Плановая замена лифта в девятиэтажном доме

Kvost написал : Офигенно. При наличии в жировке статьи "лифт" :)

У нас бесплатно меняют. Вернее, за это с лихвой заплачено квартплатой.

А вы считаете, что во всех жировках по всей стране есть такая статья? Она не обязана там быть. А быть ей или нет решает опять-таки собрание жильцов. А попробуйте убедить всех, что нужно каждый месяц платить на 50-100 рублей больше, чтобы когда-нибудь вам может быть поменяли лифт. Ага, щас.

Например, у нас есть статья "содержание жилья", включающая в себя и обслуживание лифта. Но ни замену, ни даже капитальный ремонт лифта она не предусматривает.

solo написал : А вы считаете, что во всех жировках по всей стране есть такая статья?

При чём здесь жировка?..есть постановление правительства РФ,все отработавшие свой срок лифты менять,деньги выделены. Если с кого то требуют оплату замены лифта-это называется коррупция. Если у кого то просроченные лифты не меняют-значит это кому то нужно,но для этого есть прокуратура,которая бдит государственные деньги.

tvmaster написал : Поделите сумму на количество квартир получится вполне вменяемая сумма. Например: 8 этажей (первый не считаем) по 4 квартиры на этаж = 32 квартиры. Возьмём большую стоимость 1500000 делим на 32 = 46 тысяч 875 рублей. Даже в кредит на год вполне подъёмная сумма. Если Вам ещё и субсидии от госбюджета будут ещё меньше платить. Договоритесь сами подъездом, позвоните на завод.

Ну во первых, если брать чисто по букве закона - по жилищному кодексу, то первые этажи тоже обязаны участвовать в этом, если общее собрание не освободит их от этого.
Во-вторых, второй этаж немедленно пытается присоединиться к этому, и утверждает, что они никогда лифтом не пользуются.
В-третьих, тут же находятся "спортсмены" на всех остальных этажах, которые якобы не пользуются лифтом из соображений заботы о здоровье и к которым якобы никогда не ходят гости.
В четвертых, часть квартир сдается, собственник умывает руки, а арендатор за это платить не хочет. Так что делить приходится на гораздо меньшее количество квартир.

Далее, кто вам даст кредит на это дело? Банк? Кто будет обращаться в банк за таким кредитом? Завод? А он будет работать с вами, если вы не в москве или питере? Управляющая компания? Но она тоже не обязана этого делать.

В общем автору еще повезло, что с жильцов просят только 25%, да еще и в рассрочку. Бюджет в ОБЩЕМ СЛУЧАЕ ничего вам не обязан, но видать у вашего бюджета есть какая-то специальная соц. программа по замене лифтов. Я бы на вашем месте радовалась, что легко отделались.

solo написал : Бюджет в ОБЩЕМ СЛУЧАЕ ничего вам не обязан, но видать у вашего бюджета есть какая-то специальная соц. программа по замене лифтов.

На самом деле это не так. Бюджет обязан, поскольку ещё с советских времен с момента постройки дома все жильцы в квартплате оплачивают и кусочек в счет будущего капремонта. И в России сейчас есть национальная программа Фонда содействия реформированию ЖКХ. В неё входит и отселение аварийных домов, и замена лифтов и др. Каждый регион подает в Фонд заявки, получает финансирование. Пока деньги не кончатся:) Знаю, что в Москве особо продвинутым и дружным коллективам жильцов удается втиснуться в эту программу и менять лифт за 5% стоимости, собранной с жителей дома. Возможно, в Вашем регионе принята сумма в 25%. Правду надо искать не на этом форуме,а в администрации Вашего города. Особенно накануне выборов её проще найти:) Может, сумма уменьшится:). Если Вам, конечно, не лень потратить на это какую-то часть своего времени. Люди, к сожалению, по многим причинам предпочитают не связываться с властью:( И она этим пользуется.

levian написал : Управляющая компания провела общее собрание собственников, котрые приняли решение о замене лифтов. 75% оплачивает госбюджет, 25% - оплачивают собственники жилья в рассочку на 5 лет.

Вот вас разводят как лохов, чисто юридически это невозможно оформить, только если как безвозмездная помощь или подарок нищим на паперти. У нас меняли лифт по госпрограмме и нашего разрешения никто не спросил. Лифт меняли долго, хотя сами работы длились около 2 недель. Поскольку деньги были бюджетные, работы начались в октябре-ноябре. Приемку лифтов всего дома ( 8 подьездов)производила комиссия, поэтому лифты запустили только месяца через 2 или 3 после того как сделали, ещё месяца 2-3 ходили пешком, т.к. происходил процесс отладки и притирки. и лифт частенько застревал. Собственно прошло 2 года лифт работает великолепно, но я стараюсь пешочком (7 этаж) чего и вам желаю.

Раньше на старых системах управл лифтом со всеми неисправностями справлялся рукастый электромеханик Ваня. Частенько даже смышленые жители. Сейчас Ваня нередко разводит руками — необходимо вызывать элуктронщика. А если перечислять все прелести электронных блоков управления — перемежающиеся неисправности, неустойчивая работа...о-о-о Все вернул бы назад — только старая добрая электромеханика!!!
Как бы я делал на месте levian : со всеми вопросами обойти (сколько сможете) председателей ОСББ. Как правило, это тертые калачи в таких вопросах. У нас есть ассоциации/обьединения таковых. Там и юридически правильный договор составить помогут с подрядчиками и обслуживанием (что немаловажно).
Если с финансами проблем нет — выбрал бы, пожалуй, лифт от Otis. У них, говорят, и качество и сервис на уровне. За соответствующую оплату...И не заморачивался бы разными техническими вопросами. Пусть думают те, кому вы платите.

solo написал : Ну во первых, если брать чисто по букве закона - по жилищному кодексу, то первые этажи тоже обязаны участвовать в этом, если общее собрание не освободит их от этого.
Во-вторых, второй этаж немедленно пытается присоединиться к этому, и утверждает, что они никогда лифтом не пользуются.
В-третьих, тут же находятся "спортсмены" на всех остальных этажах, которые якобы не пользуются лифтом из соображений заботы о здоровье и к которым якобы никогда не ходят гости.
В четвертых, часть квартир сдается, собственник умывает руки, а арендатор за это платить не хочет. Так что делить приходится на гораздо меньшее количество квартир.

Где Новосибирск, а где Тирасполь! А как буд-то на одном собрании присутствовали!

Попытаюсь хронологически описать эпопею замены лифта.

1. Уведомление о проведении общего собрания было выдано под роспись 14.06.2011. Девчата из управляющей компании ходили по квартирам и предлагали расписаться в листе с таблицей, куда уже были занесены данные о собственниках жилья. На мои вопросы внятно ответить не могли, но бумажки показали без проблем. Смет и прочих конкретных документов там не было. За то мне было сказано, что решение общего собрания необходимо для участия в бюджетной программе по замене лифтов. Попутно пытались протащить решение о передаче в доверительное управление общего имущества многоквартирного дома. Поставил крыжики за лифт, но против "доверительного управления... в интересах собственников жилья".
2. Общее собрание собственников жилья в заочной форме - 30 июня 2011 пришли уже другие сотрудники управляющей компании. У них была общая смета на замену лифта и план-график рассочки платежей. Собственнико оплачивают 25%, остальные 75% из бюджета Фонда содействия реформированию ЖКЗ на основании 185-ФЗ. Общая сумма 1756 т.р. Беспроцентная рассрочка платежа на 5 лет, помесячно, счет выставлен отдельной строкой в квитанциях на оплату ЖКУ.
   Собственникам не предоставили возможность выбора подрядчика, производителя и исполнения лифта.
3. В четверг 13.10.2011 на дверях под'езда повесили об'явление о начале работ по замене лифта утром 17.10.2011.
4. Лифт был остановлен в 9:15 в понедельник 17.10.2011. На всех этажах появилась листовка в духе "Будьте осторожны!". Работы ведутся без выходных с 9:00 до 18:00, иногда до 20:30.
5. 20.10.2011 привезли электропривод - редуктор и двигатель итальянские. Сам не видел, поэтому без подробностей.
6. 25.10.2011 у под'езда видел несколько старых направляющих...
7. 27.10.2011 привезди детали кабины и дверей лифта - на коробке значился изготовитель ОАО "Карачаровский механический завод" г. Москва. www.kmzlift.ru Кабина будет стальная с порошковой окраской пепельно-белого цвета. Продолжение следует...

Вспомнилась история:
Посетитель в ресторане диктует официанту заказ: "Мне, пожалуйста, отбивную". -"Пожалуйста"- кивает официант и записывает. "Из мяса молодого телёнка, не старше 6 месяцев. Мясо возьмите ближе к позвоночнику, непременно между 3 и четвертым ребром и обязательно нарежьте поперёк волокон. Отбейте очень аккуратно, желательно деревянным молоточком. Слегка замаринуйте в винном уксусе с непременным добавлением майорана".
Официант записывает, закрывает блокнот, говорит клиенту: " Сей момент, сделаем".
Подходит к кухне и кричит в открытое окошко: "Зинка, лангет раз !"

Говорят по Москве есть где то план замены. Может кто знает. Ни где не могу найти. дом 1983 года. как я понимаю ресурс лифта 25 лет и закончился он ажн 5 лет назад :-=( Пора менять, но не меняют, все продолжают профилактировать Вот так выглядят индикаторы лифта после профилактики, и заключение дано что все в рабочем состоянии. Даже страшно подумать в каком состоянии находятся сами лифт :-((

А вот так выглядело до ремонта. Кто то может показать

1. как это должно выглядеть на самом деле
2. И должны ли такие индикаторы быть на всех этажах, или только на первом?