DiVO написал : Включить в квартплату, так довольно большое число жильцов-халявщиков завопит о поборах и побежит судиться
В новых домах в основном ук или тсж. объявы с разъяснением на подъезд будет достаточно или как вариант собрание жильцов подъезда (а если указать повестку собрания, то тем более). Кстати в новостройке люди на собрания ходят с большим интересом, не как в девятиэтажках, когда со всего дома приходит 15 чел.