А насчет вентиляции... ну он же без герметиков монтируется. Щели по-любому есть. И кажется из оцинковки или даже нержавейки сделан. Можно вырезать в нем дырку и закрыть вентрешеткой, но я так делать не стал.
Собственно думаю, что достаточно теплого пола (и/или полотенцесушителя), щели под дверью и незабитого отверстия в венткороб для обеспечения нормальной проветриваемости санузла. И подпотолочного пространства в том числе.