Собственный дом. От а до Я для новичка.

Игорь СПб написал : У нас в некоторых районах ограничили строительство 5-ю годами,

Это для подрядчиков, строящих дома на арендованной под строительство земле. А у меня земля в собственности - я сам решаю что и в какие сроки строить.

Vladimir_Vas написал : А у меня земля в собственности

В сельской местности есть формулировка аренды земли : Для строительства жилого дома,Для ведения личного хозяйства- второе мне кажется лучше,потому,что подразумевает все...

Смирнофф написал : второе мне кажется лучше,потому,что подразумевает все...

Здесь не дадут разрешение на строительство. Т.к. "категория земель" НЕ для ЖИЛОГО дома. Вы там поосторожнее с нашим государством...-:)

Vladimir_Vas написал : Поскольку строительство личного дома на собственной земле никак не ограничено сроками - буду строится до смерти. Хрен кто меня обяжет не введенный формально в эксплуатацию дом подвергать оценочной экспертизе. Так и останется цена БТИ-шная.

А кого там у нас в стране не обманешь? =)

Михалыч написал : Здесь не дадут разрешение на строительство. Т.к. "категория земель" НЕ для ЖИЛОГО дома

Нет с категорией как раз нормально - в середине улицы был свободный участок,ни кто не брал,потому,что весной вешняя вода там идет ,типа ложбина небольшая,так вот сосед - азерб взял,написал заявку в городскую администрацию,аукцион выиграл,потому,что играть никто не хотел и держит там стоянку своих дальнобойных грузовиков- типа фура под арбузы.С обоих сторон жилые участки,соседи ругаются- задымил всех.А можно там было б дом построить,вода бы другое место нашла..

Прочитал, ностальгией повеяло,как вчера. домик неплохой.у самого кубик и кубик поменьше,навес над входом и мне непонятное обрамление с фасада напрягло. а в общем молодцы,что строить собрались.Гляньте вокруг последнее разваливается и догорает.. Удачи во всём!. Совет от души конкретный этап работ - конкретный результат ! после двигайтесь дальше,иначе так и будете бегать из комнаты в комнату,время будет идти деньги кончаться. Определитесь с первоначальным планом (спальные места,уборные и.т.д) В любом случае для жизни это необходимо,что не "окучите" доделаете по ходу.

Получается у меня временная задержка с поездкой "на местность", вместо планируемого августа - только октябрь. Отпуск-с.. Плюс мыслишки бродят следующего порядка: участки земли стоят от 200 до бесконечности, наиболее подходящие - в районе 350-450 тысяч. А домик уже боле-мене жилой можно начинать присматривать от 500-600 тысяч и в пределах 700-800 найти совсем жилой и даже, иногда, с газом проведённым. Никто, собственно, не мешает строить на том же участке по своему проекту "домик своей мечты", только гораздо спокойнее, и не раскошеливаясь на аренду квартиры. Почитал ещё про энергоэффективные дома, суть которых сводитя к тому чтоб "добавить 30-50 см утеплителя на стены и отапливаться хоть масляным радиатором".

Вереск написал : суть которых сводитя к тому чтоб "добавить 30-50 см утеплителя на стены и отапливаться хоть масляным радиатором

Не, не сводится. Эт слишком вульгарное определение сути энергоэффективного дома. Там куча других заморочек нужна - рекуперация, солнечные коллекторы и т.д и т.п. В общем, это для тех, кому бабки девать некуда.

Ну я именно и опошлил идею, огрубил намеренно высокие порывы.

Прочитал сегодня о клинкерных термопанелях. Выглядит круто. Свойства, судя по описаниям, очень и очень полезные. Как думаете, стоит заморочится и потом обложить домик такой годнотой? Лишним-то утеплитель явно не будет. Денег бы тока набраться, а то по 2000 рублей за каждый квадрат..

Смирнофф написал : Советую уменьшить площадь в три раза.Кстати народу в семье много?У меня дом 170 квдратов,старший сын живет отдельно ,нас трое осталось,много лишней площади,уборки,текущего ремонта,отопления,кондиционирования,я б сейчас уменьшил бы дом в два раза,нахрен он такой не нужен.Одни понты.

Как же ВЫ правы, любят у нас понты а потом весь день с тряпками пыль убирать, насмотрелся на родственников в снт Себе буду строить небольшой одноэтажный домик, отдельно стоящий гараж с баней получится больше чем дом!