Вопрос по стяжке пола

Доброго времени суток! Помогите разобраться. В квартире положили стяжку (пленка, керамзит вперемешку с кирпичной крошкой, пескобетон М-300) с маяками из профилей для гипсокартона. Маяки не были вытащены, там, где они выглядывают из-под стяжки, появились трещины и глухой звук при простукивании. Пол в этих местах пружинит. Прораб говорит что пройдет пол бетоноконтактом, покроет наливным полом и проблемы нет. Так ли это? фото прилагается

Как я понял, прораб ремонтировать существующую стяжку не собирается. Тогда пусть покажет действующий нормативный документ, согласно которому в стяжке допускаются описанные выше явления. Прораба понять можно, у него проблем действительно никаких нет. Прописанная в договоре гарантия на работы составляет скорее всего не больше 1 года, а нежелательные последствия от таких дефектов могут возникнуть позже, и ремонт тогда встанет "в копеечку", так как демонтаж/монтаж будет уже всего пирога, включая чистовое покрытие плюс стоимость последнего.

Как поступить? Отремонтировать стяжку за счет виновника. Трещины расшить, прогрунтовать и замазать ремонтной смесью. Если трещин много, придется снимать целые участки стяжки. При наличии пустот снять "бухтящие" участки, прогрунтовать и повторно затянуть.

Ariska написал : появились трещины

согласно СНиП 3.04.01-87 Поверхности покрытия не должны иметь выбоин, трещин, волн, вздутий, приподнятых кромок. Цвет покрытия должен соответствовать проектному

Ariska написал : глухой звук при простукивании

согласно СНиП 3.04.01-87 простукиванием не должно быть изменения характера звучания

Ariska написал : Пол в этих местах пружинит

согласно СНиП 3.04.01-87 отклонения поверхности от плоскости при проверке контрольной двухметровой рейкой не должны превышать 4 мм, согласно СНиП 2.03.13-88 просадка полов под действием сосредоточенной нагрузки в 200 кг не должна превышать 1,5 мм

ремонт - это восстановление уже имеющегося изделия, а

Ariska написал : пройдет пол бетоноконтактом, покроет наливным полом

это замаскировывание дефектов. от этого дефекты (и возможные последствия от них) никуда не деваются.

Большое спасибо за такой развернутый ответ! Пойдем строителей брать за жабры))

Поговорили с прорабом. Получается так: СНиП и все остальное - мало ли что где написано, они вообще в советском союзе сочинялись, маяки в стяжке - это её дополнительное армирование, стяжка на керамзите всегда ведет себя так как на фото выше. В соседней комнате на таком же участке как на фото был залит наливной пол. Завтра будем вскрывать это место болгаркой. Вопрос в том можно ли будет после этой процедуры понять насколько качественная получилась стяжка?

Ariska написал : Завтра будем вскрывать это место болгаркой.

Зачем вскрывать? Все правильно Ваш прораб говорит.

то есть по-вашему получается что наливной пол действительно заполняя собой пустоты в стяжке схватывает все и через 1,5-2 года все это не рассыпется?

Не рассыпется и без наливного пола. С наливным не рассыпется точно.

Ariska написал : можно ли будет после этой процедуры понять насколько качественная получилась стяжка?

способы оценки качества стяжки прописаны в СНиП. они просты и достаточны - лучших методов со времен сов.союза (как удачно подметил ваш прораб) до сих пор не придумано. вскрывать стяжку необязательно

какое качество выбирать - по СНиП, или "от умельца дяди Вани" - решать вам, это дело добровольное...:)

на фото явный косяк!!! и профиль там похоже не для ГКЛ а маяк для штукатурки....или я ошибаюсь?...просто раствор не был "забит" под маяк и там образовалась не залившаяся пустота...это брак...и маяк лучше вынуть и затереть раствором.бетоноконтактить стяжечное покрытие это перчить перченое:)...просто грунт и дальше наливник.если есть мелкие трещинки и стяжка не бухтит просто залить их тем же наливником,втереть туда состав и загладить...

профиль действительно для гипсокартона. Он сказал, что вытащит эти маяки (только в проблемных местах) и зальет получившиеся углубления наливным полом, верно ли это? или надо вообще по всей квартире их вынимать, в т.ч. в 2х комнатах, уже покрытых наливным полом? Вот еще фото чуть подальше. справа виден наливной пол из соседней комнаты

Перед наливным полом сделайте армирование фасадной стеклосеткой 5*5мм. на плиточный клей (за счёт прораба, чтобы в следующий раз делал как положено). Стяжка сколько стоит, в каких условиях, проливается водой, как сушится?