Автору темы вопрос - какая высота помещений у Вас? Планируете ли световые короба какие-нибудь по периметру помещений? Если бы мне поставили задачу кондиционирования такой квартиры с требованием отвода воды в канализацию, то без помп и без штробления тут я бы не обошелся. Прикиньте расстояние от внутреннего блока в гостиной, учтите уклон хотя бы в 1 см на метр и предусмотрите слив конденсата из дренажной трубки в канализацию не самотеком, а через сифон. Какую высоту получите, а? Да ни одна стяжка не спрячет все ваши желания.
Как вариант можно (опять же в штробе) объединить конденсатную трубку от кухонного блока с конденсатной трубкой от блока в спальне и в перегородке между кухней и коридором, над дверным проемом дойти до туалета, там опять в штробе уже дойти до стояка. А из гостиной с помощью помпы.