Iwast написал :
Рассматривал такой вариант, но нижние соседи точно будут против :(
Сначала, разумеется, нужно попробывать уговорить по-хорошему. А для тех, кто не хочет по-хорошему, можно и по закону. Стояк - общее имущество многоквартирного дома - он не принадлежит Вашим соседям и они обязаны обеспечить к нему доступ для ремонта или обслуживания в любое время. В Вашем случае, есть "инженерные показания" - законы физики, в отличие от законов государства, работают всегда. От них и надо то, всего-навсего, пустить Вас для того, что бы вынуть кусок трубы из муфты, обрезать на 40-50 мм, сделать фаску, смазать и засунуть обратно - 10-15 минут делов.