Какой дом построить для постоянного проживания?

В своё время наслушались разговоров, что дом это баснословно дорого. Поджилки затряслись, но глаза боятся, а руки делают. В первом сезоне заложили фундамент, купили бытовку. Во втором возвели коробку и крышу. Посчитали затраты. 600 тыс. руб! Это за всю коробку (материалы + работа за кладку, всё остальное делали сами). Пока без окон-дверей и без отделки. Дом 2 полных этажа, 8х10,60. Фундамент - незаглубленная армированная лента на песчаной подушке. Стены - арболит (утеплять практически не нужно). Крыша вальмовая с холодным чердаком, крытая металлочерепицей. В эту стоимость вошли не только все стройматериалы, но и абсолютно все инструменты, бензогенератор, скважина на песок 17 м, бытовка б/у, забор на получастка вскладчину с соседями, все транспортные расходы и бензин. Строительство в Московской обл.

афигли написал : Стены - арболит (утеплять практически не нужно).

Утеплять не утеплять-зависит от местоположения и толщины. А вот защитить от непогоды надо,иначе арболит со временем посыпется.

Ну, естесственно, оштукатурим.

афигли Дорогостоящая процедура.

Интересно размышляете, мы вот тоже решили замахнуться на хенд мейд. Будем строить сами, так как суммы на покупку дома уже готового не хватает. Будем постепенно. В ЖЖ нашла разговор о поселке Солнечный город, на днях мы ездили туда увидеть все"на месте". ..там продаются уже готовые дома, но можно приобрести просто участок. Мы так и решили поступить. .....вот теперь надо продумывать как, что и из чего строить. Надо так, чтобы было уютно и просторно для 5 человек, но чтобы это не был очень большой дом. Это и дорого и незачем.

Самый быстрый и оптимальный по "затраты/качество" вариант дома - каркас.

pushkan написал : Каркас думали,но неизвестно,на сколько лет эта радость.У кого-нибудь стояли каркасные дома по 50 лет?Неизвестна их судьба.

Около 90% дач построенных в 50-70г. в Подмосковье каркасные (или частично). Еще живы Хрущевские бараки. Тогда это было дешевое и быстрое строительство. Но строили иногда не профессионально и материалы зачастую были недостаточно качественные. Сегодня каркасник сделанный добросовестно по всем (почти) эксплутационным свойствам выигрывает у брусовых и каменных строений (в пересчете на деньги). Срок службы можете заказать любой до 300 лет без капремонта. Я лично даю гарантию на построенные мною каркасные дома на 50 лет. Дал бы и большую гарантию, но боюсь, что столько не проживу :(.

Балтиец. написал : Самый быстрый и оптимальный по "затраты/качество" вариант дома - каркас.

игорь3 написал : Дал бы и большую гарантию, но боюсь, что столько не проживу

Вы боитесь другого,на своих детей или внуков неизвестное возложить!

игорь3 написал : по всем (почти) эксплутационным свойствам выигрывает у брусовых и каменных строений (в пересчете на деньги)

Вот про каменные не надо. По ценам, деловары от каркасников подняли так цены...камень можно дешевле сделать. Да ещё их качество ничем не проверишь...вся же халтура спрятана,не отрывать же!

Чепик написал : Вы боитесь другого, на своих детей или внуков неизвестное возложить!

Мой сын не строитель, внуки тоже еще не известно когда у меня будут :(. А вот занимаясь ремонтом и изучая строения прошлого и позапрошлого века (и даже 400 летних) сделал свои выводы и нашел слабые места. Теперь могу гарантировать и большие сроки жизни своих строений.

Чепик написал : Вот про каменные не надо.

Я хотел сказать, что при равных эксплутационных условиях каменный дом дороже. Но правда и долговечнее.

Чепик написал : По ценам, деловары от каркасников подняли так цены...камень можно дешевле сделать.

Не спорю. Если каркасник строить по самым "правильным" технологиям, с использованием качественных и дорогих материалов, то кладка заметно дешевле :). Спор из чего лучше строить дом идет уже давно (вероятно с доисторических времен). Я бы, например, построил себе из "самана" (но где его взять?). Так что буду строить каркасник. В нем тепло и уютно:)

игорь3 написал : Если каркасник строить по самым "правильным" технологиям

В скобках слово "правильным" и это правильно! Вы заглавие прочитайте и...не советуйте щепки и деревяшки для постоянного проживания.Человек хочет жить в нормальных условиях-а не на даче.

игорь3 написал : Мой сын не строитель, внуки тоже еще не известно когда у меня будут

дело не в профессии,а в ответе за Вас и Ваши изделия.

игорь3 написал : Спор из чего лучше строить дом идет уже давно

Этот спор давно уже прекратился,по крайней мере для меня...начитавшись всякого во всемирной паутине.

игорь3 написал : Так что буду строить каркасник.

Вот не советую жить в термосе,дышать химией(не читайте манагеров!). Малейшая ошибка в вытяжке и ваш каркасник сгниёт за самое большее лет пять.Камню же при постоянном проживании ничего не будет. Правильные вытяжки к сожалению...умеют рассчитывать единицы спецов,поверьте мне на слово!

А вариант со строительством маленького (но теплого дома), буквально метров 20 общей площади? Сначала строите на участке такой дом, строите по любой быстрой технологии, чтобы можно было вселиться и жить. Тесно и неудобно - да, так. Но вселившись можно в течении нескольких лет рядышком построить дом своей мечты. Маленький же можно потом использовать как гостевой. Можно оба дома объединить какой-нибудь террасой или зимним садом. У Вас будет зимний сад?