Ремонт 2-к квартиры. Посмотрите, плиз, объем работ.

Имеем: двухкомнатную квартиру в монолитно-каркасном доме без отделки. Перегородки: межкомнатные - из ПГП, санузел - пенобетон. Вот, накидал, для строителей объем работ для договора. Понятно, что с порядком выполнения м/б и напутал чего. Ничего не забыл?

PS: сантехника выполняется по отдельному ТЗ.

ЗАЛ, СПАЛЬНЯ

1. Снятие непрочно держащихся: штукатурки, шпаклевки со стен, участков стяжки;
2. Демонтаж существующего подоконника, откосов;
3. Штробление каналов под электропроводку, отверстий под монтажные коробки, под розетки;
4. Монтаж электропроводки;
5. Заделывание имеющихся трещин по стыкам пазогребневых плит (ПГП);
6. Установка монтажных коробов, корпусов розеток;
7. Грунтовка пола, стен, потолка;
8. Обеспыливание, выравнивание, оштукатуривание, шпаклевка, грунтовка стен под наклейку обоев и под монтаж натяжного потолка;
9. Обеспыливание, выравнивание пола саморастекающимися смесями под укладку ламината;
10. Ревизия стыков "окно – стена", при необходимости – заделка;
11. Монтаж откосов из ГВЛВ на окно с утеплением, шпаклевка, покраска откосов;
12. Монтаж новых подоконников;
13. Укладка ламината, обработка стыков гидроизоляцией типа ClickGuard;
14. Оклеивание стен обоями;
15. Монтаж плинтусов;
16. Установка и покраска (при необходимости) двери, установка ручек, установка наличников;
17. Подключение электропроводки, устройство и монтаж розеток;
18. Установка розеток и выключателей;

КУХНЯ

1. Снятие непрочно держащихся: штукатурки, шпаклевки со стен, участков стяжки;
2. Демонтаж существующих откосов;
3. Штробление каналов под электропроводку, отверстий под монтажные коробки, под ро-зетки;
4. Монтаж электропроводки;
5. Заделывание имеющихся трещин по стыкам ПГП;
6. Установка монтажных коробов, корпусов розеток;
7. Грунтовка пола, стен, потолка;
8. Обеспыливание, выравнивание, оштукатуривание, шпаклевка, грунтовка стен под деко-ративную штукатурку и под монтаж натяжного потолка;
9. Обеспыливание, выравнивание пола саморастекающимися смесями под укладку лами-ната;
10. Ревизия стыков "окно – стена", при необходимости – заделка;
11. Монтаж откосов из ГВЛВ на окно с утеплением, шпаклевка, покраска откосов;
12. Укладка ламината, обработка стыков гидроизоляцией типа ClickGuard;
13. Укладка фартука из плитки на две стены (шов = 2…2.5 мм);
14. Затирка межплиточных швов, обработка швов водоотолкивающим составом;
15. Отделка стен декоративной штукатуркой;
16. Покраска декоративной штукатурки;
17. Монтаж плинтусов;
18. Установка и покраска (при необходимости) двери, установка ручек, установка налични-ков;
19. Подключение электропроводки, устройство и монтаж розеток;
20. Установка розеток и выключателей;

КОРИДОР

1. Снятие непрочно держащихся: штукатурки, шпаклевки со стен, участков стяжки;
2. Штробление каналов под электропроводку, отверстий под монтажные коробки, под ро-зетки;
3. Монтаж электропроводки;
4. Заделывание имеющихся трещин по стыкам ПГП;
5. Установка монтажных коробов, корпусов розеток;
6. Грунтовка пола, стен, потолка;
7. Обеспыливание, выравнивание, оштукатуривание, шпаклевка, грунтовка стен под деко-ративную штукатурку и под монтаж натяжного потолка;
8. Отделка проема входной двери гипсокартоном, грунтовка, оштукатуривание, покраска;
9. Обеспыливание, выравнивание пола саморастекающимися смесями под укладку лами-ната, плитки;
10. Укладка ламината, обработка стыков гидроизоляцией типа ClickGuard;
11. Укладка керамической плитки (фартук в коридоре, перед входной дверью, длина х ши-рина = 1400 х 2085 мм), заделка стыка "плитка – ламинат";
12. Затирка межплиточных швов, обработка швов водоотолкивающим составом;
13. Отделка стен декоративной штукатуркой;
14. Покраска декоративной штукатурки;
15. Монтаж плинтусов;
16. Установка и покраска (при необходимости) двери, установка ручек, установка налични-ков;
17. Подключение электропроводки, устройство и монтаж розеток;
18. Установка розеток и выключателей;

САНУЗЕЛ

1. Снятие непрочно держащихся: штукатурки, шпаклевки со стен;
2. Заделывание имеющихся трещин по стыкам блоков из пенобетона;
3. Полное снятие стяжки;
4. Штробление каналов под электропроводку, отверстий под монтажные коробки (со сто-роны коридора), под розетки;
5. Установка кабелей теплого пола;
6. Заливка стяжки саморастекающейся смесью под укладку плитки, обработка стыков "стяжка – стена" (c заходом 15…20 см) гидроизоляцией (Ceresit CR-65);
7. Выкладывание уступа справа кирпичем;
8. Оборудование отсека стояка фановых и водопроводных труб каркасом из металличе-ских профилей, обшивка ЦСП, грунтовка ЦСП, установка люка, укладка плитки на ЦСП и на люк, обшивка ЦСП с обратной стороны звукоизолирующими матами; в стыках между профилем и стеной, полом, потолком должны быть звукоизолирующие прокладки;
9. Организация коробов (съемные боковины, на саморезах) под водопроводные и канали-зационные трубы к ванной и к раковине из металлического каркаса и ЦСП
10. Монтаж электропроводки;
11. Установка монтажных коробов (снаружи, со стороны коридора), корпусов розеток;
12. Грунтовка пола, стен, потолка (потолок – бактерицидной грунтовкой);
13. Оштукатуривание цементной штукатуркой (Ceresit CT-29), грунтовка стен под укладку плитки и под монтаж натяжного потолка;
14. Установка ванны, устройство стыков "ванна – плитка";
15. Укладка керамической плитки на стены и пол, заделка стыка "плитка – ламинат в кори-доре";
16. Укладка керамической плитки на короба под трубы;
17. Затирка межплиточных швов, обработка швов водооталкивающим составом;
18. Установка и покраска (при необходимости) двери, установка ручек, установка налични-ков;
19. Подключение электропроводки, теплого пола, устройство и монтаж розеток;
20. Установка розеток и выключателей;

КЛАДОВКА

1. Снятие непрочно держащихся: штукатурки, шпаклевки со стен;
2. Заделывание имеющихся трещин по стыкам блоков из пенобетона;
3. Обеспыливание, выравнивание, оштукатуривание, шпаклевка, грунтовка стен под обои;
4. Шпаклевка и покраска потолка
5. Обеспыливание, выравнивание пола саморастекающимися смесями под укладку лами-ната;
6. Оборудование отсека стояка фановых и водопроводных труб каркасом из металличе-ских профилей, обшивка ГВЛВ (двойным), установка ревизионного люка, обшивка ГВЛВ с обратной стороны звукоизолирующими матами, в стыках между профилем и стеной, полом, потолком должны быть звукоизолирующие прокладки, шпаклевка короба под на-клейку обоев;
7. Оклейка стен и короба обоями;
8. Укладка ламината;
9. Штробление каналов под электропроводку, отверстий под монтажные коробки, под ро-зетки;
10. Подключение электропроводки, устройство и монтаж розеток;
11. Установка розеток и выключателей;

БАЛКОН

1. Снятие непрочно держащихся: штукатурки, шпаклевки со стен;
2. Заделывание имеющихся трещин;
3. Грунтовка пола, стен, потолка бактерицидной грунтовкой;
4. Монтаж металлических профилей на стенах и потолке для обшивки ГВЛВ;
5. Обшивка пола, потолка, стен теплоизолирующими матами;
6. Ревизия стыков "окно – стена", заделка, шпаклевка;
7. Проведение электропроводки, установка подрозетника, светильников на потолке, их подключение к электропроводке;
8. Монтаж пола – фанера по лагам, укладка ламината;
9. Обшивка потолка ГВЛВ (в один слой), обшивка стен ГВЛВ (в два слоя);
10. Шпаклевка ГВЛВ под покраску;
11. Покраска стен, потолка, монтаж светильников на потолке, монтаж розетки

Спасибо тем, кто дочитал до этого места :)

а балкон застеклен??

thevil написал : а балкон застеклен??

Да, застеклен. Пластиковые окна.

Marat написал : PS: сантехника выполняется по отдельному ТЗ.

А почему к электрике подход иной? Добавьте:

• вывоз мусора
• погрузо-разгрузочные работы

vago083050 написал : А почему к электрике подход иной?

Просто другая бригада будет выполнять.

Marat, я имею ввиду то, что к инженерным сетям, особенно к электрике, стоит подойти, имея грамотный проект, с учетом конечного оборудования и как следствие - соответствующей защиты, а не отдавая это на откуп электромонтажнику, половина из них ГОСТы и ПУЭ читать не умеют, а в оставшейся половине, дай бог 10% находит истину. Зайдите на соседнюю соответствующую ветку, волосы порой дыбом встают.

Слишком подробно всё. Захотят кинуть - кинут, или разведут, или впарят. Очень много от совести исполнителей зависит, ну и от профессионализма.

И подход нужен ко всему, не только электрике. На сантехнику можно слегка забить если этаж первый. Потолок обвалится - тоже неприятно. Про паркет промолчу.

И я бы группировал иначе - вся электрика, вся сантехника, весь гипрок, вся шпаклёвка и т.д. Конечно много тонкостей, но в целом так.

Если так вкладываетесь, то перегородки лучше переложить, ну или подумать об этом.

AndyMirror написал : И подход нужен ко всему, не только электрике.

100% Просто обычно к тому что не видно отношение посредственное. А электрика самое опасное место с точки зрения возможных последствий и одно из самых затратных в последующей переделке.

AndyMirror написал : И я бы группировал иначе - вся электрика, вся сантехника, весь гипрок, вся шпаклёвка и т.д.

И качество работ оценивать тоже на каждом этапе, а не то что в конце получится.