Провинциальная трехкомнатная, в кирпичном доме, с черновика...

Прочёл я на форуме уже много историй про ремонт квартир, и вдохновившись, решил начать и про свою. Буду вести тему, а мож еще кто прочитает.
Что имеем: трехкомнатную, в кирпичном доме, с черновой отделкой. Второй подъезд трёхподъездного, третий этаж трехэтажного дома. Площадь квартиры около 80 м2.
Стяжка, минимум розеток. Ввод холодной/горячей. Ванна, газ.плитка ;) Кому н-н-надо, забирайте самовывозом, бесплатно :D Чугуняки-батареи, причем, несмотря на то, что квартира не угловая, сделаны углом в двух комнатах :-)
Есть и прочие недочёты, будем посмотреть.
По планам на ближайшее время - перепланировка туалета/ванной, электрика, вода, слом стен одной комнаты, возможно смена китайчанской двери. Может - остекление балкона.
И ждать след. лета - пусть дом садится/сохнет (в плитах вода, видно даже визуально по замоканию). Дом сдан, акт приема-передачи мной еще не подписан. Договоры заключены, ждем пуск газа

А вот то, что хотелось бы

Мысли на сейчас:

• балкон будет утеплен Пеноплэксом 50ммх2слоя + Пенофол + теплый пол (скорее всего Дэви).
• кирпичную кладку парапета лоджии в полкирпича надо ли усиливать для установки окна пролетом 6м?
• забрать рез-ы строительно-технической экспертизы, взять замечания и идти составлять акт приема-передачи.
• после этого забрать ключи.
• дальше перепланировка (конечно по закону) ванны/туалета, вода (теплый пол в коридор, ванную/туалет, кухню), снос стен комнаты, электрика.
• стоит ли менять батареи сразу (переживаю за сохранность). или после слома? или как кончится отопительный сезон?

redcat07 написал :

• балкон будет утеплен Пеноплэксом 50ммх2слоя + Пенофол + теплый пол (скорее всего Дэви).

Достаточно 1 го слоя пеноплекса 50 мм + пеноблок 50 мм или 75. Дэви, конечно, провод. Пенофол тоже да! )

redcat07 написал :

• стоит ли менять батареи сразу (переживаю за сохранность). или после слома? или как кончится отопительный сезон?

После слома. И после штукатурки, лучше. И сначала договоритесь с ЖЭКом. Лучше вызвать сантехника - он вам все их таксы расскажет. И меняйте спокойно

Вместо двух горшков,поставьте ванну.Трёшка без ванны,несерьёзно)))

Труженик, У нас уральский коэффициент :-) Может, не уходить от 100мм? И стеклопакет на пеноблок, да? Без него никак?

Труженик написал : Лучше вызвать сантехника

Лучше вызвать тестя :-) Пусть варит :-)

Евгений Можа написал : Трёшка без ванны,несерьёзно)))

Несерьезный я человек :-) А если честно - позиция принципиальная: скажем "Нет!" ванной :-)

redcat07 написал : скажем "Нет!" ванной :-)

Тоже так посчитал и поставлю душевой уголок Ravak . Уже купил. Ванной (ну так, чтобы налить и поплескаться) уж и не помню когда в последний раз пользовался. Родные не против уголка.

redcat07 написал : кирпичную кладку парапета лоджии в полкирпича надо ли усиливать для установки окна пролетом 6м?

устанавливать окно в фирме по договору ведь будете? вот пусть это и будет их ответственностью (они решают)

redcat07 написал : стоит ли менять батареи сразу

какая цель менять сразу? если даже поменяете, их все равно придется снять пока не закончатся отделочные работы, а это целый год. за это время их если не сп@здят, то закоцают уж точно

sabano написал : какая цель менять сразу?

Здесь на форуме читал, что все косяки барарей выйдут в течении првых 3х лет...Но. думаю, куплю пока, да пусть ждут своего череда.

sabano написал : устанавливать окно в фирме по договору ведь будете

Да. Точно.

sabano написал : устанавливать окно в фирме по договору ведь будете?

Оконщик (слово-то какое :-)), говорит, что без проблем поставит раму на парапет в полкирпича, тем более, что кладка армированная. Но, коль буду утеплять, рекомендует выкладку пеноблока 50мм, с последующим утеплением. А также рекомендовал подождать до зимы, мол, скидки/акции, все дела...