Провинциальная трехкомнатная, в кирпичном доме, с черновика...

А вот и замечания подоспели:

1. Балкон:
   • Окна и двери: монтажные анкера не «заделаны», подкладочные элементы выполнены из дерева, имеют выпирания от плоскости рамы до 70 мм., фурнитура не отрегулирована, не дает плотного примыкания при закрывании. Отсутствуют декоративные заглушки на петлях. Перемычки выполнены из металлического уголка, торцы которого не огрунтованы. Монтажная пена не срезана и не обработана от воздействия окружающей среды. Монтажный зазор между рамой и откосом имеет толщину 60 мм. Нарушение требований ГОСТ Р 52749-2007 .
2. Кухня
   • Стены: отклонения штукатурного слоя по вертикали до 15 мм. на длину измерения 600 мм. Отклонения углов примыкания стен по горизонтали до 40 мм на длину измерения 600 мм при применении металлического угольника. Отклонения стен по вертикали относительно полов до 10 мм на длину измерения 600 мм. Нарушение требований СНиП 3.04.01-87.
   • Полы: черновой пол из цементно-песчаного раствора имеет отклонения по горизонтальному уровню до 4 мм. на длину измерения 400 МхМ при применении металлического уровня. Нарушение требований СНиП 3.04.01-87
   • Плита перекрытия имеет трещину по всей длине. Нарушение требований СНиП 3.04.01-87
   • Окно: стеклопакет расколот. Подоконная доска имеет царапины по плоскости. Декоративных заглушек на торцах нет. Монтажные анкера не «заделаны». Монтажный шов имеет толщину до 70 мм. Нарушение требований ГОСТ Р 52749-2007 .
   • Трубы отопления не огрунтованы, имеют следы ржавчины по всей поверхности. Нарушение требований СНиП 3.04.01-87
   • Радиаторы отопления: имеют следы поражения ржавчиной, грунтовка имеет потертости и сколы. Нарушение требований СНиП 3.04.01-87
   • Трубы водопровода и канализации проходят через кирпичную перегородку без применения гильз. Нарушение требований СНиП 3.04.01- 87
   • Электрооборудование: Монтажные коробки не закреплены в стенах. Имеют отклонения относительно горизонтали и вертикали до 50 мм.
3. Комната 1:
   • Окно: фурнитура не отрегулирована. Подоконная доска имеет царапины по плоскости. Декоративных заглушек на торцах нет. Монтажные анкера не «заделаны», подкладочные элементы выполнены из дерева, отсутствуют декоративные заглушки на петлях. Монтажный шов имеет толщину до 70 мм.
   • Откосы: штукатурный слой имеет отклонения по вертикали до 7мм. на длину измерения 600 мм. Нарушение требований СНиП 3.04.01-87, ГОСТ Р 52749- 2007
   • Стены: отклонения штукатурного слоя по вертикали до 15 мм. на длину измерения 600 мм. Отклонения углов примыкания стен по горизонтали до 15 мм на длину измерения 600 мм при применении металлического угольника. Отклонения стен по вертикали относительно полов до 10 мм на длину измерения 600 мм. Нарушение требований СНиП 3.04.01-87
   • Полы: черновой пол из цементно-песчаного раствора имеет отклонения по горизонтальному уровню до 4 мм. на длину измерения 400 мм при применении металлического уровня. Нарушение требований СНиП 3.04.01-87
   • Трубы отопления не огрунтованы, имеют следы ржавчины по всей поверхности. Нарушение требований СНиП 3.04.01-87
   • Радиаторы отопления: имеют следы поражения ржавчиной, грунтовка имеет потертости и сколы. Нарушение требований СНиП 3.04.01-87
   • Электрооборудование: Монтажные коробки не закреплены в стенах.
   • Порог между коридором и комнатой имеет перепад по высоте до 20 мм.
4. Комната 2
   • Окно: фурнитура не отрегулирована. Подоконная доска имеет царапины по плоскости. Декоративных заглушек на торцах нет. Монтажные анкера не «заделаны», подкладочные элементы выполнены из дерева, отсутствуют декоративные заглушки на петлях. Монтажный шов имеет толщину до 70 мм.
   • Откосы: штукатурный слой имеет отклонения по вертикали до 7мм. на длину измерения 600 мм. Нарушение требований СНиП 3.04.01-87, ГОСТ Р 52749- 2007
   • Стены: отклонения штукатурного слоя по вертикали до 15 мм. на длину измерения 600 мм. Отклонения углов примыкания стен по горизонтали до 15 мм на длину измерения 600 мм при применении металлического угольника. Отклонения стен по вертикали относительно полов до 10 мм на длину измерения 600 мм. Нарушение требований СНиП 3.04.01 "87
   • Полы: черновой пол из цементно-песчаного раствора имеет отклонения по горизонтальному уровню до 4 мм. на длину измерения 400 мм при применении металлического уровня. Нарушение требований СНиП 3.04.01-87
   • Трубы отопления не огрунтованы, имеют следы ржавчины по всей поверхности. Нарушение требований СНиП 3.04.01-87
   • Радиаторы отопления: имеют следы поражения ржавчиной, грунтовка имеет потертости и сколы. Нарушение требований СНиП 3.04.01-87 -Электрооборудование: Монтажные коробки не закреплены в стенах.
   • Порог между коридором и комнатой имеет перепад по высоте до 30 мм.
5. Комната 3
   • Окно: фурнитура не отрегулирована. Подоконная доска имеет царапины по плоскости. Декоративных заглушек на торцах нет. Монтажные анкера не «заделаны», подкладочные элементы выполнены из дерева, отсутствуют декоративные заглушки на петлях. Монтажный шов имеет толщину до 70 мм. Откосы: штукатурный слой имеет отклонения по вертикали до 7мм. на длину измерения 600 мм. Нарушение требований СНиП 3.04.01-87, ГОСТ Р 52749- 2007
   • Стены: отклонения штукатурного слоя по вертикали до 15 мм. на длину измерения 600 мм. Отклонения углов примыкания стен по горизонтали до 15 мм на длину измерения 600 мм при применении металлического угольника. Отклонения стен по вертикали относительно полов до 10 мм на длину измерения 600 мм. Нарушение требований СНиП 3.04.01-87
   • Полы: черновой пол из цементно-песчаного раствора имеет отклонения по горизонтальному уровню до 4 мм. на длину измерения 400 мм при применении металлического уровня. Нарушение требований СНиП 3.04.01-87
   • Трубы отопления не огрунтованы, имеют следы ржавчины по всей поверхности. Нарушение требований СНиП 3.04.01-87
   • Радиаторы отопления: имеют следы поражения ржавчиной, грунтовка имеет потертости и сколы. Нарушение требований СНиП 3.04.01-87
   • Электрооборудование: Монтажные коробки не закреплены в стенах.
   • Порог между коридором и комнатой имеет перепад по высоте до 30 мм,
   • Плита перекрытия имеет сколы и неровности. Нарушение требований СНиП 3.04.01-87
6. Кладовая:
   • Стены: отклонения штукатурного слоя по вертикали до 15 мм. на длину / измерения 600 мм. Отклонения углов примыкания стен по горизонтали мм на длину измерения 600 мм при применении металлического угольника. Отклонения стен по вертикали относительно полов до 10 мм на длину измерения 600 мм. Нарушение требований СНиП 3.04,01-87
7. Коридор:
   • Стены: отклонения штукатурного слоя по вертикали до 15 мм. на длину измерения 600 мм. Отклонения углов примыкания стен по горизонтали до 15 мм на длину измерения 600 мм при применении металлического угольника. Отклонения стен по вертикали относительно полов до 10 мм на длину измерения 600 мм. Нарушение требований СНиП 3.04.01-87
8. Помещение туалета
   • Отсутствует вентиляция
   • Отсутствует гидроизоляция полов. Нарушение требований СНиП 3.04.01-87
   • Трубы водопровода и канализации проходят через кирпичную перегородку без применения гильз.
   • В полу имеется не заизолированное отверстие размером 200*100 мм., имеющее выход на нижний этаж.
9. Помещение ванной
   • Отсутствует гидроизоляция полов. Нарушение требований СНиП 3.04.01-87
   • Трубы водопровода и канализации проходят через кирпичную перегородку без применения гильз.
10. Подъезд и прихожая:
    • Керамическая плитка на полу расколота. Явные признаки не качественного распределения плиточного клея. Нарушение требований СНиП 3.04.01-87
    • Люк на чердачное помещение выполнен из дерева вместо применения противопожарного сертифицированного люка.

ЗАготовил 2 экземпляра письма с направлением замечаний, поеду к застройщику.

Честно говоря, все недостатки - вина прораба. Его недосмотр, некомпетентность, или нежелание соблюдать нормы.

Кто подскажет по плитам? Согласно СТО НОСТРОЙ 2.7.55-2011 ремонт плит допускается. Какие еще есть нормирующие документы на плиты перекрытия?

по планировке совет - продумайте вход в туалет с ванной со стороны прихожей

безнадежный, Это как? где входная дверь?

вина только прораба или того кто халатно подписывал акт готовности квартиры к продаже? как определили отсутствие гидроизоляции в санузле, её же не видно?

sabano, я еще ничего не подписывал :-) Кстати, вчера встречался с прорабом - адекватнейший человек. Все готов исправить + поделиться материалом для финишной отделки.