Inch1964, ГВС пробовал отключить? Полностью. Может там "собака зарылась"?
Вообще честно говоря удивительна мне эта ситуация. У родителей отапливаемая площадь 250 "квадратов", котел 31-й Конорд, в сочетании с Грундфосом - не помню марку, температура по термометру котла 55 град, обратка градусов 40-45. Дом средней утепленности, простые рамы, кирпичная кладка "колодцем" с засыпкой керамзитом, общая толщина стены 2 кирпича. Температура в доме 21-22 градуса...