Какой выбрать фундамент

Всем привет! Ну, наконец-то адекватный форум с понятными ответами для "чайников".

Собираюсь строить коттедж. Застройщик обещает дом в два этажа построить за 4-5 месяцев. Материал красный керамический кирпич. Второй этаж - полноценный, не мансарда.

Вопросы к профессионалам:
Возможны ли такие сроки при заявленном фундаменте "Ленточный с монолитной плитой"? Сколько нужно времени после заливки, прежде чем что-то строить начинать? Участок на склоне (до озера 100-150м), с разбежкой уровня 0.5м на 10м, какой фундамент лучше выбрать?

Просто помню в детстве, когда отцу помогал строить дачу, фундамент заливали летом, а потом ещё ждали почти год, чтоб он "выстоялся"...

Заранее благодарен за ответ.

Da_Luxer написал : Возможны ли такие сроки при заявленном фундаменте "Ленточный с монолитной плитой"?

Возможны. Смотря что за отделка запланирована. Если простая - то 5 месяцев хватит.

Da_Luxer написал : разбежкой уровня 0.5м на 10м, какой фундамент лучше выбрать?

Эт почти горизонт. Тип фундамента от такого уклона не зависит. Он зависит от нагрузки (у Вас она большая) и типа грунта. В Нижнем если не путаю, есть места с хреновым лёссовым грунтом (за Волгой). Лучше поговорить с местными геодезистами. Тем более - рядом озеро - случаем не пойменное?

Da_Luxer написал : Материал красный керамический кирпич.

Как будут обеспечены теплоизоляционные свойства стен? Об этом надо сразу думать.

Vladimir_Vas написал : Как будут обеспечены теплоизоляционные свойства стен? Об этом надо сразу думать.

Ну, застройщик с опытом, вроде, по крайней мере говорит, что сам живёт в этом коттеджном посёлке и дом строил сам себе, соответственно... На счёт теплоизоляции, планируют Роквул и наружку декор.кирпичём.

Vladimir_Vas написал : Тем более - рядом озеро - случаем не пойменное?

Если правильно понимаю, "пойменное" - значит образовано поймой реки... Тогда, точно нет, не пойменное.

Да, ещё в планах навес для стоянки авто (от гаража, под одной крышей с домом, решено отказаться, $ вопрос), нужно ли включать в фундамент "П" для монтажа столбов-опор кровли навеса или достаточно будет потом залить отдельный фундамент "О"? Если всё правильно усвоил, не связанные столбы разбегутся и от кровли навеса останется только кучка стройматериалов...

Da_Luxer написал : Если всё правильно усвоил, не связанные столбы разбегутся и от кровли навеса останется только кучка стройматериалов...

Не усугубляйте. Столбы будут связаны конструкцией кровли - так что единый с домом фундамент для навеса - эт перебор! Тем более, когда стоит $-вопрос. Вот если только в перспективе захочется апгрейдить навес до полноценного гаража (а такое бывает - вдруг бабки попрут), то тогда только готовый фундамент окажется кстати. Кстати, у меня гараж встроен в дом, теплый. В этом году ставлю для машины навес, а в гараже мастерская будет. :)

Всем - здравствуйте. Вопрос звучал 1000 раз и не думайте, что я поиском не пользуюсь. :) Наоборот, переизбыток информации и , в результате, каша в голове. Помогите , плз. Надумали ставить брусовый дом под ключ. На свой фундамент, т.к. застройщик предлагает только столбчатый, а я сомневаюсь в его надежности, да они и сами не советуют. Основной периметр 6х6 + 1,5м на открытую террасу. Предполагается мелкозаглубленный, траншея 60см в глубину(40 см в ширину) , 20см песок утрамбованный+80см бетон армированный. Под всем периметром 6х7,5. Перемычка под террасу + перемычка посередине под несущую стену.

1.Перемычки можно до 30 см ужать ?

2. Под террасой получается малонагруженный участок фундамента. Будут для МЗЛФ проблемы ? 3.На глубине 60 см. всё еще черная земля. Плотная, на срезе лопатой блестит , как антрацит :) Песчаная подуушка не уплывет у меня вглубь ? Геотекстиль подстелить ? И вообще покритикуйте. Я не строитель на разу.

ввв написал : Andreieg, 9 штук(3х3). 2 блока на слой(40х40) в перевязку 60-80 высотой(3-4 блока), из них 20 ниже уровня земли(но надо смотреть по почве).

Получается что пролёт между блоками 1.69 это нормально? В соседней теме советуют по 4 блока на строну, пролёты будут 0.69

Просто бюджет скромный но в ущерб зданию делать не хочется.

Ещё вопрос, говорят что блоки фбс боятся влаги, и под её воздействием разрушаются. Может их чем то обрадотать? Есть ведь сейчас химия какая то битумная? Сверху блока у меня будет рубероид, снаружи будет закрыто красивым сайдингом под камень.

Andreieg написал : Ещё вопрос, говорят что блоки фбс боятся влаги, и под её воздействием разрушаются. Может их чем то обрадотать? Есть ведь сейчас химия какая то битумная? Сверху блока у меня будет рубероид, снаружи будет закрыто красивым сайдингом под камень.

Блоки фбс боятся влаги не больше,чем монолитный бетон,да и вообще бетонные изделия. Гидроизоляция есть и битумная и в виде сухих смесей.Поищите в инете. Гидроизоляция лишней не будет. P.S. Эти блоки простоят более ста лет,и внуков переживут :)...если хорошего качества.

Andreieg написал : пролёт между блоками 1.69 это нормально?

Какая будет балка нижней обвязки?

100х100 или 150х150 брус

Интересно, под легкий каркасный дом пенобетон или газобетон в качестве столбиков фундамента не пойдёт? Блоки сказали месяц ждать надо.

Andreieg написал : пенобетон или газобетон в качестве столбиков фундамента не пойдёт?

Вот он точно влагу не любит, лучше красный кирпич.

Andreieg написал : 150х150 брус

Или 150х100(вертикально) нормально держит пролет 2м.

ввв написал : вот он точно влагу не любит, лучше красный кирпич.

Или 150х100(вертикально) нормально держит пролет 2м

А Вообще кроме блоков фбс что ещё можно использовать? Красный кирпичь понятно, может ещё есть что то?

Andreieg написал : может ещё есть что то?

Выше писАл: бетонные

ввв написал : блоки 20х20х40

Уважаемые профи, подскажите, пожалуйста... Садовое товарищество, посёлок порядка 500 домов ~25-35летней постройки. О земле - когда строились вначале все ставили на сваи (бетонные столбы) тк земля была водянистая, но за последние 5-6лет большинство сделали под домами опоясывающий фундамент, хотя местами видно, что стоит он кривовато или уже слегка повело, но это скорее редкость, в основном все дома стоят на фундаменте хорошо. Сейчас нужно установить хозблок 5х2.5м - какой тип (недорого и побыстрее) фундамента посоветуете? Можно ли под хозблоком внутри площади фундамента делать туалетную выгребную (ассенизационную) яму, чтобы для "доставки отходов до ямы" не было необходимости в воде (водопровод работает лишь 4-5мес)? Может ещё какие-то рекомендации в данной задаче?

Помогите определиться с фундаментом. Исходные данные : планируется дом из теплой керамики 38 мм с облицовкой кирпичем. Размеры 10,5 х13,5м - это с примыкающим к дому гаражом и плюс веранда 4х2м. Пол в гараже( 1/3 от фундамента) планировали по грунту, а дом хотелось бы поднять на 40-60 см. Подвал не планируется. Геология не делалась, но ввинчивали сваи для забора - грунт плотный песок с примесью глины. Угв высокий ( недалеко Московское море) плюс уклон примерно 50 см на 10 м фундамента, поэтому и верховодки много- пока сделали отсекающий дренаж по границе участка. На участке был старый 10- летний фундамент полуразваленный из 2 рядов фбс толщиной 50 см на подошве 80x80 Высотой 30 см практически без заглубления . На этих фундаментах в 3 ряда фбс с перекрытиями пустотками (цоколи сделаны) у соседей кирпичные дома стоят , но они сразу строились. Мы сначала хотели оставить один ряд фбс (выбрать хорошо сохранившиеся блоки) и сделать сверху армпояс, потом решили все это разобрать. Имеем теперь подошвы и блоки (как пятая нога - и выбросить жалко, и что сделать не знаем). Думаем над фундаментом: 1 вариант - хотели вкопать подошвы ( 30 см по нижней стороне на только заглубить на , по верху они на 80 получатся заглублены) - надо ли? и сверху монолитом вывести до нужных уровней гаража и дома. Часть дома пустотками перекрыть. В гараже- пол по грунту. Но фудамент дорогущий выходит.
2 вариант ( строители предложили как вариант- по цене почти тоже самое) :выровнять полощадку под домом песком, залить плиту 20 см, на части дома поднять цоколь блокамии перекрыть пустотками, в гараже уже пол сразу будет. Опять же дорого и боюсь что плита поедет.
Уже и на ростверк смотрю... Что профи посоветут?

Всем привет. Нужен совет знающих людей. Есть небольшой домик из сруба 6х6,установлен на МЗЛФ. Планирую сделать пристройку из бруса. Вопрос по фундаменту.В планах сделать МЗЛФ,но не знаю,стоит ли привязывать новый фундамент к старому.