами оформляйте.

Чепик написал : При чём здесь риелторы?..сами оформляйте.

А при том что их услуги мне не по карману!!!!!!!! от этого собственно и вопрос - с чего начать?? в каких инстанциях оббивать пороги??? На что сколько готовить денег????

Vladislav.ru написал : На что сколько готовить денег????

Ни сколько,договариваетесь с продавцом и оформляете.

Vladislav.ru написал : от этого собственно и вопрос - с чего начать??

Заключайте договор купли-продажи, можете в простой письменной форме, можете у нотариуса, что несколько дороже, но при сумме сделки в 100 тыс. руб, ИМХО, не принципиально. Идете в регистрационную палату, сдаёте документы (деньги перед этим, или в банковскую ячейку, или по договорённости передаёте, с распиской), и сдаёте документы. Через две недели-месяц (не знаю сегодняшних сроков) получите свидетельство о праве собственности. Всё про всё (примерно) 1000-3000 руб.

1. слышал что надо справку от нотариуса о том что второй супруг не возражает о покупке...???????
2. В регистрационной мы сможем оформить только гараж, а где и как я буду оформлять переуступку прав аренды земли? и впоследствии её выкуп??

Vladislav.ru написал :

1. слышал что надо справку от нотариуса о том что второй супруг не возражает о покупке...???????

Вам возможно нужна не "справка от нотариуса", а согласие второго супруга на приобретение гаража, заверенное нотариусом. Нужно ли это согласие можете узнать в регпалате. Там же узнаете весь список документов, необходимых для регистрации сделки.

Vladislav.ru написал :

2. В регистрационной мы сможем оформить только гараж, а где и как я буду оформлять переуступку прав аренды земли? и впоследствии её выкуп??

В том органе местного самоуправления, который выделил эту землю в аренду, и с которым заключен договор с нынешнем владельцем.

Vladislav.ru написал :

1. слышал что надо справку от нотариуса о том что второй супруг не возражает о покупке...???????

Возможно нужно согласие супруга. Но как написали выше, спросите в регпалате. Мы с мужем продавали гараж, ни мы не предоставляли согласие супруга на продажу, ни покупатель на покупку. А вот при покупке квартиры заверяли согласие второго супруга и нотариуса. Стоило это 600 рублей вроде.

Был у нотариуса. Он оформит куплю-продажу цена 8,5 тысяч руб. + 3000 руб справка о стоимости гаража которую он сам и сделает не выходя из кабинета! ещё нужна какая-то выписка из ЕГРП и должны присутствовать все супруги... после нотариуса мы подаём документы в регистрационную

А если напрямую в регистрационную без нотариуса нужны тогда справка о стоимости? согласие супругов? Выписка ЕГРП?

Vladislav.ru написал : Он оформит куплю-продажу цена 8,5 тысяч руб. + 3000 руб справка о стоимости гаража которую он сам и сделает не выходя из кабинета!

Зачем Вам это? Денег много? Мы, даже когда квартиру, за почти 3 миллиона покупали, договор купли-продажи у нотариуса не заверяли.

Vladislav.ru написал : А если напрямую в регистрационную без нотариуса нужны тогда справка о стоимости? согласие супругов? Выписка ЕГРП?

Согласие супругов, возможно надо. Цену за эту бумажку от нотариуса писала выше. Сходите в регпалату, узнаете список документов и не мучайтесь:) Заверять куплю-продажу у нотариуса не нужно, это просто выброшенные деньги. Договор может напечатать любой риэлтор, юрист... Да и сами можете, если образец есть. Нам в банке печатали, где ячейку в аренду брали, 1,5 тыс. рублей стоило.

Julia, да бесполезно все это. ТС уже сказали, что нотариус не нужен. Но ТС упорно стремиться отдать нотариусу деньги, видимо, считая что нотариус его от чего-то защитит.