25.11.2011 в 09:53:41
Там еще и посты редактируют - ошибки исправляют,точки\запятые расставляют!Идиоты.Чисто коммерческий проект.
28.11.2011 в 04:59:08
Ждать, что вам Зодчий скажет сколько стоит кровля, смешно, они занимаются строительством домов, а не кровлями. Так-же и все остальное. У них своё изготовление всей "деревяшки", вся вагонка увеличенной ширины, и такого профиля, которого я больше нигде в продаже не видел. Дом у них позиционируется как "дачный домик для проживания при температуре не ниже -5. Утепление пола 5 см, просто "никакое"... Все остальные доделки и переделки сразу договариваешься с бригадиром на месте. Менеджеры стараются развести на допы, цены у которых зашкаливают. (Это сейчас я такой умный, а тогда меня развели на фундамент). Представьте, фундамент "лента" стоит 130 т.р. При том, что сам дом стоит 300т.р. Утепляется только первый этаж. На второй этаж утепление не предусмотрено, и окна соответственно тоже тонкие. Все, как в "паспорте".
У меня задача была сделать быстро и не дорого. В итоге за сумму чуть больше 400т.р получил коробку 6х7, утепленную полностью (доутепление оплачивал бригадиру на руки). С нормальными окнами на втором этаже (сам поехал и купил). В которой я уже сам делал чистовую отделку, проводил свет и отопление. Если-бы я счас делал, то просто не повелся-бы на фундамент. Для такой табакерки, их штатного "столбчатого" фундамента, вполне достаточно.
Паспорт этого домика:
29.11.2011 в 22:59:53
bobaqpe, огромное спасибо. Теперь я смогу посчитать сколько реально стоит такой дом.
29.11.2011 в 23:05:50
Незачто.
30.11.2011 в 12:52:03
Уважаемый игорь3, если можно, поделитесь соображениями, по итогам анализа паспорта? С высоты вашего опыта было бы интересно знать- в чем же там все таки дело, кроме очевидных моментов)
30.11.2011 в 16:42:42
Bad написал : если можно, поделитесь соображениями, по итогам анализа паспорта?
Еще не считал. Но имея эскиз и список материалов просчитать можно. Пока вижу что конструкция слишком жидкая. И если ураган не сломает, то если с годами подгниет низ и тогда домик рухнет. Пока не могу сказать про реальную цену, возможно окажется что их стоимость вполне реальная. И если не считать откровенного брака (бывает у них), то обмана в цене вероятно нет. Дополнительными услугами они потом уже набирают сверхприбыль. Ну и дешевая рабочая сила (зарплата у рабочих там не высокая). Настоящий мастер не возьмется за такое строительство, так как не может дать гарантию. Ну и из этических соображений.
30.11.2011 в 17:41:32
игорь3 написал : то с годами подгниет низ и тогда домик рухнет.
Ну думаю, гнить он точно будет лет 50 :) т.к. стандартный блочный фундамент они достаточно высоко задирают, и ничем не закрывают. Ветер в подполе гуляет как на воле :). Ураганов у нас практически не бывает, тут они могут себе позволить. А то что конструкция хлипкая, тут я согласен на все 200%, когда стиралка отжимает, весь дом трясется :) При хорошем ветре явно чувствуется, как дом шатается :) Но мне кажется, никто адекватный не будет воспринимать "это" как строение на века.. для этого у них есть другая серия, щитовая, там конструкция получше, но и цена совершенно другая.
05.12.2011 в 12:43:38
Ставьте не каркасник,а брусовой дом,нижние венцы обработать,проложить между фундамаентом и венцом гидроизоляцию(тот же рубероид) и гнить низ дома будет очень долго. Брусовой дом,даже из проф. бруса 150*100 никогда не будет шатать и т.д.,это просто невозможно и к тому ветер в подполье гуляет,это не так плохо,влага и сырость не будет стоять,в банях амое оно,к тому же не забывайте о прокладке тех же коммуникаци мо временем,например вывод труб канализации,водопровод,на столбчатом или свайном нет проблем,подлезай и делай как хочешь,ленточный приходит "бомбить" буквально или заранее закладывать. технологические отверстия при закладке фундамента. Ну и конечно столбчатый самый простенкий и дешёвый фундамент,для нормальных капитальных домов он не пригоден,со временм как не крути дом будет просядать,нужно домкратить,поднимать дом,подсыпать щебень и т.д. Что бы ветер не гулял закрой те промежутки между блоками,чем угодно,тем же декоративными панелями,это дёшево и большго ума не надо. Кто то писал что дом стоит 300/000 руб,а фундамент для него 130/000 руб,так и есть если это касаеться ленточного нормального фундамента,такова цена на лентчоный фундамент для дома 6*6м,вы можете сэкономить построив его своими силами,тогда он вам обойдётся в тысяч 60/000 рублей,а потом заказать дом в какой либо форме.
05.12.2011 в 14:45:42
:mad:
05.12.2011 в 14:46:45
pestovodom написал : Ставьте не каркасник,а брусовой дом......
Если уж советовать ставить, дом, то не брусовый, а пенобетонный :) Шатает или не шатает, для жизни это совершенно не важно, да, есть такая особенность и все. Под лентой проложить канализацию, не проблема, особенно если вы этим озаботились до того как начать строить дом :) стоило это 2 узбеко-часа. После постройки дома, обойдется чуть дороже но тоже решаемо. "Гулять" под домом, тоже не проблема, просто делается люк в полу. Капитальные нормальные дома, никто не делает каркас 6х6. Речь шла именно о том, что под самый простой вариант, каркасника 6х6, впихнули фундамент для "капитального дома", стоимостью 50% этого самого дома. У меня фундамент по "капитальный нормальный дом" обошелся 500 т.р. Но это был монолит под дом 15х15. А не ленточка сложенная из готовых фундаментных блоков клееных растворчиком. Стоимость фундамента, что мне поставили = блоки ФБС 10 штук (2200*10) 22 т.р. + цемент 2 мешка (300р) 600р. + 3 человека на копку 1 день (3*5) 15т.р + кран на 4 часа (2*4) 8 т.р. Итого скажем 50 т.р. Но никак не 130. Так, что заказывать у компаний типа "ЗД" можно, но не надо вестись на "разводы". Тогда реально поиметь временную дачу, на период пока строиться нормальная.
14.04.2012 в 14:43:44
игорь3 написал : Вот выписка от Терема. Такой половой доски не бывает. Но у них есть :) ""Полы Первый этаж: балки пола - п/м 35х150 мм и 24х150 мм, черновой пол - фанера толщиной 4 мм по п/м 24х24 мм. Утепление - 50 мм по ветровлагозащитной паропроницаемой мембране. Настил - доска пола 21 мм по пароизоляции"".
Понравился дом Канцлер, два входа выхода, удобно в сад с террасы выходить и на улицу с другого крыльца. Определились на клееный брус 180. В Кузьминках были . Смотрели. Очень красивые у них дома снаружи и внутри очень уютные, ладные дома и планировки удобные. Черновой пол ОСП-6, половая доска 35*150. Утепление в базе 200мм. Высота потолков 2,60 и 2,50. Сделали просчет, без инженерки получилось 1 750 000р. Перекрытие посоветовали утеплить для звукоизоляции 25800р. Огнебиозащита 27000р. Усиление пола санузла под ванной 2-ого этажа 18000р. Менеджеры нам ничего не навязывали, хотя у них прямая финансовая заинтересованность от продаж, симпатичные девчонки у них работают, обходительные. Терпеливо объясняют нам непонятливым, что необходимо сразу, а что можно и потом в доме обустроить.
16.02.2014 в 18:52:30
игорь3 написал : Еще не считал. Но имея эскиз и список материалов просчитать можно. Пока вижу что конструкция слишком жидкая. И если ураган не сломает, то если с годами подгниет низ и тогда домик рухнет.
Срок службы нормального деревянного дома 80-120 лет. На ваш век вполне достаточно:) Сами живем в каркасном - гнить он пока не планирует.
16.02.2014 в 18:58:27
Так и не посчитал, судя по продолжению разговора. А я вот считал, учитывая что многое мне придется брать как “штучное” выгоды строить самостоятельно не нашел никакой А технология в то же время хорошая, заказал в итоге в Тереме.
16.02.2014 в 18:58:50
И еще, эта жидкая конструкция более сейсмостойкая, чем кирпичный дом. И после этого что более жидкое? Ну и собственно - безусловно каркас теплее чем тот же кирпич.
16.02.2014 в 18:59:51
игорь3 написал : Настоящий мастер не возьмется за такое строительство, так как не может дать гарантию. Ну и из этических соображений.
Да что вы говорите. А тот же Терем, видимо, виртуальный? Раз дает 5-10 лет гарантии? Или как вы это называете? Из этических соображений?! Сам проверял- гарантия работает их.
Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий.
Присоединяйтесь к самому крупному DIY сообществу